【契約者専用】ジオ深川住吉

[購入者さん]

ジオ深川住吉契約者専用板です。
2018年3月入居楽しみですね。
色々と情報交換しましょう。

公式URL：http://www.geohankyu.com/sumiyoshifukagawa/
所在地：東京都江東区扇橋2丁目23番2号他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩5分 、都営新宿線 「住吉」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.54平米～91.31平米
売主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売、丸紅不動産販売
施工会社：不二建設
管理会社：阪急ハウジングサポート

[81: 住民板ユーザーさん1]

購入者の投稿ではないのでは？私は一切交渉におうじてもらえなかったですし、先行して契約された方のお部屋は人気で残らなかったと思います。

[82: 住民板ユーザーさん1]

やめましょう、軽い気持ちで嬉しくて投稿してしまったんだと思いますよ、悪気はないし、きっと後悔していますよ。

割引きが本当ならば、ですけどね。

[83: エナミ]

>>79 住民板ユーザーさん1さん
この書き込みが好きです。値引きってこんなもんじゃないですか。それより、希望部屋を優先購入したこと嬉しいです。
意地悪い人に書き込みをやめてほしいです。

[84: エナミ]

>>80 住民板ユーザーさん1さん
ここに書かずお好きに諦めれば？あるいは検討版に？そもそも、こんなことを書いた人は品があるとは思わなかったけど

[85: 住民板ユーザーさん1]

>>84 エナミさん

私を攻撃する意味が謎

[86: 住民板ユーザーさん1]

>>85 住民板ユーザーさん1さん

このコテハンは、前にも花火の写真撮れとか言ってた人だよね。。無視でw

[87: 匿名さん]

＞＞80　買わなかったら検討スレにいってください

[88: 住民板ユーザーさん1]

>>87 匿名さん

買ってますがなにか？

[89: 匿名さん]

＞＞88 住民板ユーザーさん1
「諦めましょう」って言ったんじゃないですか？

[90: マンション検討中さん]

諦めって買うのを諦めるという意味ではないと思いますよ。

[91: 住民板ユーザーさん1]

くだらねーなほんと

[92: 匿名さん]

住宅ローンですが、皆さんどこの銀行を使いますか？

[93: 住民板ユーザーさん1]

>>92 匿名さん

聞いてどうすんの？
あ、わたしもそこ？ってか？笑

[94: マンション検討中さん]

>>92 匿名さん
ネット銀行か安心の信託か便利なメガかってところですよね。金利はネット銀行が圧勝の印象です。

[95: 住民板ユーザーさん]

>>94 マンション検討中さん

うすーい一般論ですね、、

[96: 住民板ユーザーさん1]

>>95 住民板ユーザーさん

資金計画次第ですよね。
人がどうだから、自分もそうするって話ではないかと…。
説明するのも馬鹿馬鹿しいですが、手元資金とか返済計画で、選ぶべき金融機関変わりますし、それすら考える頭がないなら、黙って得した気になってSBIで借りとけばいいのでしょう。

[97: 住民板ユーザーさん1]

昨日前を通ったらほとんど覆いが取られてました！
写真を撮れず申し訳ないですが。。。

公園は思ってたよりも確かに大きいなと感じました。

[98: 住民板ユーザーさん9]

>>97 住民板ユーザーさん1さん

そんなに大きいのですか？
遠方に住んでいて中々見に行けないのが残念です(^^;

[99: 住民板ユーザーさん1]

>>98 住民板ユーザーさん9さん

こちらが小さい公園を想像していたので、予想より大きいと思った感じです。人によって感じ方は違うかもしれません。。。

[100: 住民板ユーザーさん1]

11/3 13:30頃の様子です。

[101: マンション検討中さん]

担当営業に聞けよっていう感じですが、顔合わせ会ってあるんでしょうか。あるなら入居前でしょうか。
もしご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[102: 名無しさん]

メガバンクとネット銀行で迷うなら、ネット銀行と金利が大差ない大手銀行の三井住友信託が良いかと思います。最優遇で借りれればですが。
大手の方が体力もあるし時代に沿った金利設定するので長い目で見て安心です。
ただ、ネット銀行の方が将来性はありますけどね。

[103: 住民板ユーザーさん7]

>>101 マンション検討中さん

時期は忘れましたがありますよ。入居後のような気はします。

[104: 契約済みさん]

そろそろ内装も考えないとなー、と思い始めているのですが皆さんはどうされますか？
エコカラットあると雰囲気も変わるので気になっているのですがオプションだと予算が厳しくて…

[105: 匿名さん]

内装はジオの提携のオプション業者以外に頼むデメリットってあるのでしょうか？

単純に高いので他の工務店も検討しようかと思いますが デメリットあれば知りたいです。

[106: 104です]

オプションだと引渡しの時には完成してるけど外部業者だと引渡し後の工事になるって事くらいでしょうか…？他にも色々あるのでしょうけど私が最初に気になったのはこれですかね。
と言っても、引渡しから引越しまで数日あるならデメリットにならないのかなぁとも思います。
数社見積もり取りましたがやっぱり値段の差が大きかったので、うちは外部業者に依頼しようかなぁ…

