【契約者専用】ジオ深川住吉

[購入者さん]

ジオ深川住吉契約者専用板です。
2018年3月入居楽しみですね。
色々と情報交換しましょう。

公式URL：http://www.geohankyu.com/sumiyoshifukagawa/
所在地：東京都江東区扇橋2丁目23番2号他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩5分 、都営新宿線 「住吉」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.54平米～91.31平米
売主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売、丸紅不動産販売
施工会社：不二建設
管理会社：阪急ハウジングサポート

[201: 匿名さん]

>>200 住民板ユーザーさん1さん
引っ越しの抽選？いつ？
なぜ私はそういった連絡が来てないですかね？

[202: 住民板ユーザーさん8]

>>201 匿名さん
最近契約された方ですか？
最近契約された方は引き渡しのタイミングが少し後ろ倒しになっているかもしれません。

[203: 住民板ユーザーさん1]

>>201
結構前に契約した私のところには契約と入居手続きに関する書類がきていて、そこに書いてあったはず。
ただ、最近契約したならその書類自体がまだ届いてないのかな。
入居が集中しないように分散させるって前にもらった書類に書いてあったから。
どちらにしろ、気になるなら営業に確認かな。

[204: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しスケジュールが出てくると いよいよですね。
今の家は古い家で、荷物が多いので断捨離しないと、、どなたか上手な方いれば聞きたいくらいです。

[205: 新規の契約済さん]

抽選結果、12/12頃に郵送ですね。
希望が通ったかな〜？
楽しみですね！

[206: 新規の契約済さん]

オプションの申込みって、今からでも出来ますか？最終締め切りって、いつだったご存知の方いましたら、教えて下さい。
悩んで保留にしていたオプションの事を、すっかり忘れてました…。
ちなみに、窓ガラスフィルムした方いますか？

[207: 住民板ユーザーさん1]

11月末までですね。
過ぎてますが、お願いしてみれば、受けてくれるかも。
うちは、ランドリーの棚をお願いしました。

[208: 新規の契約済さん]

>>207 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうござます！
明日、電話してみます。

[209: 住民板ユーザーさん4]

>>206 新規の契約済さん
私は外部の業者にガラスフィルム頼みましたよ。

[210: 新規の契約済さん]

>>209 住民板ユーザーさん4さん

同じ内容のもので比較した場合、
お値段にけっこうな差は出ましたか？

[211: 住民板ユーザーさん4]

>>210 新規の契約済さん
最終的に範囲増やしてしまったので明確な比較が出来ないのですが…私が頼んだ業者だとざっくり3割ほど安いように感じました。

[212: 匿名さん]

抽選に行って来ました！（3番当たり）
物件の写真も撮りましたので、共有します。

[213: 匿名さん]

その2

[214: 匿名さん]

その3
綺麗ですね

[215: 住民板ユーザーさん5]

お写真ありがとうございます！
3枚目はどちらのショットになりますか？

[216: 新規の契約済さん]

>>211 住民板ユーザーさん4さん

参考になりました。
ありがとうございます。

[217: 契約済さん]

>>212 匿名さん
３番の当たりはスゴイですね！
優先枠の方ですか？

57に対して申込みは、どのくらいありましたか？
私は、抽選会に行けなかったので、情報お願いします。

[218: 住民板ユーザーさん1]

抽選外れた人もみてるってことがなんで想像つかないんですかね。。当たって嬉しいのはわかりますけど、ここにわざわざ書きます？

[219: 匿名さん]

>>218 住民板ユーザーさん1さん
考慮不足で申し訳ありませんでした

[220: 匿名さん]

>>215 住民板ユーザーさん5さん
南側の1階です。
13時頃撮りました

[221: 契約者さん]

>>219 匿名さん

駐車場おめでとうございます！
それと素敵な写真の共有ありがとうございます。いよいよという感じで待ち遠しいですね。

[222: 住民板ユーザーさん5]

>>220 匿名さん
ありがとうございます!！

[223: 住民板ユーザーさん1]

>>219 匿名さん

考慮？配慮とか思慮、が適切では？？

[224: 住民板ユーザーさん2]

住民のふれあい？の会は いつ頃開催されるかご存知の方いますか？

[225: 住民板ユーザーさん1]

検討板で今度は天井高についてのネガ投稿が相次いで超絶イライラしていてきてます。

[226: 住民板ユーザーさん5]

