プレミスト鳴子北ヒルズフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/narukokita/
所在地:愛知県名古屋市緑区鳴子町二丁目63番
交通:名古屋市桜通線「鳴子北」駅から徒歩6分
間取:3LDK・4LDK
面積:76.16㎡~95.55㎡
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-10-13 16:08:01
プレミスト鳴子北ヒルズフォートってどうですか?
705:
マンション検討中さん
[2017-10-10 21:00:27]
|
||
706:
マンション検討中さん
[2017-10-12 15:30:57]
この物件は駅近なのに屋根付きの自走式駐車場ってだけで資産価値ありますよねー。
無駄な負の遺産になりかねない共用部もないし、機械式駐車場もないし、設備もディスポーザーがないくらいで他はグレード高い物使ってるし、価格も良心的だし! 完成前にこれだけ契約者いることに納得です。 |
||
707:
通りがかりさん
[2017-10-14 02:04:24]
こちらの物件なぜ北側アウトポール工法にしなかったのだろう…
痒いところに手が届かない感じで、勿体無いな。 |
||
708:
マンション検討中さん
[2017-10-14 05:40:48]
>>707 通りがかりさん
そこは単純にコストダウンじゃない? ここはそこまで高級グレードマンションってわけでもないし。 4LDK90平米角部屋の一番高い部屋とかはさすがに南側もアウトフレームだよ。 共用廊下側にフレームが出るとその分だけ廊下も狭くなるか、共用廊下をさらに広くしなきゃいけなくなるしで部屋の単価も上がりそうだし、実際売れてるから気にしない人が多いんじゃないかな? |
||
709:
マンション比較中さん
[2017-10-14 11:24:10]
>>708さん
確かにコストはアウトフレームかかりますからね。 単純にコストダウンってのが正しいでしょうね。 まぁ、購入された方は気にしていないので良いか。 おかげで、専有面積表記より多少小さくなるのが残念。 現在販売中の東海通エリアでアウトフレームではないのがここだけってのが 余計に気になりました。 |
||
710:
マンション検討中さん
[2017-10-14 12:09:41]
>>709 マンション比較中さん
パークハウス相生山も共用廊下側はアウトフレームじゃないですよ。 実際売れてるし、共用廊下側は気にする人あまりいないのでしょうね。 占有面積も微々たるもので気にするほどではないですし。 この設備と立地で廊下側もアウトフレームにしてアルコーブまで付け始めたら+100万とかなりそうだし、いらないですねー。 |
||
711:
マンション検討中さん
[2017-10-14 13:36:38]
そんなところよりも私の家庭は駐車場重視でしたねー。
旦那が毎日車使うので機械式駐車場は嫌だと言うので。 この辺だと 全数平面自走式駐車場 プレミスト鳴子北、パークハウス相生山 機械式駐車場(一部平面) プレイズ徳重、ファミリアーレ徳重、プラセシオン徳重 ですので、選択肢はプレミスト鳴子北かパークハウス相生山で結局鳴子北を選びました。 |
||
712:
名無しさん
[2017-10-14 13:39:49]
インテリア相談会に、すでに行かれた方はどうでした?
参考になりましたか? |
||
713:
匿名さん
[2017-10-14 13:45:04]
|
||
714:
マンション検討中さん
[2017-10-14 14:08:24]
確か、このマンションはペット飼育可でしたよね。
何か飼う予定の方はいらっしゃるのかしら。 私は、チワワかトイプードル飼おうと考えているところです。 |
||
|
||
715:
契約者
[2017-10-14 20:43:04]
現在、チワワ飼っています。
マンション向きですね。だっこして外に出るには全く苦じゃないです。 どこまでの中型犬がOKなんでしょうね。 インテリア相談会明日行きます。 |
||
716:
マンション検討中さん
[2017-10-17 00:42:04]
>>715 契約者さん
オプション会の感想 エコカラット リビングくらいやってもいいかな? コーティング 常時換気あるしいらないんじゃない? 掃除すればよくない? カーテン もっと安いとこで買えばいいや 玄関の鏡 個人的には不要だけど、嫁が欲しそう。 エアコン、照明 家電店で買えばいいのでは? ところでこういうのってダイワさん以外でやるのもありですよね? 入居時期はダイワの関係業者以外は入れないのかな? |
||
717:
マンション検討中さん
[2017-10-17 07:12:48]
オプションはあくまでもオプションでなくても良いものですからねー
|
||
718:
契約者です
[2017-10-17 07:46:06]
マンション購入代金の他にもいろいろお金が必要になってきますね。
