プレミスト鳴子北ヒルズフォートってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト鳴子北ヒルズフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/narukokita/

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町二丁目63番
交通：名古屋市桜通線「鳴子北」駅から徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.16㎡～95.55㎡
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1325: マンション検討中さん]

SUUMO見ると残り12戸になってる！

販売済み87戸
残り12戸

[1326: マンション検討中さん]

相生山とセットで売れ残るとか言ってたやつはどんな気持ちなんだろ？
見る目ないね。

[1327: マンション検討中さん]

参りましたー

[1328: マンション検討中さん]

残り少しだし、それこそ部屋タイプの選択肢はどんどんなくなってくる。
物件も完成してるし、もしかしたら中を見させてもらえるかもしれないから、
購入を検討してる人はマジ急いだ方がいい。
相生山みたいにたかくくってると痛い目合うかもしれないね。

[1329: 評判気になるさん]

相生山はすごい値引きあるみたいですけどここは値引きいくらか狙えますか？

[1330: マンション検討中さん]

>>1329 評判気になるさん

これだけ売れてるのにあえて値引きしてまで売る必要ないよね。
残り12戸だよ？
GWまでには完売してると思う。

[1331: 匿名さん]

鳴子北というマイナーな場所で周辺の大型マンションが売れ残ってる中これだけ売れてるってことは隠れた穴場的な優良物件だったんだなー。
徳重とか新瑞橋のマンションと比較すると同じ面積で500万くらい安いし、価格とマンションの立地、質が絶妙だったんだろうね。
さすが大和ハウス。

[1332: 名無しさん]

嬉しくて仕方ないのは分かるけどあまりに連投し過ぎでは？

[1333: マンション検討中さん]

総戸数が少ないからそりゃ売れるでしょ

[1334: 評判気になるさん]

戸数が違いすぎる
相生もここくらいの戸数ならとっくに売れてる

[1338: 匿名さん]

>>1334 評判気になるさん

相生山が適正戸数じゃなかっただけ。
鳴子北は絶妙な販売戸数だったんだろうね。

[1339: マンション検討中さん]

来月の引き渡しの段階で残り数戸って状態になってそうな気がする。
99戸もあったのにすごいな。

[1341: マンション検討中さん]

契約者が優秀な営業マンになってくれる素晴らしい物件ですね。

[1343: 匿名さん]

[NO.1335～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1344: マンション検討中さん]

その辺の小さなマンションと違って既に87戸も売れてるし、週末とかのマンションギャラリーも賑わっているので、このスレも何人かで話してると考えるのが普通な気がしますけど。

前からこのスレで盛り上がってるとすぐにこういう自作自演とか書き込む人いたけど、実際ここまで売れてるという現実があると自作自演じゃないってわかりそうな気もしますけどね。

売れてないのにスレだけ伸びてたら自作自演かなとも思います。

[1345: 匿名さん]

契約者ならば普通は住民スレで今後の情報交換をするでしょ。あなたのように契約者なのに延々と検討版に居座って自作自演するのはどうかと思うよ。何ヶ月も同じようなことを書いているから誰だって同一人物だと思うよ。あと、苦々しく思っているのはライバル物件関係者だけではなく、同じマンション購入者もいることをお忘れなく。

[1346: マンション検討中さん]

>>1344 マンション検討中さん
いいマンションなら、こんなに売れてるとか、ギャラリーが賑わってるとかアピールしなくても大丈夫ですよ。
1人なのか複数人なのかは知らないですが、アピールが強すぎて、逆に何か不安があるんじゃないかと感じてしまいます。。早く売れないと困ることがあるんでしょうか。

[1347: 住民板ユーザー]

このスレでは初コメですが、売れていても売れていなくても、物件・売主に対する肯定派も否定派も、自作自演して何連投もするヤツが確実にいます。

[1348: 匿名さん]

>>1344 マンション検討中さん
とは言え、悪くはない。
という程度の売れ行きだからねぇ。

平均坪単150万円台という現在の名古屋市内では下限に近い単価で負け惜しみのしようもない。とも思うし。

嬉しい気持ちは理解できるけど、お大事に。
と、いうのが素直な感想。

[1349: 住民板ユーザー]

