プレミスト鳴子北ヒルズフォートってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト鳴子北ヒルズフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/narukokita/

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町二丁目63番
交通：名古屋市桜通線「鳴子北」駅から徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.16㎡～95.55㎡
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: 通りがかりさん]

本気で購入を検討するなら、誰だって実際に現地に行ってみて、自分の目で周囲環境を確かめると思うし、この掲示板の情報を100%信用することなんてないと思いますが、ただ、地元周辺にこういう嘘を平気で書く人がいる、ということに気持ち悪さを感じます。

[402: マンション検討中さん]

>>401 通りがかりさん

某サイトには徒歩10分の墓地とか書かれてるけど、鳴子北駅の前の東海通のはるか北の墓地を写真まで載せてしつこく書いてる人いますからね。
荒らしてるのもその人でしょうね。
そもそも10分で行けなくて15分くらい離れてるし、マンションの北側に位置してる墓地で南東、南西向きのこのマンションから見えないし、廊下からも双眼鏡使ってやっと見えるか見えないかの位置だし何がやりたいのだか…。
マンションまで徒歩6分じゃ無理とかも書いてるけど、歩いたことある人はわかるけど、余裕で着きますし、徒歩の基準って80m＝1分、端数は切り上げって不動産業界の基準の下で書かれてますからね。
契約者的にはマンションの価値下げられてるようでうんざりしてますし、大和ハウス的には本当に風評被害、営業妨害で訴えたいと思っているんじゃないでしょうか。

[403: マンション検討中さん]

許容範囲内だけど駅近ではないかな。やはり徒歩5分の壁はあるよ。
それより坂がネック。

[404: マンション検討中さん]

>>403 マンション検討中さん

坂の上はメリットでもありますけどね。
まず河川氾濫、浸水被害とか水害の心配ないし。
緑区でも滝の水とか高級住宅街あるけど、坂の上だし、ちょっと離れると八事とかも坂の上の高級住宅街です。
坂も緩やかな坂だし、駅から行くと少し登ってモーターネット(中古車屋)かHEAT24ってジムの道を右折すれば着きますからね。
高齢になったら敬老パスで1,2区間程度バス使えばいいだけだし住みやすいと思うよ。

[405: マンション検討中さん]

駅も近い、車も全数平面駐車場で出しやすい、幹線道路沿いではないから騒音、排気ガスもあまり心配いらなさそう、スーパー・ドラッグストア近い、治安も良さそうと総合的に判断して緑区ならここかな。

[406: マンション検討中さん]

契約者の皆さん、住宅ローンどこにするか決めました？
ダイワさんとの提携で地銀がかなり金利抑えてくれてますよね。

[407: マンション検討中さん]

>>406 マンション検討中さん
変動でどれくらいなのでしょうか？また保証料と手数料は？ガン団信有無に応じた率アップは？私は提携某地銀変動0.475%、がん団信付0.55%、保証料なし、手数料数万円のところが魅力的で現時点での最有力候補です。まだ時間はあるのでもう少し悩みます。

[408: 匿名さん]

>>407 マンション検討中さん
変動ですか？

[409: マンション検討中さん]

うわあ、中学校区が伝二山住宅と一緒だ…
伝二山住宅の存在知ってれば契約しなかったわ。

[410: マンション検討中さん]

伝二山住宅が大した事ない、事件なんて起きてないから大丈夫という意見がありますが、
実際にご自分の目で確かめることをお勧めします。
ぐるっと周囲を車で回るだけでわかりますから。
普通に直視できないです。

世の中には墓地が近くにあっても全く気にしない人もいますし、すごく気にする人もいます。
このマンションは敷地から最短で徒歩１０分の距離に墓地がありますが、私は全く気になりません。

ですが、伝二山住宅は気になります。
本当に確かめた方がいいですよ。

[411: 匿名さん]

>>410 マンション検討中さん
そんなにヤバイ団地ってどんな団地なんですか？
車で一周するとどのような事がわかるのでしょうか？

[412: 住民板ユーザーさん1]

近所に住むものです。伝治山住宅の悪い噂聞いたことありませんよ。学区の中学も荒れてはいなくてのんびりしています。

[413: マンション検討中さん]

>>410 マンション検討中さん

親戚のおばちゃんが伝治山住宅の清掃のパートしてましたけど何も悪いこと言ってませんでしたよ。

そういう嘘を書くと問題になるのでやめた方がいいですよ。
上でも書きましたが、本当なら証拠を示して下さい。

[414: マンション検討中さん]

そこまで嫌なら、今からでも契約解除すればいいのでは・・・

売るにしても数年は住むわけだし、住む前からそこまで気を害するのなら、手付金なんて安いものでは？

[415: 匿名さん]

酷いこと言われてるけど、証拠が１つもないよね。どのように酷いかすら書けないみたいだし。
どっかのマンションの営業？

[416: マンション検討中さん]

こんな匿名の掲示板で大丈夫って言われても、
逆に問題と言われても何の根拠にもならない。

それより、実際に自分の目で確かめてみればいい。
4000万近い買い物なんだから、近所の気になる地域ぐらい見に行くでしょ。
そんな手間も惜しむならそれでもいいけど。

とりあえず、伝治山住宅で画像検索でもすれば？

[417: マンション検討中さん]

>>416 マンション検討中さん

証拠は？
事件の履歴は？
出せるものなら何か出してよ。
無理だろうけど。笑

[418: マンション検討中さん]

>>416 マンション検討中さん

画像検索とか頭悪過ぎ。
見た目が古かったら犯罪者でもいるの？

[419: マンション検討中さん]

ちなみに、伝治山住宅の家賃は、3Kが14,900～29,700円

レビューサイトで、ファミリアーレ徳重はほかのマンションに比べて安いから、住人も低収入。
低収入の人間はまともな職についてないか、
社会的にいいとはいえない職業の可能性があるから心配と書いている人がいた。

それと比べ物にならない物件がすぐそばにあるのがこのプレミスト鳴子北というわけ。
中学校区も一緒。

私は心配です。でも他の方は許容範囲かもしれない。
だからまずは、伝治山住宅を自分で見に行ってみてください。
それから判断してください。

[420: マンション検討中さん]

何で伝治山住宅を実際に見に行かれると困るの？