プレミスト鳴子北ヒルズフォートってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト鳴子北ヒルズフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/narukokita/

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町二丁目63番
交通：名古屋市桜通線「鳴子北」駅から徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.16㎡～95.55㎡
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[381: マンション検討中さん]

なんや、アピタ近いやん

[382: マンション検討中さん]

>>381 マンション検討中さん

プレミスト鳴子北のホームページだと徒歩9分の720mになってるからもっと最短経路があるのかも。

地元の道を知らない人はコノミヤの前の道を真っ直ぐ行って新海池(にいのみいけ)公園辺りまで行ってから右折してアピタに入ると思ってるのかもね。

[383: マンション検討中さん]

叩かれまくってるけど、何だかんだで戸数としては一番売れてるよね。
99戸もあるから完売まではまだまだだけどね。
パークハウス相生山みたいに価格改訂で契約者に返金はないかな。
契約者としては値引きして返金くれると有り難いけど今のところ見込みなさそう。

[384: マンション検討中さん]

>>383 マンション検討中さん

よく悪口書き込んでるアンチいるけど、悪口のせいでここのマンション売れなくなって全戸数値引き、契約者に返金ってなったらアンチ的には勝利なのかな？
契約者的にも返金って嬉しいよね。
損をするのは大和ハウス、契約者はラッキーって形になるだけなような。

[385: マンション検討中さん]

アピタ鳴海が近いってこと謳っていいんだ！？

プレミスト鳴子北とアピタ鳴海のちょうどあいだぐらいにあるのが、
「県営伝治山住宅」

地元の人間なら誰でも知ってるけど、まともな人間は近づかないところ！
そのすぐそばにあるのがアピタ鳴海店。

地元の人間なのにプレミスト鳴子北は県営伝治山住宅からすぐ近くのマンションです！
大々的に宣伝するとはすごいな～。

[386: マンション検討中さん]

プレミスト鳴子北の購入を検討されてる方は、
県営伝治山住宅周辺を歩いてみるといいよ。

いや～こっちは、親切でアピタ鳴海があんまり近いって言わない方がいいっていってるのに、
近い近いって言うからには、県営伝治山住宅なんか大した問題じゃないと思ってるのか！
地元の人間なのに！いや～肝が太い！

[387: 通りがかりさん]

>>385 マンション検討中さん
土地勘が全くないのですが、プレミスト鳴子北からアピタ鳴海店に行くには、その伝治山住宅を通らなければ行けないんですか？

[388: マンション検討中さん]

>>387 マンション検討中さん

伝治山住宅の隣りを通らずに行くことはもちろん可能です。
でも、地元の住人なら誰でも知ってますけど、アピタ鳴海＝伝治山住宅。
何か用でもない限り絶対近づかないですよ。

いや～伝治山住宅が近いってことを喧伝するなんてすごいよ！

[389: 通りがかりさん]

>>388 マンション検討中さん

そうなんですね、ありがとうございます。

[390: マンション検討中さん]

また変なのが沸いてる。
事件とかあったなら具体的な事例紹介しないと。

5000万円恐喝事件のあった扇台中学の学区であるファミリアーレ徳重よりはマシでしょ。

[391: マンション検討中さん]

伝治山住宅なんて通らないし、具体的に事件があったわけでもないし何一人で騒いでるんだか。
アピタ鳴海店はスタバとか買い物で頻繁に通ってるけど、近隣の普通な主婦とかしか見たことないわ。
ヤンキーがたまるような施設もないし。

[392: マンション検討中さん]

確かに色々揃ってはいるけど、「鳴子北」の雰囲気なら戸建てを選ぶかな。
徳重と比較するまでもないわ。違いすぎて。

[393: マンション検討中さん]

そもそも鳴子団地がどうとか、伝治山住宅がどうとか勝手に言ってる人いるけど、事件とかあったわけでもないのに雰囲気で言ってるだけでしょ。

そんなに問題なら上にも書いてあるけど、長根台小学校学区の人とかその辺りの道を通って鳴子台中学校に通ってるのに何か事件あったなら教えて欲しいわ。

そもそも緑区でそんな危険なエリア聞いたこともないわ。

[394: マンション検討中さん]

鳴子団地も伝治山住宅も静かな場所だよ。
別に近く通ったら何かされるような場所でもないし、アンチが勝手に何か言ってるだけでしょ。

アピタ鳴海店は普通に平日でも休日でもそれなりに人入ってるし、スタバとかも入っててけっこう利用してます。
近隣住民はもちろん鳴海、滝の水方面の人とかも混雑してる大高イオンとかヒルズウォーク行かずに、アピタ鳴海店を便利なのでよく利用してますよ。

[395: マンション検討中さん]

