プレミスト鳴子北ヒルズフォートってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト鳴子北ヒルズフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/narukokita/

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町二丁目63番
交通：名古屋市桜通線「鳴子北」駅から徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.16㎡～95.55㎡
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[361: 通りがかりさん]

「もう、やめていただけませんか？」って
ファミリアーレやプレイズも同じような事書かれ、近所の似たようなマンション突っつき合って緑区は所詮そんなもん…そんな方々と近所づき合いできるとも思えない。

[362: 検討してます]

ファミリアーレやプレイズも同じ状況なのですか？

なんか切ないですね。

他のマンションの評判を無理やり落としても、
結局ブーメランのように落とされたマンションの方に
ご自身が契約されたり検討されたりしている
マンションの評判を落とされてしまう。

まさに「負の連鎖」だと思われませんか。

少しづつでもいいので、そのような書き込みを控えていただきたいです。

[363: マンション検討中さん]

>>362 検討してますさん

荒らしはほっときましょう。

[364: マンション検討中さん]

プレミスト鳴子北の人間が一番あらしてます

[365: マンション検討中さん]

他のマンションの評判落として、
その人になんかいいことってあるんだろうか？
だたの恨みつらみ？

別に自分のマンションの価値が上がるわけでもないと思うんだけど…

[366: マンション検討中さん]

私はプレミスト鳴子北が一番いいと思うけどね。

プレイズ徳重:騒音、排気ガスかなりありそう

ファミリアーレ徳重:駅から遠い

パークハウス相生山:スーパー遠い

もちろんプレミスト鳴子北は徳重ほど何でも揃わないデメリットもあるけど、日常的に使うのなんてスーパーとかドラッグストアくらいだし。

あくまで個人的な意見です。
個人的にそう思っているというだけですのでアンチは絡まないで下さい。

[367: マンション検討中さん]

他のマンションの評判落として、
その人になんかいいことってあるんだろうか？
だたの恨みつらみ？

ファミリアーレ徳重スレで荒らしてる、
プレミスト鳴子北の契約者に言ってやって。

[368: マンション検討中さん]

>>367 マンション検討中さん

ファミリアーレ徳重の契約者も別のマンション評価サイトでここの物件にマイナスになる写真貼りまくってるでしょ。

そんなことでストレスためてないでお互いのスレで前向きな話題しましょう。

ここ荒らしても新たな荒らしがそっちの掲示板に書き込みに行くだけで、負の連鎖ですよ。

[369: マンション検討中さん]

何があったかは知らんけど憂さ晴らしにはいいのかもしんないね。

家買うのにネット情報なんて誰も鵜呑みにしないだろうし。
ふつうは自分で実地で調べる。

マンション設備・環境・生活利便施設等総合的に見てプレミスト鳴子北がよさそう。

[370: マンション検討中さん]

いいマンションなんだけど、鳴子北ってのがねぇ

[371: マンション検討中さん]

>>370 マンション検討中さん

日常生活で駅、スーパー、ドラッグストア、コンビニ近い以外に必要なのってある？
個人的にはヒルズウォークとか大高イオンみたいな大型商業施設は毎日行こうとは思わないし、週末に行くとしても車とかバス使えばすぐ行けるし鳴子北で不満ないですよ。

今出てる徳重の物件だとプレイズは幹線道路沿いで騒音ありそうだし、排気ガスも子供に影響ありそうで気になりますし、ファミリアーレ徳重は駅遠くて、機械式駐車場で微妙だし。
相生山はちょっと欲しい物あったときにスーパーまで気軽に行ける距離じゃないし。

プレミスト鳴子北は総合的に考えて不満な点が何もないんですよね。

[372: マンション検討中さん]

鳴子北ならライオンズの中古の方がいいな

[373: 通りがかりさん]

関東では、震災後傾斜地のマンションを選ぶ方は少ないですが、こちらのマンションのHPの構造の部分に杭に関する記載がなかったのが気になってしまいました。実際何メールまで杭が入っているのでしょうか？
地盤は盛り土なのでしょうか？それとも、切り土なのでしょうか？

[374: マンション検討中さん]

レビューサイトでアピタ鳴海店が近くて便利って書いてる人がいるけど、
あれ今からでも消した方がいいよ。
書いちゃうってことは地元の人じゃないんだろうけど、逆効果。

[375: マンション検討中さん]

>>373 マンション検討中さん

そんなことダイワの営業に聞け

[376: マンション検討中さん]

>>373 マンション検討中さん

営業さんに聞けば教えてくれましたよ。
杭何ｍで支持層に届いてますといわれても、素人なのでそれで安全かどうかはさっぱりわかりませんが。

住宅性能評価は取得するようなので、まともな構造になっているんじゃないでしょうか。
いまどき取得しないマンションなんてないとは思いますけど。

[377: 通りがかりさん]

>>376さん
ご丁寧に、ありがとうございます。
時間が取れる日が出たので、取り敢えず聞きたい事を営業さんに聞いてみます。

もし、知っている方がおられたらと思っただけなので…

[378: マンション検討中さん]