まぁまぁ、
全て完璧な物件なんて有りませんから！
気にしないでいましょう。

[227: 匿名さん]

人それぞれ何を重視して決めるか違いますから、天井高が譲れないって人もいるでしょうし、仕方ないですよ。
私も妥協した点はありますが、引越し後は生活が便利になりそうで春が楽しみです！
本当完璧なマンション探すのは難しいし、マイナスな部分があってもそれ以上に自分の中で住みたいと思う気持ちがあれば買いだと思いました。
完璧な物探してたらいつまでも買えないですからね。

[228: 住民板ユーザーさん1]

私も何を重視するかだと思います。
家の事情もありここ数ヶ月内にマンションを購入し引っ越しする必要があるなどの点からも、タイミング、価格、仕様含めて決めました。

なんのタイミングも考えずいつ引っ越しても良いのであれば また違う回答はあるかもしれないですが、いろいろな要素でいいなと判断しましたよ。妥協した部分ももちろんありますが、人それぞれ譲れない点、優先する点は違いますよね。

そういう意味で似たような決断をした住民同士仲良くやっていければと思います。

[229: 住民板ユーザーさん6]

2400は確かに低いです。それは事実です。
他社と比較してるのは検討版のユーザーだけではないので、私から１つお伝えすると大手物件で天井高2500と記載があっても下がり天井が酷くて圧迫感を感じるものもあります。5畳の部屋の2畳分が2000未満とか。

[230: 住民板ユーザーさん6]

最近の方は過去レスを見ないようですが、アンボイドのおかげで梁が最小限になってるそうですね。
どの物件もホームページの間取りには三次元の情報(梁と下がり天井)が乗ってこないので、2400という情報で叩かれてしまうのはしょうがないです。

[231: 住民板ユーザーさん8]

下がり天井部分のことは考えていなかったです！！なるほど、単純な2400よりは少し希望の光も差すわけですね。

[232: 匿名さん]

なんかこのやりとりを見てすごく安心しました。来春以降お願いしますね。

[233: 住民板ユーザーさん5]

私しもです。
マンションの仕様だの、色々有りましたが1番は人がマンションを良くも悪くもすると思います、皆様で、素敵なマンションにして行けたらと思っております。
来年の4月が楽しみですね。

[234: 住民板ユーザーさん1]

みなさんメイツの中傷はやめましょう。

[235: 匿名さん]

メイツの契約者になる方も近所さんですよ。一緒に良い街にしていきたいです。

[236: 匿名さん]

>>234 住民板ユーザーさん1さん
もう検討版に書き込まない認識が皆さん合ってると思いますよ

[237: 住民板ユーザーさん1]

>>236 匿名さん

匿名掲示板なのになんで誰も書き込んでないなんてわかるんですか？？エンジニアかなにか？

[238: 住民板ユーザーさん1]

本当、良い街にしていきたいですよねー。清澄白河も昔は倉庫街だったそうですし、街は発展し変化していくものですよね。

今の雰囲気もいいですけど
良くなっていくほうがいいですよね。
メイツの共用施設も別に良いんじゃないかな。
ジオやメイツ、新たに住み始める人間が増え 雰囲気が悪くなったと言われるより、良くなったと言われるような住み方をしていきたいです。

[239: 匿名さん]

私はメイツの共用施設、むしろ羨ましいですけどね。この辺はゆっくりくつろぐカフェがないことも事実ですし。コモンリビングは特に本とかはないんですよね？イメージ図を見ると本らしきものはありますが。

[240: 住民板ユーザーさん5]

カフェ欲しいですよね、
せめてスタバかドトール。

[241: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し屋からの連絡ないなあ。
早く諸々の予定立てたいのだけど。

[242: 匿名さん]

>>241 住民板ユーザーさん1さん
連絡来ましたよ

[243: 住民板ユーザーさん1]

>>242 匿名さん
なんと。今日郵送なければ聞いてみます。

[244: 新規の入居者さん]

うちにも届きました！
しかも、駐車場と引越しの２通！

[245: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます。
両方きてました。郵便局が忙しかったのかな。

[246: 住民板ユーザーさん5]

明日から入居手続き会ですね。

[247: 住民板ユーザーさん7]

