【契約者専用】ジオ深川住吉

[購入者さん]

ジオ深川住吉契約者専用板です。
2018年3月入居楽しみですね。
色々と情報交換しましょう。

公式URL：http://www.geohankyu.com/sumiyoshifukagawa/
所在地：東京都江東区扇橋2丁目23番2号他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩5分 、都営新宿線 「住吉」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.54平米～91.31平米
売主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売、丸紅不動産販売
施工会社：不二建設
管理会社：阪急ハウジングサポート

[51: 住民板ユーザーさん1]

ここまでは大きく見えないらしいですけどね〜、
楽しみですね。

[52: エナミ]

>>51 住民板ユーザーさん1さん
写真をアップしてくれてありがとうございます。やはり実際とイメージ図が違いますので、本日実際どうなるか知りたいですね

[53: 住民板ユーザーさん1]

足場が外れてきました。

[54: マンション検討中さん]

>>53 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます。
私も現場を拝見しましたが、パンフレットで見るよりもデザインが洗練されていたので、完成が楽しみです。

[55: 住民板ユーザーさん2]

今後住吉には、ジオ以外の新築マンションが控えてますがこのような記事を見るとここを契約して良かったなと感じますね。
http://www.asahi.com/relife/article/11172231?cid=rf_tw20170909

[56: マンション検討中さん]

駅近が一番ですよ。住環境もかなり良いし。
地味だけどね。

[57: 住民板ユーザーさん1]

鍵引渡しが3月上旬に少し前倒しされてましたね。悪天候が少なめだったのが工期短縮に寄与したんですかね。内覧会から入居までの期間も1ヶ月あるし、内装とかが突貫工事になる可能性が減って少しホッとしてます。
細々した手続きも年内から始まりますし、いよいよって感じですね。

[58: 住民板ユーザーさん1]

>>57 住民板ユーザーさん1さん

コメント失礼致します、どちらからの情報ですか？3月上旬だと凄く助かります。
さらち

[59: 住民板ユーザーさん1]

>>58 住民板ユーザーさん1さん

>57です。近々で送付されたローン関連の手続きスケジュールの案内に、予定として記載されていましたが、もしかするとご購入のタイミングで異なるものなのかもしれません。
ご不安であれば、念のため担当者にご確認いただいた方が良いかと思います。入居の時期が2〜3週間ズレるだけでも、期末時期は色々影響ありますもんね。

[60: 住民板ユーザーさん3]

確かに3月上旬と記載がありますね。
一斉引き渡しだと思うので、>>58さんも同様の記載だと思います。

[61: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、御丁寧にありがとうございます。
郵送された、スケジュールの案内を確認していませんでした、失礼致しました。

[62: 住民板ユーザーさん1]

近くに用事があったので、見てきました。
3階までとその上ではタイルの色違うんですね。

[63: 住民板ユーザーさん4]

私も今気づいたのですが、3階まではバルコニーがコンクリート壁なんですね。

[64: マンコミュファンさん]

4階から上は壁はどんな仕上がりになるのでしょうか？

[65: 住民板ユーザーさん4]

>>64 マンコミュファンさん
モデルルームと同じものですね。

[66: 住民板ユーザーさん1]

鍵引き渡し会の日程確定のお手紙届きましたね。
こちらファミリー層が多そうなので、入居は、春休みに集中しそうですかね？

[67: 住民板ユーザーさん4]

>>66 住民板ユーザーさん1さん

前倒しはありがたい。

[68: エナミ]

今日の様子です

[69: 住民板ユーザーさん8]

南棟も囲いがとれてました。清洲橋通りから撮影。

[70: 住民板ユーザーさん1]

外観よいですね！随分値引きしてたので人気ないのかなと少し心配してたのですが住民の方の満足度も高そうで、買ってよかったです！

[71: 住民板ユーザーさん7]

>>70 住民板ユーザーさん1さん

嘘の値引き情報をコメントしたいだけだったら恐らく誰も信じないし、得をしないのでやめておいたほうがよいかと^^;
あとこういう投稿は住民板ではなく、検討板の方でお願いします。

[72: 住民板ユーザーさん1]

>>70 住民板ユーザーさん1さん

この書き方は悪意ありますね。。
ただわたしもちょろっと値引きはありました。実際みなさんどんな感じなんですかね？

[73: 住民板ユーザーさん1]

東向きの上層階（12階〜15階）からの眺めのシュミレーションしてみました、恐らくこれくらいの眺めになりそうではないでしょうか。

[74: マンション検討中さん]

