プレミスト鳴子北ヒルズフォートってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト鳴子北ヒルズフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/narukokita/

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町二丁目63番
交通：名古屋市桜通線「鳴子北」駅から徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.16㎡～95.55㎡
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[421: マンション検討中さん]

それよりも徳重の5000万円恐喝事件のあった扇台中学とか、徳重にあるヤ○ザの幹部の家の方がよほど怖いわ。

[422: マンション検討中さん]

>>420 マンション検討中さん

だから証拠は？
事件の履歴は？
出せないの？笑

[423: マンション検討中さん]

ほかの地域の事件が、伝治山住宅がすぐそばにあっていい理由にならないから。

[424: マンション検討中さん]

>>419 マンション検討中さん

レビューサイトが証拠？笑
何をこんなとこで騒いでるの？

[425: マンション検討中さん]

ここまで一斉攻撃を受けるということは、
購入検討者の方によっぽど伝治山住宅を見てもらいたくないんですね。

本当に問題ないなら、
伝治山住宅見に行けばいい。実際観れば問題ないってわかるよ～って軽く流すはず。

それが証拠出せ！事件は！？って。
こっちは、実際にみにいってはどうですか？と提案してるだけなのにね。

[426: マンション検討中さん]

>>423 マンション検討中さん

だから証拠は？
証拠もないのに誰も信じないよ。
見て古い建物だったら問題あるの？

[427: マンション検討中さん]

>>425 マンション検討中さん

問題あったら事件になってるよね？
普通にその辺りから鳴子台中学まで通ってる中学生とかたくさんいるよ。
何か事件でもあったの？
見に行っても良いけど古い建物あるだけで、そんな古い建物はどの学区だって普通にあるよ。

[428: 匿名さん]

実物見たことあるけど、ホントにただの団地だよ
ただ悪口言いたいだけ？

[429: マンション検討中さん]

伝治山とかどうでもいいけど、市営住宅の存在感がありすぎて古臭いんだよなー
徳重との比較するのが間違ってるけど、生涯あの雰囲気の街はちょっと勘弁(^^;)

[430: 匿名さん]

見に行ったりしなくて意見交換できるのが掲示板なんじゃないの？
何が目的なんだか。

[431: マンション検討中さん]

4000万近く、部屋によっては4500万ぐらいの買い物。
気になることは自分の目で確認した方がいいです。

まずは、伝治山住宅で検索してください。
契約前に伝治山住宅を実際に見て下さい。
判断は当然ですが各自で。

それをさせまいとする人がいますが、なんででしょうね。
問題ないなら、見てもいいはずですよね？

つまりは、ということです。

[432: マンション検討中さん]

>>429 マンション検討中さん

何でもある地域も便利だけど、その反面、交通量も多くて騒音、排気ガス、渋滞の懸念あるからね。
静かで、スーパーも近くにあって、駅も近くて便利だと思うよ。

[433: 匿名さん]

>>431 マンション検討中さん
検索してみたけど賃貸情報しか出てこねぇ。
実際に建物も見たことあるけど、いたって普通の古い集合住宅

[434: マンション検討中さん]

>>431 マンション検討中さん

見ても古い建物があるだけ。
古い建物なんて普通にあちこちにあるよ。
それよりも事件の証拠出せないの？笑

[435: 匿名さん]

>>434 マンション検討中さん
事件なんて無いんだから聞いても無駄だよ

[436: マンション検討中さん]

私は地元の住人として、自分が高いお金を出してマンションを買うのなら、
伝治山住宅の近くは嫌だな、と思います。

ただ、実物を見ないで説明されても判断することは難しいと思います。
ですから、人の意見を鵜呑みにせずに、自分で見て下さいといっているだけです。

それで、大したことないと思われたらもちろんその方の判断。
でも、その情報を知らずに後で知って後悔してほしくない。
それだけです。

ここってそういう情報を共有する場所ですよね(笑

[437: マンション検討中さん]

事件の証拠もないのにネット画像見ろとか、現地行けとかわけがわからないな。
そんなに問題あるならネットに事件とか溢れかえってるだろ。
現地見て古い建物あったからといって何もないだろ。
それが隣ってわけでもないし。

[438: マンション検討中さん]

