パデシオン伏見藤森グランドプレミアム

[評判気になるさん]

パデシオン伏見藤森グランドプレミアムについての情報を希望しています。
南向き中心の住戸で、静かな環境ですね。ゆったり生活できるといいですね。いかがでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.padescyon.com/fushimi119/

所在地：京都府京都市伏見区深草池ノ内町3-61（地番）
交通：京阪本線 「藤森」駅 徒歩10分 、近鉄京都線 「竹田」駅 徒歩10分
京都市営地下鉄烏丸線 「竹田」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.33平米～87.90平米
売主・事業主：睦備建設
施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: マンション検討中さん]

わからないですねー。
そこに関しては保証はないので。
どこでもそうですが。

[102: マンション検討中さん]

駐車場2千円〜って安くないですか？

[103: マンション検討中さん]

>>102 マンション検討中さん
車高制限ありの機械式の中段に入れる場合は安いです。
ただ、平置き部分になるとそれなりの料金になるみたいです。
それでも駐車場を別に借りるよりは安いみたいですが。

[104: マンション検討中さん]

駅までの道が暗いので街灯ほしい。徒歩9分と聞いていましたが13分かかりました。近道ないのでしょうか。

[105: マンション検討中さん]

>>104 マンション検討中さん
藤森駅までなら、明るいですよ。
時間はそれぐらいかかりますよね。

[106: 匿名さん]

こんな駅やスーパーから遠いマンションって不便で仕方ないよね。

[107: 匿名さん]

利便性悪くても他より圧倒的に安いのがパデシオンの魅力なのに・・・

そんなに安くないですね。

[108: 匿名さん]

>>107 匿名さん
でも売れてるという事は、無知識な方がそれなりに買ってるという事かな、、、

[109: マンション検討中さん]

人それぞれにニーズは違いますから。
買いたいと思えば買えばいいのです。

広さと値段、周囲の静かさを重視したら、田の字エリアからよりもいいかと思いますよ。

田の字エリアのマンションって戸数が少ない場合が多いので、修繕費負担も高そうですし。

[110: 通りがかりさん]

何を考えるのも自由ですが、形にすると笑われることもあるので気をつけられた方がいいですよ

[111: マンション検討中さん]

ここも完売の勢いですね。

[112: 匿名さん]

昨日決めて来ました
スーパーの近さがネックでしたが24号線長次郎横にフレスコが出来る様です

[113: マンション検討中さん]

>>112 匿名さん
みたいですね。まあまあ便利になりそうです。

[114: 匿名さん]

京阪沿線に住みたいと考えてる人にはとても良い物件かもしれません。
ただ、伏見ということもあり、治安が良いところに住みたいと考えて類人は
しっかりと周辺を見てから考えたほうが良いとは思います。
フレスコか夏にはオープンするということで買い物は便利そうです。

[115: 匿名さん]

>>114 匿名さん
特段に便利と思えない立地のマンションなのに売れ行きが好調なのは何故？
駅やスーパーへ徒歩10分くらいはかかる不便さなのになあ…

[116: マンション検討中さん]

新築マンションで、乗り換え無しに京都市都心部に出れるアクセスの良さ、部屋の広さ、平均年収で住宅ローンが組める予算内だからだと思いますよ。
都心部の高騰は中古も含めて行き過ぎだとら考えていて、お手頃感が現状の価格相場からみてあるからなのでは。リーマンショック時期から比べたら高いかもしれないのは承知の上で。
ギャラリーで担当してくれた方に聞いたら、下京区、中京区から住み替えするひともいるようですよ。

[117: 匿名さん]

スーパーって荷物もあるから、近いからと言って歩きで行く人ってあまりいないと思うし
歩きで１０分くらいの距離だったら近いって思うんじゃないかなと感じています。
近いというか遠くない、すぐ行ける場所にあるくらいの感覚じゃないかと。
毎日毎日ちょこちょこ買い物に行く派の人だとそうでもないのかもしれないですが、
数日分ずつまとめ買いだと袋２つぶんにはなるだろうしそうすると両手に持って歩くの思いですもん。

[118: 匿名さん]

資産価値の下がらないマンションと宣伝されていますね。

[119: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[120: 匿名さん]

イズミヤ10月に閉店ですって