実際、皆さん毎月いくらぐらいの支払いでローンを組んでいらっしゃいますか？私は月々約18万の支払いで、家庭が火の車になることが予想されるのですが。。。

[248: 住民板ユーザーさん1]

私もローンに管理費とか入れると、18万くらいだと思います。先は長いですね。

[249: 匿名さん]

18万って2人返済ですか？

[250: 住民板ユーザーさん]

>>249 匿名さん
共働きですが、1人の返済でと考えてます。

[251: 匿名さん]

皆さん火災保険はどうしますか？
勧められた阪急阪神保険サービスを使いますか？それとも自分で探しますか？
どっちの方がいいですかね？

[252: 住民板ユーザーさん1]

横通ったら、植栽とか外周の工事も本格的に始まっていますね。マンション名のプレートもはめ込まれていました。
駐車場の外構のブロックは格好よかったけど、マンション本体も同じブロック積みなのかな。
工事が終われば様になりそな雰囲気です。

[253: 住民板ユーザーさん1]

お近くに行かれた方は写真アップしていただけると嬉しいです！
入居に向けて楽しみです。

[254: マンション掲示板さん]

>>251 匿名さん

別のところで契約するつもりです。
見積もりが2万円弱変わったので、東京海上というブランドにこだわらず、契約の手間を惜しまないなら検討してみては？

[255: 匿名さん]

>>253 住民板ユーザーさん1さん

明日行きます、写真撮ります～

[256: 住民板ユーザーさん6]

>>251 匿名さん

保険と引っ越しとローンは提携、オプションは外部です。

[257: 住民板ユーザーさん1]

天井高をはじめとした仕様の低さが目立つし、清澄白河に迫るくらいの坪単価で割高なのもあるが、2線使える都心寄りで徒歩5分で三方向に開けてる大規模マンションだもの。開けてて静かな駅近の大規模マンションは都内どこ探してもそうない。
今のトレンドをすべて満たしてるし、城東エリアの格上げを象徴するプロジェクトでしたね。
メイツに上手くバトンを渡せるでしょう。

この恥ずかしい投稿した方誰ですか、、やめましょう、上から目線。。

[258: 住民板ユーザーさん1]

255さん！

253です！ありがとうございますー楽しみにしてます！

[259: 住民板ユーザーさん1]

火災保険はネームバリューあるけど、割安感あるのかな。
そろそろ考えないと。

[260: 住民板ユーザーさん2]

>>259 住民板ユーザーさん1さん

どこも対して変わんないっすよ。
こんなとこで相談して悩むレベルの出費ではないかと。。

[261: 匿名さん]

この物件を契約しましたが、歩道が狭いところと飲食店・商業施設が少ないのはちょっと気になりますね。みなさんは特に気にしないですか？
今後再開発して増えることを期待していいのかな？

[262: 匿名さん]

>>261 匿名さん
気にはしますが、全て揃ってるところなんてないですからね。
私は、生活利便性を最優先しましたね。大型スーパーと大公園の多さと徒歩5分。
飲食店は期待しますが、最悪なくてもまぁいいか、という感じです。飲食店は清澄方面、錦糸町方面で済ませます。だから妥協ポイントとして許せたのでしょうが。

[263: 住民板ユーザーさん1]

写真

[264: 住民板ユーザーさん1]

写真2

[265: 住民板ユーザーさん1]

本日写真撮りました

[266: 住民板ユーザーさん1]

写真3

[267: 住民板ユーザーさん1]

メイツへうまくバトン渡せるとよいですよね！

[268: 住民板ユーザーさん2]

さすがにこれは恥ずかしいし、契約者の人じゃないと信じたい。。

>今のトレンドをすべて満たしてるし、城東エリアの格上げを象徴するプロジェクトでしたね。メイツに上手くバトンを渡せるでしょう。

[269: 住民板ユーザーさん1]

写真ありがとうございますー！進んでますね！！ 歩道も広めにとっていますね！

[270: 住民板ユーザーさん8]

バトンて、、

[271: 住民板ユーザーさん1]

引越し幹事会社の見積訪問を終えた方、引越し代金は許容範囲でしたか？
2年前の12月後半にほぼ同じ荷物量、引越し距離でこの幹事会社を利用しましたが、
今回は、当時の2倍以上の金額を提示され絶句しました…
いくら3月の引越しとは言っても…
幹事会社以外の利用メリットは価格のみで、デメリットが多いしょうか？

