【契約者専用】ジオ深川住吉

[購入者さん]

ジオ深川住吉契約者専用板です。
2018年3月入居楽しみですね。
色々と情報交換しましょう。

公式URL：http://www.geohankyu.com/sumiyoshifukagawa/
所在地：東京都江東区扇橋2丁目23番2号他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩5分 、都営新宿線 「住吉」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.54平米～91.31平米
売主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売、丸紅不動産販売
施工会社：不二建設
管理会社：阪急ハウジングサポート

[327: マンション掲示板さん]

皆さん、律儀に宣誓するんですねぇ…

引越は、一括見積もりを依頼後に各社と詳細をやり取りしましたが、新築マンションへの引越し(幹事会社)だと伝えた途端、急に断られるところが何社かあって、嫌がるところは敬遠してくるみたいですね。
結局、サカイとは価格差は4万円程度でしたが私も外部に依頼することに しました。

[328: 住民板ユーザーさん]

>>327 マンション掲示板さん

宣誓、私は契約者です。
一応ルールのようなんでね。。

4万の差はでかいですねぇ。私も外部検討しようかな。

[329: 住民板ユーザーさん1]

契約者ですけど、、宣誓って書くのはなんか違う気がするな、、なんか中学生みたい、、

引っ越し早く終わらせて早く住み始めたいですね。いよいよですねー。

[330: 住民板ユーザーさん]

>>329 住民板ユーザーさん1さん

またそういう対立を呼ぶようなことを、、、

[331: 住民板ユーザーさん5]

>>327 マンション掲示板さん

すみません、実際にどこの会社にされましたか？こちらも検討したく、どこがいいのかと思い、問い合わせさせていただきました。

[332: 住民板ユーザーさん8]

宣誓、私は契約者です。

検討版でまたネガ投稿増えて腹立たしいですが、、あちらでは反応せず無視していきましょう。

[333: 住民板ユーザーさん1]

３月の引越しだと、繁忙期なんで、もう一杯の引越し業者もありました。
早めに、動かれた方が良いかと。
私も、一括見積もりで何社かに見積もりを取り、さかい以外の業者にしました。

[334: 住民板ユーザーさん1]

「宣誓」してる方、もうやめませんか。出来ればこの宣誓してる人住民じゃない人がなりすましていると思いたいですよ。

匿名掲示板ではどうしたってなりすましが出てきます。なりすましかどうかは本当のところ管理人とかがiPアドレスとかで把握しないとわからないでしょうし、IDが強制的に表示されるような掲示板ではないので 、内容を見て判断するしかないのではないでしょうか。スルーしたい内容にはスルーすればいいし。「宣誓」なんてしてる方がどうかと。。私個人の意見ですが、住民の皆様がそう判断するのではあれば仕方ないですけどなんだか滑稽です。

[335: 匿名さん]

>>332 住民板ユーザーさん8さん
変な投稿なら無視した方がいいと思いますよ。
役立つ情報のみ吸収していきましょう

[336: 住民板ユーザーさん]

>>334 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね、宣誓したのは滑稽だったんですね。。私は別によいかなと思ったのですが。。まぁいろんな感覚の人がいますよね。

[337: 住民板ユーザーさん3]

エントランスまで、駐車場ライトアップ。

[338: 住民板ユーザーさん]

>>337 住民板ユーザーさん3さん

私も昨晩見に行きましたが、飛び地のおかげで夜の雰囲気が良いですよね。楽しみです。

[339: 住民板ユーザーさん1]

私有地、、、、

[340: 住民板ユーザーさん7]

引越し見積もり酷過ぎる。相場の3倍以上の額だった。
1人分で都内まで1時間の距離で、16万はないでしょ？
早々にお帰りいただきました。
幹事会社のくせに割り当て日時の把握もしてないあたりも何だかな〜って感じ。

[341: 住民板ユーザーさん1]

>>340 住民板ユーザーさん
高いですね。
相見積取って下げさせるか、別のところ探しましょう。
うちも他所の業者です。

[342: 検討板ユーザーさん]

後ふた部屋早く売れるといいですね！

[343: 住民板ユーザーさん3]

後残るは、AとEの共に2階のお部屋２つのみですかね。

[344: 住民板ユーザーさん1]

植栽もあらかた終わったのかな。結構ぎっしりと植えられています。
公園もかなりセットバックされているんですね。周りはゆったりめかな。

[345: 匿名さん]

いよいよ内覧会ですね！
楽しみです。

[346: 住民板ユーザーさん1]

内覧会では宣誓しなくていいですよね。。

[347: 住民板ユーザーさん3]

もういいんじゃないですか。
そろそろ完売。
素敵な人々による素敵なマンションを心から願います。

[348: 匿名さん]

契約者じゃないけど、ここの外観が好き。

[349: 住民板ユーザーさん8]

