【契約者専用】ジオ深川住吉
| No.101 |
by マンション検討中さん 2017-11-08 17:47:47
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担当営業に聞けよっていう感じですが、顔合わせ会ってあるんでしょうか。あるなら入居前でしょうか。
もしご存知の方いらっしゃったら教えてください。 |
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| No.102 |
メガバンクとネット銀行で迷うなら、ネット銀行と金利が大差ない大手銀行の三井住友信託が良いかと思います。最優遇で借りれればですが。
大手の方が体力もあるし時代に沿った金利設定するので長い目で見て安心です。 ただ、ネット銀行の方が将来性はありますけどね。 |
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| No.103 |
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| No.104 |
そろそろ内装も考えないとなー、と思い始めているのですが皆さんはどうされますか？
エコカラットあると雰囲気も変わるので気になっているのですがオプションだと予算が厳しくて… |
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| No.105 |
内装はジオの提携のオプション業者以外に頼むデメリットってあるのでしょうか？
単純に高いので他の工務店も検討しようかと思いますが デメリットあれば知りたいです。 |
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| No.106 |
オプションだと引渡しの時には完成してるけど外部業者だと引渡し後の工事になるって事くらいでしょうか…？他にも色々あるのでしょうけど私が最初に気になったのはこれですかね。
と言っても、引渡しから引越しまで数日あるならデメリットにならないのかなぁとも思います。 数社見積もり取りましたがやっぱり値段の差が大きかったので、うちは外部業者に依頼しようかなぁ… |
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| No.107 |
なるほど。デメリットのご説明ありがとうございます。
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.110 |
検討スレは荒れてきているのでこちらにアップします。
隣のマンションの駐車場から廊下側を撮った写真です。 
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| No.111 |
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| No.112 |
>>108 匿名さん
104です。 そうだったんですね。最初から友人に紹介してもらった業者でお願いする予定で話を聞いていたので友人の話と混ざってしまっていました、すみません…。ご指摘ありがとうございます！ |
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| No.113 |
［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
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| No.114 |
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| No.115 |
>>113,114さん
契約者のフリして住民版でコメントするのはNGです。 ここの掲示板は以前から写真をアップしていましたし、もし仮にネガティブに思っているにしても、敢えて掲示板でマイナスイメージだけを口にするのは不自然過ぎてバレバレです。 |
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| No.116 |
凄いなぁ、買ってない方、買えない方（笑）
興味深々じゃないですか。 人気物件‼︎ 買ってよかった。 |
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| No.117 |
住民版なんだし写真アップ良いと思います。とても参考になります！
買った人が自信の持てる物件でないなんて言うの不自然ですね。 検討スレはどうしようもなくなってるので、こちらは平和であって欲しいです。 |
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| No.118 |
こらこら、買えない人、
また煽っちゃいますよ、 やめてくださいな。（笑） |
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| No.119 |
他のマンションのスレッドでもアップロードされた写真について何やかんや言う流れがあって、まあ荒らしのメソッド見たいのがあるんだろうね。
そういえば、書類一式が届きましたね。 |
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| No.120 |
外廊下の雰囲気、初めて実物見れたのでありがたいのですが、駐車場私有地なんですよね。前回見に行った時、自分も見たくて「一瞬だけなら」と思いつつも躊躇してやめてしまいました。
投稿いただいた写真で雰囲気も伝わって来て非常に参考になったので、この写真をもって自分含めた他の購入者さんは不用意に入らないとした方が良いかもしれませんね。お隣のマンションは、今後のお隣さんですから。 |
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| No.121 |
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| No.122 | ||
| No.123 |
まぁまぁ、何も情報がなければ少しそう思ってしまいますよ。書き込まれた方は同じ住人の人にはマナーを守って欲しいって気持ちで言ったのだと思います。ちゃんと許可の上撮影していて皆さんホッとしてると思います。
お隣に知り合いがいるなんてとても羨ましいです！ |
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| No.124 |
私有地からとった写真を匿名掲示板に上げることが非常識とわからないとは。。
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| No.125 |
質問なのですが、皆様はエアコン等家電類はやっぱり価格.COMで探していますか？
