低層階＆中住戸 VS 高層階 住むならどっち？【Part3】

[匿名さん]

前レスが1000件を超えましたが、まだ続けたい人がいるようなので、新スレ作ります。

マンション選びの究極の選択：：「低層階＆中住戸　VS　高層階＆角住戸　住むならどっち？」
としたいところですが、高層階の対象が限られてしまうので、高層階の条件を緩和しました。
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5938/

Part2
http://www.e-mansion.co.jp/com/juutakukoroseamu/index.html#2

誹謗中傷のみの投稿はご遠慮下さい。

[427: 匿名さん]

非常階段を常時使用するのは、非常識だと気がついてないのかな。
マンションの管理規約や使用細則に、非常階段の常時使用禁止と書いてない
マンションは、グレードと住民意識が低いような気がしますよ。

非常階段の扉に、開放厳禁とか使用禁止とか張ってないんでしょうか。
うちのマンションは、張ってありますよそれに非常階段の1階部分は内側からしか
通行できません、通行できたらオートロックなんてあっても無意味になります。
それに非常階段に監視カメラが設置されているので、万一の時に使用していると
恥ずかしくないんだろうか？

[428: 匿名さん]

>>426
しょぼすぎ、なにそれ

[429: 匿名さん]

426はひどいなこれ
出てこないほうがまだいい。存在価値がまるで無い

[430: 匿名さん]

低層（にこだわる人）のデメリット：卑屈になる。

高層（にこだわる人）のデメリット：高慢になる。

どちらにしても、品格の無い人間になる。
俺は高層。高慢で品格がない。

[431: 匿名さん]

（2階→1階でもEVが40階に止まってたら結局高層と同じ時間を要するし、非常階段は
常時では使えない）
エレベータが４０階にいる確率と、３階から３９階までにいる確率考えたら、
４０階と２階とは、エレベータの使用時間（待ち時間）には大きな差があるよ。
特別なケースのみで「同じ時間」といっても無意味。

[432: 匿名さん]

>>430
自分は「低層（にこだわる人）」に属すると思うけど卑屈だなんて思わない。
卑屈だ高慢だなどと言ってる事自体頭がおかしい。
それがそのまま高層支持者の性格なんだろうと思った。

[433: 匿名さん]

卑屈になっている低層階住民か（笑）
卑屈にならなくても、経済的弱者と言うことは間違いないな、ケチも多いのが低層階だね。

[434: 匿名さん]

＞４２１
矛盾は無いと思いますが？
日照に関して言えば、前方に同じ高さの建物があった場合
まったく日照の影響受けないのは最上階のみで
低層階ほど日照は短くなっていきますよね。
どんな状況であろうと前方に建物が建てば低層階ほど
影響受けますよ。

高層の建物が隣接していると２階でもって論理が分かりません。
２階程度だと前方が道路だと通行人が目に入るでしょう

前方の建物が近く高ければ高層階も低層階も同条件ですが
前方の建物との関係は高層階ほど前方より高い可能性があるのは
当然ですよね。

セキュリティーに関しては数年前までは１階が１番泥棒の被害割合高く
上に行くほど低くなっていましたが、２年前の統計では
１階のみセキュリティー強化されたマンションの増加しているのと
屋上に簡単にいける物件が増加している関係で

低層階＞１階＞中層階＝最上階＞高層階　（２階が１番高い）

警視庁の）統計でているので間違いないですよ。

[435: 匿名さん]

>>434
＞矛盾は無いと思いますが？
矛盾と言うのは２つの事象があって成立するもの。
影響を受けるか受けないかは関係が無い。

＞２階程度だと前方が道路だと通行人が目に入るでしょう
何階建てを想定しているのか分からないが、>>419「常時：日照に優れない」が
正しいとした時に正面のビルまでの距離は１０ｍ程度でしょう。
その場合、窓際にさえいなければ２階の人の様子は通行人からでは見えなく
ありませんか？逆に１５階程度でも２００ｍ〜３００ｍも離れて望遠鏡で覗けば
部屋の中の様子を見ることが出来ます。ここの大きな違いは通行人が２階を見ようと
していれば目立つけど２００ｍ離れた場所から望遠鏡を使われても全く分からない。

