ウエリス相川駅前ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.wellith.jp/aikawa183/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト

■販売概要
物件 ウエリス相川駅前
価格 未定
専有面積 57.65㎡～84.84㎡
間取り 2LDK～4LDK
完成時期 2018年9月下旬予定
入居時期 2018年10月下旬予定
バルコニー面積 11.02㎡～13.11㎡
サービスバルコニー面積 2.20㎡～9.06㎡
テラス面積 11.02㎡～13.11㎡
アルコーブ面積 1.64㎡～6.00㎡
専用庭面積 9.60㎡～17.25㎡
管理費等 未定
■共通概要
所在地 大阪府大阪市東淀川区相川一丁目1番19の一部、7番3
交通 阪急京都線「相川」駅徒歩1分、JR東海道本線「吹田」駅徒歩17分
総戸数 183戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地上11階建
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
敷地面積 6388.88㎡（建築確認対象面積）
建築面積 1948.33㎡
建築延床面積 13,662.39㎡
建築確認番 ＢＣＪ16大建確037（2016年9月8日）
敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
用途地域 工業地域
管理形態（管理） 管理組合結成後、エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社に管理委託（通勤）
売主
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
国土交通大臣（4）第5856号（一社）不動産協会会員（一社）
不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目3番7号

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣（15）第45号（一社）不動産協会会員（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）

株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣免許（15）第68号（一社）不動産協会会員（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.[phone]
販売提携（代理）
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（9）第3175号（一社）不動産協会会員（公社）
近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号（日土地堺筋ビル6階）
管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社


「相川」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%9B%B8%E5%B7%9D/

「東淀川区」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9D%B1%E6%B7%80%E5%B7%9D%E5%8...

[540: 匿名さん]

ウエリス相川駅前　価格表　更新日：2019/7/19

[560: 匿名さん]

この価格表は販売済とか未販売とか記載されてないから
どこまで契約が進んでるのかさっぱり解らないな


ウエリス相川駅前　価格表　更新日：2019/9/12

[562: 匿名さん]

前回9月12日付は14戸の価格がある部屋があった
今回の9月21日付は16戸に増えてる
>>561の第3期30次の部屋も見当たらない
ちなみに今回の価格表の日付は『竣工時期竣工済み(2018年9月21日)』からちょうど1年後という記念日でもある

非常に解りにくい
個人的には未販売住戸がどれだけあるか知らないけど全部の部屋の価格をいっきに公開して欲しい


ウエリス相川駅前　価格表　更新日：2019/9/21

[581: 匿名さん]

ウエリス相川駅前 （価格・間取り）

Jタイプ
2LDK+S
専有面積：63.79m2
1110（11F） 3873万6982円
810（8F） 3639万4389円
710（7F） 3537万5870円

Eタイプ
3LDK
専有面積：62.97m2
1105（11F） 3731万4294円
905（9F） 3619万3923円

Fタイプ
3LDK
専有面積：62.97m2
906（9F） 3629万5776円

Lタイプ
3LDK
専有面積：68.07m2
612（6F） 3780万3413円
212（2F） 3617万3783円

Mタイプ
3LDK
専有面積：70.29m2
413（4F） 3789万6498円

Mgタイプ
3LDK
専有面積：70.29m2
113（1F） 3738万7238円

Nタイプ
3LDK
専有面積：68.07m2
214（2F） 3627万5636円

Oタイプ
3LDK
専有面積：64.23m2
1015（10F） 3873万5244円

Qタイプ
3LDK
専有面積：74.37m2
1017（10F） 4572万2979円
217（2F） 4001万9275円

Iタイプ
4LDK
専有面積：84.84m2
209（2F） 4649万6447円

[582: 匿名さん]

4階の中古マンション売りに出てる
新築分譲価格とほとんど同じくらいで売り出してるけど
価格同じなら新築売れ残ってるからそっち買うわな
新築の値引き状況とか最近はどうなの？
そういや法律的には1年以上経つと新築じゃないんだっけ？

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashihigashiyodogawa/nc_91880561...
ウエリス相川駅前 3280万円（3LDK）
中古マンション
価格3280万円
間取り3LDK
専有面積62.97m2（壁芯）
バルコニー面積：11.21m2
所在階/構造・階建4階/RC11階建

[601: 匿名さん]

>>600 eマンションさん

この価格表やと成約未成約が判別不能で情報公開が不透明過ぎる。

ウエリス相川駅前　価格表　更新日：2020/1/21

[610: 匿名さん]

>>599 匿名さん

公式サイトで1012号室が200万円値引きしてるけど全く魅力感じない。
売れ残りの15戸を全部500万くらい値引きしないと完売しないんじゃない？

[611: 匿名さん]

