ブランズ塚口町一丁目ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tsukaguchi/index.html
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急リバブル株式会社　関西支社(販売代理)

物件名　ブランズ塚口町一丁目
販売スケジュール　資料請求受付開始／平成29年3月下旬販売開始予定
モデルルーム公開日　平成29年1月下旬(予定)
所在地　兵庫県尼崎市塚口町1丁目10番4、同番5、同番6、同番30、同番35(地番)
交通
阪急電鉄神戸線 「塚口」駅 から徒歩 2分 ※徒歩分数は南側出入口までの所要時間です。
阪急電鉄伊丹線 「塚口」駅 から徒歩 2分 ※徒歩分数は南側出入口までの所要時間です。
今回販売戸数(予定)　未定
総戸数 42戸
間取り　2LDK～3LDK(予定)
専有面積　53.63m2～76.92m2(予定)
バルコニー面積 6.30m2～16.68m2
敷地面積　718.33m2
建築延床面積　3553.85m2
構造および階数　鉄筋コンクリート造 地上15階建て
建築確認番号　第ERI-16024006号（平成28年6月29日）
用途地域　近隣商業地域、準防火地域
建物竣工　平成30年2月下旬予定
お引渡し　平成30年3月下旬予定
管理形態　区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額)　未定
修繕積立金(月額)　未定
修繕積立基金　未定
分譲後の権利形態　敷地及び建物共有部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有者の共有、建物専有部分は区分所有
売主　東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081　大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
販売会社　東急リバブル株式会社　関西支社(販売代理)
国土交通大臣（10）第2611号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4（大阪駅前第４ビル15階）
施工会社　株式会社ナカノフドー建設
管理会社　株式会社東急コミュニティー
お問い合わせ先　「ブランズ塚口町一丁目」　資料請求受付窓口 (TEL：[phone])
営業案内　営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週水曜日・木曜日（祝祭日を除く）

「塚口」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A1%9A%E5%8F%A3/

「ブランズ」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%8...

[81: 通りがかりさん]

塚口という立地のメリットがあるので
ようは値付けだけ
クリアーすれば
売れるのは確実

[82: 通りがかりさん]

値段ありきって、あたりまえやん。

そんな暴利をさっと削って済む話なら
最初からもっと安くして売っとるいう話。

失敗の山の上にさらに
せんでもええ高値つけたら担当アホやろ。

西北は地震と球場建て替えをきっかけに
再開発総力戦でようやくここまできた。
西宮市そのものの魅力も高い。

尼は所詮尼。尼そのものも魅力薄。
何があるねん？何がかわるねん？
大阪に近いだけでそんな値段無理無理。

[83: 通りがかりさん]

>>82 通りがかりさん
西北厨はご遠慮いだたいております

[84: 通りがかりさん]

だれも西北と比較しとらんし
関西弁いらんし

[85: 通りがかりさん]

82はライバル業者とみた
しかも尼をひとくくり
文長いし　ダメやわ

[86: 匿名さん]

260万で憤死するのが楽しみですな。笑

新築中古全く売れてないのに
何をもって成功すると？
さんさんタウンの一部建て替えで？
地元民だけでしょ。笑
阪神間中からやってくるガーデンズから
客とれるの？笑

武庫之荘と塚口の賎民意識と選民意識は
おもしろいわ。

他の尼崎や伊丹へのウエメセ感、
西北への敗北感、どれも過剰。笑

尼のライバルなんかおらんよ。
販社の自意識も過剰。笑

[87: 通りがかりさん]

プラウド塚口からこのスレに移住してきた難民がおるようだ
聞かれもしないでペラペラと薄いのぉ
まともに読む気にならん
と、煽ってみる

[88: マンション検討中さん]

