ザ・パークハウス 舟入本町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 舟入本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-funairi-h/

所在地：広島県広島市中区舟入本町14番2（地番）
交通：広島電鉄江波線「舟入本町」電停より徒歩2分
広電バス「舟入本町」バス停より徒歩2分
間取：3LDK
面積：70.96㎡～90㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 検討板ユーザーさん]

全く盛り上がっていませんが、検討中のみなさま、モデルルームの雰囲気などいかがでしたか。

[2: 評判気になるさん]

ここはあまり力を入れて販売していないのでしょうか。
hitotoや大手町、平和公園なども新しくできてきていますし売れ行きは思ったより…という感じです。

[3: 匿名さん]

もう少し安くしないと売れないと思うんですが…

[4: 匿名さん]

最近、特に財閥系のデベさんは広島人の購買力を見誤ってるような気がするんですよね。
広島のような田舎で4、5000万以上のマンションを買える人は限られるし、
買える人はある程度増税前とかに駆け込んで買っちゃってる。
hitotoとかもどうなるんだろって感じです。

[5: 匿名さん]

４>>さん
その通りだと思います。
ただでさえ、広島駅前に高所得者向けのタワーマンション作ってるのだから、高所得者の奪い合いで溢れるのがおちかと思うのですが…

[6: 匿名さん]

インスタでここの物件買った後、売れ行き悪くて数百万値下げしてもらった〜！わーい！とか言ってる人いてアチャーってなったわ
せめてどこのマンションか分からなくしなさいよ、と…

[7: マンション比較中さん]

ここってプロジェクト発表後の予定価格から比較すると値段が滅茶苦茶下がっているような気がしますが、違いますかね？
お客さんの反応を見て値段を下げたということなのでしょうか。
最初の予定価格って何だったんですかね。

[8: マンション検討中さん]

初期の頃に90平米2階が5000万切った価格で販売予定となっているのを見ましたが、そこから値下がりしたのですか？

[9: 名無しさん]

第2期分譲を期に、全部の価格を下げてるっぽいですね。真ん中の部屋が3500万円くらいでとは相当安いですね。

[10: 検討板ユーザーさん]

>>9 名無しさん

真ん中、とは中階層という意味でしょうか。それとも、非角部屋という意味でしょうか。
もしご存知でしたらお教えいただけないでしょうか。

[11: 名無しさん]

物件ホームページがリニューアルしてますね。低価格路線になってきました。
71平米の3LDKが、10階あたりで3500万円ですね。最上階でも3600万円台と思われますよ。安いですね～～。

三菱地所さんの物件が軒並み価格が高いから、受け皿的マンションに路線変更といったところでしょうか⁉

[12: 匿名さん]

舟入南が売れ残ってるのは舟入南だし電車通りすぐだし分からんでもないけどここは思った以上に苦戦してるみたいだね
市内近いし市電駅近いしまぁ悪くないと思うけどなんか中途半端感が否めない気はする

[13: 匿名さん]

市内に近いといっても、歩きだとしんどい距離なら心情的にどこも大差ないからねえ
一応は近場で大抵のものが揃うし各方面へのアクセスもいいけど指摘の通り売りになるものが
あと舟入は少しずつ増えてきているとはいえ、遅くまでやっている店が多くない

[14: マンコミュファンさん]

だから安くしたんでしょうよ。三菱地所も思いきりましたね。
ある意味、財閥の本領発揮なのかこれは。

市内中、三菱地所のマンションだらけじゃん

[15: 匿名さん]

財閥系の本領発揮というかなりふり構っておられんって事でしょう
後、ここ目の前にマンション？かビル？か建つの？

[16: マンション比較中さん]

結局、パークハウス舟入南町とほぼ同じ価格帯になったのですね。
舟入本町の方が市内中心部に近いのに、なぜ？
求めやすい価格帯の物件が増えることは有り難いことだとは思うけど…。

[17: マンション検討中さん]

舟入と名のつく住所は、全部一緒ということでしょう。
実際、舟入中町も舟入本町も舟入幸町も舟入南も町並みとか一緒ですもん。

隠れて値引きしてるあのマンションよりは正々堂々としいいと思いますが？

[18: 匿名さん]

>>16
比較してパッと思いつくのは舟入商店街と交番が近くにあること
あとはフレスタとマックスバリュー、それとバス路線でお好きな方を、くらいの違いしか
中心街に近いといっても歩きでなければ大差ない

[19: 名無しさん]

パークハウスでも、中心部から離れると苦戦するんですね

[20: マンコミュファンさん]

結局価格が安いのはそれなりの資産価値に過ぎないということですね。
資産価値があるならば高くても売れますし、苦戦することはないでしょう。