低層階＆中住戸 VS 高層階 住むならどっち？【Part3】

[匿名さん]

前レスが1000件を超えましたが、まだ続けたい人がいるようなので、新スレ作ります。

マンション選びの究極の選択：：「低層階＆中住戸　VS　高層階＆角住戸　住むならどっち？」
としたいところですが、高層階の対象が限られてしまうので、高層階の条件を緩和しました。
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5938/

Part2
http://www.e-mansion.co.jp/com/juutakukoroseamu/index.html#2

誹謗中傷のみの投稿はご遠慮下さい。

[467: 匿名さん]

と、いつもこうやって議論で負けそうになると煽って逃げに走る高層階であった。

[469: 匿名さん]

見下していた相手に論破されると、自分がさらにその下になってしまう。それが許せない。
一方的に相手を見下すことでしか保てないアイデンティティは簡単に逆ギレへつながっていく。
自分の立ち位置が常に「誰かの上か下」であるかを気にしながら毎日を過ごしている。
そして常に自分が上に立とうとして、今日も掲示板へ書き込みを続ける。

[470: 匿名さん]

>466
必死だね。
数は少ないかもしれないけど、
乗降者数１５万以下の山手線の駅もあるだろ。
目白とか１０万以下だし。
もし山手線内側だったらどうすんだ。

[471: 匿名さん]

＞４６７
どう読んでいっても、低層階派が日当たりなどの面で
論破され、戸建ての話だしたり、暗い部屋が良いなど
開きなおっているだけに感じるのですが？

４６０の発言など、あれほど見事な「＊＊＊の遠吠え」ないですし。

[472: 匿名さん]

低層階派は低層階のデメリットはデメリットとして
認めて、低層階の優れている部分で勝負すれば良いのに。
どうして、それをしないのだろう？

[473: 匿名さん]

低層階の優れている部分は、低価格と、庶民的な住民層しかないじゃない、
あとは取って付けたような屁理屈のみだよ。
低層階が自慢できたら、このスレで必死に反論しないよね。
清く貧しく美しくでいいじゃない。

[474: 匿名さん]

>473
君のマンションより立地とグレード、価格は上だと思うんだけど。すまん！

[475: 匿名さん]

>474
そういう発言した時点で、人としてのグレードは下だと思われる。すまん！

[476: 匿名さん]

>>465
高原は紫外線が強いんだよ。何言ってんだよニャロメ！

[477: 匿名さん]

>475
つまらん。もっと面白いこと言ってよ。スカ。

[478: 匿名さん]

ブランドマンションの低層階しか買えない人は、無念さが投稿にもにじみ出ているね。。苦笑

[479: 匿名さん]

このスレを見て一人苦笑いしているあなたに乾杯

あ、眉がピクピクしてる。。

[480: 匿名さん]

ファミリーマンションの高層階しか買えない人は、無念さが投稿にもにじみ出ているね。。苦笑

[481: 匿名さん]

みんな、お茶噴出すなよ・・・・はっ苦笑

[482: 匿名さん]

マンション住人は運命共同体だと思ってたのに・・・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　なんか可哀相過ぎるね。

[483: 匿名さん]

＞482
運命共同体というのは、ある意味では正しいけど
そのコミュニティーの住戸の購入価格に格差があるということ。
23区物件で同じ家族構成でも、購入価格に2倍近い開きがあることはよくある話。

[484: 匿名さん]

>482さん
マンション住人の中でも、購入者と賃借者ではほんと大きな意識の差がありますよ。
まっ、低層階＆中住戸と高層階には関係ない話しですが・・・

[485: 匿名さん]

低層階と高層階の格差は、郊外のチープ物件と都心の高級物件では感覚に大きな相違がある。

郊外なら「階数が違うだけでしょう、何百万円の差」都心だと千万以上違うし
場合によっては、低層階中住戸が2件買える高層階の大きな部屋があるから、格差になる。

[486: 匿名さん]

