アネシア藤が丘ザ・テラス

[匿名さん]

公式URL：http://www.anesia-f.jp/
所在地　愛知県長久手市南原山25番1（地番）
交通　名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数　40戸
販売戸数　未定
用途地域　第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域
敷地面積　1,957.65㎡
建築面積　530.82㎡
延床面積　3,915.64㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
間取り　3LDK・4LDK
専有面積　72.43㎡〜90.05㎡（トランクルーム含む）
バルコニー面積　12.27㎡〜17.49㎡（サービスバルコニー含まず）
駐車場　（総戸数に対して）40台
自転車置場　87台
建物竣工時期　平成29年10月下旬予定
入居予定時期　平成29年12月下旬予定
販売価格　未定
売主　トヨタホーム株式会社
設計・監理　株式会社IAO竹田設計
施工　株式会社鍜治田工務店

[221: 匿名さん]

今週は2～8階の鉄筋型枠、仕上工事。
来週から11階のコンクリート打設みたいです。

[222: 匿名]

>>220・221 匿名さん

写真投稿、ありがとうございます。

[223: 匿名さん]

>>218 匿名さん
瑞穂区のアネシアでは、どのように立証済みなのですか？

[224: 匿名]

HOME'Sのホームページから、アネシア藤が丘ザ・テラスが消えていました。
いよいよ完売ですね。

[225: 購入者]

岡崎信用金庫が、9月23日(土(祝))、24日(日)、9月30日(土)、10月1日(日)にマンションギャラリーで購入者向けの提携住宅ローン相談会をやります。
他の地方銀行よりも貸し出し条件が良いので、申込みが集まりそうです。

[226: 検討板ユーザーさん]

色々他の銀行にも審査出したほうがいいよ。
その上で一番条件のいいところにするといい。
ま、このマンション買う人はみんな最優遇審査通るよ

[227: マンション検討中さん]

そうですね

[228: 購入者]

参考までに。

①大垣共立は、岡崎信金よりも貸付条件が悪かったです。
②三井住友は、東海地区で販路を拡大したいらしいですが、今の条件ではナシです。
③三井住友信託は、固定金利ならアリかと。

[229: 通りがかりさん]

「悪かった」、「アリ、ナシ」だと参考にならないのですが。
変な先入観を与えるだけでは、、

[230: 匿名さん]

全戸完売したようですね。キャンセル待ちの方もいるとか。

[231: 検討中]

>>230 匿名さん

問い合わせをされて、完売した旨の回答がありましたか？

[232: 購入者]

SUUMOでは、あと１部屋になっています。
https://smp.suumo.jp/mansion/aichi/sc_238/pj_67716062/

最初に物件情報が出てから１年足らずで完売なら、近隣の新築マンションと比べて速いスピードだと言えます。
一般公開する前のトヨタ系各企業へのアプローチも上手く作用しましたね。

[233: デベにお勤めさん]

残り1戸っすね
いいマンションなのですぱっと売れると思ってました

[234: 購入者]

>>233 デベにお勤めさん

デベロッパー関係の方から見て、この物件のどの辺りが『いいマンション』なんでしょうか？

[235: ご近所さん]

長久手市　地価平均13万7840(円/m2)　坪単価平均45万5672(円/坪)　前年比+4.17(％)
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順位　エリア　地価平均(円/m2)　坪単価平均(円/坪)　前年比(％)
1位　藤が丘　17万7511　58万6815　+2.83
2位　杁ヶ池公園　14万8555　49万1092　+3.27
3位　長久手古戦場　11万9000　39万3388　+3.60
4位　はなみずき通　11万4250　37万7685　+2.97
5位　芸大通　6万1500　20万3305　+2.50
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
順位　住所　最寄り　地価(円/m2)　坪単価(円/坪)　前年比(％)
1位　熊田210番外　藤が丘駅1100m　17万9000　59万1735　+4.68
2位　塚田904番　藤が丘駅1000m　17万1000　56万5289　+3.64
3位　作田1丁目1009番外　藤が丘駅1100m　17万0000　56万1983　+4.29
4位　戸田谷1024番外　杁ヶ池公園駅150m　16万0000　52万8925　+4.58
5位　久保山1112番　はなみずき通駅400m　15万8000　52万2314　+3.27
6位　市が洞1丁目711番　杁ヶ池公園駅1400m　15万5000　51万2396　+4.73
6位　根の神414番　杁ヶ池公園駅550m　15万5000　51万2396　+2.65
8位　戸田谷502番2　杁ヶ池公園駅400m　14万9000　49万2561　+4.20
9位　長配1丁目606番　杁ヶ池公園駅600m　14万8000　48万9256　+3.50
10位　東狭間402番　杁ヶ池公園駅550m　14万6000　48万2644　+3.55
10位　片平2丁目502番　杁ヶ池公園駅1800m　14万6000　48万2644　　
12位　市が洞3丁目304番　杁ヶ池公園駅1900m　14万5000　47万9338　　
13位　上川原18番7　藤が丘駅1400m　13万6000　44万9586　+3.03
14位　山野田1407番　杁ヶ池公園駅1100m　13万3000　43万9669　+3.91
15位　仏が根507番外　長久手古戦場駅750m　13万2000　43万6363　+3.94
16位　井堀603番　藤が丘駅1700m　13万0000　42万9752　+2.36
16位　野田農1212番　はなみずき通駅950m　13万0000　42万9752　+4.00
18位　岩作平地17番3外　はなみずき通駅1400m　10万1000　33万3884　+1.92
19位　岩作東中49番1　長久手古戦場駅1300m　9万2000　30万4132　+2.68
20位　岩作欠花39番1外　はなみずき通駅1200m　6万8000　22万4793　+1.95
21位　前熊西脇21番　芸大通駅1400m　6万1500　20万3305　+2.50

