プレミスト鳴子北ヒルズフォートってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト鳴子北ヒルズフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/narukokita/

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町二丁目63番
交通：名古屋市桜通線「鳴子北」駅から徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.16㎡～95.55㎡
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

>>17 通りがかりさん
私が見に行った時期にはまだ価格表は渡せないと言われて気になる部屋の価格を口頭でしか教えてもらえなかったので、他の4ldkの価格は聞いてなかったんですが、3500万以上は最低でもするかな。4ldkの部屋は角部屋ですしね。いくら地下でも4ldkであの価格は多分抽選になるんじゃないかなー

[22: マンション検討中さん]

>>20 検討板ユーザーさん
そうです。部屋の前に駐車出来るのは一階の特権ですね。

[23: マンション検討中]

正面玄関の前の道からではなく、北側道路へ降りる階段が設置されるみたいなので、それを考慮しての徒歩６分としていると思われますよ。

[24: 通りがかりさん]

このマンション見てきました。駐車場代の13,000円は1階の専用駐車場2台分です。

[25: マンション検討中さん]

モデルルームタイプで検討しているですが、日当たりが気になりますね。

隣のマンションがある為、陰になるみたいですが

５階なら大丈夫かな？

[26: 名無しさん]

内装が明るいナチュラル系で統一されててオシャレですね！

[27: 匿名さん]

質問ばかりになってしまいますが、
隣にマンションがあるという事ですが、バルコニー側に立っているのでしょうか？
駐車場が100%完備されているというのはうれしいですが、月額に幅があるのが気になりました。

専用駐車場以外はどの場所に駐車するか、駐車場代金も抽選で決められるのでしょうか。
なるべくなら月額料金が安い所に駐車できるといいですね

[28: 匿名さん]

駐車場代
月額1,000円 20年 240,000円
月額13,000円 20年 3,120,000円

[29: マンション検討中さん]

広告では3,130万円～になってますね。
４ＬＤＫの2,990万円は売れてしまったのかな。。

[30: マンション検討中さん]

遠方に住んでいてGWにモデルルームに行く予定です。
地図を見るとほんとに団地地域ですね。
治安が一番のネックになりそうですが、どうでしょうか？
開発が進んでいると聞くので、それほど気にすることでもないのかな？
偏見がある訳じゃないのですが、子どもがいるので少し気になります・・

[31: マンション検討中さん]

徒歩５分圏内にスーパーは２つ、ドラッグストアもあるということで、生活利便性は
抜群という点で、かなり気になっています。

ただ、南東側は小学校が目の前にくるということが気になっています。

２，３階は仕方ないとしても、上の方の階になると眺望はどうなるでしょうか。

[32: マンション検討中さん]

逆に目の前に大きな建物が建たないから安心という考えもできますよね。
チャイムや行事などの音がどれほどで慣れることができるか・・

[33: 匿名さん]

小学校からの音っていっても、平日日中だけだろうし、気にするレベルではないかと。それより、子供の通学路としては短すぎて、運動不足が心配。

[34: 匿名さん]

小学校より先の方も書いてる通り私も団地が気になります。
団地に溶け込んでるマンションはちょっとイヤだな。

[35: 匿名さん]

以前、小学校の真後ろ住んでたけど、意外と夜に体育館で大人がバレーかバドミントンやってる声がするんだよなあ。

[36: 匿名さん]

部活動など課外活動が盛んだと音が気になりそうですね。どうなんでしょう。曜日を変えての現地確認が要りますね。

[37: 匿名さん]

南西と南東向き。
どちらが人気なのかな。

[38: マンション検討中さん]

ゴールデンウィークにモデルルームに行ってくる予定です。
ついでに現地周辺も見れこれればと思ってます。

皆さんが言われているように、団地が気になってますが。。。
昔からの団地みたいなので、治安はまだマシなのでしょうか。
この辺りに土地勘がないということもあり、それが唯一の心がかりです。

[39: 匿名さん]

近くに住む友人に聞くと、鳴子はやはりあまりいい印象ではないとのこと。
団地周辺は素行不良の学生がたむろしていることもあると聞きました。

モデルルームに行くときだけでなく、朝昼夜と何回か周辺を見てみるといいかもしれません。
団地の建て替え計画がどれくらい進んでいるのか気になります。

[40: 通りがかりさん]

周辺はURの建て替えを行っている団地なので比較的古い感じはしません。マンションが建つ所も昔はURでした。ただ、マンションが建つ所だけ道で囲まれているので他の団地の中に…みたいな感じはないです。道路から高い位置に建設しているので、1階の部屋でも道路から見えないんじゃないかな？と思います。