プレミスト鳴子北ヒルズフォートってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト鳴子北ヒルズフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/narukokita/

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町二丁目63番
交通：名古屋市桜通線「鳴子北」駅から徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.16㎡～95.55㎡
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[951: マンション検討中さん]

この物件、自走式平面駐車場で雨に濡れずに車まで行けるのは良いですね。
駐車場3Fは仕方ないけど、その分安いからあまり車使わない人は3Fでも良いかも。

[952: 契約者です]

>951
駐車場３階しか残ってないんですか？

[953: マンション検討中さん]

>>952 契約者ですさん

まだありますよ。
あえて安い3F選んでる人もいるみたいだし。

[954: マンション検討中さん]

エントランスからチェーンゲートくぐり抜けて徒歩で駐車場に入っていくのはルール上アリなんだっけ？
人は1Fの連絡通路からのみ？

[955: 通りがかりさん]

そんなのどこの分譲マンションでも禁止だよ。残念ながら通る人はいるけどね。危なくて仕方がない。

[956: マンション検討中さん]

>>955 通りがかりさん

そうなんだ。
こういうタイプのマンション初めてでルールがわからなくてね。

2Fのエントランス付近に住んでる人とかだったら、高い1Fの駐車場契約せずに、2Fの駐車場借りてエントランスから駐車場入って行った方が近いんじゃないかと思ってしまっただけです。

[957: 通りがかりさん]

実際にはそういう人はたくさんいる。最初の入居者はルールを守っていても契約者が移り変わっていくと段々悪化して、そのうちそんなルールは知らないという人ばかりになる。管理組合でしっかり運営するしかないね。

[958: マンション検討中さん]

1Fの専用駐車場いいなーとか思ったけど、よくよく考えたら雨ざらしだし、セキュリティーもないから微妙だな。
家を出てすぐに車に乗れるのはメリットかな。

[959: マンション検討中さん]

一階なんていいことないよ

[960: マンション検討中さん]

>>959 マンション検討中さん

価格と子供がどれだけ飛び跳ねてもクレーム来ないことかな。
あとは専用庭。

[961: マンション検討中さん]

１Ｆは上階からの落下物の被害もある。風向きによっては吹き溜まりになる。ここは安いね。坪145万円くらいなんだ。今、検討中の物件との差額でドイツ車のローンができるよ。

[962: マンション検討中さん]

エントランス横で乗車降車は大丈夫ですよね？
そっちにも開口部があるし。

[963: マンション検討中さん]

>>962 マンション検討中さん

短時間なら良いんじゃない？

[964: 通りがかりさん]

>>962 マンション検討中さん
いいと思います

[965: マンション検討中さん]

ワインプレゼントキャンペーン始めたみたい。
いいなー。
契約者はもらえないよなー。

[966: マンション検討中さん]

HPリニューアルしましたね。
空いている部屋がぱっと見えるようになりました。

[967: マンション検討中さん]

こう見るとやっぱり残り少ない感じですねー。
まだ部屋のタイプの選択肢は色々ありそう。

[968: 検討中]

南東の方が売れ残ってるんですね。
Jタイプが残り１部屋に対し、Iタイプが残り５部屋。
売れていないのは何故なんでしょう。
Jのほうが部屋広いし、良さそうですけどね。
可動間仕切りじゃないから？

[969: マンション検討中さん]

>>968 検討中さん

収納はIの方が広いけど、部屋の広さはほとんど変わらないし、収納の広さだけで価格差けっこうあるからかな？

稼働間仕切りの方が子供が部屋を必要とする時期は部屋に出来て、子供が小さい頃とか県外の大学行ったりと部屋がいらない時期は広いリビングとして使うとか出来るし使い勝手が良さそう。

[970: 検討中]

>969さん
なるほど、確かに間取り図を見ると仰る通りですね。
あらためて間取り図を見直してみると、
やはり完売してしまったHタイプが一番いいですね。
お値段もおそらく高かったと思いますが。。。