でも低層階住民はそんなにプライバシーなんて気にしていない。この掲示板を見ていると
部屋の中の様子を覗いたい人はプライバシーを気にする高層階に多いようです。
自分が歩きながらでも人のうちを覗くから、覗かれないように気にするのでしょう。

＞前方の建物との関係は高層階ほど前方より高い可能性があるのは
＞当然ですよね。
はい。可能性だけの問題ですね。

＞セキュリティーに関しては数年前までは１階が１番泥棒の被害割合高く
＞上に行くほど低くなっていましたが、２年前の統計では
＞１階のみセキュリティー強化されたマンションの増加しているのと
＞屋上に簡単にいける物件が増加している関係で
この警視庁統計はプライバシーが保護できない物件と人目のつきにくい物件の
区別は出来ていますか？ あなたは「プライバシーを保護しにくい」と言っているけど
これは人目が十分にあるものと考えられます。そんなところへ泥棒さんが入ろうと
するのでしょうか？ 「人目のつきにくい低層階物件（プライバシーは高い）が犯罪
被害に合いやすい」ならば納得もできますよ。

[436: 匿名さん]

＞４３５
＞矛盾と言うのは２つの事象があって成立するもの。
＞影響を受けるか受けないかは関係が無い。
この事から何が言いたいのですか？
ここはあくまで一般論で特定のマンションについては語っていませんよね
影響を受けやすい＝一般論で矛盾していないでしょう。

＞逆に１５階程度でも２００ｍ〜３００ｍも離れて望遠鏡で覗けば
＞部屋の中の様子を見ることが出来ます。
もうこじつけがスゴイですね。
１５階程度の部屋で２〜３００ｍ以上離れていようが
１５階より高い建物からでなければ部屋の天井しか見えませんよ。
そもそも、プライバシーの一言で言ってますが、廊下側の部屋もそうですが
覗かれているからってのが理由ではないです。
視線に人が目に入ったり話し声が聞こえると、多少は気になるでしょう
そう言う事を高層階ほど気にする必要がなくなるのです。
低層階ほどカーテンが閉まってる率は高いの納得できませんか？

＞この警視庁統計はプライバシーが保護できない物件と人目のつきにくい物件の
＞区別は出来ていますか？ あなたは「プライバシーを保護しにくい」と言っているけど
泥棒に合いやすい物件と、そうでない物件もちろんあるでしょう
その区別はしてないですよ。
あくまで全体での率です、ここで（一般論のスレ）で区別する必要があるのでしょうか？

またプライバシーが保護しにくいと泥棒に関係は無いでしょう
カーテンさえ閉まっていれば外から内部見えないですから。

[437: 匿名さん]

プライバシー保護にこだわりすぎる人間はおそらく社交性に欠けていると思われる。
挨拶ぐらいはしましょう。

[438: 匿名さん]

＞４３７
どこにプライバシー保護にこだわりすぎてる意見が
あるのかも謎です、人が目の前通れば気にする人が普通でしょう。

それを、こだわり過ぎると決めつけるばかりか
社交性や挨拶しないと決め付けるあなたの人格のが
問題あるように見えるのですが？

[439: 匿名さん]

>427
非常階段を普段使っちゃいけないなんてはじめて聞きました。
平均価格8000万円台のマンションですが。
使用禁止とも書いていないし自動的に閉まるので開放厳禁の
張り紙も必要ないし。
オートロックになっているので外側から入るのには部屋の
鍵を使わなければ入れません。外から入るのには門扉２枚
＋非常口と３回鍵を開けます。だからセキュリティは問題
ありません。
なぜ、非常階段を使ってはいけないのか？理由がわかりません。
便利な物はどんどん使うべきです。

[440: 匿名さん]

昔の非常階段は鉄枠にコンクリを詰め込んだタイプで、歩くとカンカンやたらうるさい。
あと、非情扉もろくなダンパーがついてなくて、閉まるときガチャーンってびっくりする。
そんな所に居た経験があると、非常階段は通常使用禁止とか思っちゃう。

[441: 匿名さん]

＞４３０、４３１
たしかに低層、高層なんてこだわるのは、子供の発想ですね。
親からのお年玉の金額で高慢や卑屈な奴がいましたね。

[442: 匿名さん]