低層階はみじめですね。

[487: 匿名さん]

高層階はみじめですね。

[488: 匿名さん]

低層階の中住戸を買う時点で、我が家の家計はあなた達と違う。。
住まいに関する経済観念が根本的に、高層階住民とは違うということを、マンション内の住民に
明確に顕示しているようなもの、将来的にもずっとこの傾向は続くんだろうな。

[489: 匿名さん]

>>488
何度読み返しても意味不明。
レスのしようが無い文章だな。

[490: 匿名さん]

まぁ、いずれにせよ低層階は惨めで最低な住居であることは
間違いない、そう思わないのはここで足掻いてる
”自称高級マンション低層階中住居”だけである。

[491: 匿名さん]

＞490
残念だけど、その通り
現実を直視できない見栄張りが多いんだよね、低層階には。
やっとの思いで買えたから、無理もないんだけど客観的に見ないと

[492: 匿名さん]

マンションの上層階は法政大　下層は武蔵大
こんな学歴の人が買うのでは

[493: 匿名さん]

↑これは「上層でも下層でもたいしたことない。」ってことですね。

[494: 匿名さん]

490と491は法政大なのかな？そこって頭いいの？理系だからよく知らない。

[495: 匿名さん]

まったく意味の分からんスレだ。
高層階が買えんから低層階買うんだろ。
VSもへったくれもあるか!!

[496: 匿名さん]

とりあえずタワーの高層階は論外ですね。人柱はいやだ。

[497: 匿名さん]

予算的に高層階が買えないから、価格の安い、面積の狭い低層階に降りていって
自分の予算にあったところで落ち着くというのが正解でしょう。
高層階を買わない人より、買いたくても買えない人が大多数ということ。

[498: 匿名さん]

＞自分の予算にあったところで落ち着くというのが正解でしょう。
＞高層階を買わない人より、買いたくても買えない人が大多数ということ。
それは中層階でしょう。
高層階が欲しいのに買えなくて低層階まで降りるのが大多数は
考えられない。

[499: 匿名さん]

中層階なんて妥協の産物でしょう、中途半端です。
日本人は中庸を好む傾向があるからいいのかもね。

[500: 匿名さん]

妥協しないでマンション買える奴なんているのか？
少なくとも俺はそうじゃないし、お前もそうだろ？

[501: 匿名さん]

「妥協」は必要だし、悪いことでも恥ずべきことでもないと思うよ。熱くならないでね？

[502: 匿名さん]

何でもお前さんと同じだと思ったら大間違いだよ、世間が狭いのは恥ずかしくない？
世間知らずとも直訳できるな。

[503: 匿名さん]

普通は、予算に限りがあるから、どこかで、妥協はしてるでしょう。

[504: 匿名さん]

普通のサラリーマンや試算のないひとは妥協する

[505: 匿名さん]

庭付き1F以外の低層階って出来れば避けたいというのが、普通の感覚ですよマンションを選ぶのですからメリットが薄くて、デメリットが多くなるのが低層階です。

[506: 匿名さん]

中古マンションで庭付きの１階を即決で買いました。
立地がよく、日当たりも抜群なので大満足なのですが、
内覧する前に
「一階ですが、そのあたりにこだわりはないのですね？」
といわれたので、庭付きでも
一階がいちばん敬遠されるのかなーって思っちゃいました。

[507: 匿名さん]

空き巣の被害が1番多いのは1階らしいですからね。でも次は最上階だって言いますよね？

[508: 匿名さん]

マンションで庭付き1Fなんて一番ヤダ。（経験上）

[509: 匿名さん]

そうそう、なのでマンションだと思わないようにしてます。うちの場合。
まあメゾネットタイプなので特にそうですが。

[510: 匿名さん]

まぁいずれにせよ低層階中住居は最低最悪住居である事は間違いない。

[511: 匿名さん]

