クレヴィアタワー大阪本町ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主・販売提携（代理）：野村不動産株式会社
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

クレヴィアタワー大阪本町　全体概要
名称　クレヴィアタワー大阪本町
所在地　大阪府大阪市中央区瓦町3丁目8番（地番）
交通
地下鉄御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分
地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7分
地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩7分 地下鉄堺筋線「堺筋本町」駅徒歩7分
用途地域　商業地域、防火地域、都市計画区域内、船場都心居住促進地区
地目　宅地
敷地面積　1,412.18m2
建築面積　720.57m2
延床面積　18,346.75m2
構造・規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上30階建、塔屋2階建
竣工予定時期　平成31年1月予定
入居予定時期　平成31年3月予定
総戸数　181戸
間取り　1LDK～4LDK
専有面積　37.32m2～137.28m2
バルコニー面積　3.34m2～21.44m2
サービスバルコニー面積　1.34m2～2.42m2
駐車場　76台〈機械式駐車場76台〉（月額使用料/未定）
バイク置場　37台〈うち大型バイク4台、ミニバイク33台〉（大型バイク置場月額使用料/未定）（ミニバイク置場月額使用料/未定）
自転車置場　362台（月額使用料/未定）
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有権。敷地及び共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務委託予定
建築確認番号　BCJ16大建確049（平成28年10月6日付）
事業主（売主）　伊藤忠都市開発株式会社　国土交通大臣（4）第5744号
（社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001大阪市北区梅田3丁目1番3号（ノースゲートビルディング20階）TEL.[phone]
事業主（売主）・販売提携（代理）　野村不動産株式会社関西支社　国土交通大臣（12）第1370号
（社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0011大阪府大阪市西区阿波座1丁目4番4号TEL.0120-06-6552
販売提携（代理）　伊藤忠ハウジング株式会社　国土交通大臣（13）第803号
（社）不動産流通経営協会会員・（社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0011大阪市北区大深町3番1号（グランフロント大阪タワーB13階）TEL.[phone]
設計・監理　株式会社IAO竹田設計（意匠・設備）、株式会社鴻池組大阪本店一級建築士事務所（構造）
施工　株式会社鴻池組
管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

「伊藤忠」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BC%8A%E8%97%A4%E5%BF%A0/?g=r...

「クレヴィア」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[629: 匿名]

>>628 匿名さん
財務省解体させても、民主党政権にはならないでしょう。そんなに国民はバカではないですから。
安倍総理は3選しないといけませんね。

[630: 購入経験者さん]

アッキー事件でマスコミの話持ちきりですが

このマンションは今が買いだったと思いました。　全て北浜のように高くなく良かったです。

安部さんの政権は、官邸の番人、麻生さんに時間稼ぎしていただきましょう。

麻生大臣のキャラは憎めないです。
帽子もいいですね。

[631: 匿名さん]

>>630
各階ゴミステーションのないタワマンで高かったら話になりませんね。

[632: 名無しさん]

各階ゴミステーションが無いのは本当でしょうか。

[633: 匿名さん]

>>632 名無しさん
皆さんがディスポーザーを使いこなせれば、まだマシですが、そうでなければ廊下やエレベーターの匂いが怖いですね。
特に高齢の方へのレクチャーが重要になります。

[634: 匿名さん]

自民党政権は続くだろうけど
安倍さんはもうダメだろうね

[635: 匿名さん]

本町は繊維と金融の街から、高級マンションと金融の街へと変化していくだろうね。
北浜から本町付近は、大阪随一の良い街になっていくでしょう。

[637: 匿名さん]

[NO.636はご本人様からの依頼により、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[638: マンション検討中さん]

>>634 匿名さん
つまり、自民政権は続くから、高騰してる不動産価格は維持されてしまうということですね。
民主党政権になって、色々暴落してくれないかなあ。。。そしたら色々買えるのに、、、。
あと、消費税延期の可能性は0じゃない、てことですね。これは、延期になってほしいです！！

[639: マンション検討中さん]

消費税延期の可能性あるようです。

経済情勢ですね。
http://agora-web.jp/archives/2027060-2.html

[642: 名無しさん]

[NO.640～本レスまで、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[643: マンション検討中さん]

梅田も開発が進んでますが、実際恩恵を受けるのは福島の北の方や、グランフロントだけになりそうですね。グランフロントも実は大分北に上がってて、御堂筋の駅まで、北館と南館を超えなけばならず、庶民が電車通勤をするにはちょっと歩きます。三ノ宮や新大阪や色々行く人にはいいかもしれませんが。
美味しいお店も北浜から本町に揃ってて、ギラギラした梅田より品もあります。
梅田に幼稚園や小学校はないし、高速のインターや新御堂にのるために、交通量の凄まじく多く、バスの多い道を何度も曲がらなければなりません。
好みは色々で北浜から本町は現在多くの人が憧れる人気の町なんです。

[削除されたレスへの返信のため一部テキストを削除しました。管理担当]

[644: 名無しさん]

