ブランズ塚口町一丁目ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tsukaguchi/index.html
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急リバブル株式会社　関西支社(販売代理)

物件名　ブランズ塚口町一丁目
販売スケジュール　資料請求受付開始／平成29年3月下旬販売開始予定
モデルルーム公開日　平成29年1月下旬(予定)
所在地　兵庫県尼崎市塚口町1丁目10番4、同番5、同番6、同番30、同番35(地番)
交通
阪急電鉄神戸線 「塚口」駅 から徒歩 2分 ※徒歩分数は南側出入口までの所要時間です。
阪急電鉄伊丹線 「塚口」駅 から徒歩 2分 ※徒歩分数は南側出入口までの所要時間です。
今回販売戸数(予定)　未定
総戸数 42戸
間取り　2LDK～3LDK(予定)
専有面積　53.63m2～76.92m2(予定)
バルコニー面積 6.30m2～16.68m2
敷地面積　718.33m2
建築延床面積　3553.85m2
構造および階数　鉄筋コンクリート造 地上15階建て
建築確認番号　第ERI-16024006号（平成28年6月29日）
用途地域　近隣商業地域、準防火地域
建物竣工　平成30年2月下旬予定
お引渡し　平成30年3月下旬予定
管理形態　区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額)　未定
修繕積立金(月額)　未定
修繕積立基金　未定
分譲後の権利形態　敷地及び建物共有部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有者の共有、建物専有部分は区分所有
売主　東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081　大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
販売会社　東急リバブル株式会社　関西支社(販売代理)
国土交通大臣（10）第2611号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4（大阪駅前第４ビル15階）
施工会社　株式会社ナカノフドー建設
管理会社　株式会社東急コミュニティー
お問い合わせ先　「ブランズ塚口町一丁目」　資料請求受付窓口 (TEL：[phone])
営業案内　営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週水曜日・木曜日（祝祭日を除く）

「塚口」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A1%9A%E5%8F%A3/

「ブランズ」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%8...

[194: 匿名さん]

>>186
少なっ。たった１４ぽっちしかないから言ってる事が未熟なんだな。
うん、このマンションの利点もわからないはずだ。

[195: 匿名さん]

>>185 匿名さん

徒歩で行けます。
監禁されていたマンション。

[196: 匿名さん]

角田美代子市と改名

[197: マンション比較中さん]

阪急塚口駅から徒歩２分。検討エリアの西北では皆無のような立地。加えて徐々に人気が出てきている尼崎エリアなので遠くない将来、西北みたいにならない内に好立地物件を押さえておくのは吉かもしれませんよね。

[198: 匿名さん]

投資でこの時期にこの値段で尼崎を買うなんて自殺行為。
ファンマネがそんな提案してきたら殴るわ。

長く住むならご自由にという感じ。

[199: 匿名さん]

＞＞198
今の時期、そもそも投資で買えるような物件ってどこがあります？？

[200: 匿名さん]

>>199 匿名さん

ない。今は無理。
何故新築マンションありき？

[201: マンション比較中さん]

>>195
うそばっかり。路線が全然違うし。
普通に歩いて行ける距離じゃない。
世の中には日本の端から端から徒歩で縦断するよな人もいたから、
そういう人ならある意味歩いていけるだろうけど。

[202: マンション比較中さん]

>>176
元々古くからあった地元の建設会社ですよ。
調べたのなら、当然わかったはずですが。

なんか変なミスリード狙う人いるね。

[203: 匿名さん]

新築のマンションで投資つうのはアホの所業やな。尼崎でおそらく利回り3%台しか見込めんこんなマンション買うかいな。売却益なんて120%無理やろ。

もし利益出せたらマンション投資で奇跡の人としてセミナーだけで食えるんちゃう？

不動産にしろ中古しこめば利回り得られるワンルームもあるし、金融商品でもなんぼでもあるがな。なんの固執やねん。

まっ、悪意のあるミスリードというより、ここをオススメ風に言うとるやつは、絶対投資してないたらだの陸マンオタか販売員やろw

ここは住みたい人が住む、それだけ。

[204: 匿名さん]

>>143 匿名さん

おおよそその通りやな。
誰でもわかることだが、わからん輩もおるみたいやで。

[205: 匿名さん]

設備はかなり充実しているのだなという風に感じられました。新築のマンションだったらコレくらいは付いていて欲しいなーみたいなものが大体ついているというふうに感じられています。

ユーティリティーシンク、とてもアイデアは良いなと思います。調理台の延長として使えたり、水切り台として使えたり、
広さに限りのあるキッチンを有効に使っていけますよね。

[206: 匿名さん]

これって1期の6戸がひとつも売れてないってこと？


販売スケジュール
第1期先着順にて申込受付中

販売概要
価格 専有面積 間取り 販売戸数
3,490万円～6,370万円 53.63m2～76.92m2 2LDK～3LDK 6戸

[207: 匿名さん]

あーあ笑
パークどころか半分ぐらいバルク売りになるかも〜

[208: 匿名さん]

だからパークハウスであれだけ失敗したのに・・・。

阪急塚口は塚口でも１丁目でもしょせん「尼崎」。

それでもここがブランドだといえるのは、
この界隈の「一戸建て」に住んでいる方々がいるからで。
確かにこのあたりの「一戸建て」は贅沢なつくりの高級な家が多い。

でも、それらの金持ちが住むには８０もないこのマンションは中途半端。
お金があって駅近ならもっと都心に行くし。

分譲じゃなくて賃貸の方がよかったのではない？ってレベルだと思う。

[209: 匿名さん]

大丈夫だよ！
だって幹線道路に面してないから！

って本に書いてるから！爆笑

[210: 匿名さん]

セレクトプランが掲載されています。リビングインの部屋を和室に変更したり、居室自体をリビングと一体化させてしまったりとかそういうことらしいです。
配置的にリビングインの部屋は中途半端な感じは確かにするけれど
部屋数が欲しい時などは
ウォールスライドドアなどにして対応ということは出来たりしないのでしょうか。

[211: 匿名さん]

>>208
公式ホームページ更新されてますね
1期6戸で今5戸だから1戸売れたんじゃないですか？
土曜日から2期が始まります


販売スケジュール 第1期先着順にて申込受付中
販売価額 3,490万円(1戸)～6,370万円(1戸)
今回販売戸数 5戸
総戸数 42戸
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 53.63m2～76.92m2
バルコニー面積 6.30m2～16.68m2

※上記概要は2017年06月20日現在のものです。

[212: 匿名さん]

ドヤってた150、息してへんのちゃう？
1ミリも売れへんで？
これが尼崎やで？
大阪市内や芦屋や東灘とちゃうんやで？
代わりに買うたれよ？

[213: 匿名さん]

>>203
アマの小規模が投機対象にならないとか、馬鹿でも知ってる。知らない奴はいないだろ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]