低層階＆中住戸 VS 高層階 住むならどっち？【Part3】

[匿名さん]

前レスが1000件を超えましたが、まだ続けたい人がいるようなので、新スレ作ります。

マンション選びの究極の選択：：「低層階＆中住戸　VS　高層階＆角住戸　住むならどっち？」
としたいところですが、高層階の対象が限られてしまうので、高層階の条件を緩和しました。
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5938/

Part2
http://www.e-mansion.co.jp/com/juutakukoroseamu/index.html#2

誹謗中傷のみの投稿はご遠慮下さい。

[407: 匿名さん]

高層階に「デメリット」なんてありませんけど？

[408: 匿名さん]

↑これって「オレには短所なんて無いよ」と
言うのと同じ？

[409: 匿名さん]

>407高層階に「デメリット」なんてありませんけど？
という感覚が既に高層階に住んでいることによって変調を来している

ということがよくわかった。

[410: 匿名さん]

低層階のデメリットはちゃんといえますか？

[411: 匿名さん]

低層階のデメリットは

通行人などの視線からのプライバシィーを保護しにくい可能性が高まる（100%デメリットとはいい
切れない側面もあるが）
日照、眺望などに優れない可能性が高まる。（ただし夏の西日は当たらない方がいい場合もあるし、
嫌悪施設は見えない方が良いかもしれないし100％のデメリットとまではいえないかも）
街の騒音が聞こえる可能性が高まる（ただし高層階の方が響く騒音もあるし、道行く人の話し声
に安心感を感じる場合もある）
建物の構造によっては大地震の際に破損する可能性が高まる
防犯の面では一般論として低層階の方がセキュリティが低い。

その位しか思いつきません。

[412: 匿名さん]

低層階のメリットはちゃんといえますか？

[413: 匿名さん]

都会の低層階は、夜は舗道の通行人から丸見え
ライトに照らされてまるでショーウィンドウみたいによく見えて、プライバシーがない。
昼も夜もカーテンを閉めて生活するのは、まるで逃亡生活のように思えなくもない。

[414: 匿名さん]

>>413
ミラーカーテンを付ければほとんどの人は気にならないと思うんだが。
ミラーカーテンを知らないんですね。

[415: 匿名さん]

＞＞４１４
ミラーカーテンもイヤ。
私にとっては逃亡生活。
もう１階ウンザリ。

[416: 匿名さん]

>>412
坪単価が低い
地震で揺れにくい、一時的だがＥＶ止まっても階段でＯＫ
地上に近いので本能的に安心して暮らせる
火事になっても逃げ遅れない可能性が高まる
外出しやすく出不精の確率が下がる
すぐ近くを通行人が歩いており精神的に孤立感が薄まる
（孤独癖の方は高層階、特に超高層をお薦めします）

この位ですかね。

そう考えると低層階も高層階も大差ないように感じますね。
やっぱり立地とグレードの方がずっと重要だと思います。

[417: 匿名さん]

>>415
私は外からの視線をかなり気にする方ですが、
夜はミラーカーテンで平気ですけどね。
まあ、個人の感覚の違いですからご自由に！

[418: 匿名さん]

＞４１５
何か過去に逃亡の嫌な経験があって、それがトラウマとなっているんですね。
もう逃げなくても大丈夫になったんですね。よかったです。

[419: 匿名さん]

・低層階のデメリット（＝高層階メリットの裏返し）
常時：プライバシーを保護しにくい
常時：日照に優れない
常時：眺望に優れない
常時：セキュリティが低い
一時的：大地震の際に破損する

・低層階のメリット（＝高層階デメリットの裏返し）
常時：坪単価が低い
常時？：外出しやすい
一時的：地震で揺れにくい
一時的：火事になっても逃げ遅れない
一時的：階段での避難が容易
謎：地上に近いので本能的に安心して暮らせる
謎：すぐ近くを通行人が歩いており精神的に孤立感が薄まる

謎項目は主観的・オカルトなんで置いといて、
「外出しやすい」ってのはあんまり言えないかもしれませんね。
（2階→1階でもEVが40階に止まってたら結局高層と同じ時間を要するし、非常階段は
常時では使えない）

[420: 匿名さん]

高層階のメリット　見栄をはれる。自慢できる
低層階のデメリット　貧乏（？）だと思われる　こういうレスでいじめられる

高層階のほうが値段が高くて、低層階のほうが値段が安いのだから当然。
人は優劣をつけて喜びたいのです。
劣のほうに位置づけられると、それを認めたくないのです。

[421: 匿名さん]

>>419
言っていることに矛盾を感じるのは私だけでしょうか？

＞・低層階のデメリット（＝高層階メリットの裏返し）
＞常時：プライバシーを保護しにくい
＞常時：日照に優れない
＞常時：眺望に優れない
＞常時：セキュリティが低い
＞2階→1階でもEVが40階に止まってたら結局高層と同じ時間を要するし

１階を除く、２階・３階を指していると思うんだけど、日照に
優れないほど隣の高層ビルが近ければ、２階でも地上の通行人から
見られることはない。また隣の高層ビルから見られることによる
プライバシーを気にしているんだったら、高層階でも同じ事が
言える（高層階の裏返しということにはならない）。
得意の自分勝手な条件付けでしょうか？ 隣には高層ビルが建って
いるわけではなく、必ず低層階を日陰にするだけの高さを持った
中層ビルで無ければならない・・・と。

あと、セキュリティに関しては１階はともかく２階、３階は
高層階と比較してそんなに悪いんでしょうか？ プライバシーを
保護しにくいぐらい目立つのに泥棒さんが入ろうとする時は
全く人目に付かないことになりますか？
最上階とかその下は屋上から入り易いと聞くこともあります。

矛盾はなくしましょうね。

[422: 匿名さん]

>>419
非常階段って普段使っているところが多いと思いますよ。
私は３階だけどＥＶを誰か使っていると判断するや否や
非常階段で下に下りています。毎朝４０％は非常階段です。

>>420
以前データを見たことがありますが１階から上がるに従って
徐々に泥棒被害が減っているようです。といっても低減率は
急激に下がるのですが。３階と４階ではほんの少しの差ですが、
４階の方が低いと思います。最上階、その下は確率が高くなる
ので３階と最上階が同じくらいの確率だったっけなあ？
もちろん個々のＭＳの状況によって変わりますので一般論ですよ。
そんなに興奮するほども問題じゃないと思うんですけど。

[423: 匿名さん]

>>421
くどくどとうざいんですが、完璧に矛盾なしでまとめてみてから言ってもらえる？

[424: 匿名さん]

非常階段を普段に使用できるマンションねぇ・・・

[425: ４２２]

>>424
うちは小規模なＭＳなのでＥＶ一機と外部の非常階段しかありません。
２〜４階の他のお宅でも下りは階段を使う人が結構います。
出口の位置を考えると非常階段の方が早く外に出られますので。
セキュリティ面に心配はありません。

[426: 匿名さん]

>>423さん、
>>419 が矛盾だらけの文章であることを認めてくれてありがとう。
完全に矛盾無しの文章書けますよ。だけど反論のヒントを与えてしまうので
ここでは書きません。