理由や根拠や考えを示さずに「最低最悪」と断言されても・・・脳あるコロセウムでありたい。

＞誹謗中傷のみの投稿はご遠慮下さい。

[512: 匿名さん]

>理由や根拠や考えを示さずに「最低最悪」と断言されても・・・脳あるコロセウムでありたい。

即　出　し　な　の　で　リ　ピ　ー　ト　す　る　気　は　な　い　で　す。

そ　れ　に　事　実　で　あ　る　の　で　誹　謗　中　傷　と　い　わ　れ　て　も　困　り　ま　よ。

こ　の　ス　レ　を　一　通　り　見　る　と　ま　さ　に　誹　謗　中　傷　の　固　ま　り　な　ん　で　す　け　ど　ね

高　層　階　派　は　低　層　階　を　見　下　し

低　層　階　派　は　相　手　の　人　格　を　け　な　す。

脳　が　あ　る　な　ら　こ　ん　な　醜　い　ス　レ　に　参　加　し　な　い　事

そ　れ　は　私　に　も　言　え　る　こ　と　だ　が　ね。


511さ　ん　は　低　層　階　中　住　居　に　お　住　ま　い　な　ん　で　す　か？


馬　鹿　に　さ　れ　て　憤　慨　し　た　の　な　ら　謝　り　ま　す。


「　　ご　　め　　ん　　な　　さ　　い　　」


し　か　し　私　住　み　た　く　は　な　い。


実　は　こ　う　い　っ　た　書　き　込　み　を　す　れ　ば　必　ず　反　応

す　る　奴　が　必　ず　い　る　か　ら　釣　っ　て　み　た　だ　け　な　ん　で　す　よ。

[513: 匿名さん]

↑まあ、放置ということで。

[514: 匿名さん]

↑まあ、このひとも放置ということで。

[515: 匿名さん]

低層階の中住戸は、最低最悪とまでは言わないが、マンション内では最下層であることは間違いない
お金に余裕があって、マンションの知識が豊富なら絶対に自分用には買わない場所だと思うよ。

[516: 匿名さん]

高層階＝安物マンション
低層階＝高級マンション
ってどうすればこういった表現になるの？？

[517: 匿名さん]

「同じマンション」で、って言ってるんだけどね〜

低層君にはわからないらしいですよ。

[518: 匿名さん]

＞高層階＝安物マンション　　低層階＝高級マンション

低層マンション・・・駅から離れた不便な場所
高層マンション・・・駅近で便利な立地

低層階・・・・・狭くて安い部屋が多い
高層階・・・・・広さは千差万別だが坪単価は低層階よりとっても高い、
　　　　　　　　プレミアム住戸は必ず高層階にしか、作りません。

という傾向はあるでしょう、用途地域と容積率はおおむねそうなっています。
高級だから低層マンションにするのではなく、容積率が低かったりして
低層マンションしか建設できないというのが正解です。
デベも儲けるためにマンションを建てるのですから、よく考えたらわかりそうなものですよ！

[519: 匿名さん]

ここで騒いでる低層階中住居住人は
狭い・安い・暗いの3拍子そろった
マンション住まいなのは間違いない。

[520: 匿名さん]

マンションの良さは結局は価格。都内なら８０００万円以上、それ以外は５０００万円以上でないとまともなものは少ない。低層でも高層でも一緒。

[521: 匿名さん]

値段で選ぶと失敗する。
選んだ結果が高いのなら、それはあなたにとって価値があるということだ。

[522: 匿名さん]

＞519
夢見る夢子さんなのでしょうか、ただ低層階住民だからひがんでいるだけなんでしょうか？
評論家は不要ですよね、掲示板では・・
郊外の低層階しか買えない人は、高層階も都心物件も憧れだけで現実はわからない。

[523: 匿名さん]

519は夢見る夢子さんらしい　意味不明だし・・・・

[524: 匿名さん]