>>436 マンション検討中さん

何一人で騒いでるんだか。
証拠出せといっても何も出てこないし。

[439: 匿名さん]

見に行ったとか検索した人に対しては何も反応してくれないしね。
まぁ釣りだろうからみんな反応してくれて満足してるんじゃない？

[440: 匿名さん]

>>436 マンション検討中さん
明日見に行ったら説明してくれる？

[441: マンション検討中さん]

>>439 匿名さん

かまってちゃんだね。
定期的にこのスレに現れるよね。
伝治山ネタの次は何持ってくるのやら(笑)

[442: マンション検討中さん]

「現地見に行くときに、ついでにいけばいいよ、全然問題ないってわかるから」
こんな言葉を誰一人として言わないのが、つまりはということですね。

本当に行ってほしくないんですね。

あ～あ、アピタ鳴海店が近いってことを言わなければこんなことにならなかったのに。
どこかの誰かのせいで。

[443: 匿名さん]

現地見に行くときに、ついでにいけばいいよ、全然問題ないってわかるから

[444: マンション検討中さん]

アピタ鳴海にはあまり触れないほうがいいですよ、ってアドバイスされたのに近い近いって。
プレミスト鳴子北を思って言って上げたのに。

一番の敵は無能な味方ですね。

[445: マンション検討中さん]

>>407 マンション検討中さん

地銀でダイワとの提携で保証料込みで変動0.47％、ガン付き0.55％のとこありますよ。
下手なネット銀行より金利低いです。

[446: マンション検討中さん]

>>444 マンション検討中さん

アピタ近いって根拠示されて悔しかったのかな？
結局アピタが危ないとか言って根拠も何もなく批判してるだけだし。笑

[447: マンション検討中さん]

>>444 マンション検討中さん
実際近いでしょ。笑
意味不明

[448: マンション検討中さん]

>>443 匿名さん

あなたはなんとも思わなかったんですね。
実際見て判断されたならそれが正解ですね。

購入検討者の方はこれから必ず自分の目で伝治山住宅をみて自身で判断されると思います。

[449: 匿名さん]

アピタ週に一回は行ってる
快適、便利だよ

[450: マンション検討中さん]

>>449 匿名さん

臭いのが気にならない？

[451: マンション検討中さん]

>>448 マンション検討中さん

現地見ろじゃなくて証拠は？
証拠もないのに批判しちゃって惨めですね。
現地見て、古い住宅があったとして、それが隣にあるわけでもないのに契約やめる人なんていないと思いますけどね。

[452: マンション検討中さん]

>>450 マンション検討中さん

アピタ鳴海で臭いなんて思ったこと一度もないわ。
スタバとかサーティワンとかあるし、よく家族に買って帰ってるわ。
スーパーも安いし、よく使いますよ。

[453: 匿名さん]

>>450 マンション検討中さん
気にならないと言うか、なんの話してるの？

[454: マンション検討中さん]

またファミリアーレ徳重の人かな？伝治山住宅の差別はやめようぜ。伝治山住宅からファミリアーレ徳重以上の家買う人も普通にいるからね。笑
年数経てばそれ相応に古く見えるわ。笑

[455: マンション検討中さん]

>>451 マンション検討中さん

あなたが単に古い住宅というならそれでいいじゃないですか。

私は、後悔しないように、地元住人からあまり評判の良くない地域があるので、
自分の目で見たほうがいいといっているだけです。

>>443 マンション検討中さん　は、
現地に行って何も問題なかったといっていますよ？

単に現地の見学でいくところが増えるだけ。
3500万の買い物ですよ？
それぐらいの手間はかけても惜しくないでしょう。

[456: マンション検討中さん]

>>450 マンション検討中さん

臭い？
サギが？

いちいちネットで調べたネタを上げるのではなく、自分で見て確認しよう。

[457: マンション検討中さん]

伝治山住宅が問題あるならネットで検索したらすぐ何か出てくると思うのに、物件情報しか出ない。
証拠の一つでも出してくれるかと思って楽しみにしてたのに何も出ない。
デマ確定。
もっとあなたの感情論じゃなくて、客観的な事実を準備して批判しましょうね。

[458: マンション検討中さん]

アピタ鳴海で臭いといわれて理解できない人間は確実に地元の住人ではありません。

[459: マンション検討中さん]