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| No.126 |
色々調べた結果、価格.comで最安値を調べてビックでポイント計算がお得でした。
時期によって変動するのでまだ購入前ですが、、 他にも欲しいものが多いのでカーテン類はニトリで。。 |
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| No.127 |
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| No.128 |
エコカラットなどのマンションのオプションを安くて良いとこはないでしょうか？
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| No.129 |
うちは前に二回ほどお願いしたm'sテクニカルさんにお願いしました。
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| No.130 |
遠方の為、外観が確認出来て待ち遠しくなりました。
幼稚園の子供もいて色々と心配もありますが楽しみの方が勝ってます。 |
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| No.131 |
来週あたりうちも見に入ってみようと思います♪
写真もですがやっぱり実物も見てみたいので。 |
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| No.132 |
家電どこで買いますかってここで聞くことですかね？？
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| No.133 |
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| No.134 |
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| No.135 |
ピクチャーレールをつける予定の方はいらっしゃいますか？
オプションで頼むか、他の業者で頼むか悩んでいますが、相場感がないこともあり悩んでおります。例えば、コンクリートの壁に設置する場合と廊下の壁のような木製（？）の壁に設置する場合でコストが変わるのか等（オプションでは場所によって値段は変わらずで3メートル（一か所に設置）で3.5万円でした）。 既に検討をされていて、オプション以外の業者に見積などを依頼してコストのイメージをお持ちの方がいらっしゃいましたら教えていただけますと助かります。 |
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| No.136 |
やはりこっちのほうが本当の購入した方が多そうで安心しました。オプションや家電調達の話などなど 参考になります。
我が家もピクチャーレールはつけようと思ってました。提携の業者以外の選択肢もあるのですね。悩みますよねぇ。何千万のマンションと比較すると誤差みたいに思えてきますが 4万円弱って普通に高いですよね。。 |
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| No.137 |
見積もりだけで結局頼んではいないのですが、うちが頼んだ外部業者は2ｍ(フック込)で2万くらいでしたよ。3ｍでは見積もっていないので参考になるかはわかりませんが…
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| No.138 |
早速にありがとうございます！値段的にはあまり大きな違いはなさそうですね。参考にしつつもう少し悩んでみたいと思います。引き続きよろしくお願いいたします。
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| No.139 |
最近申し込みをしました。来年の入居が非常に楽しみです！
参考に伺いたいのですが、皆さまは何人家族で何平米のお部屋にされてるのですか？私は67平米のところに3人で済む予定なのですが、初めて家を買うので、どういった家族構成でどれくらいの広さに皆さん住まれるのかと思って聞いてみました。 |
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| No.140 |
検討版の方に世帯年収1400万の人が住むわけない、なんて話があがってますけど、実際ぶっちゃけみなさんどんなもんですか？？(匿名掲示板だならこその話題です笑)
うちは1馬力ですが世帯年収は1800です。住吉悪くないとおもうんですけどね。 |
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| No.141 |
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| No.142 |
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| No.143 |
大体、廊下側の広い部屋が夫婦の寝室、狭い部屋が子供部屋にするんじゃないんですかね。
67と70は、収納の差とリビングの広さの差でしたよね。 うちも68なんで、断捨離します。 |
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| No.144 |
>>140 住民板ユーザーさん1さん
お一人でそれは凄いですね。うちは共働きですが、検討版で言われてる年収よりは多いです。140さんほどはないですが。 住吉は都心へのアクセスのしやすさの割に、安価だと思います。公園もスーパーもあるし。ブランドとか民度とかで叩かれてますが、何も気にしません。良い物件です。 大手町アクセスが一番の売りでしょうし、共働きが多そうですね。なんかの記事でみましたが、同じ理由で東陽町すみふの購入者のほとんどが共働きのようですよ。 |
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| No.145 |
1800は釣りかと、、
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| No.146 |
駐車場の件で質問です。
抽選倍率って、どんな感じでしょうか？ 私は、希望で申込みしました。 来週の結果がドキドキです。 皆さんは、希望していますか？ |
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| No.147 |
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| No.148 |
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| No.149 |
