プレミスト鳴子北ヒルズフォートってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト鳴子北ヒルズフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/narukokita/

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町二丁目63番
交通：名古屋市桜通線「鳴子北」駅から徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.16㎡～95.55㎡
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[521: 匿名さん]

この辺の緑区エリアで車持たない人ってやっぱいないですよね。いくら徒歩圏内に揃っていても、なにかと不便ですもんね。

[522: マンション検討中さん]

都心にも住んでても車はいるって思うよ。
1度車のある生活を経験するとなかなか無い生活って出来ないと思う。
日本はタクシー高いからね。

[523: マンション検討中さん]

>>522 マンション検討中さん

年に利用するタクシー回数と、車の年間維持費を勘案してみた結果、年間タクシー代の方が得な場合もありますよ。
都心部に近いところに住んでいたのもあるけど、私は結婚当初そうだったので、車は持ってませんでした。

今は二人とも車通勤なので仕方なく２台持ちですので、契約したら２台目の抽選当たればいいなと思ってます。
はずれたら近くの月極借りるしかないですけどね、、
地下鉄の徒歩圏内なので、共働きでも二人とも電車通勤の方もいれば、うちのところみたいに二人とも車通勤の
ところもあるのではないでしょうか。

[524: 通りがかりさん]

土地勘がぜんぜんわからないのですが、緑区って名古屋区内の中でも人口が最も多い区なんでしょうか？
あんまり密度が高いのも嫌だなと思うのですが、ここは静かな方ですよね。
緑区で人口密度が高い所ってどこでしょうか？

[525: マンション検討中さん]

>>524 通りがかりさん

緑区は広いですからね。、特にどこも密度が高いとは感じられませんよ

[526: マンション検討中さん]

>>524 通りがかりさん

徳重辺りは人が増えてきてるかな。
緑区に住んでて人口密度高いと感じたことはないけど。

[527: 周辺住民さん]

こちらへ他県から引っ越しして4年ほどになります。
スーパー・コンビニ・個人病院・郵便局・地方銀行・美容院も近くに点在していて便利です。
日中は取り壊した団地の整地や公園整備を業者の方がされていますが、
音は日中だけです。
夏は鳴子祭もあり、早朝は鳴子中央公園で年配の方中心にラジオ体操をされています。
愛知県は野菜も新鮮で物価も比較的安いので経済的にも助かります。
道路や公園のお花も、地域住民の方がいつも丁寧にお手入れしてくださっています。

幼稚園～中学校も近くにあるので通学が近くて便利だと思います。

地下鉄桜通り線の鳴子北駅にはプレミストの場合、徒歩で最低10分は見ておいた方が
いいかもしれません。
歩くルートにも依りますが、地下の駅ホームまで行くのに時間がかかります。
エスカレーターは無く、エレベーターと階段のみです。

一緒に同じマンションに住む方達が良い方だといいですね。

[528: マンション検討中さん]

>>527 周辺住民さん

桜通線の駅はどの駅も深い位置にあるので駅の入口からホームまでは2～3分はかかりますよね。

[529: 契約者です]

緑区ほとんど知らないのですが、ここのモデルルームを１回見てほぼ購入きめました。
２回目で契約したので、今となってはすごい決断したな・・・と。

徳重も行ったのですが、現地を見てモデルルームの中に入る気にならず。

オプション会、内覧会が楽しみです。
今はとにかく、引越し代と家具、電化製品代をためようと我慢我慢と日々。
ストレス貯まります。。。

住民スレはまだできないのでしょうか。

[530: 契約者です]

他の契約者の方は、電化製品や家具でいくら位ご用意してますか？
今の賃貸の家具はボロボロなので、ほぼ買い換えるつもりでいます。

オプション会の家具は、割引になってもお高いんですよね～

[531: 契約者です]

私は引越しと家具、電化製品合わせて２００万と思ってはいますが、正直足りない気がします。

できなかったら、引越しに合わせて新調せず、貯まってからか購入か、　ニトリ、イケアで妥協できるものはするですね。

オプション会はどんだけ高いんでしょうね。取り付け商品だけは買いたいかなと思います。

結局、引越しまでにいくら必要なのか・・・

それにしても住民スレ早くできないかな。

[532: マンション検討中さん]

>>531 契約者ですさん

うちは新しいの買わずに今の家電と家具使いますよ。
オプションもオシャレだとは思いますが、高そうなので買わないですね。
費用としては引っ越し費用しか見ていません。

[533: 名無しさん]

オプション100、家具家電300くらいを考えております。
家具はアクタスとファニチャードームと深谷家具（Molis）辺りで揃えていこうかとIKEAは照明器具は良いのも有るけれど。作りを比べると家具はIKEAとニトリではなぁ…と思ってしまうかも？
意見は人それぞれあるのでなんとも言えませんが

[534: マンション検討中さん]

>>533 名無しさん

皆さんリッチですね…。
今持ってる家具とか捨てるんですか？

[535: マンション検討中さん]

