低層階＆中住戸 VS 高層階 住むならどっち？【Part3】

[匿名さん]

前レスが1000件を超えましたが、まだ続けたい人がいるようなので、新スレ作ります。

マンション選びの究極の選択：：「低層階＆中住戸　VS　高層階＆角住戸　住むならどっち？」
としたいところですが、高層階の対象が限られてしまうので、高層階の条件を緩和しました。
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5938/

Part2
http://www.e-mansion.co.jp/com/juutakukoroseamu/index.html#2

誹謗中傷のみの投稿はご遠慮下さい。

[163: 匿名さん]

高層階の眺望なんて少し味わえば十分
という人間が大多数。
一部のてっぺん好きの意見なんてどうでもいいぜ。

[164: 匿名さん]

それじゃなんで、中古でも低層階は不人気なんだろう、人があるのは高層階の日当たりの良い部屋

[165: 匿名さん]

金持ちは高いところに住みたい、というのは、ま、マンションに限定した場合。
ふつうは高いところよりも、広い庭が欲しいとか、そういう風になると思うけど。
あと、高層ビルのオフィスで毎日働いているような人は、
低いところに住みたいと思っても不思議ではないかな。

という私は、タワマン高層階を契約した者だけど（笑）、
デベのビルの最上階付近の部屋で契約会をしたとき、
だいたい契約する部屋と同じくらいの階数だったのだが、
こんなに高いところで暮らしてゆけるのか、ちと不安になった。

[166: 匿名さん]

>>164

一次取得者でしかも中古を買うような世帯がそんなに利口な訳ないだろ？

[167: 匿名さん]

いずれにせよ、マンションの低層階は高層階を維持するために必要な土台だということ。

[168: 匿名さん]

>>166
郊外の新築チープマンションの低層階（坪/180万円以下）を買うくらいなら、中古都心物件高層階の方がいいよね。価格もそんなに安く買えないけど。

[169: 匿名さん]

我が家のリビングから初日の出を拝めたよ。

[170: 匿名さん]

うちはバルコニーから初日の出を拝みました、リビングは南向と西向ききなもので
最上階は最高だと感じましたね。

[171: 匿名さん]

>>169
>我が家のリビングから初日の出を拝めたよ。
高層階住居でも東向きなのですね(^-^)

[172: 169]

>>171

いいえ、リビングは南向きですよ（170さんと同じ条件みたい、最上階角もね）
初日の出の時刻が7：10くらいでしたね。
冬場は南寄りに太陽が昇るから南面のベランダで日の出が拝めるのは
当たり前の話ですよね、むしろ
東向きのベランダの方が初日の出を拝むのが難しいのでは？
171は低層階で向かいの建物しか拝めないからそんな常識も
知らないみたいですね、まだそのころは真っ暗でしょうね。

[173: 匿名さん]

>>172
お正月はゆっくり過ごしたいので、その時間は寝ていました。

[174: 匿名さん]

>東京タワーや都庁の展望台にも、高所恐怖症の人間が多く昇る、理由は
>この上ない眺望が得られるから

人が展望台などに行くのは、非日常の世界を感じるため。旅行なんかも同じ。
人間って日常の生活にあるものを特別扱いすることなく、
それ以外のものに価値を感じるものなんだよね。
どんなに素晴らしい眺望でも、日常のものになってしまうと
それほどの価値はなくなってしまうんだよね。普通。

[175: 匿名さん]

>>174

カーテンを閉めっぱなしの暗いリビングとベランダで拝めるのが
せいぜいお迎えの洗濯物か壁ではその程度の思考でしょうね、
眺望は毎日が違う、スカッと透き通った眺望が見れる日は最高に癒されるね。
眺望を絵画や美術品のような感覚です、飽きる奴は飽きるし
価値を見出したものには極上の美術品以上ですね。
私のとってはもはや無くてはならない生活の一部ですね。
ベットに入り眠りに着く前に空をよく眺める事がある、星を眺めながら星座をみつけたり
月明かりなど眺めるものおつですよ。

[176: 匿名さん]

あんまり低層階住人をいじめんなよ。
かわいそうじゃんｗ

[177: 匿名さん]