近くのパークハウスまた新しく中古出てますね
いま三戸売ってますな、あと何戸出るんや
みんな様子見しそう

ザ・パークハウス塚口町1丁目
物件種別：中古マンション
価格／管理費等：4,180万円／14,370円
間取り：2LDK(リビングダイニング 13.8帖、キッチン 3.3帖、洋室 6.1帖、洋室 5帖)
専有面積：70.4㎡ (壁心)
建物面積：70.4㎡ (壁心)
築年月：2016年01月(築2年)

[89: 通りがかりさん]

ここは新情報がないと
新古物件の紹介スレ
わけのわからん荒らしさんスレに
なってしまうぞ

[90: 名無しさん]

間取り発表されたね
2〜15階まで各3部屋で全部同じ間取りしかないんやな
65と76はリビング広げて結局は2LDKになりそうだしこんな感じか

53.63m2　夫婦だけ　独り身
65.61㎡　3人家族
76.92m2　3人家族

[91: 匿名さん]

塚口の65で三人家族、、東京都心以下。。涙
金があるのかないのかわからない。。

[92: 評判気になるさん]

さんさんタウン、2022年（平成34年）完成だそうです

楽しみにしてた方多いと思うけどあと5年も待てますかね？
でもあっちが完成したらここの資産価値はいっきに下落しそう


http://www.constnews.com/?p=28998
【民間】阪急塚口駅前の商業ビル建替は、年内にも解体に着手（会員）[2017年03月21日]
LINEで送る

阪急塚口駅南口の商業ビル「塚口さんさんタウン」３番館の建て替えに向けて計画が進んでいる。住宅を主体とした住宅・商業の複合ビルに建て替える。２０１７年内にも解体工事を始める予定だ。完成は２２年を目指している。
【年内にも解体が始まる３番館】

[93: 匿名さん]

早速ワコーレが荒らしてるな
三井の次は東急に喧嘩か
買収されたらいいのに

[94: 匿名さん]

また塚口に新築マンション建つみたいね
この写真の場所ってどこやろ？

投資マンションのレジュールアッシュで有名なホームズがファミリーマンションのグランアッシュで建てるみたい
ブランズは早く価格発表してくれよ


https://www.constnews.com/?p=29203

民間共同住宅 ／ 兵庫
ホームズが阪急・塚口駅近くに４０戸のマンションを建設

ホームズ（大阪市中央区）は、阪急・塚口駅近くにファミリー向け４０戸のマンションを建設する。敷地は駐車場として使っていたが、すでに閉鎖されている。新築工事は８月中旬に着工する。
【新築工事は８月中旬に着工する】

[95: 匿名さん]

>この写真の場所ってどこやろ？

左手にワコーレアベニュー塚口が写ってるから、
その南側の駐車場跡みたいね。
ワコーレは日当たり悪くなっちゃうね。
一体開発できればよかったのに。

[96: 匿名さん]

収納スペースが広めな設計されている感じがしました。
ウォークインクローゼットではないのが少し残念ではありますが、
しっかりと収納できるのであれば気にしなくても良いのかもしれません。
ここなら、今ある家具も処分して十分収納できる気がしました。
塚口駅に徒歩２分という好立地な場所にあるので早い時点で完売するかも。。

[97: 評判気になるさん]

いやあ、

早い時点で完売するかも

って、ザ・パークハウス塚口町1丁目 の悲劇をもう一度見てみたら？
確かにザ・パークハウスよりはいい場所だけれども、

西宮北口と違って塚口はやっぱり

「お得感」

がないと動かないんだと思う。

だって「塚口町１丁目」ブランドってどれだけ狭いのかｗ

「塚口」自体にブランドがあるわけでない、って
皮肉にもプラウドシティが証明してくれたし。
（プラウドシティは明らかに「塚口」だから売れたのではなく、
再開発と街の建設構造によって人気がでたのが明らか。）

値付けが楽しみだなーっと。

[98: 匿名さん]

いつ価格わかるんですか？

[99: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[100: 通りがかりさん]

価格出ました
駅近なので強め価格なので
退散しまーす