地元の人だからよく知ってるんだが、鳴子団地越えたらすぐアピタなんだよな。

徒歩10分だとファミリアーレ徳重から徳重駅行くより近いよ。

[379: マンション検討中さん]

>>374 マンション検討中さん

378は374へのレスな。
車だと4分だよ。

[380: マンション検討中さん]

ちなみにアピタ付近に住んでる長根台小学校の学区の子供達は中学校の学区は鳴子台中学校で上に貼ったようなアピタから鳴子団地を抜けるような道で歩いてコノミヤの裏辺りにある中学校へ通学してるよ。

[381: マンション検討中さん]

なんや、アピタ近いやん

[382: マンション検討中さん]

>>381 マンション検討中さん

プレミスト鳴子北のホームページだと徒歩9分の720mになってるからもっと最短経路があるのかも。

地元の道を知らない人はコノミヤの前の道を真っ直ぐ行って新海池(にいのみいけ)公園辺りまで行ってから右折してアピタに入ると思ってるのかもね。

[383: マンション検討中さん]

叩かれまくってるけど、何だかんだで戸数としては一番売れてるよね。
99戸もあるから完売まではまだまだだけどね。
パークハウス相生山みたいに価格改訂で契約者に返金はないかな。
契約者としては値引きして返金くれると有り難いけど今のところ見込みなさそう。

[384: マンション検討中さん]

>>383 マンション検討中さん

よく悪口書き込んでるアンチいるけど、悪口のせいでここのマンション売れなくなって全戸数値引き、契約者に返金ってなったらアンチ的には勝利なのかな？
契約者的にも返金って嬉しいよね。
損をするのは大和ハウス、契約者はラッキーって形になるだけなような。

[385: マンション検討中さん]

アピタ鳴海が近いってこと謳っていいんだ！？

プレミスト鳴子北とアピタ鳴海のちょうどあいだぐらいにあるのが、
「県営伝治山住宅」

地元の人間なら誰でも知ってるけど、まともな人間は近づかないところ！
そのすぐそばにあるのがアピタ鳴海店。

地元の人間なのにプレミスト鳴子北は県営伝治山住宅からすぐ近くのマンションです！
大々的に宣伝するとはすごいな～。

[386: マンション検討中さん]

プレミスト鳴子北の購入を検討されてる方は、
県営伝治山住宅周辺を歩いてみるといいよ。

いや～こっちは、親切でアピタ鳴海があんまり近いって言わない方がいいっていってるのに、
近い近いって言うからには、県営伝治山住宅なんか大した問題じゃないと思ってるのか！
地元の人間なのに！いや～肝が太い！

[387: 通りがかりさん]

>>385 マンション検討中さん
土地勘が全くないのですが、プレミスト鳴子北からアピタ鳴海店に行くには、その伝治山住宅を通らなければ行けないんですか？

[388: マンション検討中さん]

>>387 マンション検討中さん

伝治山住宅の隣りを通らずに行くことはもちろん可能です。
でも、地元の住人なら誰でも知ってますけど、アピタ鳴海＝伝治山住宅。
何か用でもない限り絶対近づかないですよ。

いや～伝治山住宅が近いってことを喧伝するなんてすごいよ！

[389: 通りがかりさん]

>>388 マンション検討中さん

そうなんですね、ありがとうございます。

[390: マンション検討中さん]

また変なのが沸いてる。
事件とかあったなら具体的な事例紹介しないと。

5000万円恐喝事件のあった扇台中学の学区であるファミリアーレ徳重よりはマシでしょ。

[391: マンション検討中さん]

伝治山住宅なんて通らないし、具体的に事件があったわけでもないし何一人で騒いでるんだか。
アピタ鳴海店はスタバとか買い物で頻繁に通ってるけど、近隣の普通な主婦とかしか見たことないわ。
ヤンキーがたまるような施設もないし。

[392: マンション検討中さん]

確かに色々揃ってはいるけど、「鳴子北」の雰囲気なら戸建てを選ぶかな。
徳重と比較するまでもないわ。違いすぎて。

[393: マンション検討中さん]

そもそも鳴子団地がどうとか、伝治山住宅がどうとか勝手に言ってる人いるけど、事件とかあったわけでもないのに雰囲気で言ってるだけでしょ。

そんなに問題なら上にも書いてあるけど、長根台小学校学区の人とかその辺りの道を通って鳴子台中学校に通ってるのに何か事件あったなら教えて欲しいわ。

そもそも緑区でそんな危険なエリア聞いたこともないわ。

[394: マンション検討中さん]

鳴子団地も伝治山住宅も静かな場所だよ。
別に近く通ったら何かされるような場所でもないし、アンチが勝手に何か言ってるだけでしょ。

アピタ鳴海店は普通に平日でも休日でもそれなりに人入ってるし、スタバとかも入っててけっこう利用してます。
近隣住民はもちろん鳴海、滝の水方面の人とかも混雑してる大高イオンとかヒルズウォーク行かずに、アピタ鳴海店を便利なのでよく利用してますよ。