眺望が良い悪いなんて主観的なもの。
ディベートのネタにつかえるようなものではないと思う。

ちなみに俺の職場は高層だが眺望なんて数ヶ月で飽きたね。
今では気軽に素早く外に出られる低層階オフィスがうらやましく思える。
ま、これも主観だけどね。

[178: 匿名さん]

タワー系のオフィスも多いからね。
しゅうかつではタワー系のオフィスばかりだったな。

最近流行のホテルライクもわるくないが
若い世代は小さいころからシティーホテルや旅館はよくつかってるので
ありがたみを感じない人も多かったりする。

[179: 匿名さん]

>>177

主観ですべてを括ってしまえば議論もへったクレもないな、
そもそも職場の高層階と住まいの高層階とを同義で語る自体けっこう無理やりですね。
そうやってごまかすのも低層階クォリティかい？

[180: 匿名さん]

低層階クォリティもあるし、本人まで言い訳並べる低層階グレードの
マンション住民も多いとわかった。
負け続けると、いろいろ言い訳したくなる。
低層階だから、エレベターの待ち時間なくてすむ、100年に一度の地震や災害で有利、
点検以外で止まるはずのないエレベターが止まったら高層階はどうしょもない・・・
まるで、子供の因縁のような持論を展開する、はっきり言って情けないね。
自分の学生時代の不勉強と、経済的弱者であることを後悔する日々なんて、人生楽しいのだろうか？

[181: 匿名さん]

↑
と、高層階住人のフリをする
賃貸アパート住人だった。

[182: 匿名さん]

賃貸アパート住人も、マンションが買えない親と同居のひともいるみたい。
ひがみの構造なんだよね

[183: 匿名さん]

高層は眺望がいいからね。それ以上でも以下でもない。
学区2番手校と滑り止め私立校の争いのような気もしなくもない。

[184: 匿名さん]

>>183
また＊＊＊の論理ですね。
そうやって自分に言い聞かせ人生を妥協した口ですね。
まさに低層階クォリティだね。
そんな低層階弱者も賃貸には強気な態度だね。

[185: 匿名さん]

＊＊＊語録

その1　眺望が良い悪いなんて主観的なもの

その2　高層は眺望がいいからね。それ以上でも以下でもない。

優位に立ってる人間からは決して聞かないセリフですね
劣等感・妬みが見え隠れしますね
これも低層階クォリティなんだね。

[186: 匿名さん]

低層階のベランダから見える大きな壁も
高層階から見えるうっとりするような眺望も
主観的なものであり、それ以上でもそれ以下でもない。

う〜ん便利な言葉だね、すべてにおいて妥協できる魔法の言葉。
人生を言い訳して生きている人間独特の言い回しですよね。

[187: 匿名さん]

進学校じゃない人間が大口叩いたところでたかが知れてるよ。
進学校卒の人間は皆出世してます。

[188: 匿名さん]

出世したやつは分譲マンションなんかに住まないと思うよ

[189: 匿名さん]

東大ランキング全国ベスト10位以内の進学校を出ましたが、偏差値の高い大学へは多く行っていますが
出世と学校時代の成績は、比例してませんよ。
40歳超えて思うのは、なぜか経済力と学生時代の成績はむしろ反比例だと思う。

[190: 匿名さん]

どうも此処に書込んでいらっしゃる方のお話は
実際に住んで実情を踏まえていらっしゃらないお話が多い様です
と言いますか、イメージだけのお話が多い様に思えます
（低層階の方のお話には現実的な物も御座いました）
私もタワーマンションの若干上の方（最上階では有りません）を購入したのですが
住んでみて眺望より実生活の中の問題点も在り
眺望、日照、を差し引いて普通かなと言う結論を出しております。
何処に住んでも住んでしまえば最高は無く、何処に住んでも最低もあり得ない
長年買換え乍ら出て来た答えはこの程度のものでした。
最高と思っているのは次の物件を探している時だけでしょうか
私のお薦めは低層階、中住戸でも良いからまず購入する事です
次はもっと良い所に住める様に頑張ろうと努力している頃が一番楽しく思えます。

[191: 匿名さん]