最初の想定額が、増えることはあっても減ることはないです。 まぁ、想定が甘かったといえばそうなんですが。。。 リビングエアコン、カーテン、ソファ、ダイニングセット、 カップボード、ベッド、照明、エコカラットくらいを考えていますが、 100万はかかりそうです。 |
||
719:
マンション検討中さん
[2017-10-17 08:15:19]
|
||
720:
匿名さん
[2017-10-17 08:19:44]
全て割高。殆どが同じものを他で安く買える。
メリットは入居と共に装着されているくらいかな。あとは何かあったらダイワが動いてくれるから楽+安心。 |
||
721:
契約者です
[2017-10-17 08:52:19]
>>719 マンション検討中さん
今の部屋は、狭くて布団を敷いて寝てますし、 ソファも小さいものですし、 ダイニングセットもなく、ちゃぶ台でご飯を食べてるような 状態ですので、どうしても買わざるを得ません。 720さんが仰るように、他で購入や施工をして 少しでも安く安くしたいと思ってます。 |
||
722:
匿名さん
[2017-10-17 09:23:46]
なんだか懐寂しい話ばかりですね。
引っ越し前の忙しい時期にそれぞれの店廻ったり、サイズや取り付け位置の確認や施工日の調整なんかをするのは手間がかかるんで、それをしないで済むのがインテリア相談会の最大のメリットなのに。 それとエコカラットは要りません。 あれで消臭や調湿をするには壁全面に施工する必要がある。それでも効果は??? 一部分の施工なら思ったより安いんだけと、全く意味なし。ただの壁の飾りです。 玄関の鏡は奥さんや娘さんがいるなら付けた方がいいです。 女性には必要なようです。 |
||
723:
匿名さん
[2017-10-17 12:11:05]
契約者の者です。
初めての投稿ですが、この物件は各部屋にカーテンレールついてましたっけ? |
||
724:
マンション検討中さん
[2017-10-17 12:26:29]
中学校の学力が低いのを、子供が落ちこぼれる心配がないからいいって自分の子供落ちこぼれる前提でわらった。
|
||
725:
マンション検討中さん
[2017-10-17 12:38:47]
>>722 匿名さん
個人的には色々な店を回る手間よりもコスト重視ですねー。 ほとんどコストが変わらなければダイワに一括でお願いも良いですけど、コストが大きく変わるようなら大変だけど、色々回ります。 その分、何かにお金を使えますからね。 |
||
726:
マンション検討中さん
[2017-10-17 12:41:39]
>>724 マンション検討中さん
おっ、またファミリアーレ徳重の契約者さん。 いつもお疲れ様です。 ぶっちゃけ名古屋市緑区なんてどこも大差ないですよ。 名城小学校とか城山中学とか行かせるなら話しは別ですが、緑区なんてドングリの背比べって感じでしょ。 |
||
727:
マンション検討中さん
[2017-10-17 12:42:54]
歩道がなくすぐ車道に出されるのが不安で契約やめました。
子供がかわいそうで。 |
||
728:
緑好きです
[2017-10-17 12:49:07]
|
||
729:
マンション検討中さん
[2017-10-17 12:53:08]
|
||
730:
マンション検討中さん
[2017-10-17 12:53:11]
|
||
731:
マンション検討中さん
[2017-10-17 12:57:24]
>>729 マンション検討中さん
完全な安全がないのはわかりますが、さすがに車道に出されるのは… しかも住宅街の生活道路ならともかく二車線分ぐらい幅のある一方通行の道ですから。 実際見に行きましたが、飛ばしてる車多かったです。 |
||
732:
マンション検討中
[2017-10-17 13:08:11]
車よりスピード出してる自転車の方がよっぽど怖い気もします。
そんな自転車はたいてい周りを気にしてないですからね。 車の方がまだ危険を察知しやすいです。 |
||
733:
マンション検討中さん
[2017-10-17 14:44:47]
>>731 マンション検討中さん
いつもネガティブな意見書き込んでお疲れ様です。 ここ第一種住居専用地域の住宅街なのですが、交通量が多いならまだしも、住宅街でこんな細い一方通行の道で目の前が歩道とかないですよね。 ここがダメならあなたの基準で言えば世の中の住宅街はほとんどダメですね。笑 飛ばしている車なんてほとんどいませんし、一方通行なので片方見れば良いだけですよ。 しかも30km規制の道路ですし。 |
||
734:
マンション検討中さん
[2017-10-17 17:15:16]
子供がかわいそうというならお墓が見えるのもかわいそう
|
||
735:
マンション検討中さん
[2017-10-17 19:08:41]
|
||
736:
契約者です
[2017-10-17 19:24:01]
>>735 マンション検討中さん