>>456 マンション検討中さん

あれ気にならないんですか？

[460: マンション検討中さん]

>>455 マンション検討中さん

別に行けばいいだけだけど、こっちよ古い住宅があるだけだよと意見を書いてるだけですよ。
証拠もないのに伝治山住宅見に行って決めろとか本当にレベルが低い批判ですね。

[461: 匿名さん]

わけわからんことばっかり言う人だね。
で、この人いったい何者なんだろうね。
他のマンションの営業？他のマンションの契約者？近くに住んでる人？ただのヒマな人？
目的も全くわからないよね。

[462: マンション検討中さん]

>>459 マンション検討中さん

楽しみにしてるわ。
早く出して。
こんなあなたみたいなレベルの低い人が書いた口コミ掲示板のリンクとかいらないからね。

[463: マンション検討中さん]

>>458 マンション検討中さん

いや、普通にけっこうな頻度で通ってるけど、臭いなんて気になったこと一度もないけど？笑

[464: マンション検討中さん]

>>461 匿名さん

他のマンションの契約者だろ。
同一人物だろうけど定期的にわけのわからない人がわく。
証拠を出せと言っても何も出ない。
ひたすら不安を煽って見に行け見に行けと言うだけ。

[465: 匿名さん]

>>463 マンション検討中さん
ハウジングセンターもあってショーとかやってる時よか子供連れてく

[466: マンション検討中さん]

ファミリアーレ徳重の掲示板見に行ったらここ最近、機械式駐車場とか駅が遠いことでいじられてたみたいだからこっちにも何か書いてやろうと来たんだろうね。
結局何も証拠出せずに感情論だけ書いて全く批判になってないけど。

[467: 匿名さん]

緑区なんだから多少自然があれば何かしら動物くらいいるでしょう
名古屋の真ん中じゃあるまいし

[468: マンション検討中さん]

>>459 マンション検討中さん

ググって出てくる情報なんて参考にもならない。
臭いけど気にせずにアピタ行くのも、近場にマックスバリューあるからそっち行くのも、どうしても気になるから買うのやめるのも、自分で見て決めればいい。

他人に言われてマンション買うわけではないので。

[469: 匿名さん]

必死にマイナスポイントを探してるだろうね

[470: マンション検討中さん]

これから、このマンションの購入検討者は伝治山住宅を見に行く。
それでいいじゃないですか。

問題ないんでしょ？
がんば～。

[471: マンション検討中さん]

>>469 匿名さん

1kmくらい先のマンションの北側に位置する墓地までネタにするくらいだからね。
南東、南西向きのマンションで見える位置でもないのに。
よほど批判のネタがない良いマンションなのでしょう。

[472: マンション検討中さん]

>>470 マンション検討中さん

えっ、証拠は？
何か出てくるんじゃないの？

[473: マンション検討中さん]

>>472 マンション検討中さん

見に行かれると困るの？

[474: マンション検討中さん]

>>473 マンション検討中さん

別に行けばいいよ。
で、証拠は？笑

[475: マンション検討中さん]

批判ネタ探しお疲れ様です。
次はもっと根拠のあるネタ探しをお願いしますね。

[476: 匿名さん]

>>464 マンション検討中さん
他のマンションの契約者だとしても何が目的なんだろうか？
自分で買うって決めて買ってるんだから、アホな批判書かれても多少イラつくくらいで済むのに対してはノーダメージなのにね

[477: 匿名さん]

>>473 マンション検討中さん
困ることねーよ。
見にいきゃいいだろ。
見に行っても無駄足にはなるだろうけど。

[478: マンション検討中さん]

>>476 匿名さん

他のマンション評価サイトとかも酷いもんですよ。
ファミリアーレ徳重には良い写真貼りまくって、プレミスト鳴子北にはマイナスの写真ばかり貼りまくってる。
目的が謎なんだよね。
ネタがないのか鳴子北駅より遥か北の墓地までネタにしてるからね。

[479: 匿名さん]

>>478 マンション検討中さん
同一人物なの？
なんかダイワに恨みがあるとかかな？

[480: マンション検討中さん]

>>479 匿名さん

伝治山住宅の写真も撮ってそのサイトにアップしてるから多分同一人物だよ。
プレミスト鳴子北でローン落とされて契約出来なかったとかじゃない。

[481: 匿名さん]

