ザ・パークハウス 舟入本町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 舟入本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-funairi-h/

所在地：広島県広島市中区舟入本町14番2（地番）
交通：広島電鉄江波線「舟入本町」電停より徒歩2分
広電バス「舟入本町」バス停より徒歩2分
間取：3LDK
面積：70.96㎡～90㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[205: 匿名さん]

>>204 gjdwtaさん
仮称ザ・パークハウス上幟https://www.sumu-lab.com/archives/...
は更にすごいのでは。

[206: マンション検討中さん]

>>199
その3棟だと浸水リスクは舟本<<<<<ここ<舟入中町
舟入本町交差点がよく知られているけど、舟入商店街の辺りまでは相当降らないと冠水しない

[207: 口コミ知りたいさん]

>>206 マンション検討中さん
これだと、3棟を比較すると、
ザ・パークハウス舟入本町≒プレディア舟入中町<プレディア舟入本町リバーテラス
のように見えますが。

[208: マンション検討中さん]

>>201 通りがかりさん
ggrks

[209: マンコミュファンさん]

>>203 匿名さん

それは難しいやろね
YCC撤廃にマイナス金利解除は来年度早々じゃね？
変動も0.25-0.3は上がるかな～って感じ
それでも十分安いけどな

[210: 検討板ユーザーさん]

>>199 名無しさん

何故か新築時から割引物件
入居者の層もチョット微妙かもな

[211: 通りがかりさん]

>>210 検討板ユーザーさん

安く出し過ぎて即売れたら売る側としてはもーちょい高めで出せばよかったって思うからな。
元々高めで出してそこから安くしてお買い得感を出すっていうやつなんじゃね？

ちなみに建物完成前に完売、値下げ無しで売れたマンションって広島にあったりするんかな？

[212: 匿名さん]

>>211 通りがかりさん

フローレンス祇園クラッシィ
ヴェルディ天神川駅前

値引き有無の実態は分かりませんが、
この二つはめっちゃ早く完売した記憶があります。
共通点はJR駅と大型ショッピングモール

あと、袋町のも気付いたら売り切れてました。

[213: マンション掲示板さん]

>>211 通りがかりさん
結構多いと思うよ。
半分くらいはそうじゃない？

[214: 通りがかりさん]

>>213 マンション掲示板さん
いや、半分以上は完成までに完売してると思う。
値引きは殆ど無いんじゃ無いかな。
あとから出るマンションの方が価格が高くなる傾向にあるので値引きする必要が結果的になくなると思います。
個人的には三菱のマンション以外値引きは聞いたことありません。
ていうかザ・パークハウスは必ず毎回値引きしてます。

[215: マンコミュファンさん]

>>214 通りがかりさん

フローレンス、マリモ、クレア、アルファステイツ、アルファスマート、ソシオらもラストスパートはやってる

[216: マンコミュファンさん]

あ、あとプレザンスロジェもやってたね
てか、どこも最終盤はやってる

[217: 通りがかりさん]

広島で販売された分譲マンションの内、何%が即完売して値下げしたマンションがその内何割か、正確なデータは無さそうですね。

ご回答ありがとうございました。

そしてパークハウスが値下げするのは珍しいことでもないっぽいですね。
それでもなお、今もパークハウスが建築されるってことは値下げしても元が取れるくらいの価格設定で臨んでるってことなんでしょうね～。

[218: マンション比較中さん]

>>215 マンコミュファンさん
やってないよ。少なくとも大っぴらには。
でもザ・パークハウスは必ず毎回値引きしてます。

[219: マンション比較中さん]

>>217 通りがかりさん
仕様と価格で見ればあるいはそうかもしれませんね。
定価で買われた方は自分の好きなところを選べるわけですから不満は無いと思いたいです。
でも、値引きなしで早めに買うとオプションや設計変更で自分好みにカスタマイズできるって言うのは新築を定価で買った人だけの特権ですよね！

[220: 匿名さん]

>>218 マンション比較中さん

必ず毎回値引きってすごいですね
どうやって確認したのか気になりますり
どうせ自ら動いて確認したんじゃなくて、
他人からの受け売りでしょうけど。

それに大っぴらじゃなくてもやってるなら同じなのでは、、
てかさ、プレザンスロジェのが大っぴらじゃないなら、大っぴらってなんですか？

[221: マンコミュファンさん]

値引きないマンションを最後の方に買う利点は、入居までの期間が短いとこ以外にないよな。

値引きするかどうか分からんマンション買うときは、販売直後に狙った部屋を速攻で買うのがオススメ。
ウチは値引きしません！てとこは、後になればなるほど何のメリットもない不人気売れ残り部屋を客に勧めるとこになり、罪悪感を抱えつつ売ることになる。

[222: 通りがかりさん]

広島の三菱物件スレは必ず荒れる。
他デベの物件スレでも隙あらば三菱のネガキャンが始まるのよね。

以上が私がここ２年くらいマンションコミュニティを見てきた印象です。
他デベ物件スレも長い目で見るとそれぞれ特徴があって面白いのよ。

[223: 匿名さん]

>>222 通りがかりさん
なぜ三菱物件スレは荒れるのでしょうか？
妬まれるほどの差があるのでしょうか？

[224: 評判気になるさん]

>>222 通りがかりさん
ほんとそれな。
興味ないなら話にすら上がらないはず
不思議なことにパークハウスに執着するネガキャン勢がいるよね。
意味不明。


プレディアもヴェルディもパークホームズもライオンズも一切値下げせず、パークハウスだけがもれなく100%値下げしてるなんてソースあるのかな？
根拠のない話に振り回されてあやふやな情報を鵜呑みにする人が一定数いるから困る。