アネシア藤が丘ザ・テラス

[匿名さん]

公式URL：http://www.anesia-f.jp/
所在地　愛知県長久手市南原山25番1（地番）
交通　名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数　40戸
販売戸数　未定
用途地域　第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域
敷地面積　1,957.65㎡
建築面積　530.82㎡
延床面積　3,915.64㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
間取り　3LDK・4LDK
専有面積　72.43㎡〜90.05㎡（トランクルーム含む）
バルコニー面積　12.27㎡〜17.49㎡（サービスバルコニー含まず）
駐車場　（総戸数に対して）40台
自転車置場　87台
建物竣工時期　平成29年10月下旬予定
入居予定時期　平成29年12月下旬予定
販売価格　未定
売主　トヨタホーム株式会社
設計・監理　株式会社IAO竹田設計
施工　株式会社鍜治田工務店

[181: 匿名さん]

敷地内のガーデンや共用設備の充実などは大規模マンションに軍配が上がりますね
来客のための宿泊施設や広いラウンジや売店もあるし…アース
住まいとしてマンションの質を求める人はアネシアを選ぶという感じ

[182: 匿名さん]

最近の藤が丘周辺は大規模賃貸マンションラッシュですね
いまは照が丘や宝が丘に作ってたかな
分譲ではなく賃貸を建てるというのがさすがに転勤族が多い藤が丘地区

[183: 購入者]

サンクレイドル藤が丘やセントアイナ藤が丘が色々な販売促進キャンペーンを行っていますね。
アネシア藤が丘もキャンペーンをやってほしかったなぁ…

[184: 匿名さん]

キャンペーンなくても売れましたからね

[185: 匿名さん]

>>183 購入者さん

ところで容積率の件は如何でした？

[186: 購入者]

今日見たところ、現地は8階までシートがかかっていました。
最近は、現地に置いてあるチラシが更新されていないようです。

[187: 周辺住民さん]

アネシアのように良いマンションを販売すればこの辺はすぐに完売しますね
過去に水害もない地域
朝日が丘とかとくに地盤硬いので１０階建てくらいなら直接基礎です
香流苑閉鎖後の跡地利用や丸山住宅の建て替えについても新しい動きに期待

[188: 検討板ユーザーさん]

アネシア八事高峯とこちらなら、どっちがおすすめですか？高峯はもう賃貸しかないですが。

[189: 匿名さん]

通勤に便利な方で

[190: マンション検討中さん]

価格はこちらの方が安いですよね？

[191: 匿名さん]

地価と専有面積に比例します

[192: 匿名さん]

下山の交差点（五叉路）を少し西に入ったところに「お地蔵さん」
お祭りやってたかな・・・名古屋周辺では珍しい

[193: 匿名さん]

>>188
>>アネシア八事高峯とこちらなら、どっちがおすすめですか？

まだ間に合いますか？

落ち着いた街並み、高収入ならアネシア八事高峯
若いママ、トレンドが気になるならこちら

イメージだけですが、八事に住んだら経済格差があるとつらくなっちゃうかな。南山附属に入れたり、幼稚園から習い事とか。
こちらは共働き夫婦も多い気がします。

勝手に判断してみましたが、ご参考になれば……。

[194: 匿名さん]

帰りに買い物して帰る、食事して帰る。
家からスーパーに行く、スーパーもその日の気分や予算に応じて店を変える。
近所にちょっと子連れで出掛けて子供が泣いても普通にしていられる。
栄・名駅まで乗り換えなし。日常でも自転車も使える。

ってのはやっぱり藤が丘界隈の良いところだと思います。

高峯にも数回見に行き、スレに画像もＵＰした事ありますが、そう思います。

余談ですが、高峯が建築中当時、八事には八事ガーデン、楽園町テラスと同時進行していました。
マンコミュ的な流れはプラウド2軒の方が良い、って論調でしたが私自身は高峯の方が良いなと思ってました。

[195: 匿名さん]

標準装備でディスポーザーが付いているので、
この時期には生ごみの臭い対策になるという点から見ると、利点です

２４時間ゴミだしOKのマンションでも、やはり生ごみの臭いって気になりますし、
食べ残しの処理が楽になることや、料理中も野菜の皮の処理などが断然楽になりそうですね。
グリルパンは２台付で色もカラフルで２色選べるのが良い

[196: 検討板ユーザーさん]

アネシアだったら、緑ヶ岡はとても良かったです。高峯は、少し割高ではなかったでしょうか。でも、一番割高に感じたのはプラウドです。ブランド料金なんでしょうか。

[197: 購入者]

明日は最終期の申込受付日ですね。

販売戸数：4戸
間取り：3LDK・4LDK
販売価格：4,150万円～5,540万円
登録申込受付開始日：平成29年7月29日(土)
申込受付時間：10：00～12：00
となっています。

http://www.anesia-f.jp/outline/index.html

[198: 匿名さん]

>>188 検討板ユーザーさん

八事エリアだと格差を感じるかもしれませんよ。
あちらの奥様方は、平日はドイツ車に乗って数千円のランチを食べに行くような感じですから。
長久手なら周りはセント団地とかなので、心配は無さそうです。

[199: 検討板ユーザーさん]

>>198 匿名さん

まだこんな事を言う人がいるとは。冗談ですよね。あなた面白いです。

[200: 名無しさん]

