アネシア藤が丘ザ・テラス

[匿名さん]

公式URL：http://www.anesia-f.jp/
所在地　愛知県長久手市南原山25番1（地番）
交通　名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数　40戸
販売戸数　未定
用途地域　第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域
敷地面積　1,957.65㎡
建築面積　530.82㎡
延床面積　3,915.64㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
間取り　3LDK・4LDK
専有面積　72.43㎡〜90.05㎡（トランクルーム含む）
バルコニー面積　12.27㎡〜17.49㎡（サービスバルコニー含まず）
駐車場　（総戸数に対して）40台
自転車置場　87台
建物竣工時期　平成29年10月下旬予定
入居予定時期　平成29年12月下旬予定
販売価格　未定
売主　トヨタホーム株式会社
設計・監理　株式会社IAO竹田設計
施工　株式会社鍜治田工務店

[282: 購入者]

大規模店舗やテーマパークが次々にできると、確かに周辺環境は変わりますね。
アネシア藤が丘は少し離れているものの、どんな影響が出るのか気になるところです。

[283: 匿名さん]

藤が丘地下鉄工場があるから長久手から名古屋に東西に抜ける道少ないですよね
マンションの前の道は混みそう、、、

[284: 購入者]

他の東西に抜ける道は細い道路が多いので、アネシア藤が丘の前の道が混むでしょうね。
最近は、朝の藤が丘駅も人がどんどん増えているし、あまり発展し過ぎるのも『困りもの』です。

[285: 匿名さん]

地下鉄工場を地下化
敷地の上に高架橋通して東西行き来できるようにする
名鉄や東山線を西原山の方に延伸する
将来的にはいろいろ考えなければならないでしょうね
藤が丘駅も駅舎市営URバスターミナルの再開発（昨年から名古屋市が調査）、
するならば東山線とリニモの改札を一つにするなどいろいろ案はあると思いいます

[286: 匿名さん]

迂回車が生活道路に入ってきて昨日事故ありました
他府県ナンバーも多いし事故事件が起きないかファミリー世帯の皆さん心配しています

[287: 匿名さん]

『SUUMO 新築マンション 2017.10.17発行』に2017上半期ランキング（名古屋エリア別 TOP20）が発表されています。
しかし、完売するほど人気があったアネシア藤が丘はベスト20どころか、候補にも挙がっていません。
これって、スゴく不思議＆おかしな結果です。

前々から感じていましたが、この類いのランキングは、冊子発行者が、売れ残り物件を売りさばきたいデベロッパーや売主と結託して、意図的に吊り上げているのでは？
これでは、ステマと変わらないですよ。

[288: 匿名さん]

40戸完売と250戸分譲で200戸販売ではどちらが人気あるんですかね。
物差しはあなたが考えているほど少なくありませんよ。

[289: 匿名さん]

だって名古屋じゃないじゃん

[290: 匿名さん]

わろた

[291: マンション検討中さん]

何をもって17上半期になるねん？

[292: 購入者]

この物件の南西側にある『タウニー○島』の敷地の広さや形状からすると、高層建築物を建てにくいとはいえ、視線をさえぎる位置なので、気になります。

[293: 匿名]

まさか神戸製鋼の鉄骨を使ってないでしょうね

[294: 購入者さん]

>>293 匿名さん

もしも神戸製鋼の鉄骨が使われていたら、強度に問題が生じるってことですよね？
マンションギャラリーに問い合わせしたほうがいいかもしれません。

[295: マンション検討中さん]

>>287 匿名さん

色々な方があなたに対し返答していますがコメントはありませんか？

[296: 購入者]

ネットに物件概要のページが残っていました。
参考までに。
http://www.anesia-f.jp/outline/index.html

[297: 名無しさん]

皆さん岡崎信用金庫さんでローン組まれますか？

[298: 匿名さん]

自分で決めた方が良いですよ。
こんな掲示板で聞くなんて

[299: 匿名さん]

今回の衆院選で愛知７区は、パコリーヌ山尾が当確…
長久手市民になるのが、イヤになる結果ですね…（￣～￣；）

[300: 匿名さん]

若い人が多いので恋愛や不倫に寛容なのかもしれません
年寄りの多い街だとたぶん落ちてた

[301: 匿名さん]

>>300 匿名さん

愛知７区（長久手市を含む）≒不倫特区(笑)

[302: マンション検討中さん]

連合と共産の後押しがあったからでしょう
組織力は強いです

[303: マンション検討中さん]

>>302 マンション検討中さん

私は自動車関係ですが、自動車関係からはこの区の推薦者は「なし」でしたよ。
よく自動車関係の推薦なしで通ったなと思います。
対抗馬が弱過ぎたのではないでしょうか？

[304: 購入者さん]

