ザ・パークハウス 舟入本町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 舟入本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-funairi-h/

所在地：広島県広島市中区舟入本町14番2（地番）
交通：広島電鉄江波線「舟入本町」電停より徒歩2分
広電バス「舟入本町」バス停より徒歩2分
間取：3LDK
面積：70.96㎡～90㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 買い替え検討中さん]

何年か前に、ここの南にある旧キリンビール倉庫跡地にトータテがマンション建てたけど、すぐ完売したって聞いてるよ。

[22: 通りがかりさん]

それは価格が安かったんでしょ。

[23: マンション検討中さん]

完成間近ですね

[24: 通りがかりさん]

まだ結構残ってるっぽいけど大丈夫なんだろうか？

[25: マンション検討中さん]

三菱は金だけはあるから大丈夫でしょ。広島の売上なんかたいした問題じゃないない気がする。

最近はどこも売れないね

[26: マンション検討中さん]

値段下がったんですね。
高品質でつくってるってところは変わらず、値段が下がったのだろうから、購入する側にはメリットですね。低価格前提でペラペラ品質のデベのマンションよりよっぽど良い。
三菱は金あるから値段下げても全体からすればダメージ少ないでしょう。不況になっても潰れないし。三井もか。

[27: 通りがかりさん]

広島の三菱は地場デベと変わらんレベルですよ。
力の入れ具合が都心と全然違う。

[28: マンション検討中さん]

潰れる地場と潰れない大手は違うでしょ

[29: マンション比較中さん]

>>27さん
力の入れ具合というのは宣伝費ですか？
どこが違うのか教えてください

[30: 匿名さん]

マンションコミュニティ発信で、
こんな事件があってもきちんと対応できる。
http://www.asyura2.com/13/nihon31/msg/238.html

地場にこんな対応ができるデベありますか？

[31: 通りがかりさん]

>>29 マンション比較中さん
設備や使用、デザインです。

[32: マンション検討中さん]

>>30 匿名さん
三菱、三井、住友以外は潰れる

[33: 評判気になるさん]

多少景気が悪くなっても、三菱、三井、住友は莫大な財力でカバーできるから安心感あるよね。

[34: 口コミ知りたいさん]

西側の空き地には建築計画があるのですか？
将来、西側に高い建物が建つと、外廊下、駐車場は真っ暗になりそう…

[35: 匿名さん]

この土地はもう50年以上更地。30年前まで運送屋のトラック置き場だった。

[36: 匿名さん]

相続が発生したら所有者が変わって何かするかもしれませんね。

[37: マンション検討中さん]

交通、買い物ともに便利で立地はいいですね。
ただ眺望はもともとよくない上に前に高い建物がたつと日当たりが一気に悪くなりそうです。
賃貸ならよろこんで入居したいですが、買うのはなかなか勇気がいりますね。

あと、隣の建物と近すぎです。一番高いDタイプの部屋のバルコニーが隣の病院の病室から普通に見えるなんてありえない。
Dタイプはよほど高い階しか売れないのでは？
できる前に売れず、できあがってからだと図面上ではわからない欠点がありますね。

[38: 匿名さん]

ライオンズ加古町と比べましたが利便性とデベの倒産リスク躯体への信頼感などからこちらを選びました。
価格もこちらの方が良く、住みやすさを重視したつくりだと思いました。

[39: マンション検討中さん]

ここにしても加古町にしてもだいぶ残ってますよね。

ここは利便性はいいし値段も他より安いけど周囲がゴミゴミしてて気持ちよくないし、
一生の住処か思うとう～～ん…となって購入には至らず。
舟入なら戸建てかなと思いました。

あと普段車を運転して通る時は何も思いませんでしたが、歩行者の立場になったら2号線はけっこう怖いですね。
ただ本数が多いバス停となると2号線を渡らないといけない。

まあでもいい物件だと思いますよ。もうちょっと周りがきれいだったらなあ…

[40: 匿名さん]

そういった点では舟入南の方がすっきりしてるね
周りに高い建物も少ないし
この界隈は単身向けが多いのと、昔からの建物が寂れるままに混在しているからかなり雑然としている

>>34
あそこ山陽不動産だっけ
いまはやたら整理したがってるけど、遊ばせておくにはもったいない土地だからねえ

[41: 匿名さん]

アルパークとか全部山陽不動産だからわざわざここを処分しなくても他にいっぱい土地持ってるしってカンジ。。

[42: 匿名さん]

