クレヴィアタワー大阪本町ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主・販売提携（代理）：野村不動産株式会社
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

クレヴィアタワー大阪本町　全体概要
名称　クレヴィアタワー大阪本町
所在地　大阪府大阪市中央区瓦町3丁目8番（地番）
交通
地下鉄御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分
地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7分
地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩7分 地下鉄堺筋線「堺筋本町」駅徒歩7分
用途地域　商業地域、防火地域、都市計画区域内、船場都心居住促進地区
地目　宅地
敷地面積　1,412.18m2
建築面積　720.57m2
延床面積　18,346.75m2
構造・規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上30階建、塔屋2階建
竣工予定時期　平成31年1月予定
入居予定時期　平成31年3月予定
総戸数　181戸
間取り　1LDK～4LDK
専有面積　37.32m2～137.28m2
バルコニー面積　3.34m2～21.44m2
サービスバルコニー面積　1.34m2～2.42m2
駐車場　76台〈機械式駐車場76台〉（月額使用料/未定）
バイク置場　37台〈うち大型バイク4台、ミニバイク33台〉（大型バイク置場月額使用料/未定）（ミニバイク置場月額使用料/未定）
自転車置場　362台（月額使用料/未定）
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有権。敷地及び共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務委託予定
建築確認番号　BCJ16大建確049（平成28年10月6日付）
事業主（売主）　伊藤忠都市開発株式会社　国土交通大臣（4）第5744号
（社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001大阪市北区梅田3丁目1番3号（ノースゲートビルディング20階）TEL.[phone]
事業主（売主）・販売提携（代理）　野村不動産株式会社関西支社　国土交通大臣（12）第1370号
（社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0011大阪府大阪市西区阿波座1丁目4番4号TEL.0120-06-6552
販売提携（代理）　伊藤忠ハウジング株式会社　国土交通大臣（13）第803号
（社）不動産流通経営協会会員・（社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0011大阪市北区大深町3番1号（グランフロント大阪タワーB13階）TEL.[phone]
設計・監理　株式会社IAO竹田設計（意匠・設備）、株式会社鴻池組大阪本店一級建築士事務所（構造）
施工　株式会社鴻池組
管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

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[321: マンション検討中さん]

谷町六丁目のタワーも北浜と同じくらいか更に価格高騰しているようですね。
割高割高と思っていましたが、中央区全体的に坪単価が300軽く超えるとなると、ここはまあまあお買い得だったのでは。

[322: 匿名さん]

>>317 マンション比較中さん
例えば、同じ55平米のシティタワーはこんなに機能的な間取りです。

[323: 匿名さん]

>>322 匿名さん

これを機能的というのは自由だけど、玄関開けたときの狭さに耐えられるかどうかやね。

[324: 匿名さん]

>>323 匿名さん

それなら戸建てだね

[325: 匿名さん]

>>324 匿名さん

極論で論点ずらしたいのかな。
322のプランの玄関開けての狭さはマンションでもなかなかないで。
それだけ廊下やホールを居室に割り当ててるってことで評価はできるけど。

[326: 匿名さん]

タワーで、玄関の開放感を求めてるのかな？？

[327: 検討板ユーザーさん]

中之島と梅田東の間取りはよくできてるよ。

上も完全アウトポールで角なし、玄関位置がよくて廊下の消費面積少ない、方建が小さく眺望よし、寝室に水回りがなくプライバシー高いと完璧でしょ。

残念なのは住人がクソで中傷合戦をしてただけで。笑

[328: 匿名さん]

>>326 匿名さん

解放以前の狭さでしょ。玄関っていろいろ動作をする空間だよ。ここは2人同時に玄関にいるのは無理だわ。靴履くのに順番待ち。

[329: 検討板ユーザーさん]

>>328 匿名さん

はあ？廊下じゃなくて玄関の話？55平米でどんな玄関の広さ期待してんの？おまえ大家族ですむつもり？てか世間のマンションどんな広いと思ってんの？ここクロークもついてるけど？部屋狭くして廊下で寝てんの？

[330: 匿名さん]

玄関に二人であえて同時に靴履いてる絵を思い浮かべたら笑けてきた。部屋か廊下で待てよ。笑 なんで玄関に同時に立つんだよ。笑 どんな複雑なブーツ履いてるんだよ。笑

[331: 匿名さん]

>>330 匿名さん

同時に履くのではなく、2人が玄関に入れないってこと。
まともな革靴なら履くのにスペースいるでしょ。スニーカー専門の方は大丈夫かもしれないけど。

[332: 匿名さん]

>>330 匿名さん
たしかに、ここの廊下は靴履くのに、行列を作れる程度には長い間取りが多いですよね！

[333: マンション比較中さん]

>>330 匿名さん
病院行くか？

[334: 匿名さん]

>>329 検討板ユーザーさん

もうちょっと他のタワマンの間取り勉強してみたら？

[335: 匿名さん]

>>334 匿名さん
それは伊藤忠都市開発の担当に言うべきでは。このマンションの間取りは今売ってるタワマンの中でも最悪だと思うけどなぁ。

[336: 匿名さん]

そもそもこの玄関の狭さの議論はシティタワーの間取りのことだよね？

[337: 匿名さん]

>>336 匿名さん
このマンションのHタイプの間取りです。

[338: 匿名さん]

あのー
玄関の広さにこだわるなら戸建てへどうぞ

[339: 匿名さん]

>>337 匿名さん

こらあかんわ。
特に酷いプランなのかな？

[340: 匿名さん]

