【契約者専用】ジオ深川住吉

[購入者さん]

ジオ深川住吉契約者専用板です。
2018年3月入居楽しみですね。
色々と情報交換しましょう。

公式URL：http://www.geohankyu.com/sumiyoshifukagawa/
所在地：東京都江東区扇橋2丁目23番2号他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩5分 、都営新宿線 「住吉」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.54平米～91.31平米
売主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売、丸紅不動産販売
施工会社：不二建設
管理会社：阪急ハウジングサポート

[41: マンション検討中さん]

ありがとうございます！
今11階の足場ですかね！本当にあっという間ですね。夏くらいまでには屋上テラスの足場までいきそうですね。

[42: マンション検討中さん]

連休挟んでの2〜3週間だと、そこまで見た目に変わりはないですね笑

[43: マンション検討中さん]

インテリア相談会行きましたが、やはり造作家具は高いですねー。
食器棚どうするか悩み中です。

[44: 住民板ユーザーさん1]

私も参加しました。
食器棚はグレードアップオプションでお願いしました。
高いですが、据付で統一性があるというところが決め手でした！

[45: 契約済みさん]

私も参加しました。カタログが届くまで食器棚は凄い高いと思ってましたが、
既存のキッチン合わせの見積もりで予想していたより安かったのでお願いしようかと。
何件か外注で見積もりももらいましたが、似たような額もしくは、オプション会の値段の方が安くてビックリ。
外注だと同じ御影石で４～５万ＵＰだったので、オプション会の石が約１０万ＵＰなのが高く感じました。

[46: マンション検討中さん]

小名木川対岸から

[47: 住民板ユーザーさん1]

2017.6.29現在です。

Park 南 12階 15階建
Front 東 13階 15階建
Canal 北 7階 10階建

外壁のタイルの工事も進んでいる様に見受けられました、あっという間ですね、完成が楽しみです。

[48: マンション検討中さん]

>>47 住民板ユーザーさん1さん

お写真ありがとうございます。
建設工事の進捗もさることながら、右奥に見えてるLPガスステーションの解体工事もすでに始まってるみたいですね。周りも含めて、変化していくのは移り住む立場として嬉しいし楽しみですよね。

[49: マンション検討中さん]

いよいよ東側は15階の足場です。

[50: エナミ]

本日隅田川花火大会ですので、誰か北側のリバーサイドで花火の写真を撮ってくれませんか？ちゃんと見えるなら、来年入居したら楽しみです。お願い致します。
隅田川花火大会時間：7/29 19:05～20:30

[51: 住民板ユーザーさん1]

ここまでは大きく見えないらしいですけどね〜、
楽しみですね。

[52: エナミ]

>>51 住民板ユーザーさん1さん
写真をアップしてくれてありがとうございます。やはり実際とイメージ図が違いますので、本日実際どうなるか知りたいですね

[53: 住民板ユーザーさん1]

足場が外れてきました。

[54: マンション検討中さん]

>>53 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます。
私も現場を拝見しましたが、パンフレットで見るよりもデザインが洗練されていたので、完成が楽しみです。

[55: 住民板ユーザーさん2]

今後住吉には、ジオ以外の新築マンションが控えてますがこのような記事を見るとここを契約して良かったなと感じますね。
http://www.asahi.com/relife/article/11172231?cid=rf_tw20170909

[56: マンション検討中さん]

駅近が一番ですよ。住環境もかなり良いし。
地味だけどね。

[57: 住民板ユーザーさん1]

鍵引渡しが3月上旬に少し前倒しされてましたね。悪天候が少なめだったのが工期短縮に寄与したんですかね。内覧会から入居までの期間も1ヶ月あるし、内装とかが突貫工事になる可能性が減って少しホッとしてます。
細々した手続きも年内から始まりますし、いよいよって感じですね。

[58: 住民板ユーザーさん1]

>>57 住民板ユーザーさん1さん

コメント失礼致します、どちらからの情報ですか？3月上旬だと凄く助かります。
さらち

[59: 住民板ユーザーさん1]

>>58 住民板ユーザーさん1さん

>57です。近々で送付されたローン関連の手続きスケジュールの案内に、予定として記載されていましたが、もしかするとご購入のタイミングで異なるものなのかもしれません。
ご不安であれば、念のため担当者にご確認いただいた方が良いかと思います。入居の時期が2〜3週間ズレるだけでも、期末時期は色々影響ありますもんね。

[60: 住民板ユーザーさん3]

確かに3月上旬と記載がありますね。
一斉引き渡しだと思うので、>>58さんも同様の記載だと思います。

[61: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、御丁寧にありがとうございます。
郵送された、スケジュールの案内を確認していませんでした、失礼致しました。