早い人は今日から内覧会始まりますよね。部屋だけでなく共用部がどんな仕上がりになってるか楽しみです。

[350: 住民板ユーザーさん1]

昨日内覧会に行ってきました^_^
写真は自分の部屋とバルコニーです

[351: 住民板ユーザーさん1]

>>350 住民板ユーザーさん1さん
指摘箇所はどんな感じでした？

[355: 住民板ユーザーさん1]

[No.352～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[356: 住民板ユーザーさん1]

>>351 住民板ユーザーさん1さん

仕様は素晴らしいと思いますよ。想像より良かったです。

[357: 住民板ユーザーさん3]

>>350 住民板ユーザーさん1さん
お写真ありがとうございます。
質問失礼いたします、床は白っぽいタイプですか？薄茶タイプですか？

[358: 住民板ユーザーさん1]

>>350 住民板ユーザーさん1さん

内覧会お疲れ様です。
リビングの陽当たりも良さそうですね！

[359: 住民板ユーザーさん1]

>>357 住民板ユーザーさん3さん

どちらというと、薄茶タイプですね

[360: 住民板ユーザーさん1]

>>358 住民板ユーザーさん1さん
低階層の北側ですか、部屋側でも結構日差し当たりますね。13時頃ですけど

[361: 住民板ユーザーさん6]

>>359 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
参考になりました！

[362: 住民板ユーザーさん1]

外廊下までタイル貼りなのは高級な感じで素敵ですね！

[363: 住民板ユーザーさん1]

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO26185890W8A120C1EA4000

このニュースで、どれくらい資産価値上がりますかね？2030年までに開業ってなってる。すごく楽しみです。

[364: マンション掲示板さん]

>>363 住民板ユーザーさん1さん

あんまり期待しすぎると、肩透かしをくらいそうですよね。半蔵門・新宿線の直上直下に駅ができるわけでもなく、住吉駅そのものの駅力が上がったり、急激に発展するわけでもなさそうなので個人的にあまり期待してません。
住んでる人にとっての利便性(実利)が高まら一方で、資産性という意味では数％色が付いたら御の字かな…というのが正直な感想です。でも、便利になったり、人の流れが生まれるのは良いことですよね。楽しみです。

[365: 住民板ユーザーさん6]

８号線の新駅が出来るとしたら、住吉駅より近くなる可能性が有ると伺ったのですが、もしもそうなればまた価値も違ってくるのではないでしょうか。
個人的には半蔵門線をメインに利用しますが。

[366: 住民板ユーザーさん5]

内覧会を控えてる者です。部屋の中も気になるけど、見晴らしの庭からの眺望ってどんな感じなんでしょうね。隅田川の花火が観れるのが楽しみです。

[367: 住民板ユーザーさん1]

>>366さん

眺望楽しみですよね。
ただ、花火大会の日は人数が多くなることが予想されるので入場者？が抽選になるかもとのことでした。

[368: 住民板ユーザーさん1]

住吉は今が高すぎますよ。これ以上はあがりません。坪単価300超えなんて中央区ですから

[369: 住民板ユーザーさん１]

>>350 住民板ユーザーさん1さん

扉の中央部分が全部ガラスになっていてデザインがステキですね！

[370: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行ってきました。
指摘事項はいくつかありましたが、想像よりもずっと少なかったです。
正直、このご時世、クオリティはそれなりだろうと思っていましたが、実物はちゃんとしたようで一安心です。
共有部もチェック入れて欲しいなと思いますが、これは理事会の仕事ですね。

[371: 住民板ユーザーさん1]

>>370 住民板ユーザーさん1さん

差し支えなければ教えて頂きたいのですが、指摘事項ってどういったものがありましたか？

[372: 住民板ユーザーさん1]

>>371 住民板ユーザーさん1さん
370さんではないですが、私も内覧会を終えました。
指摘はお風呂の扉の取っ手が少し汚れていたくらいでした。
本当に指摘が少なくて驚きました。

[373: 住民板ユーザーさん1]

>>372 住民板ユーザーさん1さん

そのレベルは普通はないやつですよ。。

[374: 住民板ユーザーさん1]

>>373 住民板ユーザーさん1さん
それくらいはありえるでしょ。
煽りのつもりだったら申し訳ないけど。

>>371 住民板ユーザーさん1さん
うちで大きいのは窓枠の傷と、水栓の締め付け不足かな。

[375: 住民板ユーザーさん1]

内覧会終わりました、キズを10箇所ほど指摘しましたw見積りとるためコーティング屋さん呼びましたが、安かったです。
このマンションで何件かやるみたいなので特割みたいなのが付いてました^_^

[376: 住民板ユーザーさん1]

火災保険で水災をつけるか悩み中です。
床上まで浸からないと補償にならないので、不要とは思いつつも、隣に川もありますし。2階以上なら不要かな。
みなさんつけました？