[272: 住民板ユーザーさん5]

>>271 住民板ユーザーさん1さん
天草引っ越しセンター、おすすめですよ。
ご参考までに。

[273: 新規の入居者さん]

>>271 住民板ユーザーさん1さん
来月に見積もり予約しています。
具体的に幾らくらいの見積りになりましたか？？今後の心構え・参考までに、教えてもらえますか？
土日だと平日の２割増と言っていましたよ。

[274: 住民板ユーザーさん1]

うちは平日引っ越しで約20万提示でした。。。
意外と高いですよね。

ちなみに、写真は今日の9時前の日当たりです。南東の建物が意外と日陰を作りますね。

[275: 住民板ユーザーさん7]

>>274 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます。たしかにかなり日陰を作りますね。。。例えば三階とかだと、建物がない場合と比べると、どれくらい遮られるんですかね。。。

[276: 匿名さん]

私も平日引っ越しで22万円を見積もってもらいました！実際前回の引っ越しは埼玉から亀戸まで2万円で済みましたので、今回3月だと言っても、同じ物で亀戸から住吉まで22万円ってありえないでしょう。他の会社に頼むと自分で引っ越し、どっちかにすることにしました。

[277: 匿名希望]

>>276 匿名さん

前回の引越はどこの引越会社でしょうか？

[278: 新規の入居者さん]

>>274 住民板ユーザーさん1さん

20万円台を覚悟して見積りしてもらいます。
ありがとうございました。

南東のお部屋は、８階まで東からの日差しが期待できないんですね。

[279: 匿名さん]

>>277 匿名希望さん
先メール履歴で調べたんですが、ケーエーさんでした。

[280: 新規の入居者さん]

>>276 匿名さん
引越し料金が、２万って安いですね。
ちなみに、家族何人分のお引越しだったんですか？

[281: 匿名さん]

>>280 新規の入居者さん
参考になれるか分からないですが、当時の見積書を添付します。

[282: 新規の入居者さん]

>>281 匿名さん
ありがとうございます。
同じ量で、値段が10倍だったら、他にしたくなりますね。

[283: 住民板ユーザーさん5]

社名を明示して見積もり晒すとか、非常識な極みでは。。求める方も求める方ですが。。

[284: 住民板ユーザーさん6]

>>281 匿名さん

情報ありがとうございます。
問い合わせてみます。

[285: 匿名さん]

>>283 住民板ユーザーさん5さん
出た！はは
日本人の固さすごいな

[286: 住民板ユーザーさん7]

あれ、皆さん、引越しのサカイで案内来てないですか？

[287: 住民板ユーザーさん8]

そもそも、2015年の見積もりだし
時期も5月だし
全く参考にならんでしょ
こんなネットの情報信用するなんて危なすぎ

[288: 住民板ユーザーさん1]

すでに江東区にお住みの方があれば教えていただきたいのですが、江東区のゴミの捨て方ってかなり細かそうなのですが、それぞれ袋を分けて出す感じなのでしょうか？

http://www.city.koto.lg.jp/388010/kurashi/gomi/kate/7348.html

[289: マンション掲示板さん]

手間さえ気にならないなら、サカイの見積もりと併せて何社か見積もり取っておけば、幹事会社に頼むから否か即決できそうですが。
荷物量とか距離でも変わりますし、安さにだわるなら地道に見積もり取るのが一番でしょう。

[290: 匿名さん]

［ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当］

[295: 住民板ユーザーさん]

[No.291～本レスまで削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[296: 住民板ユーザーさん5]

http://www.city.koto.lg.jp/581101/kodomo/gakko/shuen/shogakko/document...

これを見ると、扇橋小学校が学区になると思うのですが、モデルルームにて営業の方に東川小学校になると言われました。契約済なので、正直どちらでもいいのですが、どういう背景で学区が異なる学校に行くことになるのかご存知の方いらっしゃいますか？

[297: 新規の入居者さん]

>>296 住民板ユーザーさん5さん
本来ならば、扇橋小ですが、
生徒数が増えすぎで、入れないから東川小になったと、担当者に言われましたよ。

[298: 住民板ユーザーさん]

あけおめっす！

[299: 住民板ユーザーさん5]