>>199

???
>>198ではないですが、、、意味が分からないけどなんだか感じが悪いですね

[201: 匿名さん]

今現在の話ですよ。
食べログで検索して出てくる人気のイタリアンやフレンチはランチでも高額です。
あちらに住んでる友人たちは、気軽にランチを誘って来るので少し驚きます。
普段使いのマイカーも軽自動車ではなくて、赤いAudiやBMWですね。

[202: 匿名さん]

>>199
>まだこんな事を言う人がいるとは。冗談ですよね。あなた面白いですまだこんな事を言う人がいるとは。冗談ですよね。あなた面白いです

私的には「今どきこんな事言ってる～」と言える程、時代が変わってるとは思いませんけどねえ。

[203: 匿名さん]

確かにスーパーとか行くとドイツ車多いですし、高いレストランも八事は多いですよ。それなりの人が多いです。
アネシア藤が丘はセント団地に近いですが一緒にして欲しくないですね。アネシア藤が丘の契約者は若いファミリーが多いらしいですが、マナーの悪い住民でないといいですね。

[204: 検討板ユーザーさん]

八事はお金持ちが多いのは事実ですが、車やレストランの利用頻度話は統計で示されてないので、なんとも言えないように思えます。

それから、他マンションを団地なとど発言されてる人がいますが、やめたほうがよいと思います。もし他の高級マンションに住む人からこのようなことを言われたら不快ですよね。

[205: 匿名さん]

なんかスレの雰囲気悪いですね
理事会とかもこんな雰囲気になるのかな…

[206: こちらも匿名]

>>205 匿名さん

同意します。
スレの雰囲気を悪くしている方々は、本当にこの物件を購入されているんでしょうか？
単なる冷やかしや外部評論家は、無責任な発言になりがちです。
他人への誹謗中傷を含む内容に対しては、今後スルーしましょう。

[207: 匿名さん]

駐車場が一台しかとれないみたいなのですが、駐車場どこか周辺に空きがあるのか心配です。

[208: 購入者]

>>207 匿名さん

空きの月極駐車場は近くにいくつかありますが、値段次第ですね。

[209: 通りがかりさん]

隣のマンションより購入価格が上だと住民のマナーも上だと考えてる方が多いのかな。マナーは良くても、性格は悪そうですね。

[210: 名無しさん]

>>209 通りがかりさん
自分が購入する予算がなかったことを妬むなら、掲示板に来てほしくないですね

[211: 購入者]

現在、先着順で3戸が販売されていますね。
7月29日～の最終期で1戸成約したということでしょうか？

[212: 匿名さん]

suumoで見ると残り1戸ですね

[213: 匿名]

>>212 匿名さん

そうなんですか？
さっき、SUUMOのホームページを見たら、残り3戸のようでしたが…f(^_^;)

[214: 匿名さん]

あれ、さきほど見た公式サイトの物件概要では4戸になっていましたよ。
単に更新のタイミングによるものかもしれませんが、どれが正しい情報でしょう？
できれば公式サイトに最新で、より詳細な情報を出してもらえればと思います。
残っている部屋の階数、位置、価格が明記されていれば分かりやすいですよね。

[215: 匿名さん]

本日社内で配布されたsmileでは3戸となっていました。

[216: 匿名]

>>215 匿名さん

情報提供、ありがとうございます。
先着順の3戸は4,800万円～の4LDKなので、ちょっと尻込みしてしまいますねf(^_^;)

[217: 匿名さん]

今日聞いたら4階の4LDKしか残ってないと言われました。

[218: 匿名さん]

トヨタホームの安心感は名古屋の瑞穂区のマンションで立証済み

[219: 匿名]

>>217 匿名さん

つまり、先着順3戸のうち、2戸は商談中ということでしょうか？

[220: 匿名さん]

今日現地見学してきました。

[221: 匿名さん]

今週は2～8階の鉄筋型枠、仕上工事。
来週から11階のコンクリート打設みたいです。

[222: 匿名]

>>220・221 匿名さん

写真投稿、ありがとうございます。

[223: 匿名さん]

>>218 匿名さん
瑞穂区のアネシアでは、どのように立証済みなのですか？

[224: 匿名]

HOME'Sのホームページから、アネシア藤が丘ザ・テラスが消えていました。
いよいよ完売ですね。

[225: 購入者]

岡崎信用金庫が、9月23日(土(祝))、24日(日)、9月30日(土)、10月1日(日)にマンションギャラリーで購入者向けの提携住宅ローン相談会をやります。
他の地方銀行よりも貸し出し条件が良いので、申込みが集まりそうです。

[226: 検討板ユーザーさん]

色々他の銀行にも審査出したほうがいいよ。
その上で一番条件のいいところにするといい。
ま、このマンション買う人はみんな最優遇審査通るよ

[227: マンション検討中さん]

そうですね

[228: 購入者]

参考までに。

①大垣共立は、岡崎信金よりも貸付条件が悪かったです。
②三井住友は、東海地区で販路を拡大したいらしいですが、今の条件ではナシです。
③三井住友信託は、固定金利ならアリかと。

[229: 通りがかりさん]

「悪かった」、「アリ、ナシ」だと参考にならないのですが。
変な先入観を与えるだけでは、、

[230: 匿名さん]

全戸完売したようですね。キャンセル待ちの方もいるとか。