クレヴィアタワー大阪本町ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主・販売提携（代理）：野村不動産株式会社
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

クレヴィアタワー大阪本町　全体概要
名称　クレヴィアタワー大阪本町
所在地　大阪府大阪市中央区瓦町3丁目8番（地番）
交通
地下鉄御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分
地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7分
地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩7分 地下鉄堺筋線「堺筋本町」駅徒歩7分
用途地域　商業地域、防火地域、都市計画区域内、船場都心居住促進地区
地目　宅地
敷地面積　1,412.18m2
建築面積　720.57m2
延床面積　18,346.75m2
構造・規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上30階建、塔屋2階建
竣工予定時期　平成31年1月予定
入居予定時期　平成31年3月予定
総戸数　181戸
間取り　1LDK～4LDK
専有面積　37.32m2～137.28m2
バルコニー面積　3.34m2～21.44m2
サービスバルコニー面積　1.34m2～2.42m2
駐車場　76台〈機械式駐車場76台〉（月額使用料/未定）
バイク置場　37台〈うち大型バイク4台、ミニバイク33台〉（大型バイク置場月額使用料/未定）（ミニバイク置場月額使用料/未定）
自転車置場　362台（月額使用料/未定）
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有権。敷地及び共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務委託予定
建築確認番号　BCJ16大建確049（平成28年10月6日付）
事業主（売主）　伊藤忠都市開発株式会社　国土交通大臣（4）第5744号
（社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001大阪市北区梅田3丁目1番3号（ノースゲートビルディング20階）TEL.[phone]
事業主（売主）・販売提携（代理）　野村不動産株式会社関西支社　国土交通大臣（12）第1370号
（社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0011大阪府大阪市西区阿波座1丁目4番4号TEL.0120-06-6552
販売提携（代理）　伊藤忠ハウジング株式会社　国土交通大臣（13）第803号
（社）不動産流通経営協会会員・（社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0011大阪市北区大深町3番1号（グランフロント大阪タワーB13階）TEL.[phone]
設計・監理　株式会社IAO竹田設計（意匠・設備）、株式会社鴻池組大阪本店一級建築士事務所（構造）
施工　株式会社鴻池組
管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

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[301: マンション比較中さん]

タワーマンション　ゴミステーション　つけて当たり前のご時世に

ゴミステーション設置に費用が大きく発生するわけでもなく　0.5畳、１畳〜２畳のスペースと空調があればいいわけで
つけない理由がわからない。

デイべの　意地でもつけない　上の考え　頑固さがうかがえる。

[302: 周辺住民さん]

クレヴィアタワー中之島

クラッシィタワー淀屋橋

各階 ゴミステーション、１階 ゴミステーション　ついています。

[303: 購入経験者さん]

他の人も書いていましたがゴミステーション必須という人は、ここを購入しなければいいということでしょう。私は大して問題にはしていないのでここを購入しています。マンションの住居は、立地（資産性）が最も大事だと思っていますので・・・。

[304: マンション検討中さん]

>>303 購入経験者さん

立地は、いいですが
コストが設計上 大きく発生することもないのに
ゴミステーションなぜつけないのか？

[305: マンション検討中]

>>304 マンション検討中さん

自分でモデルルーム行って聞きなさい

[306: 購入経験者さん]

＞＞304

305さんの言われるとおりです。自分でMRに行って聞くのが一番です。このマンションは、181戸なので、決心が遅いと自分の気に入った間取りの部屋が無くなってしまいますよ。

[307: 匿名さん]

ここ、間取りが個性的で好感が持てますよ。ゴミステーションが有っても売れ残っている某タワーもありますか、立地、間取り、坪単価、設備を総合的に判断して買えば良いんです。

[308: 名無しさん]

>>298 マンション検討中さん
>>299 匿名さん

> ゴミステーションからでも臭ってくる

ゴミステーションのおかげでフロア中に臭いが充満するマンションにお住まいなのですね。
そのゴミステーションは考えものですね。

[309: 匿名さん]

スレッドを少し遡っただけですが、各階にゴミステーションがついておらず、その代わりにゴミ回収サービスがあるんですか？
共用設備として24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場があるようですが、マンション1階に一箇所だけという事で皆さんが論議されているのですか？

[310: マンション検討中さん]

ゴミマンションになるのか
ゴミステーションつけるのか
どちらを選ぶかですね

[311: マンション比較中さん]

>>310 マンション検討中さん

エレベーター横か 階段周辺に ゴミストッカーを設置すれば解決です。
匂いの心配は少ないです。

その代わり 日中は 隠さないと。

[312: マンション検討中さん]

こちらのマンションのオプション会社はどこでしょうか？オプションにこだわりたく。

[313: 匿名さん]

設備について、細かいところまで考えられていると思います。
特にキッチンでは、ディスポーザーがついていますし、
収納箇所も多くて食器や鍋なども収納もしやすい感じです。

収納といえば、部屋のクローゼットもですが、
洗面所や玄関もしっかりと片づけられるような仕様になっていて使い勝手が良さそう。

防災アイテムも備えられており、いざという時のことまで考えられていて安心して
住んでいくことができるマンションだと思いました。

[314: 匿名さん]

はいステマ。
これがでてきたら末期症状のマンション。
そんなこといちいち書く人いないよからw

[315: 匿名さん]

設備はタワーマンションの標準だと思うよ。
ここの美点は、設備ではなく、立地と坪単価と間取り。
誰かが挙げていたように、Bタイプは高級感と機能性が両立している間取りが好感が持てる。
Jは標準的な間取りで、抜けもあり、お値打ち感のある価格設定。
つまらない間取りばかりの大量生産型のタワーに住みたい人は別のところを買えばいい。
周りに（高いだろうけど）計画中のタワーと売れ残っているのタワーが沢山ありますよ。

[316: 匿名さん]

>>315 匿名さん

なかなか上手に説明、アピールできてると思います。

[317: マンション比較中さん]

Bタイプはどのような所が良いのでしょうか？
LDは10.9帖しかないため窮屈ですし、Kも2.8帖で余裕はありません。
浴室も1317しかなく、トイレもカウンターなしです。
唯一、洋室だけは7.5帖でWICも余裕がありますが。
55㎡でももっと良い間取のマンションはありますよ。

[318: 坪単価比較中さん]

>>317

DEN柱が部屋の中にあるのがすごいです。

[319: マンション検討中さん]

この近辺のタワーだとクラッシィタワー淀屋橋がまともなタワーを適正価格で買えるラストチャンスだったのかな
それ以降の物件は価格に見合わない欠点が多いわ

[320: マンション検討中さん]

玄関位置が馬鹿で廊下がやたら長い。
風呂トイレが玄関のそば。
柱めり込みすぎの上に部屋が正方形でないので家具が置けない。
キッチンや寝室など特異に狭い部屋が散見される。

リセールが厳しそうですね。