クレヴィアタワー大阪本町ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主・販売提携（代理）：野村不動産株式会社
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

クレヴィアタワー大阪本町　全体概要
名称　クレヴィアタワー大阪本町
所在地　大阪府大阪市中央区瓦町3丁目8番（地番）
交通
地下鉄御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分
地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7分
地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩7分 地下鉄堺筋線「堺筋本町」駅徒歩7分
用途地域　商業地域、防火地域、都市計画区域内、船場都心居住促進地区
地目　宅地
敷地面積　1,412.18m2
建築面積　720.57m2
延床面積　18,346.75m2
構造・規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上30階建、塔屋2階建
竣工予定時期　平成31年1月予定
入居予定時期　平成31年3月予定
総戸数　181戸
間取り　1LDK～4LDK
専有面積　37.32m2～137.28m2
バルコニー面積　3.34m2～21.44m2
サービスバルコニー面積　1.34m2～2.42m2
駐車場　76台〈機械式駐車場76台〉（月額使用料/未定）
バイク置場　37台〈うち大型バイク4台、ミニバイク33台〉（大型バイク置場月額使用料/未定）（ミニバイク置場月額使用料/未定）
自転車置場　362台（月額使用料/未定）
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有権。敷地及び共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務委託予定
建築確認番号　BCJ16大建確049（平成28年10月6日付）
事業主（売主）　伊藤忠都市開発株式会社　国土交通大臣（4）第5744号
（社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001大阪市北区梅田3丁目1番3号（ノースゲートビルディング20階）TEL.[phone]
事業主（売主）・販売提携（代理）　野村不動産株式会社関西支社　国土交通大臣（12）第1370号
（社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0011大阪府大阪市西区阿波座1丁目4番4号TEL.0120-06-6552
販売提携（代理）　伊藤忠ハウジング株式会社　国土交通大臣（13）第803号
（社）不動産流通経営協会会員・（社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0011大阪市北区大深町3番1号（グランフロント大阪タワーB13階）TEL.[phone]
設計・監理　株式会社IAO竹田設計（意匠・設備）、株式会社鴻池組大阪本店一級建築士事務所（構造）
施工　株式会社鴻池組
管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

「伊藤忠」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BC%8A%E8%97%A4%E5%BF%A0/?g=r...

「クレヴィア」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[1036: 匿名さん]

竣工ですね

おめでとうございます

[1037: 匿名さん]

ご近所物件となる備後町のスミフは「シティタワー大阪本町」でホームページが出来てましたね。
本町駅徒歩５分(３４０m)だそうです。スペック上はクレヴィアよりも駅近になるんですね。
ゴミステーションはもちろん各階設置です。
スミフだから間取りは良いんでしょうね。
ものすごい値段付けてきそうな予感がします。
今のうちに買えた方はラッキーだったのかも知れないですね。

[1038: マンション検討中さん]

竣工までに完売は無理そうかー

[1039: 匿名さん]

>>1037
坪350くらいくるかもですね
それでも売れるとおもいますが

[1040: 匿名さん]

竣工予定は1月ですが、もう竣工しました？ほぼ完成が見えている状態ですか？
これからはマンションギャラリーを閉め、現地にモデルルームが作られるのでしょうか。
残っている間取りからの選択になるとは言え、共用施設も含め実際の建物を見学できるのはメリットでしょうね。

[1041: 匿名さん]

既に売れた部屋と比べると売れ残ってる部屋は割高感が強いから、すぐに捌けるのは難しいでしょう。
９月になったら住友の価格に驚愕して割安感が出ると思いますから、買う人が出てくるでしょう。完売はその後ですね。

[1042: マンション検討中さん]

住友の値付けは気になりますね。
戸数多いしそれなりに安い値段で出してくる部屋もあるだろうね。
あそこは低層階が眺望そんな良くないだろうからどうなるだろう、それでも売れるんですかね

[1043: 通りがかりさん]

>>1024
もうひとつクレヴィア建つんですね。
それは知らなかったです。

ただ、大阪本町の方が三休橋筋にも面してますし、住居としての雰囲気は良さそうですね。
低層階でも景観楽しめそうです。

[1044: マンション検討中さん]

三休橋ってそんなにいいのですか？？

[1045: 匿名さん]

>>1044
歩かれてみてはいかがでしょうか

[1046: マンション検討中さん]

三休橋は雰囲気いいよね。けどまあ他のシティタワーやらミッドやらプラウドやらどこも徒歩圏内だから立地条件としては個人的にはどこも同等と思ってる。

[1047: マンション検討中さん]

三休橋は投資より実需向きなんですか？

[1048: マンション検討中さん]

残り5戸かな。
冬休み明けても1戸しか ってないね。

[1049: 匿名さん]

>>1047
どっちかっていうとそうかも
賃貸の状況みたら、福島とは全然違うよね

[1050: 検討板ユーザーさん]

