公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tsukaguchi/index.html
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急リバブル株式会社 関西支社(販売代理)
物件名 ブランズ塚口町一丁目
販売スケジュール 資料請求受付開始／平成29年3月下旬販売開始予定
モデルルーム公開日 平成29年1月下旬(予定)
所在地 兵庫県尼崎市塚口町1丁目10番4、同番5、同番6、同番30、同番35(地番)
交通
阪急電鉄神戸線 「塚口」駅 から徒歩 2分 ※徒歩分数は南側出入口までの所要時間です。
阪急電鉄伊丹線 「塚口」駅 から徒歩 2分 ※徒歩分数は南側出入口までの所要時間です。
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 42戸
間取り 2LDK～3LDK(予定)
専有面積 53.63m2～76.92m2(予定)
バルコニー面積 6.30m2～16.68m2
敷地面積 718.33m2
建築延床面積 3553.85m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上15階建て
建築確認番号 第ERI-16024006号（平成28年6月29日）
用途地域 近隣商業地域、準防火地域
建物竣工 平成30年2月下旬予定
お引渡し 平成30年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有者の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081 大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
販売会社 東急リバブル株式会社 関西支社(販売代理)
国土交通大臣（10）第2611号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4（大阪駅前第４ビル15階）
施工会社 株式会社ナカノフドー建設
管理会社 株式会社東急コミュニティー
お問い合わせ先 「ブランズ塚口町一丁目」 資料請求受付窓口 (TEL：0120-109-051)
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週水曜日・木曜日（祝祭日を除く）
「塚口」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A1%9A%E5%8F%A3/
「ブランズ」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%8...
[スレ作成日時]2016-10-12 11:39:16
ブランズ塚口町一丁目ってどうですか？
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61:
匿名さん
[2017-03-09 13:02:19]
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62:
マンコミュファンさん
[2017-03-11 19:34:22]
坪260ぐらいはいきますか？
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63:
匿名さん
[2017-03-11 20:23:01]
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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64:
口コミ知りたいさん
[2017-03-11 21:14:07]
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65:
名無しさん
[2017-03-12 16:45:54]
業界内で聞いたところでは、かなり高額な値段設定みたいですね。塚口では最高額設定との噂。
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66:
マンション検討中さん
[2017-03-12 16:55:41]
低層階で坪250万と聞いてます。近くのパークハウスの築半年中古が70㎡3850万（坪183万円）で3ヶ月売れなかったのに売れるんすかね？
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67:
マンション検討中つさん
[2017-03-12 19:15:13]
やっぱり
駅近やしね ホムペのんでは、外壁タイルやったから 高いかなって気してた |
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68:
匿名さん
[2017-03-12 21:00:01]
>>66
三菱って損切り早いね ザ・パークハウス 塚口町一丁目のスレッドは新築の販売概要とか中古の概要がコピペされてるから 時系列で動きがよくわかるね あの中古の部屋は6月までには販売されていて少しづつ値段を下げて9月には3,850万円に値下げして12月までは販売が続いていてみたいね 1月～3月のいつ売れたかは解らないけどね 今は売れ残りをまとめて業者に転売してその業者がちょっとずつ中古未入居で売りに出してる状態みたいね |
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69:
匿名さん
[2017-03-13 01:33:50]
>>62
>>66 その坪単価本当なの？ 現在販売中の本町駅4分の大和ハウスのマンションより高いのか？ 本当なら完全にバブルだな 来週末の価格発表楽しみだよ プレミスト靱本町 価格表 所在地：大阪府大阪市西区靱本町1丁目83番1の一部（地番） 交通：大阪市営地下鉄四つ橋線・中央線・御堂筋線「本町」駅から徒歩4分 売主：大和ハウス工業株式会社 施工会社：西松建設株式会社 https://farm6.static.flickr.com/5826/31216978251_be6509db41_o.jpg |
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70:
匿名さん
[2017-03-13 08:44:18]
その値段では
地元金持ちニーズだけでは無理なやろな かといって尼崎にこの値段は外部はきついか 少し前の夙川駅前ジオグランデと同じお値段 今の西北甲子園口新築、芦屋築浅中古と同じ 夙川苦楽園の築浅中古ならおつりがたくさん |
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71:
マンコミュファンさん
[2017-03-13 12:19:07]
>>66 マンション検討中さん
やっぱりそうですよね。 JR尼崎の大規模マンションの売れ行き、坪単価を基準にしたらパークハウスも理屈では間違えていないと思ったけど… そもそも尼崎に坪250以上買える人、魅力があるのかは疑問ですね。 |
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72:
匿名さん
[2017-03-13 12:50:43]
本当にそんなに高いの？
検討しようかと思ってましたが、そんな値段だと厳しいです。 |
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73:
マンション検討中さん
[2017-03-13 13:56:46]
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74:
通りがかりさん
[2017-03-16 00:34:43]
SUUMOにパークハウスの1階載ってた
一応 まだ新築か |
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75:
マンション比較中さん
[2017-03-16 00:59:05]
>>74
ザ・パークハウス 塚口町 テラスの方のことか 新築で最後まで売れ残ってずっと出てる未入居中古だよね 今春から築３年目だけど保証とかはどうなるんだろうね 築２年目に突入したザ・パークハウス 塚口町 一丁目の方も未入居中古が２部屋売りに出てるね ブランズの価格が楽しみ |
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76:
マンション検討中さん
[2017-03-16 10:36:51]
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77:
通りがかりさん
[2017-03-16 12:22:13]
>>76 マンション検討中さん
「あれ」といいますとなんでしょう？ |
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78:
坪単価比較中さん
[2017-03-19 12:07:06]
http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tsukaguchi/outline/index.html >>販売スケジュール 資料請求受付開始／平成29年3月下旬販売開始予定 >>販売スケジュール 平成29年4月中旬販売開始(予定) 公式ホームページ見たら販売開始延長 価格発表も延長 >>76 他の阪急塚口の新築マンションの売れ残り状況見て価格改定する可能性も出てきた？ |
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79:
マンション検討中さん
[2017-03-19 17:40:38]
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80:
坪単価比較中さん
[2017-03-19 18:58:46]
>>79
ワコーレの駅前は2018年完成と言われてるけどまだ公式発表がないんだよね 三菱はザ・パークハウス塚口町一丁目、ザ・パークハウス塚口町テラスと2年連続で新築が失敗したから 今度は駅遠いしどういう値付けするかな 2018年2月完成 阪急塚口2分 ブランズ塚口町一丁目 2018年3月完成 阪急塚口11分 和田興産南塚口町4丁目計画 2018年9月完成 阪急塚口11分 三菱地所県立塚口病院跡地計画 ？年？月完成 阪急塚口1分 和田興産 塚口町一丁目塚口中央市場跡地計画 |
モデルルームでも価格解らないです
物件概要が不親切で解りにくいですが
バイク2台、駐輪場43台、駐車場17台です
買い物は意外とつかしん、マンダイがお得でよく行くのにね
通勤は阪急、通学は私立で阪急前提の世帯なんでしょうかね
小中学生も公立じゃない前提で地元の子供と遊ばないので自転車使わない前提で
高校も公立だと歩いて行くのはしんどいので私立の前提でしょうかね
あと宅配BOXが何戸か記載してませんね
3,4年前なら戸数に対して20％あれば問題なかったようですが最近はそれだと受け取れないようですね
ここだと8戸～9戸ってのが標準なんでしょうけどね
駅前なので共働き世帯にとっては最高の立地なんですけどね