マンションの低層階に、高慢ちきな人が住むのは大変だと思えるスレだね、
日常生活でもいろいろと言い訳して生きてるのかしら？

街中のマンションに関しては、高層階が良いに決まっているでしょう
その究極がタワーマンションかな。土曜日の新聞折り込みに入っていたけど
築浅の大規模タワーマンションが複数中古で出てたけど、高層階と低層階は
中古になっても1000万円以上違うんだね。
まあ、それだけ人気がある（低層階は不人気）ということなんだけど。

[443: 匿名さん]

同じマンションで、低層階は安くて高層階は高い。

それは何故なのか考えれば答えは簡単なんだけどね。

[444: 匿名さん]

「高層階には『眺望』という付加価値が付くから」だけでしょ？
私感だが８０％程度は眺望の良い場所に住んでみたいのでしょう。
だから高層階のほうが高い。

[445: 匿名さん]

そうだとすると、随分と多くの人がその『眺望』という
付加価値にお金を出してもイイと考えてるって事ですよね。

やっぱり高層階には住んでみたいし人気があり良いって事なんでしょう。

[446: 匿名さん]

>>444
これまでのやり取りを読んで、その条件「だけ」と言えるあなたは
もう手のつけようがありません。
低層階派の人だったらなおさらですが・・・。

[447: 匿名さん]

>>444
眺望と日当たりの２つだと思うよ。

[448: 匿名さん]

日当たりは高層階だけが享受できるものではありません。
低層階でも日当たりが十分ある物件は多い。

[449: 匿名さん]

>低層階でも日当たりが十分ある物件は多い

まあ、そうだけど　どっちが多いかって話だと思うよ。

[450: 匿名さん]

＞低層階でも日当たりが十分ある物件は多い。

また始まったね、世間知らず、自己満足、常識はずれの発想・・・
郊外の畑のど真ん中にでも住んでるのかな？

[451: 匿名さん]

展望と日当たりと開放感でしょう。

普通に生活している体勢で窓から空が見える
（視線が抜ける）のは室内も広く感じ
ものすごく快適です。

[452: 匿名さん]

>>450
＞また始まったね、世間知らず、自己満足、常識はずれの発想・・・
＞郊外の畑のど真ん中にでも住んでるのかな？
低層階で日当たりが問題ないというとどうしても住んでいる場所を
「郊外の畑の真ん中」にしたいらしい。
きっと一行目はご自分のことを言っているのでしょう。

[453: 匿名さん]

一日の乗降客数約3万人規模の駅から徒歩5分で、
低層階でも日当たりガンガンのマンションな私が来ましたよ。

[454: 匿名さん]

>452
本当に。
450さんはどうしても日当たりがよい低層階は
田舎ということにしたいらしい。
田舎じゃなくたって、そういう物件はあっても
おかしくないことくらい、分かるだろうに。
オールorナッシングの意見は聞き苦しい。

453さんにならっていえば、
一日の乗降客数１６万超の駅から徒歩８分のところでも、
まぶしいくらいの日当たりのところですよ。
ただ、元々が低層マンションなので、高層階が存在しないですが。
とりあえず畑の真ん中じゃないことはたしかです。

[455: 匿名さん]

＞４５３，４５４
日本全国広いですから、立地も良く（駅そば＆都会）で
日当たりの良い低層階のマンションも存在するのは
すでに言われていますが、比率の問題で、低層階は
条件（日当たりや開放感）が悪い場合が多いって事ですよね。

しかも、将来に渡って日当たり確保できる物件は極小でしょう。

＞４５４
低層住宅地ならば建っても３階建てでしょう
そう言う地域であれば低層階でも日当たり良いでしょうね。
低層のメリットが生きるのは、そう言う地域だと思います。

[456: 匿名さん]

低層マンションって良いと思うけど
駅そば高層階よりも価格が高いって場合も多い。
低層の安いって魅力が・・・

[457: 匿名さん]

>>455
>すでに言われていますが、比率の問題で、低層階は
>条件（日当たりや開放感）が悪い場合が多いって事ですよね。
このスレで高層階しか見えてない人たちが勝手に言っている事だと
理解していますが・・・？