＞＊＊＊語録2

・エレベターを待つのが嫌だから低層階なんて苦しい言い訳

・災害時に高層階は危険なんて、とって付けたような発想

・共稼ぎだからマンションは寝に帰るだけ、眺望なんて関係ない（この人の会社は定年がないの？）

・立地の悪い高層階なんて、うちの低層階にも劣ると言ってるけど、自分のマンションの
　高層階については、どんな説明をするんだろう、高層階のないマンションはないでしょう。

[192: 匿名さん]

こんなこと書いてあったよ。

高さと値段

通常の分譲マンションでもそうですが、上層階は値段が高く、低層階は値段が安いものです。

最上階とそれに近い階の住戸は、通常は豪華な間取りで広さも大きく取られている場合が多いようです。そして、最上階から3〜4階、下層階になると専有面積が少なくなり、戸数も増えるのが普通です。また、内装や各種整備のグレードも違うことが多いようです。

価格比較をする際、最上階部分はのぞき、最上階から3〜4階下がった階と下層階を比べ、検討するとよいでしょう。この階層は、同じ間取りの部屋が一列に並んでいるケースも多く、検討する上で比較しやすいといえます。

では、最上階と下層階ではどのくらいの値段の差があるのでしょうか。ある首都圏のタワーマンションでは、24階と4階の同じ専有面積の物件で、実に1000万円以上の差があると言われています。郊外の物件ですとここまでの差はないかと思いますが、それでも数百万円の差額はあるようです。

[193: 匿名さん]

これもあった。
http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20040728A/index.htm

■エレベーターで何階を押すかで“勝敗”が決まる

このように、高層マンションでは階数によって分譲価格に大きな価格差があることで、当然購入する方の所得水準にも格差が発生し、マンション管理に予期せぬ弊害をもたらすことがあります。

同じマンションの居住者がエレベーターに乗り合わせると、相手が何階のボタンを押すかが気になり、自分（の住んでいる住戸）より上の階だと「負けた」、下の階だと「勝った」と心でつぶやく（？）のです。冗談半分の笑い話かと思うと、決してそうでもないようです（汗）。

不透明な経済状況を反映して「勝ち組」「＊＊＊」などといった表現で企業を色分けする風潮は現在も続いていますが、根底にある心理は同じようです。

[194: 匿名さん]

受験進学校より公立のトップ校の方がおそらく出世する人間が多いだろうね。
文武両道タイプの人間は大物になってると思います。

一方で非常に頭が切れる人間もまた出世します。
学者や官庁法曹大企業等。

[195: 匿名さん]

都心のタワーマンションてどの程度の地震まで耐えられように作ってあるのでしょうか。（うちは宝塚に３階建てのテラスハウスがあるのですが、神戸大震災では壁や窓にひびがはいっただけでしたが....。）

[196: 匿名さん]

＞194
田舎の場合はね、都内じゃ公立の進学率なんてお寒い限りだから絶対数が少なすぎる。

[197: 匿名さん]

低層階のほうが安い事実を無視して、いろいろ言い訳して高層階より価値が高いんだって
言う人は、ガラス玉＞ダイヤのリングって言う人と同等のレベルです。

立地の違いとか、グレードの異なるマンションと比較してくる人は、このスレの主旨が
理解できて無い（＝頭悪い）証拠になっちゃうので注意してください。

[198: 匿名さん]

>193
その理屈は低層階の住人が悔しがるより、11階の住人が14階の住人と同乗したときに起こりうると思うけどね。
僅差だけに高層階同士の方が余計いがみ合うんじゃない？
何せ下の階をバカにしたくてたまらない神経してるんだから当然だよね。

わざわざ上の階の住人がいたら一緒に乗るのを避けたりしそうだｗ
高い金払ってわざわざ＊＊＊になるくらいなら一階庭付きの方が良かったろうに。

[199: 匿名さん]

ほぼ同じ専有面積でも向きによって高層階より低層階の方が販売価格が高いこともありますが、
それでも低層階に住んでいる人は貧乏なのでしょうか？

ここの高層階住人は　高層階価格＞低層階価格　と勝手に決め付けているようで。

[200: 匿名さん]

購入者の収入とか持ち出すのも、この主旨が理解できていない証拠ですね。

[201: 匿名さん]