加古町の垂れ幕は哀れだよなｗ
良心的な価格設定のこちらの方が早期に完売しそう

[43: 匿名さん]

>>41
今はね
整理というか相続に向けて色々やってる印象
一休移転もその煽り

[44: 匿名さん]

中区は事故物件多いけど、京橋川河口近くの沿岸は特に事故物件に気をつけて

[45: 匿名さん]

>> 44 匿名さん
大島てるで事故物件探してみましたが多くはなかったですよ。
どこのことでしょうか？

http://www.oshimaland.co.jp/

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん
ほっときましょうよ。ライオン平野をdisりたいだけのいつもの荒らしですよ。
ライオン平野の隣のマンションで孤独死があったか何か知らないけれどだから事故物件だと騒いでるみたいです。
どっちにしてもここのマンションには関係のない話です。

[47: 匿名さん]

山陽不動産って川沿いの風雲たけし城みたいな家だよね？監視カメラとか凄いんだけどヤの付く不動産屋さん？

[48: 匿名さん]

孤独死は珍しくないから大島にのらないでしょ。

[50: 匿名さん]

中古でその部屋がっていうのならわかるけれど、新築でしかも隣のマンションがっていうのは、
え？だからなに？て感じ。
病院跡地や動物生体実験施設の跡地とかにくらべたら屁でもないです。

[52: 匿名さん]

[No.49～本レスまでは､前向きな情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[53: 匿名さん]

マンションに関係ないレスはやめようよ。

ここの敷地は戦後、地元の名士の方が住んでおられた屋敷跡ですよ。
夏は蝉が鳴いていました。
その後、その方が賃貸マンションを建てられたと記憶していますが、
事故なんかは全く聞いていません。

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん
事故はライオン平野の話でしょ。

[55: 匿名さん]

ここのマンションに関係ないレスはやめようよ。

[56: 通りがかりさん]

モデルルームで聞いたところ、値下げが功を奏して2018年4月23日現在では6割くらいが売れたそうな。

山陽土地はマンション西側を永久に駐車場にして、どうぞ。

[57: 匿名さん]

利便性はいいですもんね。
三菱で安くすればそりゃ売れますよね。
病室からバルコニーが見える部屋はきびしいとおもいますが…

[58: 三菱と大京で迷ってます]

広島では、三菱と大京がナンバー１、ナンバー２と聞きましたが、どちらが一番ですか？

[59: 三菱と大京で迷ってます]

市内にマンションをさがしています。
殆んどのモデルルームをまって、そこの社の人から説明を受けましたが、三菱さんと大京さんの応対は素晴らしかったですよ。
マンションの会社さんとは一生涯付き合って行くわけですから、社員のレベルの高さも値段のうちということが良くわかりました。

[60: 匿名さん]

>>58>>59三菱と大京で迷ってますさん
もうあなたの中で「どちらも素晴らしかった」という答えが出ているではないですか。
どちらがよいかなんて人それぞれですよ。

[61: 検討中です。]

>>60 匿名さん
ありがとうございます。

[62: 検討中です。]

>>60 匿名さん
ありがとうございます。
三菱さんも大京さんもどちらも素晴らしかったです。

[63: 匿名さん]

大財閥三菱に憧れる父さんデベｗｗｗ

[64: 匿名さん]

値引き提示はありますか？

[65: 匿名さん]

荒らしなのでスルー

[66: 匿名さん]

ここほど完成在庫を見られるメリットがある物件も珍しいかと。
ともかく隣の建物との距離が近すぎ。
バルコニーで隣に入院中の方と目があったり、
室外機用のバルコニーに隣の建物の天井から普通にまたいで移れたり。

[67: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[68: 匿名さん]

残り15部屋程度で、A~Dタイプ全て残っているようです。

[69: 匿名さん]

　隣の建物と近すぎるせいで本来価値があるはずの角部屋が階によっては非常に条件が悪いですからねえ…
まあ完成在庫がみられるので納得して買うといいと思います。
某物件がタンクがどうとか言われていますが、ここなんてある部屋は病院の屋上のタンクが目の前ですからねえ…

[70: 匿名さん]

>>69 匿名さん
そんなこと書いたら『正義の味方』こと、嘘つきニート君が飛び出て来ますよ！
hitotoとライオンのスレッドを汚しながら生き恥さらす自慰行為に涙が止まりません。
笑い涙に「涙拭けよ」と、お決まりの決め台詞がまた痛々しく、腹筋の６PAC化が止まらない。