>>297 新規の入居者さん

ありがとうございます。まだ子供も生まれたばかりなので、数年後の学区がどうなるのかはわからないのですが、急激に人が増えてるんですね。となりの名鉄の人たちも東川になるんですかね？それもパンクする気がするのですが。。。

[300: 住民板ユーザーさん8]

CG通りのエントランスですね。

[301: 住民板ユーザーさん8]

エントランスまでの道が良いと思いました。下手くそ写真で申し訳ない。

[302: 住民板ユーザーさん1]

>>301さん

お写真ありがとうございます。
やはり飛び石？の土地のおかげでエントランスまでの道をも演出できるのがいいですね。この駅の距離感でそういったことができるのは珍しいですよね。普通は その土地だけですもんね。

[303: 住民板ユーザーさん5]

本日朝です。
エントランス
ホームぺージのイメージに近い角度から。

[304: 住民板ユーザーさん5]

マンション名。（笑）

[305: 住民板ユーザーさん5]

公園も。

[306: 住民板ユーザーさん]

だから私有地に入ったらダメですよって、、、

[307: 住民板ユーザーさん1]

カラーコーンの置いてある外の道路なら私有地ではないので、大丈夫ですよ。

[308: 住民板ユーザーさん5]

ご指摘感謝致しますが、枠内には入っておりませんのでご心配なく。それくらいは心得ております。

[309: 匿名]

江東区在住です。
他の区の分別方法が分からないのですが、かなり細かいかもしれません。

いま住んでいるマンションでは、ごみ置き場にカテゴリーごとにケースが用意されていて、そこに入れています。
袋は、「燃やすごみ」「プラごみ」は袋に入れて出していますが、他のごみは袋ごと入れないで、ごみだけをケースに入れています。

ごみの出し方は、マンションによって異なるかもしれないので、実際に住んでみないと分からないかもしれないですね。

[310: 住民板ユーザーさん8]

何回言っても、私有地に入る人は入る、ほっとけばよいでしょう。以前も同じ指摘がありましまよね。

[311: 住民板ユーザーさん5]

>>310 住民板ユーザーさん8さん
これらの写真のどこが私有地なのか教えてください。
マンション前の歩道も私有地で立ち入り禁止なのでしょうか？

[312: 住民板ユーザーさん8]

>>311 住民板ユーザーさん5さん

指摘したの私じゃないですよ。
別にどちらの肩も持つつもりもありません。

[313: 住民板ユーザーさん7]

>>311 住民板ユーザーさん5さん

契約者ではない人の書き込みなので、注意してください。>>312はただの荒らしです。

[314: 住民板ユーザーさん8]

>>313 住民板ユーザーさん7さん

失礼きわまりないです。
絡まれたのは私の方ですよ？

[315: 住民板ユーザーさん]

>>313 が荒らしかと。。こういう投稿が一番荒れるから無視しましょう。。

[316: 匿名さん]

なんで住民版でも変な人が出てくるんだな
ちょっと不安…

[317: 住民板ユーザーさん]

今年も良くも悪くも賑やかですね。。

[318: 住民板ユーザーさん7]

これから、契約者の人は、

宣誓、私は契約者です。

って冒頭につけてから発言するルールにしませんか？さすがに契約者じゃない人が、その宣誓はできないでしょう、常識的に。

[321: 住民板ユーザーさん1]

[No.319～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[322: 住民板ユーザーさん1]

もともと遮音性についてボイドスラブで心配という話題がよく出ていましたが、検討板に上がって初めて知ったのですが、普通のボイドスラブではなく、サイレントボイドスラブというものを使っているのですね！
ボイドスラブの厚さについて指摘されていたので、少し安心しました。

[323: 住民板ユーザーさん3]

宣誓、私は契約者です。

スラブ厚批判に関してはやっかみのネガキャンだと思ってるので私はあまり気にしてないです。
今時のマンションで足音が気になるなんてあり得ないですからね。笑

[324: 住民板ユーザーさん1]

引越し会社を幹事会社以外にしました。
夕方の枠だったので、対応できる業者が少なかったです。
(正確には出来なくはないが、朝から夕方まで1日拘束で高額になってしまう)
もっと安く出来そうな気もしましたが、当て馬がなく妥協しました。
オフシーズンにしか引越したことありませんでしたが、繁忙期は強気で高いですねー。

[325: 住民板ユーザーさん4]