[395: マンション検討中さん]

定期的に荒らし投稿してる人は、風評被害の損害賠償請求とかされる可能性もあるから気をつけろよ。
書き込みするとIPアドレスとか収集されてるから簡単に特定されるからね。

[396: マンション検討中さん]

>>395 マンション検討中さん

テベのホームページみたいな内容の絶賛書き込み以外受け入れないということですか？

[397: 通りがかりさん]

>>395さん
ここに来ると近隣のマンションと比較して、「…よりマシ」とか書いている人も同類なのでお互い様な気もしますが。
言われたら特定も出来ていないのに他のマンションを荒らすみたいな人がいるマンションには住みたく無いですけどね。

[398: マンション検討中さん]

>>396 マンション検討中さん

別にマイナスの意見書いてもいいけど、事実でないことは書いちゃダメでしょ。
アピタ鳴海店が伝治山住宅に近いから誰も近寄らないとかさすがに嘘が酷すぎますね。
事実であるなら証拠を教えて欲しいものです。

[399: マンション検討中さん]

確かにアピタ鳴海店の悪い噂なんて聞いたこともない。
うちの家族とかご近所さんとかも普通にアピタ鳴海店使ってますよ。

[400: マンション検討中さん]

なんや伝治山住宅がなんやかんやの書き込みは嘘ですか〜

嘘を書き込んではいかんなー
訴えられるで

[401: 通りがかりさん]

本気で購入を検討するなら、誰だって実際に現地に行ってみて、自分の目で周囲環境を確かめると思うし、この掲示板の情報を100%信用することなんてないと思いますが、ただ、地元周辺にこういう嘘を平気で書く人がいる、ということに気持ち悪さを感じます。

[402: マンション検討中さん]

>>401 通りがかりさん

某サイトには徒歩10分の墓地とか書かれてるけど、鳴子北駅の前の東海通のはるか北の墓地を写真まで載せてしつこく書いてる人いますからね。
荒らしてるのもその人でしょうね。
そもそも10分で行けなくて15分くらい離れてるし、マンションの北側に位置してる墓地で南東、南西向きのこのマンションから見えないし、廊下からも双眼鏡使ってやっと見えるか見えないかの位置だし何がやりたいのだか…。
マンションまで徒歩6分じゃ無理とかも書いてるけど、歩いたことある人はわかるけど、余裕で着きますし、徒歩の基準って80m＝1分、端数は切り上げって不動産業界の基準の下で書かれてますからね。
契約者的にはマンションの価値下げられてるようでうんざりしてますし、大和ハウス的には本当に風評被害、営業妨害で訴えたいと思っているんじゃないでしょうか。

[403: マンション検討中さん]

許容範囲内だけど駅近ではないかな。やはり徒歩5分の壁はあるよ。
それより坂がネック。

[404: マンション検討中さん]

>>403 マンション検討中さん

坂の上はメリットでもありますけどね。
まず河川氾濫、浸水被害とか水害の心配ないし。
緑区でも滝の水とか高級住宅街あるけど、坂の上だし、ちょっと離れると八事とかも坂の上の高級住宅街です。
坂も緩やかな坂だし、駅から行くと少し登ってモーターネット(中古車屋)かHEAT24ってジムの道を右折すれば着きますからね。
高齢になったら敬老パスで1,2区間程度バス使えばいいだけだし住みやすいと思うよ。

[405: マンション検討中さん]

駅も近い、車も全数平面駐車場で出しやすい、幹線道路沿いではないから騒音、排気ガスもあまり心配いらなさそう、スーパー・ドラッグストア近い、治安も良さそうと総合的に判断して緑区ならここかな。

[406: マンション検討中さん]

契約者の皆さん、住宅ローンどこにするか決めました？
ダイワさんとの提携で地銀がかなり金利抑えてくれてますよね。

[407: マンション検討中さん]

>>406 マンション検討中さん
変動でどれくらいなのでしょうか？また保証料と手数料は？ガン団信有無に応じた率アップは？私は提携某地銀変動0.475%、がん団信付0.55%、保証料なし、手数料数万円のところが魅力的で現時点での最有力候補です。まだ時間はあるのでもう少し悩みます。

[408: 匿名さん]

>>407 マンション検討中さん
変動ですか？

[409: マンション検討中さん]

うわあ、中学校区が伝二山住宅と一緒だ…
伝二山住宅の存在知ってれば契約しなかったわ。

[410: マンション検討中さん]

伝二山住宅が大した事ない、事件なんて起きてないから大丈夫という意見がありますが、
実際にご自分の目で確かめることをお勧めします。
ぐるっと周囲を車で回るだけでわかりますから。
普通に直視できないです。

世の中には墓地が近くにあっても全く気にしない人もいますし、すごく気にする人もいます。
このマンションは敷地から最短で徒歩１０分の距離に墓地がありますが、私は全く気になりません。

ですが、伝二山住宅は気になります。
本当に確かめた方がいいですよ。