駐車場情報、ありがとうございます。
ドキドキしながら、一週間待ちたいと思います！ |
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| No.150 |
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| No.151 |
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| No.152 |
うちも応募してないです。
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| No.153 |
うちも駐車場を申し込んだけど、それよりも引越の方が気になる。
しかも、こっちは抽選平日だし。 まあ見たところで、その場では日程わからないけど気にはなるね。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
みなさん江東区外からの方が多いのでしょうか。
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| No.157 |
>>154 匿名さん
勘違いかな。土曜日が駐車場で金曜日が引越しかと思ってた。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
埼玉からです！
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| No.160 |
156です。
みなさん反応いただきありがとうございます。うちも江東区外からの引越しになります。 |
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| No.161 |
いろいろと検討板では言われてますが、本当にはやく完売するといいですね。
実際、私は購入するときに値引き交渉をかなりしましたが、自分の勤める企業と阪急さんの提携による雀の涙程度の値引き以外一切受けてもらえず、確かに販売側の余裕を感じました。値引きしてもらえなかったのは非常に残念でしたが、同時に値引きしないマンションというのは人気がある証拠なのではないかと思うようになりました。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
企業提携割引のことですよね？物件価格に比べれば割引額は雀の涙ですが、その分オプション購入に利用できるので嬉しいものですよね！
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| No.166 |
企業提携割引は受けてる人いますよね。これを値引きとは捉えられるかは微妙ですよね。ディズニーランドのスポンサー割引みたいなもんですし。
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| No.167 |
だとしてもここであえてアピールする必要なくないですかね。。そんなの知らないんで不快ですよ。。
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| No.168 |
不快にさせてしまったのであればすみませんでした。
気持ちよく住みたいですよね。 その気持ちはみんな同じです。 逆に匿名の掲示板なので情報としては書いても悪いものではないかなと思います。住み始めてから直接誰かに聞いて嫌な気持ちになるよりは ここで情報を知っておくのもいいのではないでしょうか。 住み始める前だからこそ、いろんな情報の交換をしたいです。 |
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| No.169 |
エントランス側の工事も進んでいるようですね。
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| No.170 |
それなりに立派な基壇部になりそう？
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| No.171 |
おぉ〜木が植えられていますね！
これは朝の時間帯ですかね？ |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
171です。過去に 検討スレに投稿したことがあったのでそのままになっていました、、、晴れて契約に至っておりますので名前も変えておきます。
現地の写真アップしてくださり嬉しいです！ |
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| No.175 |
契約者のみなさん、もう検討版でいちいちカッカするのやめませんか？そのせいでジオ契約者の品位が落ちます。
住吉住みのものですが、ジオみたいなこの近辺では高級マンションを買ったせいか近所のママ友にやっかまれてて、ジオの掲示板見て「契約者が品がないみたいですねー」なんてニヤニヤされながら言われて腹が立っています。 本当にみなさん自覚をお願いします。 |
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| No.176 |
契約者じゃない人もフリをして、ここにコメントしてるみたいなので皆さん気をつけてくださいね。
それと殆どの方が掲示板の意味合いを理解されていると思いますが、入居までの間は写真の共有、引越し手続き、オプション品の購入に限っての情報交換とできれば嬉しいです。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
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こうやって、また契約者同士があたかも揉めているようなコメントをしてくる。 公開掲示板の悪いところですが無視ですね。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
契約してからもう検討版に書き込みませんよ
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| No.181 |
そうしましょう。
私、先日、イラっとついしてしまって要らぬコメントを検討版でしてしまいました。 もうやめます、大人になりましょう。 |
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| No.182 |
植栽も植えられて 着々と進んでいますねっ！パーク側もそろそろ植栽、植えられてるのでしょうか。またどなたか近くに行かれた方は そちら側もお写真アップや情報共有してくださると嬉しいです。
私も少し前ですが、マンション見に行きました。夜間だったため写真は撮りませんでした。まわりも いい意味で静かでよかったです。 |
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| No.183 |