>>523

意味理解できるよ
貴方がすむ住居のことでしょう
あまりにも当てはまりすぎて
現実逃避ですか？？？
どうやら真性のようです('A`)

[525: 匿名さん]

高層階の中にも、またその中で上下の関係があるはずなんだけれども、
ここにいる高層階の人たちはそこでコンプレックスを持ってしまった人たちかもしれない。
最上階スレに書き込めないからここで憂さ晴らしをしているように見える。
あと、実は中層にいるなんちゃって高層階の人もいそうな予感。

[526: 匿名さん]

>>524
あ、また書き込み間違えちゃったのね。なんか大変だね。

[528: 匿名さん]

さすがに最上階は暑くて割高だから選択肢にない。

[529: 匿名さん]

というか、最上階は高くて買えないから、高層階で我慢しますよ

[530: 匿名さん]

>>528
素直に買えないといえばいいのに
あっ、最上階が暑いということは
築古マンションか安物マンションでしょうか？
最新かつ真面目な作りのマンションでは皆無なのに
ちょっとした事からボロが出ますね。

[531: 匿名さん]

>>530
他レスに煽りを入れるだけのレスして、楽しい？　あとで虚しくないかい？

[532: 匿名さん]

そんな感性があったら、書き込まないって
可哀相な住環境の人達なんだから。。。

[533: 匿名さん]

いくら最新設備の断熱材を使用したマンションでも、最上階は暑いよ
学校時代に理科の勉強しない人には、理解不能だろうね。

[534: 匿名さん]

確かに最上階は夏暑い。
一回住んでみな。

[535: 匿名さん]

冬は？

[536: 匿名さん]

中層（１４階建て１２階）から最上階東南角部屋に
うつって２年の経験だと
夏の暑さは変わらないけど、東向きの部屋はスゴク寒い。

南西角だと逆なのかな？？？

[539: 匿名さん]

>>536
最上階角は夏の暑さ程ではないにせよ冬もそこそこ寒い。
ちなみに1階角は冬は本当に寒い。
快適なのはやはり上下左右に人が住んでる中住戸。
別に推す訳ではないけどね。

[540: 匿名さん]

最上階角です。今の時期、TシャツでもOKですよ。
19時以降は暖房入れてますけど。

[541: 匿名さん]

地域と室内の時間別温度の記載希望

[542: 匿名さん]

みんな最上階が羨ましいみたい
暑いの寒いの想像豊かだね。

[543: 匿名さん]

非難轟々覚悟ですが、書き込ませて下さい。
風水に凝ってしまいました。
それによると、マンションを買うなら低層階と言われてます。
人間は大地からエネルギーを貰っているそうな・・・
“地に足の着いた人生”とは正にそのコトだとか。

中層マンション最上階９Ｆから、４階建て低層の２Ｆに引っ越しました。
眺望は無いけど、以前より生活は充実しているように感じてます。
人それぞれだとは思いますが、私は今の方が落ち着きますね。

[545: 匿名さん]

>543
風水云々は知らないけど低層の方が落ち着く気持ちはわかるね。
年食って眺望にも飽きたらもう少し下に下りてもいいかなと思う。
ホントは平屋がいいんだけどね。

[546: 匿名さん]

>545

ご理解頂きありがとう、543です。
最上階を買った時が1次取得で、30代前半でした。
結果的には最上階ということで売却の際に割とスムーズに買い手がつきましたが、
今回40代半ばになり、終の棲家のつもりで買い換えた訳です。

確かに私も理想は便利な街中で、ぐるりと庭のある平屋の戸建てですよ。
でも実際は都心通勤圏でそのような物件を買えるサラリーマンはそうそう居ないですよね。
セキュリティ、日照を考えて南向きチョイ高台の２Ｆに落ち着きました。
隣家の屋根の上に猫が歩いてたりして、それなりにリビングからの眺めも面白いです。

[547: 匿名さん]