定期的に荒らし投稿してる人は、風評被害の損害賠償請求とかされる可能性もあるから気をつけろよ。
書き込みするとIPアドレスとか収集されてるから簡単に特定されるからね。

[396: マンション検討中さん]

>>395 マンション検討中さん

テベのホームページみたいな内容の絶賛書き込み以外受け入れないということですか？

[397: 通りがかりさん]

>>395さん
ここに来ると近隣のマンションと比較して、「…よりマシ」とか書いている人も同類なのでお互い様な気もしますが。
言われたら特定も出来ていないのに他のマンションを荒らすみたいな人がいるマンションには住みたく無いですけどね。

[398: マンション検討中さん]

>>396 マンション検討中さん

別にマイナスの意見書いてもいいけど、事実でないことは書いちゃダメでしょ。
アピタ鳴海店が伝治山住宅に近いから誰も近寄らないとかさすがに嘘が酷すぎますね。
事実であるなら証拠を教えて欲しいものです。

[399: マンション検討中さん]

確かにアピタ鳴海店の悪い噂なんて聞いたこともない。
うちの家族とかご近所さんとかも普通にアピタ鳴海店使ってますよ。

[400: マンション検討中さん]

なんや伝治山住宅がなんやかんやの書き込みは嘘ですか〜

嘘を書き込んではいかんなー
訴えられるで

[401: 通りがかりさん]

本気で購入を検討するなら、誰だって実際に現地に行ってみて、自分の目で周囲環境を確かめると思うし、この掲示板の情報を100%信用することなんてないと思いますが、ただ、地元周辺にこういう嘘を平気で書く人がいる、ということに気持ち悪さを感じます。

[402: マンション検討中さん]

>>401 通りがかりさん

某サイトには徒歩10分の墓地とか書かれてるけど、鳴子北駅の前の東海通のはるか北の墓地を写真まで載せてしつこく書いてる人いますからね。
荒らしてるのもその人でしょうね。
そもそも10分で行けなくて15分くらい離れてるし、マンションの北側に位置してる墓地で南東、南西向きのこのマンションから見えないし、廊下からも双眼鏡使ってやっと見えるか見えないかの位置だし何がやりたいのだか…。
マンションまで徒歩6分じゃ無理とかも書いてるけど、歩いたことある人はわかるけど、余裕で着きますし、徒歩の基準って80m＝1分、端数は切り上げって不動産業界の基準の下で書かれてますからね。
契約者的にはマンションの価値下げられてるようでうんざりしてますし、大和ハウス的には本当に風評被害、営業妨害で訴えたいと思っているんじゃないでしょうか。

[403: マンション検討中さん]

許容範囲内だけど駅近ではないかな。やはり徒歩5分の壁はあるよ。
それより坂がネック。

[404: マンション検討中さん]

>>403 マンション検討中さん

坂の上はメリットでもありますけどね。
まず河川氾濫、浸水被害とか水害の心配ないし。
緑区でも滝の水とか高級住宅街あるけど、坂の上だし、ちょっと離れると八事とかも坂の上の高級住宅街です。
坂も緩やかな坂だし、駅から行くと少し登ってモーターネット(中古車屋)かHEAT24ってジムの道を右折すれば着きますからね。
高齢になったら敬老パスで1,2区間程度バス使えばいいだけだし住みやすいと思うよ。

[405: マンション検討中さん]

駅も近い、車も全数平面駐車場で出しやすい、幹線道路沿いではないから騒音、排気ガスもあまり心配いらなさそう、スーパー・ドラッグストア近い、治安も良さそうと総合的に判断して緑区ならここかな。

[406: マンション検討中さん]

契約者の皆さん、住宅ローンどこにするか決めました？
ダイワさんとの提携で地銀がかなり金利抑えてくれてますよね。

[407: マンション検討中さん]

>>406 マンション検討中さん
変動でどれくらいなのでしょうか？また保証料と手数料は？ガン団信有無に応じた率アップは？私は提携某地銀変動0.475%、がん団信付0.55%、保証料なし、手数料数万円のところが魅力的で現時点での最有力候補です。まだ時間はあるのでもう少し悩みます。

[408: 匿名さん]

>>407 マンション検討中さん
変動ですか？

[409: マンション検討中さん]

うわあ、中学校区が伝二山住宅と一緒だ…
伝二山住宅の存在知ってれば契約しなかったわ。

[410: マンション検討中さん]

伝二山住宅が大した事ない、事件なんて起きてないから大丈夫という意見がありますが、
実際にご自分の目で確かめることをお勧めします。
ぐるっと周囲を車で回るだけでわかりますから。
普通に直視できないです。