>>324 住民板ユーザーさん1さん


宣誓、私は契約者です。
ほんと引越し費用って定価があるようでないから悩ましいところですよね。でもタイミングが大事ですよね。

[326: 住民板ユーザーさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[327: マンション掲示板さん]

皆さん、律儀に宣誓するんですねぇ…

引越は、一括見積もりを依頼後に各社と詳細をやり取りしましたが、新築マンションへの引越し(幹事会社)だと伝えた途端、急に断られるところが何社かあって、嫌がるところは敬遠してくるみたいですね。
結局、サカイとは価格差は4万円程度でしたが私も外部に依頼することに しました。

[328: 住民板ユーザーさん]

>>327 マンション掲示板さん

宣誓、私は契約者です。
一応ルールのようなんでね。。

4万の差はでかいですねぇ。私も外部検討しようかな。

[329: 住民板ユーザーさん1]

契約者ですけど、、宣誓って書くのはなんか違う気がするな、、なんか中学生みたい、、

引っ越し早く終わらせて早く住み始めたいですね。いよいよですねー。

[330: 住民板ユーザーさん]

>>329 住民板ユーザーさん1さん

またそういう対立を呼ぶようなことを、、、

[331: 住民板ユーザーさん5]

>>327 マンション掲示板さん

すみません、実際にどこの会社にされましたか？こちらも検討したく、どこがいいのかと思い、問い合わせさせていただきました。

[332: 住民板ユーザーさん8]

宣誓、私は契約者です。

検討版でまたネガ投稿増えて腹立たしいですが、、あちらでは反応せず無視していきましょう。

[333: 住民板ユーザーさん1]

３月の引越しだと、繁忙期なんで、もう一杯の引越し業者もありました。
早めに、動かれた方が良いかと。
私も、一括見積もりで何社かに見積もりを取り、さかい以外の業者にしました。

[334: 住民板ユーザーさん1]

「宣誓」してる方、もうやめませんか。出来ればこの宣誓してる人住民じゃない人がなりすましていると思いたいですよ。

匿名掲示板ではどうしたってなりすましが出てきます。なりすましかどうかは本当のところ管理人とかがiPアドレスとかで把握しないとわからないでしょうし、IDが強制的に表示されるような掲示板ではないので 、内容を見て判断するしかないのではないでしょうか。スルーしたい内容にはスルーすればいいし。「宣誓」なんてしてる方がどうかと。。私個人の意見ですが、住民の皆様がそう判断するのではあれば仕方ないですけどなんだか滑稽です。

[335: 匿名さん]

>>332 住民板ユーザーさん8さん
変な投稿なら無視した方がいいと思いますよ。
役立つ情報のみ吸収していきましょう

[336: 住民板ユーザーさん]

>>334 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね、宣誓したのは滑稽だったんですね。。私は別によいかなと思ったのですが。。まぁいろんな感覚の人がいますよね。

[337: 住民板ユーザーさん3]

エントランスまで、駐車場ライトアップ。

[338: 住民板ユーザーさん]

>>337 住民板ユーザーさん3さん

私も昨晩見に行きましたが、飛び地のおかげで夜の雰囲気が良いですよね。楽しみです。

[339: 住民板ユーザーさん1]

私有地、、、、

[340: 住民板ユーザーさん7]

引越し見積もり酷過ぎる。相場の3倍以上の額だった。
1人分で都内まで1時間の距離で、16万はないでしょ？
早々にお帰りいただきました。
幹事会社のくせに割り当て日時の把握もしてないあたりも何だかな〜って感じ。

[341: 住民板ユーザーさん1]

>>340 住民板ユーザーさん
高いですね。
相見積取って下げさせるか、別のところ探しましょう。
うちも他所の業者です。

[342: 検討板ユーザーさん]

後ふた部屋早く売れるといいですね！

[343: 住民板ユーザーさん3]

後残るは、AとEの共に2階のお部屋２つのみですかね。

[344: 住民板ユーザーさん1]

植栽もあらかた終わったのかな。結構ぎっしりと植えられています。
公園もかなりセットバックされているんですね。周りはゆったりめかな。

[345: 匿名さん]

いよいよ内覧会ですね！
楽しみです。

[346: 住民板ユーザーさん1]

内覧会では宣誓しなくていいですよね。。

[347: 住民板ユーザーさん3]

もういいんじゃないですか。
そろそろ完売。
素敵な人々による素敵なマンションを心から願います。

[348: 匿名さん]