>>338 匿名さん

324？

[341: 匿名さん]

>>331 匿名さん

だーかーらー、なんで同時に玄関に立ってんの？？笑 なんでそこに二人で立つの？同時に靴履かないのに二人で何やってんの？一人は廊下いたら死ぬ罰ゲームでもやってんの？？本当におしえてくれない？？笑 ほんと腹痛いwww

[342: 匿名さん]

>>334 匿名さん

ええ？？タワマン五件すんで、今も三件保持してるけど、何言ってんの？？本当にわからないwww

[343: 匿名さん]

>>337 匿名さん

玄関の大きさ一緒じゃんwww

玄関あけたら丸見えになるトイレと洗面出口
ナロースパンを無理やり縦に分割

実質採光通風ゼロの洋室2、しかも寝室なのにDENを回避するために引き戸でプライバシーゼロ

連サッシにせずでかい方建

スーツ数本いれたら埋まるクローゼット二個だけ

酷すぎるけど、他はもっと酷いからなあ。笑

[344: 匿名さん]

ありえないぐらい長い廊下、これ10平米ぐらい食ってるだろ。しかも6クランクしないとリビングにたどり着けない。迷路かよ。笑

でも、玄関あけたらまたすぐトイレ。笑

独房なみの細さの洋室2、これベッド縦においたらあるくとこねーよ。

角が斜めのせいでベッドが縦に置けない洋室1、これ南に横置きしたら出口つまっちゃうよ？

洗面室はスペースないから開き戸。廊下でぶつかるだろ。ていつか、そこは引き戸にするんだよ。笑

リビングにめり込む柱。全部in。笑

なかなかですなあ。

[345: 通りがかり]

>>342

件と軒の違いぐらい分からないと恥ずかしいぞ。
コメントの内容も恥ずかしいが…

[346: 通りがかり]

>>327

梅田東は立地は好みが分かれるが、間取はどのタイプも非常に良かった。
中之島は窓のない部屋のある間取が多くて、イマイチなのも多かったぞ。

[347: 匿名さん]

>>344 匿名さん
このシューズクローク、ただ単に扉の奥に棚があるだけ笑
手前に物置いたら、奥に手が届かないし、ただのデッドスペース。

[348: 匿名さん]

>>345 通りがかりさん

件でも正しいよん

で、ここの間取りの素晴らしさはないの？

うん？トイレがまるみえなことか？笑

[349: 匿名さん]

>>347 匿名さん

たしかに！！横じゃなくておくにある！！いみねー！！なんにも靴はいらねー！！！爆

[350: 匿名さん]

>>341 匿名さん

2人以上で来たお客さんはどうするのかな？
外で待ってんの？

[351: 匿名さん]

>>342 匿名さん

1人暮らし、もしくは来客がない場合は分からないのかもしれません。

[352: 匿名さん]

>>350 匿名さん

そもそもこの狭い家に、客人二人も呼べない

[353: 匿名さん]

>>350 匿名さん

ええ？外から入る時の話にかえたの？？ここ二人入れるだろ？三人目は入口で少しまつだろ？？おまえの靴脱ぐのに何分かかるわけ？？何人つれてきてんの？他のマンションなら何人玄関にたてるんだよ？この大きさならうちの保育園2人の4人家族でも20秒ではいれるよ？？なんのこだわりwwおまえ無茶苦茶おもろいなwww

[354: 匿名さん]

>>353 匿名さん

履いている靴で生活レベルが分かると言いますものね。

[355: 匿名さん]

>>352 匿名さん

確かに。

[359: 匿名さん]

というか、この間取り71平米もあるのか。。。さすがにこれは酷いな。しかも、何気に角部屋かよ。

[360: 通りがかり]

>>348

間違いを指摘されたからといって勘違いするな。
自分はこのマンションの間取の悪さや各階にゴミステーションがないこと等呆れている。

[362: 住民板ユーザーさん1]

[NO.356～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、及び、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[363: 匿名さん]

ここは情弱マンションなんですね。

高値期にに高値の都心のタワーをわざわざ買うのに資産価値も住居価値も知識がなさすぎて笑えます。

市営住宅あがりならなんでもよく思えるからでしょうか。幸せなことです。

ただ、まともな住居に住んだ人は市営住宅には住めません。それと同じで、ここは出口がありませんよ。

[364: マンション検討中さん]

363の人、何を根拠にここを貶めているのですかね？
わかりやすく説明してもらわないと情弱wな人には伝わりませんよ

[365: 匿名さん]

マンコミに目的ある？

玄関に偏執的な愛着をもったり6段階エントランスを評価したりする人がいてめっちゃおもしろいじゃん。

貶めてると思うのは何故？良いと思ってるから推してるんでしょ。

[366: 匿名さん]

＞＞ただ、まともな住居に住んだ人は市営住宅には住めません。それと同じで、ここは出口がありませんよ。


具体的に書き込んでください。

設備の面で　タワーマンションに住んだ人は、ワンルーム賃貸に住めないと同等ですか？

[367: 匿名さん]

他のタワーに住んでたら
ここには中古で住めないということやろ

トイレ玄関前がデフォなんて
女は100%嫌がるからまずここは無理

[368: 匿名さん]

>>367

トイレが玄関のそばじゃないマンションの方が珍しいだろ。
中之島だってほとんどそうだろ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[369: 評判気になるさん]

北浜ミッドタワーの間取りはほぼ玄関隣がトイレです(笑)

[370: 匿名さん]

2LDK で　廊下がないのだけど　部屋の居住スペース確保で　最近はこんなもの？