公式URL：http://www.wellith.jp/aikawa183/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
売主：東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
■販売概要
物件 ウエリス相川駅前
価格 未定
専有面積 57.65㎡～84.84㎡
間取り 2LDK～4LDK
完成時期 2018年9月下旬予定
入居時期 2018年10月下旬予定
バルコニー面積 11.02㎡～13.11㎡
サービスバルコニー面積 2.20㎡～9.06㎡
テラス面積 11.02㎡～13.11㎡
アルコーブ面積 1.64㎡～6.00㎡
専用庭面積 9.60㎡～17.25㎡
管理費等 未定
■共通概要
所在地 大阪府大阪市東淀川区相川一丁目1番19の一部、7番3
交通 阪急京都線「相川」駅徒歩1分、JR東海道本線「吹田」駅徒歩17分
総戸数 183戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地上11階建
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
敷地面積 6388.88㎡（建築確認対象面積）
建築面積 1948.33㎡
建築延床面積 13,662.39㎡
建築確認番 ＢＣＪ16大建確037（2016年9月8日）
敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
用途地域 工業地域
管理形態（管理） 管理組合結成後、エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社に管理委託（通勤）
売主
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
国土交通大臣（4）第5856号（一社）不動産協会会員（一社）
不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目3番7号
東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣（15）第45号（一社）不動産協会会員（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣免許（15）第68号（一社）不動産協会会員（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.06-6203-3288
販売提携（代理）
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（9）第3175号（一社）不動産協会会員（公社）
近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号（日土地堺筋ビル6階）
管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
「相川」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%9B%B8%E5%B7%9D/
「東淀川区」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9D%B1%E6%B7%80%E5%B7%9D%E5%8...
[スレ作成日時]2016-10-18 11:32:23
ウエリス相川駅前ってどうですか？
| No.101 |
by マンション検討中さん 2017-09-11 10:40:56
投稿する
削除依頼
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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|---|---|---|
| No.102 |
歩道が先に完成したみたいだけど、竣工時はちょっと薄汚れた感じになるのは残念
作り直してくれないかなー |
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| No.103 |
二期第4次やってましたねー
ポツポツうれてるみたいですねー スーモでも先着の数25位に減ってますね。 |
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| No.104 |
周りの土地がマンションになるかどうか？
モデルルーム跡地がスーパーになれば最高なのになー マンションになったら西側超望遠ゼロですね。 東亜がなくなったらマンション？ |
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| No.105 |
三期かいしやー！
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| No.106 |
学区はどうですか？
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| No.107 |
一期二期でどれくらい売れたかご存知の方いませんか？
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| No.108 |
脱工業地域になるといいなー
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| No.109 |
スーパーまでの距離は自転車で何分かかるんだろう？実際に計ってみた人いませんかー？
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| No.110 | ||
| No.111 |
>>110 マンション検討中さん
ありがとうございます。 近くにスーパーがないことを懸念していました。 自転車4分ということであれば、帰宅後部屋に上がらず駐輪場からそのままスーパーへ、という方向でスーパーの普段使いも検討できそうです。 宅配業者の利用とどちらが便利なのか、迷うところです。 |
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| No.112 |
私のような単身者には嬉しいマンションかなと思います。
スーパーは頻繁に行くわけではないので自転車で行けるなら問題ありませんし、それよりも駅から近いことと目の前にコンビニがあることのポイントが高いです。 間取りも2LDKが丁度良さそうだなーと考えています。 |
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| No.113 |
私は、休みの日にまとめて買って、急に必要にって時は前のローソンで済まそうかなーと。意外と橋の上は強風なんですよね。また、時間によっては歩行者がいて危ないし自転車だと通りづらいです。近くにできることを期待してます。