比較するのはいいと思いますが、他のマンションの悪口を言うのはやめませんか。 結局ここを契約している人全体の評判を落としてるだけです。 受け流せば済むことじゃないですか。 正直このマンションの悪口を言う人はここを離れたら 関わらないで済みますが、ここを契約しているであろう他のマンションを 貶めている人と同じマンションにずっと住まなきゃいけないと思うとゾッとします。 |
||
737:
マンション検討中さん
[2017-10-17 21:47:26]
|
||
738:
マンション検討中さん
[2017-10-17 21:57:53]
|
||
739:
マンション検討中さん
[2017-10-17 22:19:19]
|
||
740:
匿名さん
[2017-10-17 22:34:15]
一番いいのはここを見に来ないことです。
ほとんどがおちょくりか知識のひけらかしですから。 判子押したなら、もうどーんと構えときゃいいんです。 |
||
741:
通りがかりさん
[2017-10-17 23:36:49]
本当、契約者なら掲示板見に来なければ良いのに。他の掲示板も荒れてたり賛否両論あるのにここの契約者は掲示板監視暇人なんだって思われますよ。
|
||
742:
マンション検討中さん
[2017-10-17 23:51:09]
|
||
743:
匿名さん
[2017-10-17 23:59:26]
他の物件の口コミ見ようとするとここの物件の契約者反論でスレが上位になってて目に余る。
|
||
744:
マンション検討中さん
[2017-10-18 00:01:46]
|
||
745:
マンション検討中さん
[2017-10-18 00:03:28]
|
||
746:
マンション検討中さん
[2017-10-18 00:19:10]
それだけ人気ある物件ってことでしょう。
実際売れてるみたいだし。 出る杭は打たれると言うけど、やはり注目すらされない物件は大してアンチもいないし、掲示板も盛り上がりませんからね。 アンチがネガティブな書き込みして鳴子北の住人が正論で反論してという流れで正論の方を見て納得して購入する人もいそうです。 そういう意味ではアンチの書き込みがこの物件の人気を支えているかもしれません(笑) |
||
747:
マンション検討中さん
[2017-10-18 00:53:56]
他の掲示板も見てるけど、こんなにも同じ区の他のマンションを叩く事ってないですよね、緑区こわっ
|
||
748:
通りがかりさん
[2017-10-18 01:02:33]
結局この土地は切戸では無かったですね。
|
||
749:
マンション検討中さん
[2017-10-18 01:05:07]
|
||
750:
マンション検討中さん
[2017-10-19 00:27:54]
プレミスト鳴子北はこの位置だからこそ静かで、スーパーも公園も近くて、全数自走式平面駐車場が作れてと良いことが多いですよね。
仮に今後駅近にマンションが出来たとしても相生山と一緒で地下鉄の駅へのアクセスは便利かもしれませんが、スーパーが遠くなるし、交通量の多い東海通が近くにあるし、敷地もあまりなさそうなので機械式駐車場になりそうだしとあまり鳴子北の駅近は微妙そう。 このマンションは鳴子北でも絶妙な良い位置に建っている気がします。 ダイワさんもここの土地に目をつけるとはなかなかやりますね。 |
||
751:
マンション検討中さん
[2017-10-19 00:33:27]
徳重みたいな駅近に便利施設が集中している場所は駅近が良いと思いますが、鳴子北は駅近よりも鳴子中央公園付近がスーパーも多いし栄えてますからね。
駅近だと相生山と同じでコンビニしかないので微妙そう。 |
||
752:
マンション検討中さん
[2017-10-19 19:26:33]
環境は良さそうですね。しかし近くに昔団地だったと思われる場所がいくつかあります。いったい何が建つ予定なのでしょう。徳重のように発展していくのでしょうか。単なる団地の建て替えとかですか?
|
||
753:
マンション検討中さん
[2017-10-19 21:47:03]
>>752 マンション検討中さん
プレミスト鳴子北の目の前の空き地はまだ確定はしていないと思いますが、福祉施設だと思います。 その他もまだ決まっていないと思います。 私は鳴子北は今くらいの発展で良いかなと思っています。 静かな環境で学校も近いし、スーパーもドラッグストアも飲食店も銀行もあるし日常生活に必要なものは揃っていますよ。 ヒルズウォークとか大高イオンなども車ですぐ行ける距離ですし、周辺が混雑しますので、近くにある必要があるような場所でもないと思いますので。 西側の団地がまだ残っていますが、あそこも近い将来取り壊しになると思います。 かなりの敷地面積なので、何か大きな商業施設になる可能性もありますし、戸建て住宅エリアになる可能性もありますし、まだ未定ですね。 |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
駐車場見回りの人がいると聞きましたよ。長時間の駐車はダメですよ。