低層階＆中住戸 VS 高層階 住むならどっち？【Part3】

[匿名さん]

前レスが1000件を超えましたが、まだ続けたい人がいるようなので、新スレ作ります。

マンション選びの究極の選択：：「低層階＆中住戸　VS　高層階＆角住戸　住むならどっち？」
としたいところですが、高層階の対象が限られてしまうので、高層階の条件を緩和しました。
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5938/

Part2
http://www.e-mansion.co.jp/com/juutakukoroseamu/index.html#2

誹謗中傷のみの投稿はご遠慮下さい。

[223: 匿名さん]

＞221
都内のマンションの場合圧倒的に高層階が人気ががあるという事実があるのに
不思議な感覚をお持ちの方ですね。
予算に余裕がある場合、低層階の方が高層階より人気があるんですか？
低層階を買って後悔している人の話は、周囲でもネット上でも枚挙にいとまがないほどありますが
高層階を買えたのに、どんな後悔があるんですか、教えてくださいよ！

[224: 匿名さん]

>>223
>高層階を買えたのに、どんな後悔があるんですか、教えてくださいよ！
・眺望が良いと思って買ったのに思ったほどではなかった。
・毎日通勤でエレベータでの時間がかかって後悔している。
・無理して高層階を買ったので、家計に余裕がなくなっている。

[225: 匿名さん]

>223
落ち着かない、出不精、ＥＶ来ない、価格差ほどのメリットなし、神戸の震災時に後悔したetc...
など枚挙にいとまがないじゃないですか！

[226: 匿名さん]

確かに１棟の中での高層階か低層階を選ぶなら日当たり、風通し、眺望などを
考えれば高層階の方が人気は有るかもしれないが、一概に高層階が良いとは言い切れない
のでは？高齢者など火災などの避難の為に低層階を選ぶ人もいるわけだし。
庭付きが希望なら１階を購入するだろうし。高所恐怖症だっているし。
その人の価値観で選ぶわけでしょう。
予算に余裕がなくて妥協する？何千万円もする品物を？

[227: 匿名さん]

低層階をほめる事が出来ないから
高層階も同様に扱いたがって必死な低層階派ｗ

>225
落ち着かない←それはアンタの性格
出不精←これもアンタだよ
EV来ない←来るよ、あ　ほ　かと
神戸の震災で後悔した←そういえば1階や2階が「ぐしゃっ」とつぶれたよな
　　　　　　　　　　　それに後悔した奴がマンション買うかよ、とことん低脳ｗ

[228: 匿名さん]

>>227
まともな反論が出来ないからってこんな反応ですか。
かわいそうな方ですね。

[229: 匿名さん]

>>226

議論として出尽くしたことを何度も繰り返すなよ、
価値観でくくってしまえば競争原理・優劣が曖昧になるから
いい加減低層階のくだらん言い訳はやめなよ
どうしょうもない低層階だって賃貸住まいひいては建売を卑下するだろ、
それにここの低層階諸君は高層階＝安物マンションって決め込んでるしね
そんなご都合主義が世間では通らんよ
それにね、このスレがなんだかお分かりか？
-------------------------------------
　 低層階ｖｓ高層階なんだろ
------------------------------------
価値観がちがうのならここに書き込んだり・読んだりしなければいい

>その人の価値観で選ぶわけでしょう。
>予算に余裕がなくて妥協する？何千万円もする品物を？

予算がないから妥協する、立地優先ならなおのこと
価値観という自分に酔った言葉でごまかすなよ！！

[230: 匿名さん]

精神的に不安定になったり、出不精になる傾向が見受けられる統計結果は前に出てたね。
エレベーターは来るけど、待ってる時間と乗ってる時間は長いね。
震災の時に苦労したのは、エレベーターが長期間停まって不便したことだね。
あと、倒壊したのはマンションよりも戸建ての方が多かったね。

[231: 匿名さん]