>しかも、将来に渡って日当たり確保できる物件は極小でしょう。
あなた方の言っていることは「高層階でも将来に渡って眺望を確保
できる物件は極小でしょう」と同じだと思うよ。
どうしても、現在日当たりのよいほとんどの低階層のマンションの
南側は広い範囲で買収されて『高層階の眺望が失われない程度で
確実に低層階の日当たりを悪くする高さ』の高層のマンションを
建たせなければ気がすまないらしい。

[458: 匿名さん]

＞４５７
他の物件ごとのスレッドで、南側に建物が建って
日当たりに影響でると騒いでるのは低層階に住んでる人ですよね。

高層階だと日当たりは確保できても展望まで確保できる物件ばかりでは
無いのは分かっています。
それでも、低層階よりは影響は少ないですよ。

[459: 匿名さん]

>457
何度も言われているけど、高層階で展望が悪くなる場合
低層階は真っ暗。

[460: 匿名さん]

>>459
>何度も言われているけど、高層階で展望が悪くなる場合
>低層階は真っ暗。
そうだね。否定しないよ（笑）。だからなに？って感じ。
あくまでも低層階を貶めたいようだ（大笑）。
こんな人が同じマンションの高層階にいたらすごい迷惑だろうな。

[461: 匿名さん]

日当たりやなんやとか窓が少ないマンションでそんなの求めても仕方ないだろう
戸建を買いな

[462: 匿名さん]

＞459
低層階が真っ暗なら、真っ暗なエントランスから出入りするわけだ。やだやだ。

高層階の眺望がなくなっても、距離があれば日当たりが確保されることもあるでしょ。

[463: 匿名さん]

皮膚ガンになりたくないので日当たりが悪く紫外線にあまり
当たらない低層階がいいんです。
冬の寒さは耐えられますが、夏の暑さは耐えられないので（エアコン嫌い！）
ので日当たりの悪い低層階が好きです。

[464: 匿名さん]

あー、大きな石をひっくり返すと出てくるやつのような生活ね

[465: 匿名さん]

>>464
思わず笑ってしまいました。

>>463
真面目に、どっか涼しい高原で療養されたほうがイイかもしれません。
都心の人慌しさも良くないと思いますよ。
ただ、要望される物件は非常に手に入れやすい価格だったりしますので、逆に恵まれてる？？

[466: 匿名さん]

山手線外側のマンションは、論外だと思うよ。
乗降客数なんて、笑います

[467: 匿名さん]

と、いつもこうやって議論で負けそうになると煽って逃げに走る高層階であった。

[469: 匿名さん]

見下していた相手に論破されると、自分がさらにその下になってしまう。それが許せない。
一方的に相手を見下すことでしか保てないアイデンティティは簡単に逆ギレへつながっていく。
自分の立ち位置が常に「誰かの上か下」であるかを気にしながら毎日を過ごしている。
そして常に自分が上に立とうとして、今日も掲示板へ書き込みを続ける。

[470: 匿名さん]

>466
必死だね。
数は少ないかもしれないけど、
乗降者数１５万以下の山手線の駅もあるだろ。
目白とか１０万以下だし。
もし山手線内側だったらどうすんだ。

[471: 匿名さん]

＞４６７
どう読んでいっても、低層階派が日当たりなどの面で
論破され、戸建ての話だしたり、暗い部屋が良いなど
開きなおっているだけに感じるのですが？

４６０の発言など、あれほど見事な「＊＊＊の遠吠え」ないですし。

[472: 匿名さん]

低層階派は低層階のデメリットはデメリットとして
認めて、低層階の優れている部分で勝負すれば良いのに。
どうして、それをしないのだろう？

[473: 匿名さん]

低層階の優れている部分は、低価格と、庶民的な住民層しかないじゃない、
あとは取って付けたような屁理屈のみだよ。
低層階が自慢できたら、このスレで必死に反論しないよね。
清く貧しく美しくでいいじゃない。

[474: 匿名さん]

>473
君のマンションより立地とグレード、価格は上だと思うんだけど。すまん！

[475: 匿名さん]

>474
そういう発言した時点で、人としてのグレードは下だと思われる。すまん！

[476: 匿名さん]

>>465
高原は紫外線が強いんだよ。何言ってんだよニャロメ！