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| No.114 |
近所のパチンコ店が風紀の点で気になります。
パチンコ店の辺りにスーパーが出来ればこんな嬉しいことはないのですが、まぁ閉店されることもないでしょう。 マンションギャラリー跡地にスーパーが出来ないかと、淡い期待を抱いております。 |
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| No.115 |
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| No.116 |
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| No.117 |
新京阪橋ひろがるみたいですね
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| No.118 |
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| No.119 |
自転車でも離合しやすくなりますね。
買い出しは主にイオンになるかと思うので。 |
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| No.120 |
駅まで1分の好立地。
スタッフブログがあったので、見てみました。ちゃんと定期的に更新されています。よかったのは実際に歩いて45秒だったという件。しかもヒール靴で1分以内で到着することがわかるのがちゃんと実測されていました。 イオンのほか業務スーパーも近いみたいですよねJRにも自転車で5分で着くし、立地としては最高なんじゃないかと思います。 |
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| No.121 |
どれくらい契約すすんだのでしょうか？
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| No.122 |
無償セレクトがすごく多い。すごく悩んでしまいそうだけど、
リセールしやすいようなごく普通のもののほうが良いのかもしれないですけれど… でも実需で考えている人だと 自分が使いやすい高さで考えていくほうが良いのではないかなと思いました。 ２LDKでも70平米あるプランあったりして全体的にゆったりと作られていると感じました。 |
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| No.123 |
販売戸数が変わらないけど人気ないんでしょうか？
これ以上ないくらい駅近で気になります |
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| No.124 |
モデルルーム跡地にスーパーを誘致するという話進んでるのかなー
ほんとにスーパーできたらなかなかの好立地 |
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| No.125 |
レスを遡ると業務スーパーが近いという情報が出ていましたが、
業務スーパーでは一般的なスーパーマーケットのように 生鮮食品や野菜が購入可能ですか？ てっきり飲食店を経営する業者が仕入れに利用する店舗だと 思い込んでいましたが、一般客も利用可能ですか？ |
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| No.126 |
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| No.127 |
>>125 匿名さん
私の身の回りにある業務用スーパーは、子ども連れのお母さんたちが夕方集まるようなお店ばかりです。 一般客も利用できるのが普通なのではないでしょうか？ ただ、業務用スーパーというだけあって、１つ１つの量が多いとは思いますよー |
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| No.128 |
業務スーパーは、いつも利用していますが、
一般家庭でも利用できるものがたくさん販売されています。 生鮮食品は、普通のスーパーと同じ量で販売されていますから、 に他のスーパーを利用することをためらうようになるかもしれません。 ここは共用施設が充実しているので、トータルで見ていいなと思えるマンションです。 |
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| No.129 |
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.130 |
業務スーパーを利用した事がありませんが、冷凍食品が業務用サイズで、生鮮食品は一般家庭用のサイズで販売されているんですね。
営業時間は24時間営業ですか？ もしそうだとしたら早朝や深夜にも利用できて仕事が忙しい方には便利になりますね。 |
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| No.131 |
目の前が川なので後から高い建物がたつ心配がないのはいいなぁと思います。ただ川の近くは虫が多いと聞くのでそこはどうかなと悩んでおります。
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| No.132 |
スーモでは先着が17になってますね。Bプランの間取りがなくなってるので順調に販売すすんでそうですね
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| No.133 |
Hタイプはあと3戸で大人気と営業言ってたけどほんまかな
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| No.134 |
この近所に住んでいます。