[107: 匿名さん]

なるほど。デメリットのご説明ありがとうございます。

[108: 匿名さん]

>>106 104ですさん
オプションでも引き渡し後の工事になることを営業さんから聞いたんですが、違うんでしたっけ？
もう一回確認します。
私はオプションで頼みましたが

[109: 住民板ユーザーさん1]

>>108 匿名さん
オプションの工事は引き渡し後であってますよ。
工期的なところではオプションも自分で手配した工事も同じ。

私はミラーと照明関係の工事を別の業者に頼むつもりです。

[110: 住民板ユーザーさん1]

検討スレは荒れてきているのでこちらにアップします。
隣のマンションの駐車場から廊下側を撮った写真です。

[111: 住民板ユーザーさん1]

>>110さん

隣のマンションからとは盲点でした！こちら側の様子は橋の上から見えないので貴重ですね！

やはり大きいマンションですねー。

[112: 住民板ユーザーさん6]

>>108 匿名さん
104です。
そうだったんですね。最初から友人に紹介してもらった業者でお願いする予定で話を聞いていたので友人の話と混ざってしまっていました、すみません…。ご指摘ありがとうございます！

[113: 住民板ユーザーさん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[114: 住民板ユーザーさん8]

>>110 住民板ユーザーさん1さん
頼むから写真アップとかやめてください。
火種の元になるし、そこまで自信のもてる物件ではない。

[115: 住民板ユーザーさん9]

>>113,114さん
契約者のフリして住民版でコメントするのはNGです。
ここの掲示板は以前から写真をアップしていましたし、もし仮にネガティブに思っているにしても、敢えて掲示板でマイナスイメージだけを口にするのは不自然過ぎてバレバレです。

[116: マンション検討中さん]

凄いなぁ、買ってない方、買えない方（笑）
興味深々じゃないですか。
人気物件‼︎
買ってよかった。

[117: 匿名さん]

住民版なんだし写真アップ良いと思います。とても参考になります！
買った人が自信の持てる物件でないなんて言うの不自然ですね。
検討スレはどうしようもなくなってるので、こちらは平和であって欲しいです。

[118: マンション検討中さん]

こらこら、買えない人、
また煽っちゃいますよ、
やめてくださいな。（笑）

[119: マンション検討中さん]

他のマンションのスレッドでもアップロードされた写真について何やかんや言う流れがあって、まあ荒らしのメソッド見たいのがあるんだろうね。

そういえば、書類一式が届きましたね。

[120: マンション掲示板さん]

外廊下の雰囲気、初めて実物見れたのでありがたいのですが、駐車場私有地なんですよね。前回見に行った時、自分も見たくて「一瞬だけなら」と思いつつも躊躇してやめてしまいました。
投稿いただいた写真で雰囲気も伝わって来て非常に参考になったので、この写真をもって自分含めた他の購入者さんは不用意に入らないとした方が良いかもしれませんね。お隣のマンションは、今後のお隣さんですから。

[121: 住民板ユーザーさん]

>>110 住民板ユーザーさん1さん

ここ関係ない人が入ったらダメなとこですよ。。常識疑われるので気をつけてください。

[122: 住民板ユーザーさん1]

>>120.>>121
常識疑われるとか何も知らずに言わないで下さい。
隣のマンションに知り合いがいるので一緒に入って撮ってますよ！
素直に見れないもんですかね。。。

[123: 匿名さん]

まぁまぁ、何も情報がなければ少しそう思ってしまいますよ。書き込まれた方は同じ住人の人にはマナーを守って欲しいって気持ちで言ったのだと思います。ちゃんと許可の上撮影していて皆さんホッとしてると思います。
お隣に知り合いがいるなんてとても羨ましいです！

[124: 住民板ユーザーさん4]

私有地からとった写真を匿名掲示板に上げることが非常識とわからないとは。。

[125: 住民板ユーザーさん8]

質問なのですが、皆様はエアコン等家電類はやっぱり価格.COMで探していますか？

[126: 住民板ユーザーさん2]

色々調べた結果、価格.comで最安値を調べてビックでポイント計算がお得でした。
時期によって変動するのでまだ購入前ですが、、
他にも欲しいものが多いのでカーテン類はニトリで。。

[127: 住民板ユーザーさん]

>>125 住民板ユーザーさん8さん

やっぱり

という前提がよくわからないのですが。。
私は普通に家電量販店にいって、価格コムでの最安値提示です。

[128: 住民板ユーザーさん2]

エコカラットなどのマンションのオプションを安くて良いとこはないでしょうか？

[129: 住民板ユーザーさん8]

うちは前に二回ほどお願いしたm'sテクニカルさんにお願いしました。

[130: 住民板ユーザーさん2]

遠方の為、外観が確認出来て待ち遠しくなりました。
幼稚園の子供もいて色々と心配もありますが楽しみの方が勝ってます。