グランフォーラム世田谷烏山について

[口コミ知りたいさん]

グランフォーラム世田谷烏山ってどうでしょうか。
電線類地中化されているので
街並みもスッキリしていいなと思いました。

"ゆとりを生み出す毎日のすごし方”って気になりますね。
みんなが家に帰りたくなって、
心地いい暮らしになるといいなと思いますがいかがでしょうか。

色々なことについて情報交換したいです。

公式HP：http://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/D20444/index.html
所在地：東京都世田谷区北烏山九丁目1997番7他（地番）
交通：京王線「千歳烏山」駅西口より徒歩10分
中央線「吉祥寺」駅南口よりバス27分「昭和大学付属烏山病院」バス停より徒歩3分
井の頭線「吉祥寺」駅南口よりバス27分「昭和大学付属烏山病院」バス停より徒歩3分

総区画数：32区画
売主：株式会社コスモスイニシア・三信住建株式会社
施工：西武建設株式会社、東急建設株式会社

[1: 通りがかりさん]

駅から遠い。徒歩10分では着かないですよね。
現地に行かれることをおすすめします。

[2: 匿名さん]

そうなんですね。病院のところにバス停があるようですが、これは毎日の往復に使えそうですか？混雑具合や本数によっては無理かなあ。徒歩だと公園に沿って歩くルートですけど、中を通るわけにはいかないのかしら。まあこの辺りは要現地確認ですね…。
現地周辺は住宅街と学校、駅方面に行けば買い物充実と生活環境は悪くないと思いました。
モデルルームが年明けの公開なのでもう少し待ちですね。

[3: 匿名さん]

千歳烏山は改札口がいくつかありますが、調布寄りの出口から出れば駅から徒歩10分で着きますよ。ただ、甲州街道を渡るので、信号待ち時間にもよりますが。
商店街のお店のほか、大型スーパーもいくつかあり（ライフ、西友、オオゼキ、シミズヤなど）食材調達に困ることはありません。意外と使えるのが駅前の輸入品食材を扱うカルディ。TSUTAYAやケンタもあります。あと、個人クリニックや病院の数が半端ない、全ジャンル（皮膚科耳鼻科小児科内科眼科etc..）いくつもあります。
駅前には京王子育てステーション（遊び場、一時保育）や、病児病後保育もあり。
便利だけれど、適度に田舎感のある住みやすい地域です。。
朝の上り電車はかなり混みます。

バスは短間隔で出ています。
始発千歳烏山駅前から昭和大学付属烏山病院前（吉祥寺行き）バス停は、近いのでバスを使う必要ないです。歩いてみれば分かるかと、、、
（千歳烏山駅バス停は、駅からすこし歩く）

駅前はごちゃごちゃしてますが、再開発進めてるみたいですね。

[4: 匿名さん]

緑地は民家なので公園のような感じではなく、通り抜けできません。塀で囲まれたお屋敷のような場所です。（一部の敷地を公開）
http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/107/157/701/703/709/d00006122.h...

[5: 通りがかりさん]

なので、駅からの直線距離で考えない方が良いです。

[6: 検討板ユーザーさん]

ここの価格はいくらなんでしょうか？

[7: 探し中]

ざっくりした価格帯を知りませんか？
５千以上？６千以上？まさか７千以上？

[8: 戸建て検討中さん]

どの棟も8000前後ですよ。意外としますね。

[9: 探し中]

回答ありがとうございますmm
7000越えは手が出ないので他探します。
見学行かなくて良かったw

[10: 通りがかりさん]

本当ですか？高すぎですね。笑

[11: 通りがかりさん]

安くても8000万、棟によって8700万ほどしました。ちなみにかなりの棟が売約済になってました。人気があるんですね。同じ千歳烏山のファインコートはどのくらいの価格帯になるのでしょうか？

[12: 通りがかりさん]

ひぇー高い

[13: 匿名さん]

この辺の戸建だと、平均は普通に8000万円オーバーでしょう。ファインコートも恐らく同じような価格帯じゃないですか？

[14: 通りがかりさん]

世田谷と言っても北烏山なのにそんなにするんですね。
なんでだろ。

[15: 通りがかりさん]

便利な街ですからね

[16: eマンションさん]

近隣に住む者です。建築の当初から現場を見ています。建築中は雨も結構多く、壁や床の下地がビショビショに濡れたまま作業されていました。乾かしている様子もなく、その上から外壁をつけていたと思います。木造軸組なら先に屋根ができるからあまり濡れなくて安心なんですが、ここはほぼ手作りの2×4で、下の階をつくらないと上ができないから、ずっと濡れっぱなしでした。まあどこの現場も似たようなものだと思いますが。出来上がってしまえばキレイに見えますけどねぇ。