プレミスト鳴子北ヒルズフォートってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト鳴子北ヒルズフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/narukokita/

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町二丁目63番
交通：名古屋市桜通線「鳴子北」駅から徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.16㎡～95.55㎡
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[848: 匿名さん]

確かにガンに振り回されないようにしないと
70代、80代なら別だけど

[849: 名無しさん]

無理矢理に差別化や、付加価値つけようとしてるだけ

[850: マンション検討中さん]

>>848 匿名さん

この物件の提携ローン見ました？
最低金利の銀行とがん付きの銀行の金利差0.08％しかないですよ？
借りる金額にもよるけど私の場合の試算結果では、年15000円程度でした。
ガンになってもならなくてもその程度で安心出来るなら安いものです。

[851: マンション検討中さん]

>>849 名無しさん

変動の最低金利がもう底値なので各銀行はそこからの付加価値で差を付けなければいけない時代なんですよ。

私の場合、妻はほとんど収入がなく、私がガンですぐに亡くなれば団信で住宅ローン消えますが、中途半端に何年も働けないまま生き残って介護などで大変な思いさせつつ住宅ローンも残るなんてことになるといけないのでガンは入ります。

[852: マンション検討中さん]

このマンション購入者の年収ってどのくらいの層が多いのだろう？
ちなみに自分は700万ちょっと。

[853: マンション検討中さん]

ライオンズ鳴子の中古すぐに売れましたね。
1ヶ月もかからずに売れたようです。
ずっと売れ残っている徳重の物件とは違いますね。

[854: マンション検討中さん]

＞＞852 マンション検討中さん

うちは世帯年収で850万ちょっとかな。
豊田、刈谷方面への通勤もしやすい場所だし、トヨタ系に勤めてる方はもう少しあるのかも。

[855: マンション検討中さん]

＞＞848 匿名さん

ガン保険は悩ましいところだけど、848さんのおっしゃる通りガンになる確率が上がるのは50代以降だとすれば、今入ってるガン保険に保険金上乗せした方が安くなるのではと思って試算してるところです。

[856: マンション検討中さん]

>>854 マンション検討中さん

うちも夫750万、嫁90万(パート)くらいなので同じくらいですねー。

[857: マンション検討中さん]

みなさん高所得ですね。
わたしは1馬力450万です。

[858: マンション検討中さん]

私は年収300万
嫁専業
子供二人

[859: マンション検討中さん]

300万とか450万の人は頭金たくさん持ってたんですかね？
住宅ローンは年収の5倍くらいにしとかないと破綻しますよ。


私は年収750万程度で諸経費以外をフルローンにしました。
住宅ローン控除で全額戻ってくるので10年間は繰り上げ返済せず、10年後に1000万くらい追加で払う予定です。
変動なので途中で金利が1％越えるようなことがあればその時点から繰り上げ返済始めるかも。

[860: 匿名さん]

>>859 マンション検討中さん
年収は点でしかないから、年齢やら今後の収入曲線やらを考慮しないと何とも言えないと思うよ。

住宅ローン控除の対象者なら、キャッシュで全額準備できたとしても、一旦は還付の上限まで借りるのがセオリーだと思う。

[861: マンション検討中さん]

けっこう無謀な住宅ローン組んでそうな人いそうで少し心配になります。

[862: マンション検討中さん]

>>861 マンション検討中さん
無謀なローンであっても迷惑はかけないのでご安心を。一応銀行の審査を通ってますので。

[863: マンション検討中さん]

うちも年収700万で嫁が専業主婦で3500万のローンを組んでしまった。
管理費、修繕積立、駐車場代あるしやっていけるかなー。

[864: マンション比較中さん]

うちは夫1000、妻80くらいです。
ただ、40代で4000万ローン。
老後もばりばり働きます　

[865: マンション比較中さん]

>>863 マンション検討中さん
ほぼ同じ状況です。
頑張りましょう！

[866: マンション検討中さん]

>>864 マンション比較中さん

1000万越えですか！！
もっと高級マンションいけそうなのに(^_^;)

[867: マンション検討中さん]

プレミスト徳重の5月から残ってる中古はいつ売れるのだろうか？
ライオンズ鳴子はすぐ売れたのに。
やっぱり機械式駐車場、大通り沿いってので敬遠されてるのかねー？