本日2度目の現地見学のついでに県営伝治山住宅を見てきました。
とにかく現地をみるのが一番といっている方と、
何か事件が起きたのかと主張している方がいましたね。

現地に行くと納得できました。あれが近くにあるのは生理的に無理。
しかもこのマンションの契約者の方は、
伝治山住宅について何の問題もないと思っている方がほとんどのようですね。
そんな感覚の方が同じマンション、お隣になったらと思うと…。
安い理由がわかりました。契約寸前でしたが、やめます。

[536: マンション比較中さん]

>>535 マンション検討中さん

いやいや「そんな感覚」持ちで申し訳ないです。

ただそこまで古い団地があるのがいやなら、そもそも鳴子団地エリアを考えること自体が間違いだと思いますが…

[537: 名無しさん]

>>535 マンション検討中さん
では、もうこの検討スレにご用はないですよね？
535さんにとって良いマンションが他で見つかることを
祈念しております。

[538: マンション検討中さん]

>>535 マンション検討中さん

またあなたですか。
他人のふりして書き込んでもすぐわかりますよ。
具体的な事件の事例も出ないのにまたネガティブな書き込みお疲れ様です。

[539: マンション検討中さん]

伝治山ネタを持ち出してくる人はネガティブ写真貼りまくってるあの人しかいないですからね。
毎度荒らしに来て大変ですね。

[540: 名無しさん]

>>533 名無しさん
マジっすか！？
オプションは高くて無理！
ちなみに300の内訳を教えていただけませんか？
うちは家具類（インテリア）は
ソファ、ダイニングセット、ベッド、寝具、
カーテン類くらいを考えてます。
家電は、基本既存の物を使うつもりですが、
お掃除ロボと追加のエアコンを購入予定です。

[541: マンション検討中さん]

その中だとうちはカーテンとエアコンくらいかな。
オプションも当然なし。

オプションの値段がまだわかりませんが、一般的にはオプションって販売マージンが乗って割高って聞きますよね。
性能も悪くはないけど、特別良いわけではないし。

[542: 名無しさん]

>>540さん
私の方が家具は少ないかも？ソファーは無しです。いまもそうですが、その代わり無印とかに売ってるダメクッション新調だけかな。
カップボード、テレビボード、ダイニングテーブルセット、家電一式といったところでしようか

[543: 購入経験者さん]

新しい家には新しい家具がほしくなっちゃいますよね

[544: マンション検討中さん]

駐車場残台数が44台になりましたね！

[545: 匿名さん]

>>544 マンション検討中さん

部屋として44戸も残ってないし、やっぱり駐車場契約してない家族何組かいるな。
敷地内に二台目借りられる可能性が見えてきた。

[546: マンション検討中さん]

ここ契約した。

緑区で検討してたけど、プレイズ徳重は大通り沿いでうるさそうで空気悪そうで洗濯物汚れそう。機械式駐車場がめんどくさそう。
ファミリアーレ徳重は駅から遠いし、機械式駐車場がめんどくさそう。
パークハウス相生山はスーパーが近くにない。
ということで駅近、平面駐車場、スーパー近く、静かそうなここになった。

[547: 名無しさん]

>>546 マンション検討中さん
なんか少し頭悪そうな書き込みですね。

ファミリアーレ徳重のモデルルーム見てきましたが、
3ＬＤＫを2ＬＤＫにカスタマイズされてて
子どもがいるうちには全く参考になりませんでした。

[548: 匿名]

>>546
私も大体同じ理由で契約しました。

引越しが楽しみです。

[549: マンション検討中さん]

隣の敷地の戸建ての方たちとも仲良くなりたいな～。
見学に行ったときプール遊びしてたから、一緒に遊ばせてほしい！

[550: マンション検討中さん]

>>549 マンション検討中さん

ここのマンションのベランダも十分広いから遊べるよ。

[551: 匿名さん]

>>550さん
ベランダで子供を遊ばせるのは、非常識と捉えられる場合もありますよ。
周囲の配慮のことも考えた方がいいですよ。

[552: マンション検討中さん]

>>551 匿名さん

ベランダでタバコは禁止されていますが、プールは特に規約で禁止されてるわけではないので良いのでは？
水を周囲の部屋に影響出るくらい飛ばしていたり、朝一とか夜でなければ問題ないと思います。

[553: マンション検討中さん]

プールくらいなら誰も気にしないと思いますよ。

[554: マンション検討中さん]

最近行ってなかったけど半分くらい建物の姿現してるんですね。

http://narupota.jp/2017/09/13/4665

[555: マンション検討中さん]

今日見たら4分の3くらい見えてましたよ。
やっぱり外観も素敵ですね。

[556: 名無しさん]

引渡しは遅くなることはあっても前倒しにはなりませんかね？
そうしたら今から契約しても3月に引っ越せたりしないですかね？

[557: 口コミ知りたいさん]

