アネシア藤が丘ザ・テラス

[匿名さん]

公式URL：http://www.anesia-f.jp/
所在地　愛知県長久手市南原山25番1（地番）
交通　名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数　40戸
販売戸数　未定
用途地域　第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域
敷地面積　1,957.65㎡
建築面積　530.82㎡
延床面積　3,915.64㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
間取り　3LDK・4LDK
専有面積　72.43㎡〜90.05㎡（トランクルーム含む）
バルコニー面積　12.27㎡〜17.49㎡（サービスバルコニー含まず）
駐車場　（総戸数に対して）40台
自転車置場　87台
建物竣工時期　平成29年10月下旬予定
入居予定時期　平成29年12月下旬予定
販売価格　未定
売主　トヨタホーム株式会社
設計・監理　株式会社IAO竹田設計
施工　株式会社鍜治田工務店

[21: マンション検討中さん]

>>16 匿名さん

子供の医療費はどうですか？
名古屋は中学生までは無料ですが

[22: 匿名さん]

長久手だけど藤が丘が徒歩10分圏内で最寄り駅っていうのが良いかなって思います。
名古屋市内に行くのも地下鉄ですぐ、中部国際空港へ行くのもバスが出てて便利。
IKEAもできる予定で、長久手も賑やかになるのではないかなと期待しちゃいます。

[23: マンション検討中さん]

分譲価格が気になりますね～。
発表は、そろそろですか？

[24: 匿名]

4000位からのようですね。
長久手の駅遠のマンションにこれだけ払う価値あるのかな。
割り切って、パークスクエアの中古とか待つ方が賢いのかな。
もちろん、藤が丘駅近の中古を待つとか。
藤が丘駅は新築を求める人が多いのか、中古の値下がり率が割と高いはず。

[25: 匿名]

なんか、名古屋でも新築信仰が終わりそうだと思わせる値段になりそう。

[26: マンション検討中さん]

・東山沿線だけど徒歩９分という微妙な距離
・始発駅だけど名古屋まで３０分もかかる
・高級マンションだけど、周辺には安い大規模マンションが乱立

１０年経過してどの程度価値がのこるのか全然読めない。。。。。

[27: マンション検討中さん]

近隣に住んでいる者です。
藤が丘駅の近くになると物件価値が上がるのに比例して販売価格も跳ね上がります。
今だと、駅近くの物件においては、中部屋の3LDKでも4,500万円に届きそうな感覚です。

最近、近くの大規模マンション（セントアイナ）の中を見せてもらいましたが、共用廊下外側の側面が鉄格子になっていて、ビックリしました。安い物件には、安いだけの理由があります。

買い替え前提でなければ、アネシア藤が丘も選択肢に入れようかと思います。

[28: 匿名さん]

>共用廊下外側の側面が鉄格子

八事のプラウドもそうでしたね。
周りに地下物件なんて賃貸ワンルームですらないのに新築分譲で地下２階とか。
一社や桜山でもごく普通の通りに新築マンション１棟だけ地下とか。

[29: 匿名さん]

たしかに建物がプラウドと似てるよね
そっくり過ぎてびっくりした

[30: 名無しさん]

プラウド八事ガーデンと同レベルにされるのは、さすがにかわいそうだと思いますが。

[31: マンション検討中さん]

名東区アドレスで、ライオンズ藤が丘テラス（朝日が丘）みたく、4,000万円弱で買えれば嬉しいですが、たぶん難しいですよね…(*´∀｀)ノ

[32: マンション検討中さん]

15年くらいで買い替えを視野に入れてのマンション検討中ですが、
藤が丘って10年ほど前と比べてどのくらいの地価上昇率なんでしょうか？
とりあえず中部屋3LDKで4000万くらいのようですね。

[33: マンション検討中さん]

既に希望住戸申出書の提出が始まっていて、4月9日(日)の午後に抽選会が行われるようです。
提携ローンは岡崎信用金庫オシみたいですね。

[34: 匿名さん]

>>30 名無しさん

プラウド八事ガーデンよりアネシア八事高峰の方が豪華な感じはしました。
両方とも同じ長谷工の施工でしたが、鉄格子を使うと安っぽく見えますね。

しかしアネシア八事高峰は、道路沿いに半地下の部屋があるのは残念でした。
道路から建物が近いので歩道から見下ろされる感じで、余裕の無いランドプランは節操の無いデベなのかなあと考えてしまいました。

[35: マンション検討中さん]

>>34 匿名さん

ブランド名だけに釣られず、施工がどこかを気にしないと、痛い目に遭いそうな事例ですね。

今回のアネシア藤が丘は、どうなんでしょうか？

[36: 匿名さん]

ブランドだけしか見ていませんでした。施工会社もチェックすべきとのこと、確かにそんな気がしますね。

施工は、物件概要によると株式菓子や鍛冶田工務店。設計・監理は株式会社IAO竹田設計でした。ものを作る側の施工会社チェック、他のマンションでもやってみたいと思います。

[37: マンション検討中さん]

今週末は、登録申込受付＆抽選会みたいですね。
どれくらいの競争倍率なのか、どこの部屋に申込があったのかが気になります。

[38: マンション検討中さん]

各住戸の販売価格が確定したようです。
思っていたよりも下がったのは、メガシティテラスやセントアイナの影響でしょうか？

[39: マンション検討中さん]

【参考情報】
今日の抽選会では、抽選に漏れた方もいて、気の毒でした。
今回で20戸（＝全戸数40戸の半数）が契約するとのことです。
年齢層は30代が多いみたいです。

[40: 名無しさん]

トヨタホームさんは最近すごい人気みたいですね