駅徒歩1分は通勤がほんとに楽です！真夏や真冬は、特に勝ち組気分です。 雨が降っても土砂降りでない限り傘いらず。 ただ、新しくマンション建つと知った時は、売れるのかなぁと疑問に思いました。 残業の多い仕事してるので、周辺スーパーの営業時間内に帰ってこれることがなく、週末に買いだめしてますが、車であちこち回ってものすごい量になります、、、車必須のエリアだと思います。が、車あっても駐車場あるところが限られるので、やっぱり不便。 結構離れますが、関西スーパーとイオン以外だと、かみしんプラザ、デイリーカナート、上新庄の方の業務スーパー、フレスコ（24時間営業）などは駐車場があります。吹田駅近くの商店街は歩いて回ってみたら楽しそうですが、歩いて行くには遠すぎて1度も行けていません。 帰宅が22:00すぎることも多いので、100円ローソンは意外と便利で重宝してます。 が、基本的には買い物するのにすごく不便なエリア。早く帰れる方なら淡路で途中下車して、淡路商店街で買い物してもいいかと思います。 ショッピングモールは、大日のイオンモールかエキスポシティまで足を伸ばします。電車なら梅田まですぐなのでそっちの方が近いかも、、、 吹田方向はそうでもないですが、駅挟んで大学側は道が狭く交通マナーの悪い自転車・人・車が多く結構ストレスです。 引っ越した当時は電車の音がうるさくて睡眠不足で悩みましたが、すぐ馴れました。犬を飼ってるのですが、電車の音の方がうるさいので、逆にご近所を気にしなくていいので楽です（笑）小さいお子さんがいる方も気が楽かもしれませんね。テレビの音量は常にでかいです。 ちなみに、電車が遅れてても駅構内放送が聞こえるのですぐ分かります。駅に行かなくても分かるので、少し早めに支度したり通勤経路変えたりできます。 京都方面に通勤してる家族は、正雀で電車待ち合わせが2本続いたりして長いことが多く、あとひと駅が遠いらしいです。 川が近いので、週末のお散歩はすごく楽しいです。景色も開けてて、大阪市内にしては、自然を感じられる立地だと思います。 ただ、今、賃貸で住んますが、このエリアにずっと住もうとは思わないですね。もし将来スーパーが出来たら、不便さは解消されるかもしれませんが、通学している大学生・高校生含め周辺住人のマナーの悪さ、ガラの悪さは変わらないと思うからです。治安のレベルは低めです。 バリバリ働いてて家にいることが少ないDINKSの方にはいいんじゃないでしょうか。私も家にいる時間が短く、立地の良さだけで住んでます。 小さなお子さんがいて家にいる時間が長いお母さんとか、家でのんびり過ごしたい引退組の方にはストレスの多い環境かと思います。 |
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| No.135 |
川が近いので、週末のお散歩はすごく楽しいです。景色も開けてて、大阪市内にしては、自然を感じられる立地だと思います。
ただ、今、賃貸で住んますが、このエリアにずっと住もうとは思わないですね。もし将来スーパーが出来たら、不便さは解消されるかもしれませんが、通学している大学生・高校生含め周辺住人のマナーの悪さ、ガラの悪さは変わらないと思うからです。治安のレベルは低めです。 バリバリ働いてて家にいることが少ないDINKSの方にはいいんじゃないでしょうか。私も家にいる時間が短く、立地の良さだけで住んでます。 小さなお子さんがいて家にいる時間が長いお母さんとか、家でのんびり過ごしたい引退組の方にはストレスの多い環境かと思います。 ポイントですね |
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| No.136 |
もう少しみじかくまとめてくれない？
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| No.137 |
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| No.138 |
上新庄と相川の治安って同じようなもんなのかな？
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| No.139 |
1月に成約したら50万のギフトカードプレゼントらしいけど、第1期は10万円の準備金引きだった、しかも抽選。50万、あったら電化製品購入の足しになる。
結局マンション選びは慎重にした方が得なのですね。 |
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| No.140 |
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| No.141 |
ウエリス全体のキャンペーンですね
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| No.142 |
ただ、無償オプションのセレクトはできませんよね。
マンション購入者ですが、セレクト権料と思うことにします。 50万円は大きいなぁー！ |
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| No.143 | ||
| No.144 |
冷蔵庫５００L ２０万円 ガラストップ 洗濯機 ８万円 普通 エアコン リビング ２０万円 最上位機種 |
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| No.145 |
7階以上ならまだいけますよー
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| No.146 |
【キャンペーン名称】
NTT都市開発株式会社主催：ウエリスクラブ 2018年 新春ご成約キャンペーン（会員様限定） 【キャンペーン期間】 ご成約対象期間：2018年1月6日(土)～ 3月31日(土) 【キャンペーン特典】 ＜ご成約特典＞ 期間中に対象物件をご成約いただいた方にもれなく「ビックカメラギフトカード50万円分」をプレゼント！ ※賞品の発送は、2018年3月下旬～4月中旬頃予定となります。 【キャンペーン参加方法】 ＜新春ご成約キャンペーン＞ 期間中に対象物件のご成約をいただいた方は、自動エントリーとなります。 ※本キャンペーンの対象になる物件は、下記に掲示する物件とさせていただきます。 ・ウエリス仙川調布の森 ・ウエリスおおたかの森サウスアリーナ ・ウエリス新宿早稲田の森 ・ウエリス千代田東神田 ・ウエリス浦和美園ノーステラス ・ウエリス豊中三国 ・ウエリス相川駅前 ※モデルルームのオープン状況により、対象物件が変動することがございます。必ずキャンペーン概要ページにてご確認ください。 ※キャンペーン参加資格は、「ウエリスクラブ会員であること」となります。まだご入会されていない方は、ご成約前にウエリスクラブ会員へのご入会が必要となります。 |
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| No.147 |
>>143 マンション検討中さん
建て具の色・天板やバスルームのタイプなど、無償セレクトは階によって期限が異なります。 145さんのおっしゃる通り、7階以上はまだセレクト可能ですよー。 でも7階の締め切りも1月末か2月初旬とかだったような。 とにかく、上階に行けば行くほど期限が先になります。 |
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| No.148 |
ダウンライトなどの有償オプションの締め切りも無償セレクトの期限と同じでした？
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| No.149 |
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| No.150 |
阪急相川駅まで徒歩1分って、