完成前に全部売れたりすると、さっさとプロジェクトとして終わらせたいので早まることはあるみたいですよ

[558: マンション検討中さん]

>>556 名無しさん

3月に入れるなら契約するって言えば何とかしてくれたりして。

[559: マンション検討中さん]

なんでそんなに早く入りたいの？

[560: 通りがかりさん]

ベランダでプールに関しては、そういう事をしたいのなら、マンションより戸建を選んだ方がいいと思う。
間違いなく細かい事まで決めなきゃならん管理規則を作る原因になるから。
ベランダで遊ばせるとか、度を越した
ガーデニングとか、セキュリティエリア内のラウンジで子供やその住民じゃない友達がワーワーするとか、全部規則には細かく書いてないけど、マンションじゃマナー違反だから。

[561: 匿名さん]

私も、ベランダでプールとか非常識です。
水飛沫で下の階の洗濯物濡れたり、他人のバルコニーが濡れたりするリスクがあるんですよ？
住んでいる人数分だけそれぞれ意見があるのです。

「プールくらいなら誰も気にしないと思う」とか…
はぁ！？気にするわ！！と言いたい。

プールとかベランダで遊ばせたいと思うのなら、
本当に今からでもいいから。戸建買いなさいよ…。

自分達さえよければ…自己中心的な図々しい親が多いのかな。残念です…

[562: マンション検討中さん]

ですよね。
正直お隣さんがベランダで子供を遊ばせるような親だと思うとぞっとします。
ただ水害等はもちろんですが、単純に日中でもうるさいからやめて欲しい。
外で遊んでる子供や学校から聞こえてくる声とはちょっと訳が違うと思います。
子供がプールに入って騒がないわけがないですし。
夏とか窓開けたりもしたいから本当に自重して欲しいです。あくまでも集合住宅なんですから。

[563: マンション検討中さん]

>>562 マンション検討中さん

私はそこまで気にならないですけどね。
小学校も近いし、子供の声なんて普通に日常的に聞こえる物件ですよ。
そもそも小学校近くで子育て世代が買うろつな物件だし、確実に子供の声とか聞こえるだろうし、絶対どこかの家から子供の泣き声とか日常的だと思いますけど。
うちも子供いるのでお互い様かなと。
申し訳ないけど静かにしろと言っても子供は騒ぐし…。
あまり子供の声とか聞きたくないような人には合わない物件なような…。

[564: マンション検討中さん]

ネットでマンションのベランダでプールで検索したけど気にする人もいれば、気にならない人もいると意見が割れるようですね。
周りで入っている家族がいても別に規約で違反とされているわけではないから文句は言えないのかなと思います。
タバコとかバーベキューはやめて欲しいけど、子供用の小さいプールくらいはそこまで気にならないかな。
あまりに水を外に出すような非常識な入り方してたら止めて欲しいですが。

[565: マンション検討中さん]

子供多そうだし、スロップシンクとかあって水出しやすい条件は揃ってるし、夏場はプールくらいなら出す家は確実にありますよ。

さすがにタバコ、BBQはないと思いたいけど。

[566: マンション検討中さん]

人の意見は様々ですが、子供に理解のない考えの人が多いのかと思うと少し不安になります。
申し訳ないとは思いますが、うちの子も元気でうるさい方なので、、、

[567: マンション検討中さん]

>>566 マンション検討中さん

ですよね…。
プールありなしは別としても、子供はやっぱり元気なので、申し訳ないけど騒ぐし、泣くしで近隣に迷惑かけてしまうと思うし。
さらに言うとこのマンションはペットもOKなので犬の鳴き声とかも普通にあると思いますよ。

子供がいる家庭としては、子供の声とかに神経質な人ほどこんなファミリー向けのマンションに住まずに、戸建てに行った方が良いと思います。

[568: マンション検討中さん]

両隣と上下の家にうるさい子供とかペットがいたとしても仕方ないのが集合住宅ですからね。
その辺を許容出来ない人はマンション買うべきではありませんね。

[569: 通りがかりさん]

分譲マンションでは特に、ペットが鳴く、子供が帰ってきたり、友達連れて来たなんて時は窓を閉めるのがマナーですから。
とにかく、基本は窓を閉めておく。
それでも漏れてくる赤ちゃんの泣き声なんかはお互い様だけど、窓を開けての泣き声や音はトラブルの元。
すぐに掲示板に「ご配慮お願いします」の張り紙が出るよ。
他人の家から出る音や声は、とにかく気になるもんなんです。
賃貸と一緒に考えてると大火傷しますよ。

[570: 通りがかりさん]

それとファミリー向けだと思ってるのは、子育てファミリーの人だけだと思った方がいいです。
別の理由で買ったっていう、そうじゃない人も住むわけだから。
自分達とは考え方の違う人達とも、同じ船に乗らなくちゃいけないのがマンション。
ここだけの話じゃないですけどね。