ここ、まだ８割とはいかないですが、7.5割は売れましたね。順調ですね。

[645: 匿名さん]

第2期10次登録申込受付概要を拝見すると、販売住戸は1戸で登録受付時間が
2時間のみになっているようです。
恐らく申し込みが入った住戸なのでしょうが、他にも申し込みが入った場合は
公平に抽選が行われるのでしょうか？

[646: マンション検討中さん]

ここは投資用マンションではなく、実需優先ですし、そりゃ住民としては選んで貰った方が嬉しいですよ。
老夫婦や独身者、単身赴任者向けに企業が買い上げ、ＤＩＮＫＳにファミリー、色んな層が入って欲しいです。ほぼ投資物件で蓋をあけたらオーナーが中国人ばかりのタワマンが近頃増えてますが、やはり何かあった時に不安ですし、身内や友人知人を呼び寄せて民泊まがいになっては最悪ですしね。信頼できる職に就いている色んな層が混じり合うマンションがいいです。選別とかではなく、やはり当たり前の事だと思いますが。

[647: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[649: 匿名さん]

だいぶ高くなってきましたね。
なかなか壮観です。

[653: マンション検討中]

[NO.648～本レスは、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[654: 匿名さん]

有料だとしても、マイオーダーデザインがあるといいなと感じます。水まわりのセレクトは無償、建具、フローリングの色は有償。他の物件でフローリングのカラーを3色から選べるのが無償だった気がするんですけど……。

有償プランにはグレードアップや設計変更もできるみたいで良いと感じました。せっかくなら有償なら部屋数を少なくしたり、収納を広くしたりすることも考えて思いっきりやってしまうのもいいかもしれないですね。

[655: マンション検討中]

クレヴィアもカラーセレクトは無償やったような

[656: マンション検討中さん]

ここって高層階まだ空いてますか？

[657: 匿名さん]

梅田に近いことは魅力的だけど、それは梅田に住みたいとイコールではありません。
堂島なら別ですけどね。

[658: 匿名]

>>657
？？？
経済的に住めるのなら梅田に住みたいと言っているようなもんでしょ．
グラフロオーナーズタワーに経済的に余裕で住めたらそこを購入するだろ．

[659: 匿名さん]

>>657 匿名さん

住むなら梅田が不可で堂島が可って気待ちはよく分かります。

[660: 口コミ知りたいさん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[661: マンション検討中さん]

ちなみに私はここの場所は凄く良いと思います。中之島公会堂や綿業会館が日々見える暮らしは心が豊かになりますよね。非常に便利なのに歴史的な街なのは素晴らしいです

[削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[662: 匿名さん]

立地は嫌いではないけど
ただ間取りが悪すぎますね

面積の割りには狭く見えるし
使いにくそうです

[663: 匿名さん]

>>661

ここから中之島公会堂が見えますか？

[664: マンション検討中さん]

>>663 匿名さん
確かにまどりは大分微妙ですね。特にk。
これはどこの会社の誰がどういう意図でデザインしたんですか？折角の立地と折角の面積なのに罪が思いと思います。

[665: 名無しさん]

北側なら見えるのですかね？

[666: マンション検討中さん]

本町、北浜より今は大国町が人気って聞いたけどほんとですか？

[667: 名無しさん]

>>666 マンション検討中さん
人気があっても、住みたいかどうかは別ですよね。

[668: マンション検討中さん]

>>665 名無しさん
麻北側にアップルタワーがありますが、、、中央公会堂はみえなかったように思います。

[669: マンション検討中さん]

>>666 マンション検討中さん
大国町て新今宮の側ですよ。大通り以外は夜は女性が一人で歩くのは微妙です

[670: 匿名さん]

新今宮の近くはいただけない。

[671: 匿名さん]

本町・北浜と大国町は、比較するような場所じゃない。
ほんとに何も知らないので質問してるのかな？

[672: 匿名さん]

>>671 匿名さん

大国町の投稿は荒らし目的のネタ投稿ですから、スルーでいいと思います。

[673: マンション検討中さん]

生活は大国町の方が便利。
そういう意味では本当に比較にならない。

[674: 住民板ユーザーさん1]

東側目の前のオーミケンシビルが建て替え？
何か工事する様な感じでしたが、詳細お分かりの方いますか？

[675: マンション検討中さん]

ここはエレベーター何基ありますか？プライドが三基しかないみたいで荒れてますね。

[676: 匿名さん]

最上階のプランが130㎡を越えているのに、間取りが2LDKというのは贅沢ですね。
これだけの広さがあれば部屋数をいくつも設けてしまいそうですが、
リビングに30畳大のスペースを割いてゆったりとした空間を作り上げている点が
VIP対応なのだと思いました。

[677: マンション検討中さん]

ここは非常用も含めてエレベーター三基ですね。上層用と下層用で一基ずつ、180戸という規模では充分ですね。プラウドは280戸で三基ならそりゃ少ないなー。

[678: eマンションさん]

第2期13次 販売戸数1戸、先着順申込受付中13戸って販売しんどいのかな？