[236: ご近所さん]

名東区　地価平均19万4466(円/m2)　坪単価平均64万2865(円/坪)　前年比+1.45(％)
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順位　エリア　地価平均(円/m2)　坪単価平均(円/坪)　前年比(％)
1位　星ヶ丘　23万2166　76万7493　+1.75
2位　一社　21万4333　70万8539　+1.26
3位　本郷　20万5666　67万9889　+1.31
4位　上社　18万9166　62万5344　+0.93
5位　藤が丘　17万7511　58万6815　+2.83
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
順位　住所　最寄り　地価(円/m2)　坪単価(円/坪)　前年比(％)
1位　明が丘124番2　藤が丘駅150m　42万8000　141万4876　+4.39　
2位　一社1丁目53番　一社駅280m　31万9000　105万4545　+0.31　
3位　上社1丁目612番　上社駅100m　27万8000　91万9008　+2.21　
4位　高社1丁目120番　一社駅480m　25万5000　84万2975　+3.24　
5位　上社2丁目208番外　本郷駅250m　25万0000　82万6446　+2.46　
6位　小池町33番　藤が丘駅450m　23万5000　77万6859　+3.52　
7位　高柳町813番　藤が丘駅500m　22万7000　75万0413　+4.13　
8位　藤森2丁目68番外　本郷駅850m　22万6000　74万7107　+2.26　
8位　照が丘116番1　藤が丘駅560m　22万6000　74万7107　+4.63　
10位　一社1丁目161番　一社駅290m　22万5000　74万3801　+2.27　
11位　本郷3丁目29番1外　本郷駅400m　21万3000　70万4132　+1.43　
11位　高間町238番外　一社駅750m　21万3000　70万4132　+1.91　
11位　上社3丁目2311番　上社駅650m　21万3000　70万4132　+0.00　
14位　平和が丘4丁目94番　一社駅900m　20万9000　69万0909　+0.97　
15位　社台2丁目24番　一社駅950m　20万8000　68万7603　+2.46　
16位　宝が丘241番　藤が丘駅780m　20万4000　67万4380　+1.49　
17位　名東本通2丁目34番　星ヶ丘駅400m　19万8000　65万4545　+1.02　
18位　一社4丁目180番2　一社駅900m　19万6000　64万7933　+1.03　
19位　極楽1丁目25番外　本郷駅1900m　19万5000　64万4628　+0.00　
20位　よもぎ台1丁目1409番　一社駅1300m　19万3000　63万8016　+0.52　
21位　社が丘3丁目712番　本郷駅1200m　19万2000　63万4710　+0.52　
22位　貴船2丁目1202番　本郷駅1300m　19万1000　63万1404　+0.00　
23位　勢子坊3丁目212番　本郷駅1900m　18万1000　59万8347　+1.69　
24位　文教台1丁目1105番　上社駅1700m　17万5000　57万8512　+0.00　
25位　高針3丁目309番　上社駅2000m　17万3000　57万1900　+1.76　
26位　扇町1丁目22番　星ヶ丘駅1100m　17万2000　56万8595　+0.58　
26位　神丘町3丁目6番　星ヶ丘駅1500m　17万2000　56万8595　+1.18　
28位　八前1丁目222番外　一社駅2100m　17万0000　56万1983　+0.00　
29位　野間町14番　上社駅1700m　16万8000　55万5371　+0.60　
30位　西山本通2丁目12番　星ヶ丘駅1100m　16万6000　54万8760　+1.22　
31位　山の手1丁目322番　一社駅2300m　16万4000　54万2148　+0.00　
31位　猪子石3丁目610番　上社駅1600m　16万4000　54万2148　+0.00　
33位　新宿1丁目86番　星ヶ丘駅2600m　15万6000　51万5702　+1.30　
33位　極楽4丁目502番　本郷駅2600m　15万6000　51万5702　+1.30　
35位　猪子石2丁目502番　上社駅2000m　15万4000　50万9090　+0.00　
36位　松井町212番2　星ヶ丘駅2900m　14万8000　48万9256　+0.00　
37位　猪子石原3丁目703番　一社駅3400m　14万3000　47万2727　+0.00　
38位　香流3丁目202番　上社駅2400m　13万9000　45万9504　+0.00　
39位　高針原1丁目1021番　星ヶ丘駅2600m　13万7000　45万2892　+0.74　
40位　引山1丁目1507番1　上社駅2500m　13万5000　44万6280　+0.00　
41位　大針3丁目241番外　本郷駅3400m　13万4000　44万2975　+1.52　
42位　延珠町410番1　藤が丘駅2200m　13万0000　42万9752　+0.78　
43位　梅森坂2丁目306番　星ヶ丘駅3900m　11万7000　38万6776　+0.00
参考までに。。

[237: マンション検討中さん]

完売したぽいっす。

[238: マンション検討中さん]

良い物件だけど出遅れたっす。
安い所でいくらくらいだったんだろう？

[239: 匿名]

>>238 マンション検討中さん

価格は、低層階の中部屋で3,700万円前後～でした。

[240: 匿名]

完売していました。