【契約者専用】ジオ深川住吉

[購入者さん]

ジオ深川住吉契約者専用板です。
2018年3月入居楽しみですね。
色々と情報交換しましょう。

公式URL：http://www.geohankyu.com/sumiyoshifukagawa/
所在地：東京都江東区扇橋2丁目23番2号他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩5分 、都営新宿線 「住吉」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.54平米～91.31平米
売主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売、丸紅不動産販売
施工会社：不二建設
管理会社：阪急ハウジングサポート

[261: 匿名さん]

この物件を契約しましたが、歩道が狭いところと飲食店・商業施設が少ないのはちょっと気になりますね。みなさんは特に気にしないですか？
今後再開発して増えることを期待していいのかな？

[262: 匿名さん]

>>261 匿名さん
気にはしますが、全て揃ってるところなんてないですからね。
私は、生活利便性を最優先しましたね。大型スーパーと大公園の多さと徒歩5分。
飲食店は期待しますが、最悪なくてもまぁいいか、という感じです。飲食店は清澄方面、錦糸町方面で済ませます。だから妥協ポイントとして許せたのでしょうが。

[263: 住民板ユーザーさん1]

写真

[264: 住民板ユーザーさん1]

写真2

[265: 住民板ユーザーさん1]

本日写真撮りました

[266: 住民板ユーザーさん1]

写真3

[267: 住民板ユーザーさん1]

メイツへうまくバトン渡せるとよいですよね！

[268: 住民板ユーザーさん2]

さすがにこれは恥ずかしいし、契約者の人じゃないと信じたい。。

>今のトレンドをすべて満たしてるし、城東エリアの格上げを象徴するプロジェクトでしたね。メイツに上手くバトンを渡せるでしょう。

[269: 住民板ユーザーさん1]

写真ありがとうございますー！進んでますね！！ 歩道も広めにとっていますね！

[270: 住民板ユーザーさん8]

バトンて、、

[271: 住民板ユーザーさん1]

引越し幹事会社の見積訪問を終えた方、引越し代金は許容範囲でしたか？
2年前の12月後半にほぼ同じ荷物量、引越し距離でこの幹事会社を利用しましたが、
今回は、当時の2倍以上の金額を提示され絶句しました…
いくら3月の引越しとは言っても…
幹事会社以外の利用メリットは価格のみで、デメリットが多いしょうか？

[272: 住民板ユーザーさん5]

>>271 住民板ユーザーさん1さん
天草引っ越しセンター、おすすめですよ。
ご参考までに。

[273: 新規の入居者さん]

>>271 住民板ユーザーさん1さん
来月に見積もり予約しています。
具体的に幾らくらいの見積りになりましたか？？今後の心構え・参考までに、教えてもらえますか？
土日だと平日の２割増と言っていましたよ。

[274: 住民板ユーザーさん1]

うちは平日引っ越しで約20万提示でした。。。
意外と高いですよね。

ちなみに、写真は今日の9時前の日当たりです。南東の建物が意外と日陰を作りますね。

[275: 住民板ユーザーさん7]

>>274 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます。たしかにかなり日陰を作りますね。。。例えば三階とかだと、建物がない場合と比べると、どれくらい遮られるんですかね。。。

[276: 匿名さん]

私も平日引っ越しで22万円を見積もってもらいました！実際前回の引っ越しは埼玉から亀戸まで2万円で済みましたので、今回3月だと言っても、同じ物で亀戸から住吉まで22万円ってありえないでしょう。他の会社に頼むと自分で引っ越し、どっちかにすることにしました。

[277: 匿名希望]

>>276 匿名さん

前回の引越はどこの引越会社でしょうか？

[278: 新規の入居者さん]

>>274 住民板ユーザーさん1さん

20万円台を覚悟して見積りしてもらいます。
ありがとうございました。

南東のお部屋は、８階まで東からの日差しが期待できないんですね。

[279: 匿名さん]

>>277 匿名希望さん
先メール履歴で調べたんですが、ケーエーさんでした。

[280: 新規の入居者さん]

>>276 匿名さん
引越し料金が、２万って安いですね。
ちなみに、家族何人分のお引越しだったんですか？

[281: 匿名さん]

>>280 新規の入居者さん
参考になれるか分からないですが、当時の見積書を添付します。

[282: 新規の入居者さん]