>>480 マンション検討中さん
このご時世ローン落ちることなんてあるのかなぁ
でも何かしら恨みは持ってる感じだね

[482: マンション検討中さん]

>>481 匿名さん

普通にあるよ。
収入が不安定とか、クレジットカードヒストリーで何かしら支払い遅延してるとか。

まあ何が目的かわからないけど、某評価サイトではマイナスの写真貼りまくって悪い評価書きまくって、ここにもたまに来て荒らしていくんだよね。

ファミリアーレ徳重のことは良く書いてて良い写真投稿しまくってるからファミリアーレ徳重の契約者だと思います。

[483: マンション検討中さん]

アンチもこれだけまともないじりネタがないってことは良い物件なんだろうね。

何度聞いてもまともに問題があるって証拠も出て来ない古い住宅とか、東海通の遥か北のこの物件から見えない墓地とか。

もうちょっとまともな批判ネタあればなるほどって思うかもしれないけど今のところ一人で騒いでるアンチがいる程度で何も思わないわ。

[484: マンション検討中さん]

まぁそんな変な人がここの契約者さんでなくてよかったですね！
みなさん、ローンの話に戻しましょう！

[485: マンション検討中さん]

>>484 マンション検討中さん

それはそうだけど、ローンの話は別でやりましょう。

[486: マンション検討中さん]

>>484 マンション検討中さん

名古屋銀行あたりが良かったよ。

[487: マンション検討中さん]

ダイワ推奨は名古屋銀行？

[488: マンション検討中さん]

>>487 マンション検討中さん

ダイワが試算で使ってたのは名古屋銀行だったかな。
ネットで人気のSBIとかは0.444％だけど、手数料2.16％と高いからね。
団信、保証料込みで手数料も安くてトータルで見て名古屋銀行かなと思った。

ただ、SBIについてる8大疾病保証とかはない。
名古屋銀行でもガンとかオプション色々付けると高くなるかも。

[489: マンション検討中さん]

ずっと残24戸だったけど、残20戸に減ったな。
お盆で4戸売れたかな。

[490: マンション検討中さん]

>>489 マンション検討中さん

好調ですね！
営業マンの方に聞かれたんですか？

[491: マンション検討中さん]

>>489 マンション検討中さん

すいません！
一番上に載ってましたね…

変な人もいましたけど、このまま順調に行けばいいですね！

[492: マンション検討中さん]

>>489 マンション検討中さん

新たに部屋が追加されて、残戸数も20戸になったから4戸以上は売れてますね。

[493: マンション検討中さん]

>>492 マンション検討中さん
ただどこのマンションも後半が売るの大変そうだろうね

[494: マンション検討中さん]

>>493 マンション検討中さん

このままのペースなら入居時期に完売かほぼ完売くらいには行きそうじゃない？

[495: マンション検討中さん]

SUUMOの間取りも14から12に減ったし何かしらのタイプの部屋がなくなったかも。

[496: マンション検討中さん]

>>491 マンション検討中さん

変な人は相変わらず、ここのマンションのマイナスイメージの写真投稿を繰り返しているようですよ。

[497: マンション検討中さん]

>>496 マンション検討中さん

変な人なんでほっときましょう。
順調に売れてるみたいですし、まともな人は気にしてないんでしょう。

[498: マンション検討中さん]

販売戸数と残戸数は違うと思いますが。
まだ、売り出してない分があるでしょ。

[499: マンション検討中さん]

残り20？
確か全部で99だよね？そんなに売れてるの？

[500: マンション検討中さん]

>>499 マンション検討中さん

8月初旬で確か60戸くらい売れてたからお盆でどれだけ伸びたかわからないけど、残戸数だと30～35戸くらいじゃない？

[501: マンション検討中さん]

今週号のSUUMOには契約者さん載ってましたね。
若い子供がいるファミリーでした。
同じくらいの子育て世代多そうで安心。

[502: マンション検討中さん]

>>500 マンション検討中さん
7割くらい売れたんだ。
いつから売り出してたっけ？
早いのか遅いのかよくわからないけども

[503: マンション検討中さん]

残20戸はデマだったんですか？

[504: マンション検討中さん]