最上階、一戸じゃなくて二戸出てるね。
キャンセル出たのかな？ミッドも売れてないし
やはり高すぎる部屋はこのご時世&大阪では難しい

[1051: マンション検討中さん]

>>1049 状況とは？安いってことですか？付が悪いってことですか？？

[1052: 匿名さん]

>>1051 マンション検討中さん

賃貸に出すように投資で買ってるより実需で住むために選んでいる人が多いという意味じゃないでしょうか。

[1053: 匿名さん]

>>1051
>>1052のとおりです。
福島では賃貸がたくさんでております。

[1054: マンション検討中さん]

周辺の物件はどうなんでしょうか？

[1055: 匿名さん]

>>1054
あまりでてないですねー
やはりここらは外国人からすると良さがわからない部分なんでしょう？

[1056: 匿名さん]

公式で、残り5戸になりましたね

[1057: マンション検討中さん]

万博決まってからもあんまり進んでないんですね！

[1058: 匿名さん]

万博があるから本町にマンション買いますなんて人はそんなにいないだろうからね。

[1059: 検討板ユーザーさん]

万博決まってから京都は売れたやつありますよ。
大阪はもっとあるはずなのにここは売れてないんですね。

[1060: 匿名さん]

京都は万博との因果関係なさそう。

[1061: 匿名さん]

土曜日に入居説明会に行って来ました。
最上階の１戸だけ残っているとのことです。

[1062: 検討板ユーザーさん]

いよいよ残り一戸ですか。
ミッドタワーと同じ状況になりましたね。
どちらも住民への鍵の引き渡し前までには完売するといいのですが。

[1063: 匿名さん]

一般住戸は割安感があれば捌けるけど
プレミアム住戸は近隣マンションのプレミアム住戸との兼ね合いでプレミアム感が劣ると厳しいからね
買っても数年ですぐそばの住友の上層階の殆どに見下ろされることになる住戸を１億から２億出せる層が選ぶかっていう問題になるだろうね
値下げしたら買うって人たちでもないだろうし

[1064: 匿名さん]

だから最初のペントハウスの売れ行きが大事なんですね。

[1065: マンション検討中さん]

ついに残り一個ですか！
残り五個から一気にきましたねー、しかし残ってる高い部屋は捌けるのでしょうか。。

[1066: 検討板ユーザーさん]

厳しいですね！
値下げはないですかね？

[1067: 匿名さん]

値下げしたら価値が下がりません？ｗ

[1068: 検討板ユーザーさん]

木も植わって凄いオシャレですね！
想定してたより格好よかったです！

[1069: 名無しさん]

残り1個ですか？HPにはまだ何個か載ってますよ！

[1070: 匿名さん]

>>1068 検討板ユーザーさん
基壇部に重厚感があっていいですね。三休橋に合うデザインだと思います。

[1071: マンション掲示板さん]

かっこいいですね！

[1072: マンション検討中さん]

このマンションで三休橋筋の格が上がりましたね。
何度通っても素敵な通りです。
飲食店も商業ビルもデザインがとても良い。
すぐ近くが、あ、なんか住みたい、と思えるかどうかはとても大事なことかと。

北浜はイケてる近代建築とボロい雑居ビルや平家の格差が激しいのですが、この辺は何故このようになったのでしょうか？

[1073: マンション掲示板さん]

この場所にすごく合っていますね！

[1074: 通りがかりさん]

夕方にクレヴィアの前を通りました。

もう工事のフェンスが外れていたので中をのぞいてみましたが、とてもステキなエントランスですね。

照明の使い方とかも、海外の高級ホテルのような雰囲気でしたよ。

[1075: 匿名さん]

エントランスはこんな感じです

[1076: 買い替え検討中さん]

人工タイルとはいえ、センターに照明が見えて

グランフロントオーナーズタワーに匹敵する美観の最高級タワーの外観ですね！！

庇全体に照明が入るとは。

[1077: マンション掲示板さん]

意外と大きいですね！
場所と建物がすごいあっていました。

[1078: 通りがかりさん]

>>1076 買い替え検討中さん
センスはいいけど、二層吹き抜けじゃない時点でグラフロには敵わないよ。

[1079: 匿名さん]

ここ買った人は、中華が買い支えてるだけの中古には興味ないんじゃないか？

[1080: 通りがかりさん]

外観素敵なのに仕様が残念だったな。

[1081: マンション掲示板さん]

ここは投資より住む人のほうが多いのですか？

[1082: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1083: マンション掲示板さん]

ここの外観ほんと良いな。とにかく外観デザインに関しては周りのタワマンと比べてもここが断トツだわ。

[1084: 匿名さん]

その周りのタワマンに住友が加わるから、見劣りしないかは心配になる。
今建ってるのと比べても、例えばクラッシィと比べて断トツとは言えないでしょ。
デザインの狙いは理解出来るし、成功もしてるとは思うけど。

[1085: 評判気になるさん]

>>1084 匿名さん
ふつうにデザインではプラウドが一番いけてますよ。