プレミスト鳴子北ヒルズフォートってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト鳴子北ヒルズフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/narukokita/

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町二丁目63番
交通：名古屋市桜通線「鳴子北」駅から徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.16㎡～95.55㎡
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

ここは団地の建て替えになるみたいですね。グーグル地図を見たら工事現場の画像が出てきました。敷地も広く、駐車場も平置きが期待出来そうな感じですけどね。どうなるでしょうか。
立地もある程度住みやすい場所だと思います。周辺はまだまだ建て替え工事が続きそうでしょうか。そこも分譲マンションになるかと思うと買う時期もなかなか悩ましいですね。

[2: 匿名さん]

ダイワハウチュの物件ですね。（ちょっとした冗談です。）

ああ、まさに団地ですね。この前通ったら大戸屋できてました。マックスバリュも隣にありました。買い物や食事は不便しなさそうです。

団地の時も

・丘の上
・日当たりよし

でいいなと思っていました。問題は駅までちょっと遠いこと。確か市バスが通っていたんじゃないかな。市バス移動で構わないならいいでしょう。価格は未定。いくらくらいになるんでしょうね。

[3: 匿名さん]

駅まで徒歩6分とありますので、遠いという程でもないし、歩く人がほとんどなんじゃないでしょうか。丘の上ということでバスを使われる方もおられるのかしら。
実際に自分で歩いてみて判断していく形になっていくのでしょう。
まだ資料請求受付段階ですので、お値段については予測すらしにくいなぁと思います。
実際はどれくらいになるのでしょう。
マンションの設備仕様が高ければお値段も高くしてくるのだろうと思いました。

[4: 匿名さん]

この物件いいですね。
駅まで徒歩６分ですし、生活利便施設も徒歩５分圏内にある。
南東、南西向きで駐車場も１００％完備されている。
飲食店も傍にあり、公園も多くて環境がいい。
販売価格が気になります。
なかなか良い内容だと思います。
あとは、室内設備などがどうか。

[5: 匿名さん]

向かいのライオンズマンションと名前がかぶりすぎ！
郵便物の間違いが起こりそうな予感。

[6: 匿名さん]

大戸屋、好きです。ヘルシーな定食が人気。全国チェーンですね。

https://tabelog.com/aichi/A2301/A230112/23053288/

確か、ジェフグルメカードという商品券が利用できたはずで、過去に利用したことがあります。金券を購入して支払うとわずかばかりの節約ができるというわけ。金券はショッピングセンターなどで買っておきます。

1000円以下で食べられておいしいランチが食べたい時に重宝してます。黒酢あんかけが好み。

[7: マンション検討中さん]

設備はどのようなものが入っているのか、まだ情報はないですか？

[8: マンション検討中さん]

皆さんこのマンションどう思いますか？

[9: 名無しさん]

徒歩６分は無理です。実際には15分弱はかかりますよ。

[10: た◯]

15分とは行かずとも10分くらいかな。
これを買うなら、相生山駅徒歩１分のがいいのでは

[11: マンション検討中さん]

相生山は何度か見に行きましたが、チープに感じましたし、売れ残り在庫感がものすごくないですか？

[12: 匿名さん]

この価格でマンションを購入できるなら、少し難点があっても良いのかなと思える価格設定だと思います。

立地についてはそれぞれ意見があるようですが、子供がいる親としては、
駅からの距離はそれほど気にならないかな
通学小中学校までの距離も近いという事から、子育て環境に関しては良い方なんじゃないかと思いました

[13: マンション検討中さん]

URの団地の建て替えで、商業施設やマンションに変わっているようです
地下鉄駅から坂道を５～６分ほどの場所です
坂道が少し気になりますが、バス停の場所が中途半端なので
歩いた方が、、、という感じです。
周りに公園も多く、学校　ショッピングセンター　医院など
歩いて行ける範囲に揃っているので　生活環境は便利で良い所だと思います
地下鉄で5分の徳重駅（車で10分足らず）には
ショッピングセンター　区役所　図書館もあり、駅直結で便利です

[14: 匿名さん]

>>URの団地の建て替え
団地、まだ残っていますよね。実家がこの近くで、大戸屋で食べました。

大戸屋、マックスバリュになったところも、団地だったんだよなあと思っていました。その時はまだ団地っぽさもあったんですが、建て替えでマンションになりそうですよね。

ここは駅から遠くてデメリット。ただし、丘の上なので日当たり良。上手に使えば、無印との団地コラボみたいな感じでうまくリノベーションできたりしないかとも思います。それより、マンション建てちゃった方が割にあうのかもしれないですけど。

[15: マンション検討中さん]

モデルルーム見学に行きました。特に達筆してこれが良かった！という印象のものがなかったかも。小学校側の棟は一階が一部地下っぽくなる部屋があって、そこが日が入らない分4LDあるけど、かなり破格の値段がついてた。駅6分といっても桜通線だし、、ね。

[16: 通りがかりさん]

駅徒歩6分はどういう算出なんでしょうか。グーグルマップで見ると600m徒歩8分と出てくる。80m/分で計算して7分半。実際に歩けば10分はかかる。虚偽の広告打って問題ないんでしょうか。

[17: 通りがかりさん]

>>15 マンション検討中さん

4LDK 2990万はそこなんですね…。格安だなと思ったけど、その部屋だけか。その他の4LDKはいくらぐらいからあるんでしょうか。

[18: マンション検討中さん]

suumoのhpでは間取りから価格が確認できる部屋タイプもありますよ

[19: 匿名さん]

駐車場代 1000円～1万3000円／月
機械式だったとしても、
月に13000円は高いわ。

[20: 検討板ユーザーさん]

>>19 匿名さん
おそらく専用駐車場が1番高いのでは。1階のテラス前に駐車場がある家専用。