なかなかこんな好立地の物件は出てこないかもしれません。 プランは１７タイプあり、 キッチンなどセレクトできるのがなんと６９もあるとのことで 家族の人数やニーズに合わせて選べるところを注目しています。 若干プランによっては専有面積が狭いタイプもありますが 収納や部屋数でじっくりと選べると思います。 |
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| No.151 |
>>106
余り柄のいいところではないです。 特に中学校は。 低所得者層向けの市営住宅が学区内にあるのがよくないのでしょうか。 私が通っていたころには、生徒が校舎の窓ガラスを数十枚割った上に教室に立てこもったりして、地方新聞の一面を飾ったこともあります。そのころに比べればずいぶん平和にはなったようですけどね。 でも今でも・・・ ご興味のある方は「○○中学校 卒業式」で画像検索してみてください。 ここに住むなら、子供さんは私立中学校に通わせることを強くお勧めします。 |
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| No.152 |
「大阪高等学校」、「大阪成蹊大学」が近くにある、ということで、文教地区を歌っていますけれど
中学校は純粋にそもそもあまり近くないように思います。部活が終わる時間を思うと、この季節、特に女子の場合は、心配になる親御さんも多いのではないでしょうか。 駅前なので学校が近くないと言うのは仕方がないのかもしれません |
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| No.153 |
駅前にある学校はいずれもアレな学校ですよね。
子供の頃、某駅前高校の男子生徒に安威川の土手で恐喝されました。 被害にあった子供は他にもいて、某高校の生徒には近寄るなと町内会で教えられてました。 もう30年も前の話しですがね。 |
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| No.154 |
通勤で京都線を利用しています。
相川駅で降車する高校生らしき方たちを見かけますが、そのように柄が悪いようにはお見受けしませんでした。 3,40年前といえば、全国各地で「荒れ」が横行した時代ですので、今は昔ほどのことはないのでは？ まぁ、良い学校ということもないのでしょうが。 |
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| No.155 |
私はマンション入り口のパチンコ屋と、夜になったら家からホースを川にひっぱっている怪しいおじさんの方が気になります。学校側は交番あって商店街もあって問題ないと思いますが、マンション側は寂しい感じを受けます。マンションができたら、今は閉まってるところもテナントが入ると活気が出そうですが。。
10年後もあのままだと、マンションの価値は下がる一方でしょうねー。 |
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| No.156 |
半分の高さまでだったみたいですね
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| No.157 |
半分の高さ？
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| No.158 |
半分の高さまで建った
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| No.159 |
半分以上たってる気がします。
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| No.160 |
2週間ほど前にモデルルームに伺った時には4階部分を建設中と聞きましたよ。
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| No.161 |
ブログみろー
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| No.162 |
見ました。
半分建ってるんですね |
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| No.163 |
Cタイプはあと1戸らしですー
反転のDを売り出すタイミングを考えているみたいです |
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| No.164 |
実際にマンション付近を歩いてみましたが、治安が悪いような印象は受けませんでした。ただ駅前のパチンコ店は少し気になります。
駅から出てすぐのいい場所なので、パチンコ店を経営されてる方には申し訳ないですが、何か別の形で活用されればなぁと思ってしまいます。 |
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| No.165 |
阪急が近いので利便性の高いマンション。
無償セレクトは来月までのようです。 希望のカラーに変えられるって、いいなと思います。 プランがいろいろとホームページにのっていますが あとどれくらい残っているのでしょうか。 |
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| No.166 |
スーパーが近場にはないということで、日常の買い物をどうするか悩んでいます。
付近のスーパーですと、みなさんはどちらをご利用になられる予定ですか？ 宅配もあると聞いたので、そちらを利用される方が多いのでしょうか。 |
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| No.167 |
保育園近くにできないかな
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| No.168 |
>>166 マンション検討中さん
摂津市になるけど、ミライモとかシャリエなら比較的近くにスーパーありますよー。 シャリエはもう2年近く空室ですが、①敷地内駐車場30年無料 ②管理費、修繕積立金10年無料 ③住宅ローン月々返済2年無料 それに、付属の家具、電化製品、エアコンなどなど付いてきますよ！ |
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| No.169 |
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| No.170 |
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| No.171 |
>>170 匿名さん
自転車で行くと重い荷物は運びにくいし歩きだと遠いのでバスになりますね。 車があればそれがよいですが。 昔は相川駅前に小さいスーパーがあったのですがそれもつぶれてしまいました。川で町が分断されているので今後も買い物が不便な状態が続くでしょうね。 大阪市内の駅チカでこの値段ですから、そこは割り切らないと相川には住めません。 |