否定はしませんが、坪単価150万台は、今は安い分類。
名古屋市郊外のレベルかなと思われますので、投稿はともかく標準仕様であれば、駅近とスーパー込みで割安（お手頃？）な感じはありますので、売行きは堅調と想像できます。

まー、検討対象外地域ですが。。

[1350: マンション検討中さん]

坪単価安いから何？って感じですね…。

自分の場合は実家も緑区で勤務地も刈谷方面なので緑区のマンションを選びました。
車通勤なので機械式駐車場は嫌だったのでここか相生山に絞られ、嫁がスーパー近い方がいいとの意見で鳴子北になりました。

お金があっても栄のタワマンとか何もメリットがないので買わないですね。

人それぞれ勤務地とか実家とか場所を選ぶ条件があるのに坪単価でどうとか馬鹿馬鹿しいですね。

[1351: 匿名さん]

同じ人の投稿ばかりだったら左上の星って下がるんじゃないの？
多くの人の口コミがあったら星が増えるって説明に書いてあるけど。
ずっと星5をキープしてるし、色々な人が書き込みしてる証明になるんじゃないの？

[1352: 匿名さん]

>>1350 マンション検討中さん
もういいよ。
世帯年収1300万程度なんでしょ。
その程度でお金があっても〜などと宣われても、それこそ負け惜しみにしか聞こえないよ。

[1353: マンション検討中さん]

どうしてもここを叩きたい人がしつこく居座ってて笑えますね。
実際売れちゃってて残念ですね。

[1354: 評判気になるさん]

安いマンションでいいね

[1355: マンション検討中さん]

どれだけアンチがいてマイナスな書き込みしても売れるマンションは売れますね。
引き渡し時点では残り数戸まで売れるんじゃないかな？

[1356: 検討板ユーザーさん]

>>1349 住民板ユーザーさん
そうですよね。坪150万台って刈谷、大府、豊田、安城、尾張旭、春日井の水準ですね。名古屋市というより郊外レベルです。それが緑区です。所帯年収1000万超のここのぬしが懸命に書き込まなくても、名古屋市住所で地下鉄駅があるなら、売れるでしょ。真っ当なここの契約者も必要以上に物件を美化されると違和感あると思うよ。

[1369: マンション検討中さん]

[NO.1310～本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害する投稿
・削除に関する話題
・削除レスへの返信
・自作自演、もしくは成りすまし行為

[1370: 内覧者]

エレベーターに、換気機能がついてました。
直前乗車者の残り香(香水、整髪料など)が気になる人には、うれしい装備かと思います。
７階建の９９戸に対し、２機のエレベーターなので、待ち時間のストレスが少なそうです。

[1371: 匿名さん]

最近ニュースで鳴子の近くに出来た激安スーパーのウオダイ特集多いですね。
今日も大徳さんでやってましたね。

[1372: 住民板ユーザー]

>>1370 内覧者さん

修繕費が気になるけど、それ込みで待ち時間減なら上層階も気になるわ〜。

ただ、建物名が長い。。

[1373: 匿名さん]

>>1372 住民板ユーザーさん

「ペット」と「換気」ボタンがありました。
マンション名は長いね。
正式な書類には「プレミスト鳴子北ヒルズフォート」で、大して重要でない書類は「プレミスト鳴子北」とかマンション名省略で良いと思う。

勝手な推定だけど、このマンションはエントランスが2階だから1～3階くらいの人はあまりエレベーター使わずに階段使う人多そうな気がする。
私も3階だけど駐車場行くときは使うかもだけど、エントランス行くときは階段かな。

[1374: 匿名さん]

プレミスト鳴子北ヒルズフォートは確かに長い

[1375: マンション比較中さん]

換気ボタンと閉ボタンを間違えて押してしまいそう。
でも、換気機能あるのはポイント高いね。

[1376: マンション検討中さん]