この付近のレベル感が不安になる眺めですね。。早くジオみたいなマンションがたくさんたって雰囲気が変わって欲しいなと思います。
このマンションに住んでるみなさんで街や学校の変えていきましょう。

[75: 住民板ユーザーさん1]

そうですね、正直地味ですよね。
しかし、良いものは残しつつ、発展していくと良いですね、きっとこれから素敵な街になりますよ。

[76: 住民板ユーザーさん1]

目の前の団地？がヤバいですね。。

[77: 住民板ユーザーさん1]

川が見えるのはいいですね。

[78: 住民板ユーザーさん1]

値引きのこと書いてるやつはマジで腹立たしいからやめてほしい

[79: 住民板ユーザーさん1]

まぁまぁ、真偽はともかく情報は情報ですから。それに1〜2%値引きしても50〜100万で知れてますし、希望の部屋の優先購入費用だと思ってるぐらいのほうが楽ですよ。部屋の単価次第で、大幅に値引きしてるのかも知れませんが、買った後に一喜一憂するのも疲れちゃいますから。
前に話題に出てた景品抽選も、1期の購入者はご縁が無かったですしね(いずれも恩恵に与ってないので、内心羨ましいですが笑)

[80: 住民板ユーザーさん1]

安い部屋もあるわけだし
200戸もあれば品のない住民もいる。
諦めましょう。

[81: 住民板ユーザーさん1]

購入者の投稿ではないのでは？私は一切交渉におうじてもらえなかったですし、先行して契約された方のお部屋は人気で残らなかったと思います。

[82: 住民板ユーザーさん1]

やめましょう、軽い気持ちで嬉しくて投稿してしまったんだと思いますよ、悪気はないし、きっと後悔していますよ。

割引きが本当ならば、ですけどね。

[83: エナミ]

>>79 住民板ユーザーさん1さん
この書き込みが好きです。値引きってこんなもんじゃないですか。それより、希望部屋を優先購入したこと嬉しいです。
意地悪い人に書き込みをやめてほしいです。

[84: エナミ]

>>80 住民板ユーザーさん1さん
ここに書かずお好きに諦めれば？あるいは検討版に？そもそも、こんなことを書いた人は品があるとは思わなかったけど

[85: 住民板ユーザーさん1]

>>84 エナミさん

私を攻撃する意味が謎

[86: 住民板ユーザーさん1]

>>85 住民板ユーザーさん1さん

このコテハンは、前にも花火の写真撮れとか言ってた人だよね。。無視でw

[87: 匿名さん]

＞＞80　買わなかったら検討スレにいってください

[88: 住民板ユーザーさん1]

>>87 匿名さん

買ってますがなにか？

[89: 匿名さん]

＞＞88 住民板ユーザーさん1
「諦めましょう」って言ったんじゃないですか？

[90: マンション検討中さん]

諦めって買うのを諦めるという意味ではないと思いますよ。

[91: 住民板ユーザーさん1]

くだらねーなほんと

[92: 匿名さん]

住宅ローンですが、皆さんどこの銀行を使いますか？

[93: 住民板ユーザーさん1]

>>92 匿名さん

聞いてどうすんの？
あ、わたしもそこ？ってか？笑

[94: マンション検討中さん]

>>92 匿名さん
ネット銀行か安心の信託か便利なメガかってところですよね。金利はネット銀行が圧勝の印象です。

[95: 住民板ユーザーさん]

>>94 マンション検討中さん

うすーい一般論ですね、、

[96: 住民板ユーザーさん1]

>>95 住民板ユーザーさん

資金計画次第ですよね。
人がどうだから、自分もそうするって話ではないかと…。
説明するのも馬鹿馬鹿しいですが、手元資金とか返済計画で、選ぶべき金融機関変わりますし、それすら考える頭がないなら、黙って得した気になってSBIで借りとけばいいのでしょう。

[97: 住民板ユーザーさん1]

昨日前を通ったらほとんど覆いが取られてました！
写真を撮れず申し訳ないですが。。。

公園は思ってたよりも確かに大きいなと感じました。

[98: 住民板ユーザーさん9]

>>97 住民板ユーザーさん1さん

そんなに大きいのですか？
遠方に住んでいて中々見に行けないのが残念です(^^;

[99: 住民板ユーザーさん1]

>>98 住民板ユーザーさん9さん

こちらが小さい公園を想像していたので、予想より大きいと思った感じです。人によって感じ方は違うかもしれません。。。

[100: 住民板ユーザーさん1]

11/3 13:30頃の様子です。