契約者じゃないけど、ここの外観が好き。

[349: 住民板ユーザーさん8]

早い人は今日から内覧会始まりますよね。部屋だけでなく共用部がどんな仕上がりになってるか楽しみです。

[350: 住民板ユーザーさん1]

昨日内覧会に行ってきました^_^
写真は自分の部屋とバルコニーです

[351: 住民板ユーザーさん1]

>>350 住民板ユーザーさん1さん
指摘箇所はどんな感じでした？

[355: 住民板ユーザーさん1]

[No.352～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[356: 住民板ユーザーさん1]

>>351 住民板ユーザーさん1さん

仕様は素晴らしいと思いますよ。想像より良かったです。

[357: 住民板ユーザーさん3]

>>350 住民板ユーザーさん1さん
お写真ありがとうございます。
質問失礼いたします、床は白っぽいタイプですか？薄茶タイプですか？

[358: 住民板ユーザーさん1]

>>350 住民板ユーザーさん1さん

内覧会お疲れ様です。
リビングの陽当たりも良さそうですね！

[359: 住民板ユーザーさん1]

>>357 住民板ユーザーさん3さん

どちらというと、薄茶タイプですね

[360: 住民板ユーザーさん1]

>>358 住民板ユーザーさん1さん
低階層の北側ですか、部屋側でも結構日差し当たりますね。13時頃ですけど

[361: 住民板ユーザーさん6]

>>359 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
参考になりました！

[362: 住民板ユーザーさん1]

外廊下までタイル貼りなのは高級な感じで素敵ですね！

[363: 住民板ユーザーさん1]

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO26185890W8A120C1EA4000

このニュースで、どれくらい資産価値上がりますかね？2030年までに開業ってなってる。すごく楽しみです。

[364: マンション掲示板さん]

>>363 住民板ユーザーさん1さん

あんまり期待しすぎると、肩透かしをくらいそうですよね。半蔵門・新宿線の直上直下に駅ができるわけでもなく、住吉駅そのものの駅力が上がったり、急激に発展するわけでもなさそうなので個人的にあまり期待してません。
住んでる人にとっての利便性(実利)が高まら一方で、資産性という意味では数％色が付いたら御の字かな…というのが正直な感想です。でも、便利になったり、人の流れが生まれるのは良いことですよね。楽しみです。

[365: 住民板ユーザーさん6]

８号線の新駅が出来るとしたら、住吉駅より近くなる可能性が有ると伺ったのですが、もしもそうなればまた価値も違ってくるのではないでしょうか。
個人的には半蔵門線をメインに利用しますが。

[366: 住民板ユーザーさん5]

内覧会を控えてる者です。部屋の中も気になるけど、見晴らしの庭からの眺望ってどんな感じなんでしょうね。隅田川の花火が観れるのが楽しみです。

[367: 住民板ユーザーさん1]

>>366さん

眺望楽しみですよね。
ただ、花火大会の日は人数が多くなることが予想されるので入場者？が抽選になるかもとのことでした。

[368: 住民板ユーザーさん1]

住吉は今が高すぎますよ。これ以上はあがりません。坪単価300超えなんて中央区ですから

[369: 住民板ユーザーさん１]

>>350 住民板ユーザーさん1さん

扉の中央部分が全部ガラスになっていてデザインがステキですね！

[370: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行ってきました。
指摘事項はいくつかありましたが、想像よりもずっと少なかったです。
正直、このご時世、クオリティはそれなりだろうと思っていましたが、実物はちゃんとしたようで一安心です。
共有部もチェック入れて欲しいなと思いますが、これは理事会の仕事ですね。

[371: 住民板ユーザーさん1]

>>370 住民板ユーザーさん1さん

差し支えなければ教えて頂きたいのですが、指摘事項ってどういったものがありましたか？

[372: 住民板ユーザーさん1]

>>371 住民板ユーザーさん1さん
370さんではないですが、私も内覧会を終えました。
指摘はお風呂の扉の取っ手が少し汚れていたくらいでした。
本当に指摘が少なくて驚きました。

[373: 住民板ユーザーさん1]

>>372 住民板ユーザーさん1さん

そのレベルは普通はないやつですよ。。

[374: 住民板ユーザーさん1]