ウオダイプラス話題になってますね。
瑞穂区で話題の激安スーパーの移転先が緑区なのですね。

[1377: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1378: 匿名さん]

これだけレスが削除されているスレも珍しい。

[1379: 評判気になるさん]

名前カッコつけてヒルズフォートとかいらんわな

[1380: 評判気になるさん]

完成までに完売は難しそうですが、売れ行きはあまり良くない感じでしょうか？

[1382: 評判気になるさん]

多分聞いてる人は売れ行きが分かった上で聞いてるんだよ

[1383: マンション検討中さん]

マンション内モデルルームはどこの部屋使ってるの？
やっぱり売れ残りそうなＩタイプかな。

[1384: 評判気になるさん]

ごめんなさい、気をつけます。
ちゃんとここのコミュニティのルールに従うようにします。

[1385: マンション検討中さん]

変なルールですな

[1386: 匿名さん]

公式サイトの間取りページでは販売中の部屋の階数、位置が一目瞭然できて
分かりやすいと思います。
価格が公開している部屋とそうでない部屋がありますが、階層が同じ部屋は
同じ価格と考えてよろしいのでしょうか。

[1387: マンション検討中さん]

>>1386 匿名さん

SUUMOは全部載っていますのでそちらを参考にして下さい

[1388: 通りがかりさん]

公式サイトも見ないでここに書き込む人なんて本当にいるの？

[1393: マンション検討中さん]

販売済み88戸
残り11戸
になりました

[1395: マンション検討中さん]

[No.1381～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･他の利用者様に対する暴言や中傷
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[1396: マンション検討中さん]

鳴子は地下鉄出来てからどんどん変わってきてますね。
鳴子団地が老朽化で建て替え時期ってのもあって新しい施設に一気に増えてきてるから一昔前を知る地元住民的には驚きだわ。

[1397: マンション検討中さん]

スロップシンクとタンクレストイレとガラストップコンロに300万か…

[1398: マンション検討中さん]

>>1397 マンション検討中さん

よくわからない書き込みですね。
どこをどう計算したらそうなるのでしょう？

[1399: マンション検討中さん]

>>1398 マンション検討中さん

おそらく、お隣駅さんのマンションと比較してるんでしょうね。
設備以外の環境は全く考慮されていませんけどね。

[1400: マンション検討中さん]

>>1399 マンション検討中さん

隣駅のマンションと比較したら同じ坪数だと値段ほぼ同じくらいじゃない？
あっちは既に2年経ってるから新築と言えないから値引きかなりあるかもしれないけど。

[1401: マンション検討中さん]

設備以外の環境は断然お隣さんがいいでしょう。

[1402: 匿名さん]

>>1401 マンション検討中さん

売れてから言おうな。
もう近いうちにこっちは完売するから後は頑張れよ。

[1403: マンション検討中さん]

【プレミスト鳴子北】
安定した地盤で地震に強い
スーパーが近い
大きな幹線道路から離れていて静か
第一種中高層住居専用地域
小中学校が近い
全部屋洋室
設備充実
新築
売れ行き順調

【パークハウス相生山】
液状化リスクあり
スーパー遠い
大きな幹線道路が近い(騒音振動)
近隣商業地域
小学校遠い
和室あり
設備残念
ここの買い込みで公園が近いので虫が多いとの書き込みあり
新築ではない
売れ残りのイメージ
キッズルーム(使う時期は子供が小さい時限定)
ゲストルーム(年に何回使うのか…)
ミニコンビニ(目の前にコンビニあるのに)
コンシェルジュ

[1404: eマンションさん]

>>1402 匿名さん
近いうちが先延ばしを繰り返している感はあるね。
竣工前完売ができなかった。
オリジナリティ溢れる引き渡し期間前完売ができなかった。
次の尺度はどうするんだろうね。
大本営は。

[1405: 匿名さん]

どうしてこれほど掲示板に固執するのか。何が彼を不安にさせているのか？なぜ相生山などライバル視するのか？エネルギーの使い先は他にあるのでは？彼がこの掲示板を立ち上げたスレ主なんだろうけど、完売するまで、居座ってその後は閉鎖するのだろうか。不思議なことが多いスレである。