世の中には墓地が近くにあっても全く気にしない人もいますし、すごく気にする人もいます。
このマンションは敷地から最短で徒歩１０分の距離に墓地がありますが、私は全く気になりません。

ですが、伝二山住宅は気になります。
本当に確かめた方がいいですよ。

[411: 匿名さん]

>>410 マンション検討中さん
そんなにヤバイ団地ってどんな団地なんですか？
車で一周するとどのような事がわかるのでしょうか？

[412: 住民板ユーザーさん1]

近所に住むものです。伝治山住宅の悪い噂聞いたことありませんよ。学区の中学も荒れてはいなくてのんびりしています。

[413: マンション検討中さん]

>>410 マンション検討中さん

親戚のおばちゃんが伝治山住宅の清掃のパートしてましたけど何も悪いこと言ってませんでしたよ。

そういう嘘を書くと問題になるのでやめた方がいいですよ。
上でも書きましたが、本当なら証拠を示して下さい。

[414: マンション検討中さん]

そこまで嫌なら、今からでも契約解除すればいいのでは・・・

売るにしても数年は住むわけだし、住む前からそこまで気を害するのなら、手付金なんて安いものでは？

[415: 匿名さん]

酷いこと言われてるけど、証拠が１つもないよね。どのように酷いかすら書けないみたいだし。
どっかのマンションの営業？

[416: マンション検討中さん]

こんな匿名の掲示板で大丈夫って言われても、
逆に問題と言われても何の根拠にもならない。

それより、実際に自分の目で確かめてみればいい。
4000万近い買い物なんだから、近所の気になる地域ぐらい見に行くでしょ。
そんな手間も惜しむならそれでもいいけど。

とりあえず、伝治山住宅で画像検索でもすれば？

[417: マンション検討中さん]

>>416 マンション検討中さん

証拠は？
事件の履歴は？
出せるものなら何か出してよ。
無理だろうけど。笑

[418: マンション検討中さん]

>>416 マンション検討中さん

画像検索とか頭悪過ぎ。
見た目が古かったら犯罪者でもいるの？

[419: マンション検討中さん]

ちなみに、伝治山住宅の家賃は、3Kが14,900～29,700円

レビューサイトで、ファミリアーレ徳重はほかのマンションに比べて安いから、住人も低収入。
低収入の人間はまともな職についてないか、
社会的にいいとはいえない職業の可能性があるから心配と書いている人がいた。

それと比べ物にならない物件がすぐそばにあるのがこのプレミスト鳴子北というわけ。
中学校区も一緒。

私は心配です。でも他の方は許容範囲かもしれない。
だからまずは、伝治山住宅を自分で見に行ってみてください。
それから判断してください。

[420: マンション検討中さん]

何で伝治山住宅を実際に見に行かれると困るの？

[421: マンション検討中さん]

それよりも徳重の5000万円恐喝事件のあった扇台中学とか、徳重にあるヤ○ザの幹部の家の方がよほど怖いわ。

[422: マンション検討中さん]

>>420 マンション検討中さん

だから証拠は？
事件の履歴は？
出せないの？笑

[423: マンション検討中さん]

ほかの地域の事件が、伝治山住宅がすぐそばにあっていい理由にならないから。

[424: マンション検討中さん]

>>419 マンション検討中さん

レビューサイトが証拠？笑
何をこんなとこで騒いでるの？

[425: マンション検討中さん]

ここまで一斉攻撃を受けるということは、
購入検討者の方によっぽど伝治山住宅を見てもらいたくないんですね。

本当に問題ないなら、
伝治山住宅見に行けばいい。実際観れば問題ないってわかるよ～って軽く流すはず。

それが証拠出せ！事件は！？って。
こっちは、実際にみにいってはどうですか？と提案してるだけなのにね。

[426: マンション検討中さん]

>>423 マンション検討中さん

だから証拠は？
証拠もないのに誰も信じないよ。
見て古い建物だったら問題あるの？

[427: マンション検討中さん]

>>425 マンション検討中さん

問題あったら事件になってるよね？
普通にその辺りから鳴子台中学まで通ってる中学生とかたくさんいるよ。
何か事件でもあったの？
見に行っても良いけど古い建物あるだけで、そんな古い建物はどの学区だって普通にあるよ。

[428: 匿名さん]

実物見たことあるけど、ホントにただの団地だよ
ただ悪口言いたいだけ？

[429: マンション検討中さん]

伝治山とかどうでもいいけど、市営住宅の存在感がありすぎて古臭いんだよなー
徳重との比較するのが間違ってるけど、生涯あの雰囲気の街はちょっと勘弁(^^;)

[430: 匿名さん]

見に行ったりしなくて意見交換できるのが掲示板なんじゃないの？
何が目的なんだか。