>>546

最上階角は売却が有利みたいですね、身にしみて実感しています。
不動産屋には最上階角を希望する客が常に数人いるようで
チラシ掲載や飛び込み客に紹介するようなことあまりはないようです。
スムーズというより、あれば即売れるが実態です。
また売り手市場なので値切りや物件に
いちゃモンなどつける痛い客はいないそうです。
不動産屋いわく最上階角は別格だそうです。
これが最上階より1つ下になると扱いが違うようですね、ただの角部屋扱いみたいですね。
去年ちょうど我がマンションの1つ下の階の角物件が
チラシに掲載さていましたが、あまり芳しくなかったようで
数ヵ月後値切られたあげくの売却だったようです。
そしていつまでも売れないのが低層階の中住居みたいですね。
あまりにも物件が多すぎて個性が無く売れないそうです。
また駅近物件は売却が有利といいますが、
そのような物件は不動産屋にしてみればゴロゴロあるようで、
決してそれだけでは有利にはならないようです。
そこに付加価値が必要みたいです。
角部屋・高層階・最上階etc

[548: 匿名さん]

>>547
マンションの価値は立地で決まります。（最寄駅、駅からの距離）
次いで築年数。
角部屋・高層階・最上階などの条件などおまけみたいなものです。
by現役不動産営業マン

[551: 547]

にせ（！？）営業マン様
ちなみに私のうちは駅３分ですがなにか？（もちろん人気エリアね）

あなたの書いていることは当たり前すぎて面白みも無い、
立地がなど最・低・条・件です。矢面に出すほどのことでもあるまい。
それとも自己弁護のための反論ですか？（駅近しか取り得が無い物件に住んでるとかね）
駅に近い物件など吐いて捨てるくらいあるそうです。
不動産業ならそれくらい理解してよね。（あっ偽物だから理解してないか）
駅に近かろうが間取が悪ければ売れない。
当然角や高層が有利です。
それをおまけというのは不思議な話ですね。
新築マンションがどこから売れるのか
どこが最後まで売れ残るか承知の通りでしょう。
中古物件も同じ事がいえますね。
まして駅近物件を扱う数が少ない不動産屋など論外です。
売れない低層階中住居等は駅に近かろうが売れないものは売れない
値切り尽くされルこと請け合いですね。

[552: 匿名さん]

日本語でおｋ

[553: 匿名さん]

なぜそこまで興奮なされる？？

[554: 匿名さん]

＞新築マンションがどこから売れるのか
＞どこが最後まで売れ残るか承知の通りでしょう。

周知のとおりと周知してるならかなり隔たった人のような・・

[555: 匿名さん]

>>551

もちもち、あなた、大丈夫ですか？。。。

548さんは、
角部屋・高層階・最上階が、売れる第一条件というわけではない、
というごく常識的なことを言っておられるだけだと思いますが。

[556: 匿名さん]

どうやら、庶民派＝現実を見てる我々が、最上階角部屋（だけど立地に難有り）の方のプライドを大きく傷つけたらしい．．．

[557: 匿名さん]

>>555

いや、551さんはダメでしょうね。
547での発言も546さんの意見の本筋は全く無視してるとしか思えない・・・
546さんは一貫して「私は最上階より低層に移って良かった」と仰ってるのに、
「最上階は売却に有利」の部分だけピックアップして論点をズラしてるもん。
完全に聞く耳ないタイプの人でしょう、この人は。

[558: 匿名さん]

>>547
あなたの言ってることはわからないでもない。
でも眺望は飽きる。
だから主観的価値観に左右されやすい最上階が
常に値切られることなく即売れると思い込むのも間違いです。

中古の売却時、どれだけその部屋に問い合わせがあるかは
探してる客の好みやニーズによるものですから、
あなたがいくら最上階は別格、サイコー！と言っても、
１階を探してる人にとっては何の価値もありません。