4階の中古売りに出てるな。
Eタイプ405号室かFタイプ406号室かどっちか知らんけど新築と同じくらいの価格で売り出してるっぽいな。
厳しいやろな。

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashihigashiyodogawa/nc_91880561...
ウエリス相川駅前 3280万円（3LDK）
中古マンション
物件名 ウエリス相川駅前
価格3280万円
間取り3LDK
販売戸数1戸 総戸数183戸
専有面積62.97m2（壁芯） その他面積バルコニー面積：11.21m2
所在階/構造・階建4階/RC11階建

[615: 匿名さん]

中古の4階、62.97m2、3280万円やけど
今も販売中の価格表見たら9階、906号室、62.97m2、Fタイプ、3,629万円やな。
売れ残りの新築がここから何ぼ値引きあるのかは知らんけど。

[635: 匿名さん]

公式サイトには価格表掲載してないのにSUUMOには載ってる不思議。
この価格のまま購入する方はいないにしても10％～20％くらい値引きしてるのかな？
値引きは個人の交渉能力によって違うのかな？
この価格表は価格が掲載されてない部屋が成約してるのか次期以降の販売なのか不明だから総戸数における売れ残り在庫がどれだけあるのか解らないのが残念だよね。
あとは価格表の解像度が低い。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashihigashiyodogawa/nc_6771...
【SUUMO】価格・間取り - ウエリス相川駅前 | 新築マンション物件情報

ウエリス相川駅前 （価格・間取り）価格表　更新日：2020/6/9

J
3LDK
専有面積：63.79m2
部屋番号 価格
1110（11F） 3873万6982円

Kg
3LDK
専有面積：68.07m2
部屋番号 価格
111（1F） 3617万3783円

L
3LDK
専有面積：68.07m2
部屋番号 価格
912(9F) 4075万7117円
812(8F) 3953万4895円
412(4F) 3678万4895円
212(2F) 3617万3783円

Lg
3LDK
専有面積：68.07m2
部屋番号 価格
112（1F） 3627万5636円

N
3LDK
専有面積：68.07m2
部屋番号 価格
414（4F） 3688万6745円
214（2F） 3627万5636円

Q
3LDK
専有面積：74.37m2
部屋番号 価格
1017（10F） 4572万2979円
217（2F） 4001万9275円

I
4LDK
専有面積：84.84m2
部屋番号 価格
209（2F） 4649万6447円

[645: 匿名さん]

『総額1,000万円相当分キャンペーン開催　諸費用100万円サービス』

公式サイトに掲載してるこのキャンペーンもたった100万円なのかって感じです。
1戸辺り1,000万円ならありかなと思いました。

[646: 匿名さん]

家具付きの部屋も売りに出てますね。
2階だし70平米無いから2,400万円ならありなんだけどそこまで値引きしないでしょうね。

Lタイプ（212号室）
68.07m2
3ＬＤＫ
販売価格（税込）3,617.3783万円

[647: 匿名さん]

9階も家具付き分譲ですが販売価格が掲載されてないです。
家具の色味は212号室より911号室の方が好みです。
些細な問題ですが911号室は68.07m2と68.08m2と記載が違うのですが
間取り図が2つ並んでる図なのか個別間取り図とどちらの面積が正しいのかな？

Kタイプ（911号室）
68.07m2、68.08m2　どちらが正しい？
3ＬＤＫ

[648: 匿名さん]

>>540 匿名さん 2019/08/02 14:06:10
>>560 匿名さん 2019/09/13 22:24:31
>>562 匿名さん 2019/09/24 18:42:48
>>601 匿名さん 2020/02/03 09:16:56
>>615 匿名さん 2020/03/13 01:02:02
>>635 匿名さん 2020/06/29 19:00:50
の過去6回分の価格表の最新版です。
本当は分譲初期から定期的に価格表貼ってくれてれば見たかったです。
今回も後日の参考資料の為に貼ります。

【SUUMO】価格・間取り - ウエリス相川駅前 | 新築マンション物件情報
https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashihigashiyodogawa/nc_6771...

ウエリス相川駅前　価格表　更新日：2020/8/4

K
3LDK
専有面積：68.07m2
価格：3607万1931円（先着順）
和室あり
部屋番号 価格
211（2F） 3607万1931円

L
3LDK
専有面積：68.07m2
価格：3617万3783円～4075万7117円（先着順）
和室あり
部屋番号 価格
912（9F） 4075万7117円
812（8F） 3953万4895円
212（2F） 3617万3783円


Lg
3LDK
専有面積：68.07m2
価格：3627万5636円（先着順）
和室あり
専用庭あり
部屋番号 価格
112（1F） 3627万5636円

N
3LDK
専有面積：68.07m2
価格：3627万5636円（先着順）
和室あり
部屋番号 価格
214（2F） 3627万5636円

Q
3LDK
専有面積：74.37m2
価格：4001万9275円・4572万2979円（先着順）
角住戸
和室あり
部屋番号 価格
1017（10F） 4572万2979円
217（2F） 4001万9275円

I
4LDK
専有面積：84.84m2
価格：4700万5707円（先着順）
角住戸
和室あり
部屋番号 価格
309（3F） 4700万5707円