>>502 マンション検討中さん

入居時期4月で入居まで残り7ヶ月あって、残30～35戸なら早いとも言えないけど、順調と言えるレベルじゃない。
入居時期までに完売するかはこれからの売れ行き次第だけど、このペースなら空室だらけにはならなさそうかな。

[505: マンション検討中さん]

完売しないとなにかまずい事があるんですか？

管理費が将来高くなる可能性はわかるけど、そんなに神経質になることなんですか？

[506: マンション検討中さん]

>>505 マンション検討中さん
別に困ることがあるわけではなく、売れ行きの目安がどうかなーっと思っただけだよ
完成前に売りきったら売れ行きよかったんだ！って思うだけ

[507: 名無しさん]

>>505 マンション検討中さん
あと、自分が買ったマンションが売れ残って
値引きされるのはちょっと嫌ですかね。
まぁ、部屋の選択肢はあまりないと思われるので、
器が小さいと言われれば否定はしませんけども。

[508: マンション検討中さん]

>>505 マンション検討中さん
それと空室が賃貸に出されたりしてもやだよね。やっぱり民度が気になる。

[509: 匿名]

>>507 名無しさん

4LDKは売れ残って、結局3LDKと同等金額にされて売られてるマンション結構ありますもんね。ホント、それやられるとキツイですよ。

[510: マンション検討中さん]

>>509 匿名さん
今回で二回目のマンション検討ですがその経験あります。ひょんな事で知ってショックでした。
まぁ売主としてはそっちのほうが儲かるから仕方のないことですが、自分が買う時に営業からこれ以上値引きはしませんって言われたからショックでした。

[511: マンション検討中さん]

>>510 マンション検討中さん

売れ残って後に契約した人だけ値引きされるってのは嫌だね。
今のところそこまでなりそうではないけど。

[512: 名無しさん]

>>509 匿名さん

ここの4ＬＤＫ買ってしまいました。
売れ残って509さんや510さんの仰るようなことが
起きないように祈ります。（笑）
そんな私も器が小さいのかな？

[513: マンション検討中さん]

>>512 名無しさん
たいていの場合は値引きに口止めがされているのねで大丈夫だと思いますよ

[514: マンション検討中さん]

>>512 名無しさん

ここの4LDKは売れてるから多分大丈夫だよ。
この物件90m2の4LDKは広いかつ角部屋で高かったけど、85m2、80m2クラスの4LDKは3LDKとそんなに値段変わらないし、可動間仕切りで3LDKとしても使えるし、売れると思う。
4LDKを3000万円台で買えるって安いと思うし。

[515: マンション検討中さん]

駐車場の空きが51になってるんですけど、
残戸数が51なんてことはないですよね？
更新してないだけですよね？

[516: マンション検討中さん]

>>515 マンション検討中さん
残念ながらあり得ると思います。
戦略としてある程度売れてるように見せるものです。後からローン審査に落ちた、家庭の事情でキャンセルが出た等なんとでも言えますから。実契約数はデベのみぞ知るです。

[517: マンション検討中さん]

>>515 マンション検討中さん

全家族が駐車場契約するわけじゃないから普通ですよ。
地下鉄もバス停も近いし、スーパーも近いし、車を使わない世帯はたくさんあります。
老夫婦とか特にそうです。

実際、我が家は車2台分借りたいとダイワに言っていますが、駐車場契約していない人がいるから2台目は抽選で借りられる可能性はあると言われています。

[518: マンション検討中さん]

>>517 マンション検討中さん
そんなに駐車場放棄する人の人数がいるわけないけどね。

[519: マンション検討中さん]

>>518 マンション検討中さん

この物件は契約順に駐車場申込みだから、最初に契約した人がなかなか来れないと次の人が申込み遅れるからね。
私達も契約したとき、前の契約者さんが4組いるからって言われて契約してから1ヶ月後に駐車場申込みだったし。

部屋の販売戸数は減るけど駐車場の戸数は減らないってのはそういうことだと思うよ。

[520: マンション検討中さん]

どの部屋がなくなったって情報は重要だからそれなりに更新するだろうけど、駐車場の空き台数なんてまだまだあるし、あまり更新してないと思うよ。
販売戸数減っても前から変わってない気がするし。

それか上に書かれてるように部屋の契約はしたけどまだ駐車場契約はしてないかだね。