[1406: マンション検討中さん]

なぜポジティブ意見が投稿されたらすぐさまネガティブ投稿をする人がいるのか？
なぜプレミスト鳴子北が売れると不安なのか？
エネルギーの使い先は他にあるのでは？
彼と書き込みされているが、どうして90戸近く売れていて一人の住人しか書き込みしていないと思うのか？
不思議なことが多いスレである。

[1407: 匿名さん]

全然書き込みなかった相生山のスレが最近ポジティブな投稿増えてたり、やたらとプレミスト鳴子北のスレで相生山の方が良いとか書き込みされてるから同じやつが投稿してるのだろうけどね。

相生山のスレで相生山のポジティブ投稿するのは全然構わないからこっちを荒らさないで欲しいですね。

[1408: マンション検討中さん]

鳴子北の人達痛々しいです。他の住民にも迷惑なので、相生山物件に対して過敏に反応するのはやめましょう。

[1409: マンション検討中さん]

あまどっちもどっちの物件ですね
by徳重住民

[1410: 通りがかりさん]

もうなに言われても黙ってた方がいいんじゃないですか？
見ていて品位が疑われます。
完売も遠退く一方かと。

[1411: 匿名さん]

>>1409 マンション検討中さん

徳重は機械式駐車場じゃなければ良かったな。
あとは鳴子北と相生山と同じ坪数で比較すると500万も違ったし、500万の価値は感じなかったな。

[1412: マンション検討中さん]

街の人気が全然違う
徳重>>>>鳴子北=相生山

[1413: 匿名さん]

>>1412 マンション検討中さん

それはわかってるけど、500万の価値は感じなかっただけ。
鳴子北とか相生山から徳重なんて車で10分もかからないし、そこまで徳重に魅力的な施設もないし。
ヒルズウォーク行くくらいなら大高イオンかプライムツリー行くな。
あえて言うなら始発駅で一本待てば確実に座れることくらいか。
うちは夫婦とも車通勤だから始発駅とかどうでもよかったけど。

[1414: マンション検討中さん]

今更アンチがネガティブ投稿連投してももうここは近いうちに完売するでしょ。
完売してもネガティブ投稿し続けるのかねー。

[1415: 匿名さん]

>>1414 マンション検討中さん
近いうちっていつ頃？

[1416: 匿名さん]

平日でも休日でも、朝も昼も夜も少し否定的な意見を出てくると必死に反論する。場合によっては緑区内の他物件スレにまで反撃する。何が彼をそうさせるのか？ここでの書き込みにこれほど熱心で仕事や日常生活に差し障りは無いのだろうか？給料もないのにこんなことができるのはなぜか？私ならばできない。連投をして、多少、文体を変えてバレないと本気で思っているのだろうか？不思議なことが多い人物である。

[1417: マンション検討中さん]

販売済み:89戸
残り:10戸

もう間もなく残り戸数10戸切りますね。

[1420: マンション検討中さん]

最初の頃とか売れ残るとか悪口書かれまくってたけど、結局入居開始時期までに9割売れましたね。

［No.1418～本レスまで 前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除と一部テキストを削除しました。管理担当］

[1421: 匿名さん]

>>1420 マンション検討中さん
閾値が違うんだと思うよ。

竣工前に完売できなかった。
上記表現は事実に反しますか？

[1422: マンション検討中さん]

確かにどこにハードル置くのかって話ですね。
竣工前に9割”も”売れたと捉える方が多いなら人気物件ではないのでしょうね。

[1423: 匿名さん]

もっとも、人気物件か否かは未入居物件が売りに出た方がはっきりするだろうね。
プレ値になるのかな？ここは。

[1424: マンション検討中さん]

相生山とか新瑞橋の惨敗があるので鳴子北で99戸も出した時は大丈夫かと思ったが、鳴子北でこれだけ売れたら十分でしょ。
50戸くらいの小規模マンションじゃないんだから。