>>373 住民板ユーザーさん1さん
それくらいはありえるでしょ。
煽りのつもりだったら申し訳ないけど。

>>371 住民板ユーザーさん1さん
うちで大きいのは窓枠の傷と、水栓の締め付け不足かな。

[375: 住民板ユーザーさん1]

内覧会終わりました、キズを10箇所ほど指摘しましたw見積りとるためコーティング屋さん呼びましたが、安かったです。
このマンションで何件かやるみたいなので特割みたいなのが付いてました^_^

[376: 住民板ユーザーさん1]

火災保険で水災をつけるか悩み中です。
床上まで浸からないと補償にならないので、不要とは思いつつも、隣に川もありますし。2階以上なら不要かな。
みなさんつけました？

[377: 住民板ユーザーさん1]

内覧会終わられた方
共用設備はどうでした？

週末、内覧会なので楽しみです！

[378: マンション掲示板さん]

>>376 住民板ユーザーさん1さん

保険屋さんに相談しても、マンションで2階・3階以上だと外すことを提案されることが多いと思いますよ。うちも1階ではないので付けませんでした。

[379: 住民板ユーザーさん1]

>>375 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます。コーティングは大体いくらぐらいで、どこの業者になりますか？わかたけが高いので、そこを私も使いたいです。。。

[380: 住民板ユーザーさん1]

エコカラットの見積りをお願いすると、「あー住吉？ジオですか？」とどこの営業も仰るので、皆さんと考えてることは一緒なんですね。

[381: 住民板ユーザーさん1]

>>379 住民板ユーザーさん1さん
わたしは最初なんで全部の面を注文しました、前面で福沢諭吉さまが13枚でしたよwあと水周りの防カビコート？っていうのがタダで付いてきました！業者様はエムズクリエイトというとこです、アニメのワンピースの作者の家や神田明神も施工実績があるとお聞きしました^_^ので安心感はすごくありました！

[382: 住民板ユーザーさん1]

>>381 住民板ユーザーさん1さん

その実績は個人情報に関わるものなのでコンフィデンシャルなものでしょうし、こんなところに書いてはダメなものでは？
常識的に、、ですが、、

[383: 住民板ユーザーさん1]

この手のものは定価あるようものでもないし、本人がいいならいいんじゃない。

[384: 住民板ユーザーさん1]

>>381 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！助かりました！確認してみます！

[385: 住民板ユーザーさん6]

共用部のコモンリビングにはまだ入れないようですね。屋上にも行けなくて残念でした。
全体的な完成度は高かった気がします。

[386: 住民板ユーザーさん6]

どうやら完売の様ですよ。
住民としては完売は嬉しいですね。

[387: 住民板ユーザーさん1]

>>386 住民板ユーザーさん6さん
最後1戸も契約中だそうです。
完売ですね

[388: 住民板ユーザーさん１]

>>387 住民板ユーザーさん1さん

ちなみにどこ情報でしょうか？

[389: 住民板ユーザーさん3]

>>387 住民板ユーザーさん1さん

契約手続中ですか？
手続完了してないから、物件概要は残り1のままということですかね？

[390: 住民板ユーザーさん1]

>>388 住民板ユーザーさん１さん

営業さんから最後の一戸も契約する予定ですと聞きました

[391: 住民板ユーザーさん1]

>>389 住民板ユーザーさん3さん
多分そういうことですね

[392: 住民板ユーザーさん１]

>>390 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
じゃとりあえず完売ですね。
ホッとしました。

[393: 住民板ユーザーさん1]

榊淳司さんに、完売しましたよって誰か言って欲しい。

[394: 住民板ユーザーさん3]

>>393 住民板ユーザーさん1さん

そんなにネガティブ発言してたのですか？

[395: 住民板ユーザーさん1]

>>394 住民板ユーザーさん3さん

竣工前の完売は難しいってなってましたよー。

[396: 住民板ユーザーさん1]

もう内覧会も皆さん終了しましたか？
住み始めるのが楽しみです。

[397: 住民板ユーザーさん1]

このタイミングで検討スレが、盛り上がってますね。不思議な現象。

[398: 通りすがり]

てっきりここの皆さんが盛り上げてるのかと。。。

[399: 住民板ユーザーさん6]

完売しましたね。

[400: 住民板ユーザーさん1]

早い人は明日引き渡しですかね。
ドコモのレンタサイクルも明日からのようです。