[62: 住民板ユーザーさん1]

近くに用事があったので、見てきました。
3階までとその上ではタイルの色違うんですね。

[63: 住民板ユーザーさん4]

私も今気づいたのですが、3階まではバルコニーがコンクリート壁なんですね。

[64: マンコミュファンさん]

4階から上は壁はどんな仕上がりになるのでしょうか？

[65: 住民板ユーザーさん4]

>>64 マンコミュファンさん
モデルルームと同じものですね。

[66: 住民板ユーザーさん1]

鍵引き渡し会の日程確定のお手紙届きましたね。
こちらファミリー層が多そうなので、入居は、春休みに集中しそうですかね？

[67: 住民板ユーザーさん4]

>>66 住民板ユーザーさん1さん

前倒しはありがたい。

[68: エナミ]

今日の様子です

[69: 住民板ユーザーさん8]

南棟も囲いがとれてました。清洲橋通りから撮影。

[70: 住民板ユーザーさん1]

外観よいですね！随分値引きしてたので人気ないのかなと少し心配してたのですが住民の方の満足度も高そうで、買ってよかったです！

[71: 住民板ユーザーさん7]

>>70 住民板ユーザーさん1さん

嘘の値引き情報をコメントしたいだけだったら恐らく誰も信じないし、得をしないのでやめておいたほうがよいかと^^;
あとこういう投稿は住民板ではなく、検討板の方でお願いします。

[72: 住民板ユーザーさん1]

>>70 住民板ユーザーさん1さん

この書き方は悪意ありますね。。
ただわたしもちょろっと値引きはありました。実際みなさんどんな感じなんですかね？

[73: 住民板ユーザーさん1]

東向きの上層階（12階〜15階）からの眺めのシュミレーションしてみました、恐らくこれくらいの眺めになりそうではないでしょうか。

[74: マンション検討中さん]

この付近のレベル感が不安になる眺めですね。。早くジオみたいなマンションがたくさんたって雰囲気が変わって欲しいなと思います。
このマンションに住んでるみなさんで街や学校の変えていきましょう。

[75: 住民板ユーザーさん1]

そうですね、正直地味ですよね。
しかし、良いものは残しつつ、発展していくと良いですね、きっとこれから素敵な街になりますよ。

[76: 住民板ユーザーさん1]

目の前の団地？がヤバいですね。。

[77: 住民板ユーザーさん1]

川が見えるのはいいですね。

[78: 住民板ユーザーさん1]

値引きのこと書いてるやつはマジで腹立たしいからやめてほしい

[79: 住民板ユーザーさん1]

まぁまぁ、真偽はともかく情報は情報ですから。それに1〜2%値引きしても50〜100万で知れてますし、希望の部屋の優先購入費用だと思ってるぐらいのほうが楽ですよ。部屋の単価次第で、大幅に値引きしてるのかも知れませんが、買った後に一喜一憂するのも疲れちゃいますから。
前に話題に出てた景品抽選も、1期の購入者はご縁が無かったですしね(いずれも恩恵に与ってないので、内心羨ましいですが笑)

[80: 住民板ユーザーさん1]

安い部屋もあるわけだし
200戸もあれば品のない住民もいる。
諦めましょう。

[81: 住民板ユーザーさん1]

購入者の投稿ではないのでは？私は一切交渉におうじてもらえなかったですし、先行して契約された方のお部屋は人気で残らなかったと思います。

[82: 住民板ユーザーさん1]

やめましょう、軽い気持ちで嬉しくて投稿してしまったんだと思いますよ、悪気はないし、きっと後悔していますよ。

割引きが本当ならば、ですけどね。

[83: エナミ]

>>79 住民板ユーザーさん1さん
この書き込みが好きです。値引きってこんなもんじゃないですか。それより、希望部屋を優先購入したこと嬉しいです。
意地悪い人に書き込みをやめてほしいです。

[84: エナミ]

>>80 住民板ユーザーさん1さん
ここに書かずお好きに諦めれば？あるいは検討版に？そもそも、こんなことを書いた人は品があるとは思わなかったけど

[85: 住民板ユーザーさん1]

>>84 エナミさん

私を攻撃する意味が謎

[86: 住民板ユーザーさん1]

>>85 住民板ユーザーさん1さん

このコテハンは、前にも花火の写真撮れとか言ってた人だよね。。無視でw

[87: 匿名さん]

＞＞80　買わなかったら検討スレにいってください

[88: 住民板ユーザーさん1]

>>87 匿名さん

買ってますがなにか？

[89: 匿名さん]

＞＞88 住民板ユーザーさん1
「諦めましょう」って言ったんじゃないですか？

[90: マンション検討中さん]

諦めって買うのを諦めるという意味ではないと思いますよ。