>落ち着かない、出不精、ＥＶ来ない、価格差ほどのメリットなし、神戸の震災時に後悔したetc...
>など枚挙にいとまがないじゃないですか！

これがまともな議論だとしたら228は病んでるな
かわいそうを通り越して＜＜ご愁傷様＞＞＞

[232: 匿名さん]

しかし、本気で低層階に住んでいる住民は
高層階はEV来なくて後悔してるなんて思ってるのか？

お金に余裕が無いだけじゃなく、時間にも余裕が無いんだね。
貧乏暇なし。。。なんか可哀想ですね。

[233: 匿名さん]

>>230

なんの統計結果？？
確たる証拠は？？
国・あるいは世界の主要国に通用する常識？？
ソースは？？
が信憑性あるのか？？
一般常識として認知されてのか？？

EV来ないのはなぜ？？
神戸の震災で後悔したのはだれ？？

[234: 匿名さん]

高層階に住んでますけど、朝の時間帯はEVの待ち時間は多いですよ。だってみなさん通勤で下へおりる人が多いですからね。1階にEVが待機してるのがデフォの状態になってしまいますから。全然たいした時間ではないですけど、ちょっとだけイライラするのも事実。

[235: 224,228]

>>231
225 は私ではないが、224、225 は 223 の質問に対する
回答です。
227 はその回答に対して反論できないための単なる罵声。
そんなことも読みとれないの？ かわいそうに。

[236: 匿名さん]

誰かが勝手にほざいた統計結果より信憑性ある事実

高層階派＝高い・人気
低層階＝安い・売れ残る事が多い

世間が認知している事実

[237: 匿名さん]

>>233
少しは自分で調べたら？
というか、自分の意見を少しは書いてください。
あなた、日常生活でも周りの人にそんなこと言ってるんですか？変ですよ。

[238: 匿名さん]

>>232
>しかし、本気で低層階に住んでいる住民は
>高層階はEV来なくて後悔してるなんて思ってるのか？
しかしこのような人は全ての高層階住民がEVの待ち時間なんか
気にしていないと思っているのだろうか？

[239: 高層階はEVが来ない]

>>235

かわいそうですか？
また始まりましたね、毎度同じセリフ
単なる罵声扱いですか？
こんどは自分の劣勢をそう返すのですね。
あんたがどう語ろうが　低層階＝安物　は覆らないよ。

今日も低層階クォリティ爆発ですね。

[240: 匿名さん]

>>237

調べろってかよ、なんか勘違いしてないか？
アンタがソース出せばいいことだろう
あんた自身が言ってきた事だろう、きちっと責任持てよ。

----------------------------------------------------------------------------
あなた（237）、日常生活でも周りの人にそんな無責任なこと言ってるんですか？変ですよ。
----------------------------------------------------------------------------

[241: 匿名さん]

237よ、言い出しはあなただよな

だったら納得いく説明をするのが常識だろ
　　　　　　　　　　　　・・　　
人を罵る暇があるのなら、納得いくソースをだせ

[242: 匿名さん]

>>239
>単なる罵声扱いですか？
そうです。227は単なる罵声。
あなたは以下の文を読んで議論だと思えるのですか？

>>227 から抜粋
「それはアンタの性格」
「これもアンタだよ」
「来るよ、あ　ほ　かと」
「後悔した奴がマンション買うかよ、とことん低脳ｗ」

[243: 匿名さん]

>>240
過去レスみればいいじゃん。あまりムキにならないでね。

[244: 匿名さん]

>>242

本気ででそう思ってる、あんたにはぴったりじゃん
文句あるのなら、ソース出せって話はそれからだ

>>243
過去レス見ればいいジャンって、
言いだしっぺは責任もてといってるのだが、わかるかな？
何度も言わす前に俺が言った事ちゃんと聞けよ。

[245: 匿名さん]

じゃあ、これからは発言するごとに、その根拠となるソースも張り付けることにしようか。
ソースがない書き込みは全部スルー。それでいいかい？
240,241の坊やたち

[246: 匿名さん]

....で高層階にEVが来ない件は？

[247: 匿名さん]

