低層階＆中住戸 VS 高層階 住むならどっち？【Part3】

[匿名さん]

前レスが1000件を超えましたが、まだ続けたい人がいるようなので、新スレ作ります。

マンション選びの究極の選択：：「低層階＆中住戸　VS　高層階＆角住戸　住むならどっち？」
としたいところですが、高層階の対象が限られてしまうので、高層階の条件を緩和しました。
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5938/

Part2
http://www.e-mansion.co.jp/com/juutakukoroseamu/index.html#2

誹謗中傷のみの投稿はご遠慮下さい。

[596: 匿名さん]

エアコン、床暖房設備が無い貧乏人にはぴったり。
あといい立地に住んでると思い込むファンタジーさもね。

[597: 匿名さん]

>>596
青山〜麻布にかけての超高級マンションの低層階・中住居
だったら是非住みたい私がここにいます。

[598: 匿名さん]

>>597

それがすでにファンタジーなんだけど。
おれはズバリ総理官邸かなｗ

[599: 匿名さん]

やっぱり経済的に自由に選べるなら、高層階の角部屋というのがマンション選びでは
ベターなんだと思う。
資産価値、住み心地、ステータス（見栄？）日当たり、風通し・・・、
他人にはどうでもいいことだけど、マンション族では大切なことだと思うんだな。

[600: 匿名さん]

>>599
いいえ、あばら家でいいから青山に住みたいんです。

[601: 匿名さん]

低層階中住居だけはいらない。

[602: 匿名さん]

＞低層階中住居だけはいらない。
とすると、十数ｍの足（足の部分は角なので住居でもいい）があって
その上に住居があるようなマンションがお好みですか？

[603: 匿名さん]

中住居住まいですが、冬暖かく、夏涼しいってのはたしかにあると思う。
関東ですが今年は暖房ほとんど使いませんでした。たまにコタツつける位。ま、暖冬だからなんだけど。
同じマンションの角の人とよくそういう話になると特に感じます。
でも作りの良い高級マンションとかだっったら中も角も変わらないいい作りなんでしょうね！

[604: 匿名さん]

>>603
そんなことはないと思う。どんなに高級なマンションであっても
中住戸は冬暖かく夏涼しい。ただし２面に窓がないので通風性
には劣ることが多いと思う。

[605: 603]

角部屋は風通しが良いでしょうね。窓が多く明るいですし。バルコニーも広いとこ多いしね。
でも中住居でも南側に窓が大きく多いので明るいですよ。リビング側ー玄関側と７階でも風は気持ちよく抜けますよ。中住居も悪くないですよ（＾＾）

[606: 匿名さん]

>>604
うちは、中住戸だけど、ライトコートがあるから、
台所、トイレ、浴室、廊下にも窓があるから、風通しは、良好です。
うちのマンションの場合、角住戸には、ライトコートがないから、
トイレ、浴室、廊下には窓がありません。
水周りに、窓が欲しいので、うちは中住戸を選びました。

[607: 匿名はん]

＞６０６
ライトコート側の窓って最上階以外は日が
まったく当たらないですよね？

後、廊下に窓って・・・想像つかないのですが
どんな間取りですか？？

[608: 匿名さん]

>>607
606です。
全く、日が当たらないことは、ないですよ。
日当たり良好とまでは、言えませんけど、風通しの方を重視したので。
ちなみに、5階建ての3階です。
5階のライトコートに面した窓は、
はめごろしタイプなので、開閉できないみたいです。

上手く、書けるか分かりませんが、ライトコートの周りの間取りは

・キッチン
廊ライトコート
下ライトコート
廊ライトコート
下ライトコート
廊ライトコート
下W.C│浴室
廊洗面所
下

廊下の窓は、2ヵ所で、下の字辺りにあります。

[609: 匿名さん]

低層階角部屋という微妙なところだけど、採光と風通しはやっぱり良いね
でも寒い。朝はタイマーで暖房つけるようにしてる。

[610: 大学教授さん]

機密性がいいのは中央部分ということが検証された。

[611: 匿名さん]

＞610
でも日当たりと風通し、住みやすさの点で高層階の角部屋に劣るんですよ、
だから売り主もその点を承知しているので分譲価格が安く設定されています。
不動産に割安というのは本当に少ないんですね、安いものには悪いものが多いのです。
但しそれを全面に出してしまうと、低層階の中住戸が売れ残ってから完売できないから
マンション雑誌やデベも、素人に受けそうなもっともらしいメリットを上げているのです。

[612: 匿名さん]

>>611
低層階の中住戸が割安か　高層階の角部屋が割高か　ものはいいよう

[613: 匿名さん]

低層階の中住戸で、土地代+建築費+販売経費で採算ギリギリの利益。
高層階や角部屋は、条件が良好で10％以上高く売れるので利幅が大きくなる
デベにとっては美味しい部屋なんですよ。

ルーフバルコニー、最上階、高層階角部屋、プレミアム住戸・・・
知っていますか？
業界ではこういった付加価値があって高く売れる部屋は「トロ住戸」と呼ぶんですよ。
マグロの赤身（低層階や中住戸）に対して、大トロや中トロがあるんです。
赤身は早く売ってしまいたい、中トロや大トロは適度にばらけるか、売り惜しみするんですよ。

[614: 匿名はん]

プレミアム住居は価格もこなれてくる築浅中古がお勧め。

[615: 匿名さん]

欠陥がなけりゃ売りにも出さんわな。