みなさま どのような点を気に入ってこのマンションの購入を決めましたか？
自画自賛と言われようが住民スレなので良いかと思い質問させていただきました！ また逆に少し気になる点もあるようであれば記載そちらもお願いします。 私は ◯駅近でかつ、大通りに面していないと言う点 ◯周りに公園やマンションの駐車場を設けることで将来的に建物が立つ不安がない点 ◯徒歩圏内に大きな公園が複数ある点 が気に入ってます。 やや気になっているのは ◯夏場にどの程度 川の匂いが発生するか？ ◯キッチンの仕様等は価格に対してはやや普通 と言う点でした。 全てが100点満点のマンションはないだろうということで 総合的に自分たちに最良であると判断し決めました。 みなさまの決め手等も教えてください。 |
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| No.184 |
>>183 住民板ユーザーさん1さん
私の場合は ◯東京・日本橋至近 ◯半蔵門線と新宿線の2線使用可(東西線に比べればそこまで混まない) ◯南側は比較的視界が抜ける(中層階以上) ◯スーパーが近い ◯共用施設が必要最低限 △駅改札までは若干距離があって、駅近…とまで言い切れない △駅力の低さ(日本橋が近いので、リセールバリューを気にしなければ実生活では気になりませんが) △コンセント増設不可 ×各戸バルコニー間の仕切りが低い ×天井高が低め ×接道が一通で少し狭目 といった感じです。 あくまで個人的に気になったことを並べてしまったので、△と×が◯より多くなってしまいましたが、こんなものかな…と思ってます。住まわれる方によって表裏一体なのは当たり前なので、他の皆さんからも忌憚ない感想・意見を伺えたら面白いと思います。 |
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| No.185 |
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| No.186 |
私は
◯リバーサイドの景色（スカイツリーが見える）、川が魅力的 ◯半蔵門線と新宿線の2線使用可(東西線に比べればそこまで混まない) ◯江東区スポーツ会館と超近い（クラブ活動はいつもそこでやるため） ◯スーパーが近く、帰り道 ◯バルコニーのすばらしい開放感 △駅改札までは若干距離があって、駅近…とまで言い切れない △北向きなので、陽あたりが不足？ △夏場で蚊が多いかな？ という感じでした。 私は民度の話にそんな気にしていないですが、住民版で皆さんを投稿を拝見しましたら、さらに安心しました。 当方中国生まれ、京大出身、大手勤務ですが、今後ぜひよろしくお願いいたします。 |
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| No.187 | ||
| No.188 |
荒れてるのは全く気にしてません。
以下あげてみましたが、やはり生活環境が決め手ですね。×は細かい点が多いです。 ◯大手町至近エリアの割安感 ◯空いている半蔵門線 ◯徒歩5分 ◯ライフ帰り道 ◯小名木川、親水公園、猿江公園 ◯医療環境 ◯自転車で木場公園、アリオ、錦糸町すぐ ◯庶民感←賛否両論あるが、私は◯ △駅力ないけど、名鉄などのマンション開発や8号線延伸の期待といった将来性 ×天井低 ×引き戸が良かった ×食器棚標準であって欲しかった ×図書館が近くにない ×飲食店少ない ×駅前とかで気軽に入れるカフェが欲しい |
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| No.189 |
>>188 住民板ユーザーさん8
>>駅力ないけど、名鉄などのマンション開発や8号線延伸の期待といった将来性 8号線はなんとも言えないから置いといて。。。クレヴィアとメイツが控えてるのは良いですよね。 どっかのマンションクラスタが言ってましたが、供給が需要を生み出すパターンもあるそうな。メイツの営業で住吉の知名度が上がれば、住吉エリア全体に恩恵がありますし、このご時世人口が増加することが大切だと思ってます。 |
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
>>191 住民版ユーザーさん5さん
マンション共用施設への書籍提供をTSUTAYAがするだけなので、基本的には利用できないはずですが勘違いでは？ 本屋セレクトの絵本雑誌を置くマンション、ちょこちょこ出てきましたよね。 |
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| No.193 |
みなさまご回答ありがとうございます！自分と似た視点だったりなるほどという点だったり とても楽しく興味深く読ませてもらいました！
川沿いの住居はスカイツリー見えるんですねー！素敵ですね！！ 私も図書館もう少し近くにあればいいのにと思いました。新設されないかなぁ。レンタルショップももう少し近くに欲しいところですね。まぁ、欲を言えば、ですが。 |
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| No.194 |
深川地区は江戸時代などに埋立られたと思ってたのですが、以下のURLを見ると、ジオ深川の場所は元々陸地だったように見えます。どなたか、土地について詳しい方、実際はどうなっているのか教えていただけますか？
https://kawlu.com/journal/2017/01/24/5001/ |
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| No.195 |
江戸の古地図が書店に売ってますのでそれみればわかると思います。私は調べてないです。
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| No.196 |
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| No.197 |
>>194 新規さん
スマホでしたら、アプリの古地図ウォーカーオススメですよ。 |
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| No.198 |
一応、このような記事もありました。詳しい内容は週刊東洋経済です。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171207-00010007-agora-bus_al... |
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| No.199 | ||
| No.200 |
引越しの抽選同席した人います？
どんな感じでした？ |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