>>245
坊やたちだって、また低層階クォリティかよ
だから御託はソースだせって、見苦しいよ

[248: 匿名さん]

>>246

>>234

[249: 匿名さん]

>>247
言っておくけど、君が相手にしてるのは最上階住みだよん。

[250: 匿名さん]

興奮しすぎて別のスレに書いちゃったね。坊や。

No.650 by 匿名さん 07/01/09(火) 18:45
>価格差ほどのメリットなし

まさに貧乏人の論理だよね。

[251: 匿名さん]

制震でも耐震でもない普通のマンションでは低層階に比べて高層階では揺れが増幅される
っていうのは常識ですよね。低層階では震度５強でも高層階になると震度６弱以上になる
と昔ＮＨＫ特集でやっていた。高層階の人は怪我してもお陀仏になっても「やっぱり高層階
にしておいて良かった！」と言えるんだから見上げたものだね。この、太っ腹！！

[252: 匿名さん]

>どうしょうもない低層階だって賃貸住まいひいては建売を卑下するだろ
このように書いているってことは、自分も「自分より上」のものからは
蔑まれてもしょうがないってことだ。

>それにね、このスレがなんだかお分かりか？
>-------------------------------------
>　 低層階ｖｓ高層階なんだろ
>------------------------------------
>価値観がちがうのならここに書き込んだり・読んだりしなければいい

高層階と低層階を比較してどっちがいいかってスレなので、
いろんな価値観（基準）で比較するんだから、それによって優劣は変わる。

[253: 匿名さん]

私にとっての高層階
眺めはいいね。日当たりも抜群。でも風はちょっと強い。今日の地震も結構揺れた。
外出するのが億劫になったような気もする。精神的には特に問題なし。
冬の天気がいい日の窓からの眺めはほんとにいいよ。気持がいい。

高層階はいいですよ。
低層階とは300万円ほど差額があったよ。でもその分を家具にあてて、ちょっとリッチな感じのする低層階に住むのもいいかもね。

[254: 匿名さん]

>>253さん
そーなんですよねぇ。買う時は１フロアごとに上がる○十万に腰が引けたのですが、
入居して、ローンとしての月額差額に換算すると、「あぁもっと上でも良かった！」と思う時あり。
まぁ、私の場合は当選確率も比較検討しちゃったクチですけどね。
最上階は、次のステップで狙います(^^ゝ
（投資目的の方は利回りの良い低層階にマト絞るようですが、私はドシロートなので高いのが好き。）

[255: 匿名さん]

＞低層階とは300万円ほど差額があったよ。
レベルの高くないマンションですな・・・
高層階はプレミアムなどグレードが高かったりするから1000万円〜　違いますぜ都心物件は。
うちのマンションだと、面積も70㎡台と100㎡弱と同じ3LDKの間取りで東南角の2階と14階だと
3500万円は違います。これが東南角部屋の最上階億ションと、西向きの2階だと4500万円も違うんだな
だから、はっきり言って同じマンションでも別世界というのが率直な感想ですよ。
5500万円の物件を買う人間と、1億の物件を買える人間が同じマンションの3LDKファミリータイプに
一つ屋根の下に住んでいるんですから。

[256: 匿名さん]

うちのマンションも東南角部屋で比較すると、2階の6600万円に対して9階は7000万円です
この400万円差は、眺望がかなり違います。

[257: 匿名さん]

>>255
庶民だから、そんなに格差のあるマンションは、嫌だな。

[258: 匿名さん]

>>255
それって２階と14階の違い云々より、広さが違うじゃん。
そんな事比べてるのはあんただけだよ。
あなたのマンションはレベルが高いかもしれんが、
あなた自身はレベルが低いな。

[259: 匿名さん]

>>258
私も255が何を言いたいのか一瞬わからんかったよ。
258はそのマンションの清掃係だと思う。

[260: 匿名さん]

＞258
255だけど、広さも違うから価格も大幅に違うんだけど
坪単価も最上階東南角部屋は370万円
2階南向きは270万円、2階西向きは250万円と違いますよ。
うちは上層階の南西角部屋だから坪単価は330万円でした。

