ファインレジデンス市ヶ尾ディアスタってどうですか？

[マンション比較中さん]

ファインレジデンス市ヶ尾ディアスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/C1604/

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ヶ尾町1155番4(地番)
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩2分
間取：2LDK〜3LDK
面積：56.58m²〜76.55m²
売主：京阪電鉄不動産株式会社　菱重ファシリティー&プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社吉原組
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

市が尾の駅近くにマンションができますね。駅からからの距離を考えるとお高いですかね。3LDKの価格が気になります。

[2: 購入検討中さん]

発達障害なんですが、住宅ローン借りれますか？

[3: 匿名さん]

駅前通の並びのところにできるのですね。もともとここって何ありましたっけ？？…と思って調べてみたら、白木屋があった場所ですね。広さもあるしマンションの規模としてはまあまあ。
懸念材料があるとするならば、電車の音がどの程度生活に影響してくるのかっていうことです。遮音性は高くしてこないと夜間、特に音はしてしまったりしないのかしらと思いました。

[4: マンション検討中さん]

コストを追求した安い価格にしてよ。

[5: 匿名さん]

駅から近いので将来性があって利便性も良さそうなのは魅力的です
設備仕様もディスポーザーが付いているのはすごいですね。
この総戸数だとついていない所が多いですから
その他床暖房や食洗機などある程度の設備が完備されているので、いいと思いました。
キーはバックの中でも反応するようになっているキーなので両手がふさがっていても開錠できる設定なのが良いです。

[6: 匿名さん]

ノンタッチキーのオートロックって、キーを持っている人の後ろについてこられて共連れされてもわからない。
便利かもしれないけど、セキュリティ的には微妙。駅前の物件だし。

[7: 匿名さん]

ディスポーザーって浄化槽設置の義務があって、スケールメリットがないとペイしない。小規模物件でディスポーザーが設置されいる場合、管理費の設定と管理計画を要確認。管理組合の収支が破綻なんてことにもなりかねない。

新築分譲の場合、管理計画ってこちらから要望しなおと出てこない。管理費はみんな確認するのに。

[8: 匿名さん]

＞ノンタッチキーのオートロックって、キーを持っている人の後ろについてこられて共連れされてもわからない。
ああ、そういうのもありますね…。
最近よく見掛ける機能になりましたが、他のマンションではどうしてるんでしょうね。
子供が使う場合は注意を促しておいた方が良さそうです。

建物は南東向きになるんでしょうか。リビングが線路側になるでしょうから
防音対策がどうなるか気になりました。窓は複層ガラスということなので多少は軽減されますかね。

[9: 匿名さん]

複層ガラスって防音対策ではなく、断熱対策。説明もそうなっているけど、二重窓が防音対策なので勘違いしちゃうのかな。

サッシの場合、音は枠と枠の隙間から入ってくるので、その対策度合いで遮音等級が決まる。モデルルームができたら、サッシの遮音等級を確認するのがいいかな。それから音は、換気のための給気口やレンジフードのダクトを通じても入ってくる。線路に近いから、そういったところの対策も確認しておくのがいいかも。

ちなみに二重窓は、最初の隙間から入った音は、そこから広がって伝わるので２つめの隙間から入る音はその一部になるってことで、入ってくる音が少なくなる。

[10: 匿名さん]

今のマンション、タッチキーのオートロックなんだけど前の人があけた後ろについて入っちゃうってケースがけっこうあった。セキュリティ的に問題なので管理組合で検討して、共連れはしない、もし見かけたら声をかける、不審だったら管理人に伝えるってのを徹底するって対応をするようになった。ノンタッチキーだと共連れかわからないから、それを知った泥棒さんについてこられたらアウト。対応策はあるのかな？

[11: 匿名さん]

>ノンタッチキーのオートロックって、キーを持っている人の後ろについてこられて共連れされてもわからない。
>便利かもしれないけど、セキュリティ的には微妙。駅前の物件だし。

それは確かに言えているというのか不安は感じます。
立地が立地だけに心配です。
ただ、どこのマンションでも一戸建てでも同じなのかなって思います。
日本って、いつからこんなに物騒になってしまったのかしら。

[12: 検討板ユーザーさん]

定借でしょ

[13: 匿名さん]

セキュリティ面が厳しくても100％安全な物件はないと思います。
エントランスのセキュリティ面を過信せずに、しっかりと自分の部屋の鍵をかけるようにすることが大切ですね。
ここは24時間オンラインセキュリティが作動しており、敷地内を監視しているようですが、不審者などのチェックもしてくれるのでしょうかね。

[14: 匿名さん]

>>13
しかも市ヶ尾なんかでね。

[15: 匿名さん]

>>12 検討板ユーザーさん

所有権の共有でしたよ〜

[16: 匿名さん]

オートロックだからと言って安心できる世の中ではなくなってきてますよね
空き巣被害は案外オートロックの家が多いそうですよ。
セキュリティが万全だと思って安心しきっている証拠ですよね。
外からも入ってくる事件もあるようですから、窓も全部閉めてからの外出は絶対でしょう

住民同士挨拶をするしないのニュースが出ていましたが、自分的には挨拶はした方が犯罪が減ると思います。
知人の家に遊びに行った時もマンション住民の方とすれ違った場合は、自分は挨拶するのですが、良くびっくりした顔をされます。今ってあいさつしないマンションが増えているのでしょうか。

[17: マンション検討中さん]

住民が空き巣をする場合があるからね。

[18: 匿名さん]

吉原組聞いたことがないのですが？施工大丈夫なんでしょうか。

[19: マンション比較中さん]

高圧線ありますね～
安いはずです

[20: 匿名さん]

え、安いの？