ザ・パークハウス 舟入本町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 舟入本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-funairi-h/

所在地：広島県広島市中区舟入本町14番2（地番）
交通：広島電鉄江波線「舟入本町」電停より徒歩2分
広電バス「舟入本町」バス停より徒歩2分
間取：3LDK
面積：70.96㎡～90㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

国道2号線の北側が舟入中町で南側が舟入本町。両方に新築物件は建設中だし、似たようなもんだと思うが

[162: マンション検討中さん]

ここ管理費と修繕積立金が高くないですかね？

[163: マンション検討中さん]

>>162 マンション検討中さん

どこと比べて？

[164: マンション検討中さん]

中古のマンションでここまでコメントが多いのも珍しいですね。やはり、三菱のマンションそのものの評価は高いからでしょうかね。

[165: マンション検討中さん]

>>163
中区のマンションいくつか見てたのですが、築年数の割に高いと思いました。
設備や管理が良いのでしょうか？

[166: 匿名さん]

>>164 マンション検討中さん
同じ舟入で建設中のプレディア2棟、
同じメジャー7で建設中のライオンズと
競合するからではないでしょうか？

[167: eマンションさん]

今なお匿名掲示板を賑わすってことはそれなりに注目度あるマンションってことかな。
三菱ブランド強ぇな。

あと書き込みをざっと見返したけど
アレな人達が「売れない！いらない！売り捌くのに苦労しそう！ギャオーーン！」って必死に騒いでて草生えるわ。
安心しろ、お前らに3千万以上のローンは無理だからなw
狐と葡萄状態になってる奴ほど滑稽なもんはない。
ほんまに価値ないマンションなら数年後にも売れ残ってて見向きもされないんじゃねーの？

ちなみに俺はここの90平米の角部屋が空くのをずっと待ってんだ。
住人で売る気がある人は是非出してくれよな。

[168: 口コミ知りたいさん]

>>167 eマンションさん

ここのマンション持ち上げてる書き込み初めて見たわ
すげー

90平米の角部屋を手放すなら今だね！
アレな人が直ぐ名乗り出て買ってくれるらしいよ

[169: 口コミ知りたいさん]

>>168 口コミ知りたいさん

確かに初めて見たかも。

[170: 口コミ知りたいさん]

>>167 eマンションさん

事実
中古物件は未だに売れてないんだけどな
そろそろ誰か買うかな？

90平米角部屋出ると良いな

https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_73029441/

[171: 口コミ知りたいさん]

>>160 マンション検討中さん

ここ最近古い建物の解体が目立ちますね。
近くのガリバーも何やら工事中です。

眺望重視の方は、やはりリバービュー一択ということになりますね。
川沿いのプレディアも希少価値ありそうです。

[172: 通りがかりさん]

ブランドとか知らねーけど今の時代にマンション買うとかないわ。

田舎の一軒家なら500万とかで中古買える。

[173: マンション掲示板さん]

>>167 eマンションさん

3000万＋αのローンを返してる俺はアレな人ではないってことでヨロシク～

低金利時代とはいえ、大きな借金はしたくないね～

[174: マンション掲示板さん]

>>173 マンション掲示板さん
2010年頃に2900万で新築マンションを買った猛者達が13年後に3600万で中古マンション販売してる状況見てたらローン組むのも悪くないのかなとか思う

ま、結果論だがね

10年後のマンションが軒並み5千万とかザラになってるなら今買う奴全員正解になる

[175: 匿名さん]

>>172 通りがかりさん

あなたが羨ましいわ

[176: マンション掲示板さん]

>>174 マンション掲示板さん

そうやね
近所のマンション築15年ぐらいで当時3000万位だったが、この間4000万位でスーモに出てたな
無くなったので売れたんだろうな

独身時代にチョット広めの中古物件買おうと思った時期があった
買っとけばよかったな～って思うわ

まっ頑張って毎月ローン返済せねばね

[177: 匿名さん]

>>170 口コミ知りたいさん
広島では、ヴェルディやソシオのような地元のマンションブランドと、ザ・パークハウスのような全国展開しているマンションブランドとでは、どちらが人気があるのでしょうか？

[178: 検討板ユーザーさん]

>>177 匿名さん

ブランドでまた選ぶのは稀なんでどっちが人気とか分からんね

隣同士に出来たとしても、仕様や価格、管理体制等で比較して買うわ
ブランドで選ばない

ちなみに大手系とフローレンスが直線距離数百mの距離で同時期に工事をしてたが、施工はどちらも同じ地場の建設会社で、かつ現場責任者は兼任だった
ブランドで選んでも建物そのものの品質が劇的に変わるわけでもないということを知った

[179: 通りがかりさん]

>>177 さん

>>177 匿名さん
人気という意味なら地元ブランドに軍配が上がりますね。
パークハウスシリーズやパークホームズシリーズは広島県内での割合が少ないですから。
（各ブランドマンションの県内供給数比較を参照）

そもそもマンションにブランドがある事自体知ってる人が少ない印象で、ライオンズは高級よね、ヴェルディは綺麗で安くてちょうどいい立地だよね、とかそういうふわっとしたイメージをお持ちの方は多いかなと思います。

ちなみに同年に建設された友人居住のパークホームズと親戚居住のパークナードのクオリティを比較しましたが、パークホームズの圧勝でした。

どこがと聞かれたら答えづらいですが、部屋内の重厚感が違いました。

あくまでも私の感想ですが。

[180: 通りがかりさん]

>>179 通りがかりさん

部屋内の重厚感
それは頼もしいエビデンスだ！

人気＝数
素晴らしい判断基準ですね！