>>297 名無しさん

色々な銀行（都市銀、地銀）を回った結果、岡崎信金よりも良い条件を出した銀行はなかったです。
よって、私は岡崎信金で借ります。
ちなみに、本郷駅の近くに岡崎信金の名東支店があるので、窓口にも不自由しないと考えています。

[305: マンション検討中さん]

>>304 購入者さん

名古屋銀行とか豊田信用金庫の方が良くない？

[306: 購入者さん]

>>305 マンション検討中さん

保証料の有無や金利の数値を考慮すると、名古屋銀行よりも、岡崎信金のほうが条件が良いです。
豊田信金の条件は、把握していません。

[307: 通りがかりさん]

豊田信用金庫も、名古屋銀行も岡崎信用金庫の条件を聞くと「良い条件ですね、、汗」という反応で
名古屋銀行は「念の為事前審査を、、」
豊田信用金庫は「うちでは太刀打ちできません」という感じでした。

[308: マンション検討中さん]

>>306 購入者さん

名古屋銀行も豊田信用金庫も保証料なしで金利も低かったですよね？
岡崎信用金庫はガンも入れたら低かったような…

[309: 通りがかりさん]

百五銀行は事務手数料という名目で融資額×2%程(審査により1.5%まで下がる)がありますが、金利は岡崎信用金庫より0.1%低く総支払額だと岡崎信用金庫より低くなりました。

[310: 購入者さん]

>>309 通りがかりさん

百五銀行は、契約に際して色々な付帯条件があるので、総支払額以外の項目に注意する必要があるかと。
アネシア藤が丘では、都市銀は『提携』扱いですが、岡崎信金以外の地銀は『非提携』扱いのため、契約者にとって、リスクや手続きの面倒があります。

[311: 通りがかりさん]

>>310 購入者さん

①クレジットカード作る
②光熱費など(どれか1つ)の引き落とし1年間
でしたっけ？

[312: マンション検討中さん]

>>310 購入者さん

ここってそんなに非提携多いんだ。
ダイワハウスの物件見てたとき、ネット銀行以外はほぼ提携だったな。

[313: 購入者さん]

>>311 通りがかりさん

そうです。
給与口座だけならまだしも、光熱費まで変更するのは、面倒くさいと感じました。

[314: 匿名さん]

>百五銀行

メリットは土曜窓口やってること
百五銀行 藤が丘支店
https://sasp.mapion.co.jp/b/hyakugobank/info/0430/
百五銀行 藤が丘パーソナルプラザ（各種ローン・保険・相続相談）
https://sasp.mapion.co.jp/b/hyakugobank/info/0880/

[315: 匿名さん]

藤が丘のあたりだと
駅前：三菱東京UFJ、三井住友、名古屋、愛知、百五、十六、ゆうちょ２店舗
平和堂：大垣共立、瀬戸信用

[316: 購入者]

今日撮影した、アネシア藤が丘の現況です。
少し離れた場所から撮影したので、分かりにくいかもしれませんが、ご了承ください。

[317: 通りがかりさん]

>>313 購入者さん

愛知で支店を広げようとしてるのでローン以外にも使った欲しいんですね。

確かに面倒ですが1年我慢します

[318: 購入者]

316の続きです。

[319: ご近所さん]

景観がよさそう
都心マンションにはないメリット

[320: 匿名さん]

来年2月初旬に開催される内覧会の際に、業者（例：不動産鑑定士、マンションインスペクター）に同行依頼をしようと考えています。
皆さんは、どうされますか？

[321: 名無しさん]

こんなとこで聞いてどうするんだ

[322: マンション検討中さん]

いや業者のカキコミかと、、。

[323: 匿名さん]

いや、ここで聞けばいい
なんでもここに書いてくれればいいよ♪

[324: 通りがかりさん]

依頼しません

[325: マンション検討中さん]

内覧会で気づけなかったら、住んでからも気づかないから大丈夫！

[326: 名無しさん]

>>325 マンション検討中さん


いや、細かい所は住んでから気づくと思います。

[327: 購入者さん]

提携住宅ローン申込手続き会（火災保険相談会）と住友不動産シスコンのインテリアフェアが、11月25日(土)と26日(日)にそれぞれ開催されます。
いよいよ入居までの準備が本格化してきましたね。

[328: 購入者]

1ヶ月ほど前に最終更新された記事ですが、こういう見方もあると参考になります。
https://mansyonpro.com/wp/archives/2501

[329: 名無しさん]

シスコン高いですよね

[330: 購入者さん]

>>329 名無しさん

高いものもあれば、問屋や家電量販店と変わらない値段のものもあります。

[331: 匿名者さん]

>>
>>
>>325マンション検討中さん、　326　名無しさん

なるほど。
そう考えれば、同行業者は要らないですね。
同行してもらっても、結局は気休め程度にしかならないのかな？