ウエリス相川駅前ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.wellith.jp/aikawa183/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト

■販売概要
物件 ウエリス相川駅前
価格 未定
専有面積 57.65㎡～84.84㎡
間取り 2LDK～4LDK
完成時期 2018年9月下旬予定
入居時期 2018年10月下旬予定
バルコニー面積 11.02㎡～13.11㎡
サービスバルコニー面積 2.20㎡～9.06㎡
テラス面積 11.02㎡～13.11㎡
アルコーブ面積 1.64㎡～6.00㎡
専用庭面積 9.60㎡～17.25㎡
管理費等 未定
■共通概要
所在地 大阪府大阪市東淀川区相川一丁目1番19の一部、7番3
交通 阪急京都線「相川」駅徒歩1分、JR東海道本線「吹田」駅徒歩17分
総戸数 183戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地上11階建
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
敷地面積 6388.88㎡（建築確認対象面積）
建築面積 1948.33㎡
建築延床面積 13,662.39㎡
建築確認番 ＢＣＪ16大建確037（2016年9月8日）
敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
用途地域 工業地域
管理形態（管理） 管理組合結成後、エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社に管理委託（通勤）
売主
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
国土交通大臣（4）第5856号（一社）不動産協会会員（一社）
不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目3番7号

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣（15）第45号（一社）不動産協会会員（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）

株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣免許（15）第68号（一社）不動産協会会員（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.[phone]
販売提携（代理）
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（9）第3175号（一社）不動産協会会員（公社）
近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号（日土地堺筋ビル6階）
管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社


「相川」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
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[46: マンション検討中さん]

私も始めはスーパーが遠い点が気になっていました。
その分、阪急キッチンエール・らでぃっしゅぼーやなどの宅配業者との提携がしっかりされているとのことですが、今まで宅配業者を利用したことがないのでイメージが湧きません。
1番近いスーパーへは自転車で4分と書かれてありました。
仕事帰りにスーパーに寄って帰宅するというのが理想なので、マンションとスーパーの距離が1番のネックだと思っていました。

しかし、よくよく考えて見ると、例えば徒歩7分のマンションであれば、駅往復に費やす時間は14分。5日間では70分。それと、週2回程度の買い物(自転車往復8分×2=18分)とを比較すると、全く気にならなくなりました。
多少の買い忘れは、宅配業者や駅前の100円ローソンで事足りるでしょうし。
やはり、「駅徒歩1分」の魅力は大きいと感じました。

[47: 匿名さん]

駅徒歩1分なんて探してもなかなか出てこない。単純に駅から80m範囲なだから。
選ばれし物件！！
ただ駅に近いのでやかましいとかなんとか等の当たり前の欠点を理解出来ない人はそもそも駅前は検討違い。
そこと価格をパス出来るなら他の物件より訴求力は確実に高いんだから良い物件と言えるんじゃないかな。

[48: マンション検討中さん]

>>46 マンション検討中さん
なんか、ギャラリーの壁にかいてあった計算式をおもいだしました。
上新庄徒歩2分の物件が出てきて焦ってる営業さんの顔が思いうかびます。

[49: 名無しさん]

どれくらい一期売りにでるのでしょうか？

[50: 匿名さん]

らでぃっしゅぼーやは有名ですね。しかしお高めとも聞くので毎回使うのはうちでは厳しいかなあ。阪急キッチンエールを知らなかったので検索してみましたけど評判は悪くないみたいでした。コストの面ではどうでしょうか。まあこの環境ならうちでは週一度買い溜めになるかなと感じます。

物件概要を見たらなんか土器が出て完成時期が遅れると書いてありますね…。販売開始が遅れてるのもその影響なんでしょうか。

[51: 口コミ知りたいさん]

で、みんなかうの？

[52: 匿名さん]

ＪＲが遠いな～と思ったのですが、阪急が徒歩1分なので

乗り換えれば、通勤通学は便利な気がします。

何よりもこの物件は価格が他と比べて安いので買いやすいと思います。

教育費がかかってくる家庭には嬉しい価格帯です。

ここならマイホームをあきらめていた人も購入を考えられるのではないかなと思いました。

[53: 口コミ知りたいさん]

小学校遠いな

[54: マンション掲示板さん]

結局いつから一期開始なんですか？

[55: 検討板ユーザーさん]

どんどん販売開始予定おくれてますが、苦戦してるから？

[56: 検討者さん]

>>55

一期の販売を先延ばしにして一気にドカンと売って勢いをつけたい時に使う常套手段ですね。
多少姑息なやり方ですが住友なんかも良く使う手です。
売主からすれば手応えが思ったほどでもないのも確かでしょう。

[57: マンション検討中さん]

ワコーレ三宮で長谷工施工物件で施工ミスがあったようですがこちらは大丈夫ですか？

[58: マンション掲示板さん]

一期の案内来ましたね！
かなり希望書がでたのか？それとももうこれ以上は待たせられないからなのか？
一期から駐車場確約と10万円割引ってなかなかないですよね。売れてないとしかおもえない

[59: 匿名さん]

駅前でこの価格帯はお安いのではないかなと思います。
駅が目の前でも、週末などは車で出かけることが多いと思うので
平面駐車場があるのもいいなと感じました。
ファミリー層には人気の出るマンションになるような気がします。

[60: マンコミュファンさん]

>>59 匿名さん

ここはどう考えてもファミリー向けではないと思う。2人また単身、子育て終了世代。モデルルーム見学者は、高齢が多かった。
コンセプトビデオは、バリバリ働くの2人だったし

[61: マンション検討中さん]

阪急京都線の東向日にも同じような駅前マンションが建つみたいですが、ここの方が断然安い！何故でしょうか？

[62: マンション検討中さん]

なーんもないえきやからなー
価格発表されましたー
誰か教えてー

[63: マンション検討中さん]

40戸販売が多いのか少ないのか。
申し込みされたか決めてはなんでしょうか？
まよってます。

[64: 名無しさん]

>>63 マンション検討中さん
いろんなマンション見学して、悩みましたが、やっぱり価格と駅からの距離で決めました。

[65: マンション検討中さん]

リセールはきたいできますか？