そもそも低層階＆中住戸と高層階を比較する時点で間違っている。

[202: 匿名さん]

高層階は価格が高い。でも、眺望がいい。
低層階は価格が安い。でも、眺望がいまいち。

価格重視なら低層階。眺望重視なら高層階。

「眺望に劣る低層階が・・・」といっている高層階派の人間と
「このマンションにあの金額出すなんて・・・」という低層階派の人間とが
居るわけだから、どっちが優劣なんてないでしょ。

単に、低層階を見下すためのスレであれば、
「高層階VS低層階　眺望がいいのはどっち」とかにすればいいのに。
１階住民（専用庭）や角部屋を除去してみたり、
同じマンション内と制限つけてみたりしてないで。

[203: 匿名さん]

202の言うことに尽きる気がする。
＞価格重視なら低層階。眺望重視なら高層階。
ここに優劣は存在しません。

低層階＆中住戸　VS　高層階　住むならどっち？
と聞かれて、私なら低層階（或いは高層階）
これが答えでしょうから。

[204: 匿名さん]

でも高層階派は、価格が低い＝質が悪い、とか
価格重視＝経済的理由、みたいにしか思えないんだよね。
だからこのスレ、ダメなんだよ。

[205: 匿名さん]

たぶん、その　ア　ホ　な高層階は一人しかいない。
そいつのおかげで他の高層階も　ア　ホ　にみられる。
困ったものです。

[206: 匿名さん]

まともな高層階住人はかわいそうだ。

[207: 匿名さん]

激しく既出だと思いますが、現実的に予算内で迷う場合

①高階層でナロースパンやや狭く微妙な間取り
②低階層でワイドスパン十分な広さと納得の間取り

これぐらいのバランスで悩むんだと思う。
もちろん予算に制限が無ければ、

③高階層で快適な広さ納得の間取り

という選択ができるのだけど現実はそうではないので②を選ぶ人もいる。
①か②かは価値観の問題で、②か③かは予算の問題。

しかし現実は立地と仕様も絡んでくるので③ができる人は
より便利な立地の②を選ぶという価値観の人もいるでしょう。
よって予算に制限がある限りは②か③かも価値観の問題となる。

予算無制限である人のみが勝ち組で残りは全部＊＊＊みでいいんじゃない?
自分は予算に制限があるのでもっとも希望の立地の②を選びます。

[208: 匿名さん]

＞予算無制限である人のみが勝ち組で残りは全部＊＊＊みでいいんじゃない?

そもそも低層階と高層階では価格が大きく違うのだから、どちらかを選ぶのではなくて
必然的に住める場所が決まってくるということ。
同じ予算で高層階に住みたければ、郊外か低グレードマンションへ向かうだけ
郊外の低層階の予算しかなければ、マンションとしては性能的に劣るけど我慢するだけ。

山手線内の駅徒歩5分、高層階の角部屋100㎡が買えた自分はラッキーだと思うよ。
住宅情報で見ると、このロケーションと広さのマンションは上位1％以内らしいからね。

[209: 匿名さん]

>低層階のほうが安い事実を無視して、いろいろ言い訳して高層階より価値が高いんだって
>言う人は、ガラス玉＞ダイヤのリングって言う人と同等のレベルです。

>立地の違いとか、グレードの異なるマンションと比較してくる人は、このスレの主旨が
>理解できて無い（＝頭悪い）証拠になっちゃうので注意してください。

同じマンションの高層階と低層階とが、ガラス玉とダイヤのリングとになるわけないと思うけど。
ダイヤだとしたら等級も重量も同じでカットが違う程度。後は好みの問題。
その程度の差しかないので、人の価値観によって優劣は変わるのよ。

[210: 匿名さん]

マンション購入に勝ち負けなんてあるの？
身の丈にあった物件を購入すればいいことだよ。

[211: 匿名さん]

>>208
低層階＆中住戸と高層階を比較する時点で間違っているのに、さらにエリアを考慮しても意味ないな。

[212: 匿名さん]

＞211
＞低層階＆中住戸と高層階を比較する時点で間違っている

比較する時点で、最初から高層階が良いに決まっているよね、予算があればの話だけど・・・