角部屋・高層階・最上階はあなたの言うとおり、
大きな付加価値と言っていいと思いますが、
その付加価値は万人にとっての価値ではないということが
わかっていない人がここで高慢になりがちなんだと思います。
先の人が「おまけにすぎない」と言ったのも
ある意味、当たってる気がしました。

[559: 匿名さん]

それにしても不動産営業マンの仕事は大変だなぁとしみじみ思った
これにめげず明日からまたがんばって欲しい

[560: 匿名さん]

＞ちなみに私のうちは駅３分ですがなにか？（もちろん人気エリアね）

郊外の人気エリアというのも、井の中の蛙という感じがしないでもない
都心物件なら高額所得者が狙うから、中古でも確実に高層階の角部屋は有利ですよ。
価格で勝負の郊外では、まず予算ありきだから確かに高層か低層かというのは二の次かも。
高級物件を造っても売れないというのが、その証拠。

[561: 匿名さん]

まったく、同じマンションでの
「低層階＆中住戸　VS　高層階　住むならどっち？」
のスレだって何度も言ってるでしょ。

[562: 匿名さん]

>最上階角部屋（だけど立地に難有り）
>郊外の人気エリアというのも、井の中の蛙という感じがしないでもない

上記の書き込みですがだれもそんなこと言ってないのに想像豊かというか
負けず嫌いというか.....561さんの意見が正しいね。

[563: 匿名さん]

>>561
>まったく、同じマンションでの
>「低層階＆中住戸　VS　高層階　住むならどっち？」
>のスレだって何度も言ってるでしょ。

スレ主はそんなことを言っていないな。

キミが勝手に「同じマンションの」と言っているだけ。
だったらオレが勝手に、同じ値段で買える立地が異なる
「低層階＆中住戸　VS　高層階　住むならどっち？」
と、読み替えたって良いと思うんだな。

[564: スレの最初に戻って]

パート１より

＞14階程度の中層マンションを探しています、
＞4階未満の低層階と8階以上の高層階では
＞住み心地が良いのはどちらでしょう、
＞資産価値が維持できるのはどちらでしょう。
書き方からすると、最初から最後までひとつの文章（。があるのは最後だけ）、
その中で低層階と高層階という書き方だから同じ物件内でのはなしじゃないかな。
（低層の物件、高層の物件という書き方なら違ってくるだろうけど）
だいたい、そういう条件でなければ比較とかはできないと思うが。
階が違うだけで立地無視の条件で高層と低層の話をしてもかみ合わんだろ。

[565: 匿名さん]

>>564
>書き方からすると、最初から最後までひとつの文章（。があるのは最後だけ）、
>その中で低層階と高層階という書き方だから同じ物件内でのはなしじゃないかな。
>（低層の物件、高層の物件という書き方なら違ってくるだろうけど）

そうか？ １スレ目も当然呼んでいるが、中層マンションを探していて
「４階未満のこっちの物件と８階以上のこっちの物件では値段的には
ほぼ違わないが、住み心地が良いのはどちらでしょう？」と読めるけど？

>だいたい、そういう条件でなければ比較とかはできないと思うが。
>階が違うだけで立地無視の条件で高層と低層の話をしてもかみ合わんだろ。

始めからこのスレ内で話がかみ合っているように読める？
お互いに勝手な条件で話をしているからかみ合っていないよね。

[566: 匿名さん]

＞そうか？ １スレ目も当然呼んでいるが、中層マンションを探していて
＞「４階未満のこっちの物件と８階以上のこっちの物件では値段的には
＞ほぼ違わないが、住み心地が良いのはどちらでしょう？」と読めるけど？
なんでそう読めるのか理由書けば？
５６４さんはちゃんと書いているし、この文章なら普通は５６４さんの解釈のほうが正しいと思うけど。

＞始めからこのスレ内で話がかみ合っているように読める？
＞お互いに勝手な条件で話をしているからかみ合っていないよね。
これには同意するが、スレ主のこの書き方では勝手な解釈しているのはあなただと思うけどね。