クレヴィアタワー大阪本町ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主・販売提携（代理）：野村不動産株式会社
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

クレヴィアタワー大阪本町　全体概要
名称　クレヴィアタワー大阪本町
所在地　大阪府大阪市中央区瓦町3丁目8番（地番）
交通
地下鉄御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分
地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7分
地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩7分 地下鉄堺筋線「堺筋本町」駅徒歩7分
用途地域　商業地域、防火地域、都市計画区域内、船場都心居住促進地区
地目　宅地
敷地面積　1,412.18m2
建築面積　720.57m2
延床面積　18,346.75m2
構造・規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上30階建、塔屋2階建
竣工予定時期　平成31年1月予定
入居予定時期　平成31年3月予定
総戸数　181戸
間取り　1LDK～4LDK
専有面積　37.32m2～137.28m2
バルコニー面積　3.34m2～21.44m2
サービスバルコニー面積　1.34m2～2.42m2
駐車場　76台〈機械式駐車場76台〉（月額使用料/未定）
バイク置場　37台〈うち大型バイク4台、ミニバイク33台〉（大型バイク置場月額使用料/未定）（ミニバイク置場月額使用料/未定）
自転車置場　362台（月額使用料/未定）
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有権。敷地及び共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務委託予定
建築確認番号　BCJ16大建確049（平成28年10月6日付）
事業主（売主）　伊藤忠都市開発株式会社　国土交通大臣（4）第5744号
（社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001大阪市北区梅田3丁目1番3号（ノースゲートビルディング20階）TEL.[phone]
事業主（売主）・販売提携（代理）　野村不動産株式会社関西支社　国土交通大臣（12）第1370号
（社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0011大阪府大阪市西区阿波座1丁目4番4号TEL.0120-06-6552
販売提携（代理）　伊藤忠ハウジング株式会社　国土交通大臣（13）第803号
（社）不動産流通経営協会会員・（社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0011大阪市北区大深町3番1号（グランフロント大阪タワーB13階）TEL.[phone]
設計・監理　株式会社IAO竹田設計（意匠・設備）、株式会社鴻池組大阪本店一級建築士事務所（構造）
施工　株式会社鴻池組
管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

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[526: 評判気になるさん]

こちらは立地がいいと言えるのでしょうか？
4つの駅があるみたいですが全部中途半端な距離感にも感じます。

[527: 匿名さん]

>>526 評判気になるさん
ここは三休橋筋沿というのが圧倒的に良いのです。駅直結は大きなポイントですが、立地の評価ポイントはそれだけではありません。
タワーとしてはやや駅遠にもかかわらず公会堂、中之島公園のビューポイントで注目を集めた某タワマンや、更に駅遠ながら大阪城を真正面に見据えるポジションで瞬間蒸発した某板状マンションと似た理屈です。

[528: 匿名さん]

542さんの言われるように、地域に品格が有る無しという判断基準も確かに重要ですね。

[529: 匿名さん]

Gタイプの間取りはリビングの他2つの洋室が南向きに並び、
使い勝手が良さそうに見えます。
リビングから浴室とトイレが離れているのも好ましいと
思いますが、家事効率が良い間取りではないのかも？

[530: 匿名さん]

ボタニカレーの帰りに、こちらの周辺を散策しました。最近、船場もおしゃれなお店が増えましたね。備後町の方にはいい感じのフィットネスも出来ていました。

[531: 匿名さん]

周辺にスーパーなどはあるのでしょうか？？
本町と聞くとどうしてもビジネス街のイメージが強いです。その考えはもう古いのでしょうか？？

[532: 評判気になるさん]

＞＞５３１

ザ北浜に　フレスコあります。

近くにもフレスコありますよね。

御堂筋にはこーよー

堺筋本町には車で行ける大型ライフも。

[533: 匿名さん]

結構売れてますね。
投資ではなく住まれる方が多いのですかね。

[534: マンコミュファンさん]

>>533 匿名さん

このエリアで格安な物件は
他にないからですね。

[535: 匿名さん]

安いだけではダメだぞ！

[536: 通りがかりさん]

>>533

どれくらいもう売れてるのですか？

[537: 匿名さん]

50切ったぐらいじゃないですか？？

[538: 匿名さん]

格安とまでは言えないが、この辺りでリーマンが買えるのはここと次のプラウドタワーで最後になりそう。
インバウンド本当に迷惑。

[539: 匿名さん]

プラウドタワーは買えない価格帯になるのではと感じてるけど。

[540: 匿名さん]

プラウドは坪300超えてくるってききました。

[541: 匿名さん]

備後町も同じだろうから、ここが最後の坪300万以下の物件になるだろうね。
数年前の価格から考えると驚愕するような価格帯だけど。

[542: 匿名さん]

70平米台 3LDKで、いくらくらいからあるのでしょうか。

[543: 検討板ユーザーさん]

ここ買うなら北浜のが良くない？

[544: 匿名さん]

>>543 検討板ユーザーさん
立地は同等。建物・設備の差と値段の差のバランスでしょうね。後はビジネス感の強い環境とアメニティー感の強い環境のどちらの好むか。

[545: 匿名さん]

値段の差はあると思うのですが、設備の差はそんなあるように感じないですね。