>>281 匿名さん
ありがとうございます。
同じ量で、値段が10倍だったら、他にしたくなりますね。

[283: 住民板ユーザーさん5]

社名を明示して見積もり晒すとか、非常識な極みでは。。求める方も求める方ですが。。

[284: 住民板ユーザーさん6]

>>281 匿名さん

情報ありがとうございます。
問い合わせてみます。

[285: 匿名さん]

>>283 住民板ユーザーさん5さん
出た！はは
日本人の固さすごいな

[286: 住民板ユーザーさん7]

あれ、皆さん、引越しのサカイで案内来てないですか？

[287: 住民板ユーザーさん8]

そもそも、2015年の見積もりだし
時期も5月だし
全く参考にならんでしょ
こんなネットの情報信用するなんて危なすぎ

[288: 住民板ユーザーさん1]

すでに江東区にお住みの方があれば教えていただきたいのですが、江東区のゴミの捨て方ってかなり細かそうなのですが、それぞれ袋を分けて出す感じなのでしょうか？

http://www.city.koto.lg.jp/388010/kurashi/gomi/kate/7348.html

[289: マンション掲示板さん]

手間さえ気にならないなら、サカイの見積もりと併せて何社か見積もり取っておけば、幹事会社に頼むから否か即決できそうですが。
荷物量とか距離でも変わりますし、安さにだわるなら地道に見積もり取るのが一番でしょう。

[290: 匿名さん]

［ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当］

[295: 住民板ユーザーさん]

[No.291～本レスまで削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[296: 住民板ユーザーさん5]

http://www.city.koto.lg.jp/581101/kodomo/gakko/shuen/shogakko/document...

これを見ると、扇橋小学校が学区になると思うのですが、モデルルームにて営業の方に東川小学校になると言われました。契約済なので、正直どちらでもいいのですが、どういう背景で学区が異なる学校に行くことになるのかご存知の方いらっしゃいますか？

[297: 新規の入居者さん]

>>296 住民板ユーザーさん5さん
本来ならば、扇橋小ですが、
生徒数が増えすぎで、入れないから東川小になったと、担当者に言われましたよ。

[298: 住民板ユーザーさん]

あけおめっす！

[299: 住民板ユーザーさん5]

>>297 新規の入居者さん

ありがとうございます。まだ子供も生まれたばかりなので、数年後の学区がどうなるのかはわからないのですが、急激に人が増えてるんですね。となりの名鉄の人たちも東川になるんですかね？それもパンクする気がするのですが。。。

[300: 住民板ユーザーさん8]

CG通りのエントランスですね。

[301: 住民板ユーザーさん8]

エントランスまでの道が良いと思いました。下手くそ写真で申し訳ない。

[302: 住民板ユーザーさん1]

>>301さん

お写真ありがとうございます。
やはり飛び石？の土地のおかげでエントランスまでの道をも演出できるのがいいですね。この駅の距離感でそういったことができるのは珍しいですよね。普通は その土地だけですもんね。

[303: 住民板ユーザーさん5]

本日朝です。
エントランス
ホームぺージのイメージに近い角度から。

[304: 住民板ユーザーさん5]

マンション名。（笑）

[305: 住民板ユーザーさん5]

公園も。

[306: 住民板ユーザーさん]

だから私有地に入ったらダメですよって、、、

[307: 住民板ユーザーさん1]

カラーコーンの置いてある外の道路なら私有地ではないので、大丈夫ですよ。

[308: 住民板ユーザーさん5]

ご指摘感謝致しますが、枠内には入っておりませんのでご心配なく。それくらいは心得ております。

[309: 匿名]

江東区在住です。
他の区の分別方法が分からないのですが、かなり細かいかもしれません。

いま住んでいるマンションでは、ごみ置き場にカテゴリーごとにケースが用意されていて、そこに入れています。
袋は、「燃やすごみ」「プラごみ」は袋に入れて出していますが、他のごみは袋ごと入れないで、ごみだけをケースに入れています。

ごみの出し方は、マンションによって異なるかもしれないので、実際に住んでみないと分からないかもしれないですね。

[310: 住民板ユーザーさん8]

何回言っても、私有地に入る人は入る、ほっとけばよいでしょう。以前も同じ指摘がありましまよね。