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| No.172 |
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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| No.173 |
購入したけどーそろそろ三期とか動きないかな？
売れ行きが心配 |
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| No.174 |
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| No.175 |
それは残念。
スーパーくらい近く出来たら変わるんだろーなー |
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| No.176 |
本来商業施設でも出来て欲しかった場所に、このマンションの駐車場や駐輪場ができてしまう感じですからね。この先も望み薄です。
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| No.177 |
>>138: マンション検討中さん
以前5年ほど住んでいましたが治安という点では何もありませんでしたし、むしろ静か で良い部類だと思いますよ。 上新庄と違って何もなさすぎて治安も悪くなりようがない感じですかね・・・。 以前は商店街（といえるほどではありませんが）に小さなスーパーがあったのですが、 そこもつぶれてしまったみたいですしね。 配達などうまく使わないと日常の買い物などは不便な町ではありますが、阪急・堺筋線 が使えるので通勤もそれなりに便利なので買い物面さえ妥協できるのであれば個人的 にはありな物件だと思います。 |
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| No.178 |
相川マート・ミスタースマイル でしたね。ネットで検索したら出てきます。もともと経営が苦しかったところに代表者が逮捕されて倒産したみたいです。
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| No.179 |
ギャラリー跡はスーパー誘致交渉も考えてます話は進展ないんでしょうか？
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| No.180 |
今のところないですね！
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| No.181 |
耐震の設計等級は？
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| No.182 |
マンションプランで、基本カラーとキッチンの高さは選べるマンションも多いかなと思いました。あとは、お風呂の色2色、洗面台の扉カラー、洗面台高さ2段階など69バリエーションあります。
選べるプラン自体はそこまで多くなく、比較的基本パターンなのかと思いました。 でも、それぞれの選択肢で100万通りの違いがあることにびっくりです。 駅からの距離もすごく近くて、通勤通学も便利そうですし、人気が出そうです。 |
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| No.183 |
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| No.184 |
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| No.185 |
同ジウエリスデモ相川ハフチョウ茨木ハ絶好調、豊中ハ土俵ニスラノボレズ
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| No.186 |
半分はうれたんかな？
毎月キャンペーンして、いまはビックカメラの商品券も50万でる。 こっそり値引きもしてるだろうし。 そろそろ三期？ |
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| No.187 |
まだ買ったらダメよー
シャリエみたいになると思う ホントに買いたい人は最後まで待つべき 絶対残るし、もう半分くらいは変更出来ないんで |
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| No.188 |
いつのまにか二期11次やってたね。
二戸… Hはそろそろ売り切れ |
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| No.189 |
何回も電話とかハガキを出してるみたいねー。
シャリエみたいになりそうだから必死ねー。 |
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| No.190 |
いざ住んでもまだ完売してなかったら恥ずかしい。考え直した方がいいのか？という気持ちになってきました。
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| No.191 |
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| No.192 |
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| No.193 |
しえりあよりは駅近な分プラスポイントあると思うけどなー
資生堂工場がどうなるかはっきりしてほしいですね。 |
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| No.194 |
二期１２次
二戸 AとBタイプやな |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
気になる点は西向きのマンションだと夏の冷房費がすごいと聞いたことがあります。南向きだと工場があるから騒音が。。あと、川の近くだと虫、多くないか？心配です。
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| No.198 |
次はどんなキャンペーンで先行購入者を凹ませるんだろー笑
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| No.199 |
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| No.200 |
シエリアと比較してるやつキモいな
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