[261: 匿名さん]

坪単価200万円未満の大衆マンションでは
低層階も高層階もそんない格差はないじゃろうな〜
都心のハイグレードで坪単価300万超えると、けっこう格差は広がるよ

[262: 匿名さん]

だからそれは階層とは関係無い部分の価格差なので、このスレの話題とは関係無いでしょ、ということ。

[263: 匿名さん]

ここの高階層住人はマンション内格差が広いことを自慢している
ように見えるが、そんなこと自慢していていいのか？
管理組合で何かをやりたくたって意見が合わなくて困らないか？

[264: 匿名さん]

グレードの低い人間は高層に住もうが低層に住もうがどっちも同じ。

[265: 匿名さん]

それは、高層階とか低層階の問題ではなくてマンションのグレードの問題でしょう。
同じ首都圏の住宅地のマンションでも、坪単価90万円〜500万円くらいまで格差があります
マンション情報誌を見ると驚きます。
絶対に郊外や低層階＆中住戸に住まない人が少数で、逆立ちしても最上階や都心物件に
住むことが出来ない人が大半です。世帯年収の10倍でも追いつかない物件なんて買えませんよ。

[266: 匿名さん]

>>229
「予算がないから妥協する、立地優先ならなおのこと」と書かれていますが
そういう貴方は「立地」ということが自分の中で優先順位を付けている。
すなわち、立地に価値をみいだしていると云うこと自体が価値観でしょう？

[267: 匿名さん]

高層って何十階以上なの？

一概に比較はできないけど、同じ間取りで最上階と低層階との
価格差が1000万以上違うものってあるの？

個人的には500万程度の違いなら、気にならないし、
眺望よりも安全性と利便性のほうが優先度高いし・・・

[268: 匿名さん]

確かにグレードが低い人間があぶく銭かせいでもやはり高級な人間とは全く住む世界が違う。
マンションぐらいの差はどうってことないが、安アパートと豪邸に住んでる人の差はかなりある。
職業で見れば学区トップの進学校行って出世してる人間と、
とりあえず会社に就職した人では大差あり。

[270: 匿名さん]

＞267
＞同じ間取りで最上階と低層階との価格差が1000万以上違うものってあるの？

自分とは次元の違う世界はわからないんだよな、可哀相に。
同じ方位、同じ間取りで1階につき1〜2％くらい違って1階と10階の価格差は10〜20％最上階なら
さらに5％アップは普通のことだろう？
中層の基準階が7000万円の都心のごく普通のマンション、
1階は6300万円〜6650万円　これに対して10階は、7350万円〜7700万円になるよね？
その差は、700万円〜1400万円となるでしょう。

お宅レベルの3000万円〜4000万円の大衆マンションなら、その差は500万円前後だろうけど
内の近くじゃ、その価格じゃ1LDKも買えないんだよ。
500万円ぽっちじゃ、格差とは言えないけど1000万円〜2000万円違うと格差になると思うよ。
都心物件だと、このくらいは最低違うよ。まあ住む世界が違えば理解できないだろうけどね。
分譲価格が高い都心や人気エリアに近づくほど、低層階と高層階の格差は広がるんだよね。

[271: 匿名さん]

＞268
自分で頭悪いと宣伝しなくてもいいんじゃないの？

進学校なんて、東大に最低20人以上進学する学校のことだよね、
母校は、これよりはるかに多いからよくわかるけどね。
東大進学者が一桁の学校は、都内では進学校とは言わないよ、受験校と言うんだよ。

[272: 匿名さん]

>>270
>自分とは次元の違う世界はわからないんだよな、可哀相に。
>500万円ぽっちじゃ、格差とは言えないけど1000万円〜2000万円違うと格差になると思うよ。
1000万〜2000万ぽっちじゃ格差にならないんですが…

>まあ住む世界が違えば理解できないだろうけどね。
ということを理解してんじゃん。
上から見下ろすなよ、更に上から見下ろされてるぞ。