クレヴィアタワー大阪本町ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主・販売提携（代理）：野村不動産株式会社
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

クレヴィアタワー大阪本町　全体概要
名称　クレヴィアタワー大阪本町
所在地　大阪府大阪市中央区瓦町3丁目8番（地番）
交通
地下鉄御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分
地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7分
地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩7分 地下鉄堺筋線「堺筋本町」駅徒歩7分
用途地域　商業地域、防火地域、都市計画区域内、船場都心居住促進地区
地目　宅地
敷地面積　1,412.18m2
建築面積　720.57m2
延床面積　18,346.75m2
構造・規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上30階建、塔屋2階建
竣工予定時期　平成31年1月予定
入居予定時期　平成31年3月予定
総戸数　181戸
間取り　1LDK～4LDK
専有面積　37.32m2～137.28m2
バルコニー面積　3.34m2～21.44m2
サービスバルコニー面積　1.34m2～2.42m2
駐車場　76台〈機械式駐車場76台〉（月額使用料/未定）
バイク置場　37台〈うち大型バイク4台、ミニバイク33台〉（大型バイク置場月額使用料/未定）（ミニバイク置場月額使用料/未定）
自転車置場　362台（月額使用料/未定）
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有権。敷地及び共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務委託予定
建築確認番号　BCJ16大建確049（平成28年10月6日付）
事業主（売主）　伊藤忠都市開発株式会社　国土交通大臣（4）第5744号
（社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001大阪市北区梅田3丁目1番3号（ノースゲートビルディング20階）TEL.[phone]
事業主（売主）・販売提携（代理）　野村不動産株式会社関西支社　国土交通大臣（12）第1370号
（社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0011大阪府大阪市西区阿波座1丁目4番4号TEL.0120-06-6552
販売提携（代理）　伊藤忠ハウジング株式会社　国土交通大臣（13）第803号
（社）不動産流通経営協会会員・（社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0011大阪市北区大深町3番1号（グランフロント大阪タワーB13階）TEL.[phone]
設計・監理　株式会社IAO竹田設計（意匠・設備）、株式会社鴻池組大阪本店一級建築士事務所（構造）
施工　株式会社鴻池組
管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

「伊藤忠」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
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「クレヴィア」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
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[221: マンション検討中さん]

いい場所にあります。大阪中心部は（堺筋を挟んだ１丁目、２丁目より）、御堂筋を挟んだ３丁目、４丁目がいいです。特に、***町３丁目であれば、御堂筋の他に、三休橋筋、心斎橋筋（の延長）と丼池問屋街筋と、一応は名が通った筋を含んでいます。

[222: 匿名さん]

安土町にあるりそな銀行横の住友のマンション予定地ですが、いつ具体化するんでしょうか。将来的には、クレヴィアとクラッシーと住友の3つが競合する感じになるんでしょうか。

[223: 匿名さん]

タワーマンションだけあって夜景がきれいなのかな？
リビングはバルコニーではなくて窓というところが、タワーマンションらしいです
利便性が良いだけあって、単身世帯に人気が出そうですし、投資用としても十分需要があるのかなと思いました
大人の住む地というキャッチフレーズからするとファミリー世帯向きではないのかな？
子供がいると子育てしにくい環境になってしまうのでしょうか

[224: 匿名さん]

子育てしにくい雰囲気はありませんよ。ただ、タワーは高いので、若い世代で買える人が限られてしまうだけです。

[225: 匿名さん]

>>224

一般的に大半のファミリー層が必要な広さで物件を探すとなるとタワマンは価格的に外れますからね。

[226: 匿名さん]

リーマンの引きがねになったアメリカ発のサブプライムローン危機を思い出すんだよな。
買えない層が背伸びしてフルローンで住宅を買ったわいいが結局デフォルトして何もかも無くしたんだよね。
日本人はアメリカ人よりかは慎重な人多いからとは思うものの金利が上昇したら火傷する人も多いんじゃないの？（笑）

[227: 匿名さん]

住宅としての購入ならリスクをとる必要がないから、当然、固定で借りるでしょう。
それなりの企業で共稼ぎなら、この価格なら無理なく返済できるんじゃないの。

[228: 匿名さん]

このマンション特有の話でもないので、ローン話は置いときましょ。
といいながら、、、
金利動向さえ見誤らなければ、変動・固定の借り換えもできるので何とかなると思います。私が若いころは５％が普通でした、物件価格は今は1.5倍ぐらいになってるかな？　でも長期の金利考えれば同じぐらいと思います。フルローンの方だけは機敏に動く必要あり。

[229: 匿名さん]

レスは伸びていないけど売れているんですね。

[230: 匿名さん]

重要事項説明時の会場には中年以降の購入者が多かったので、このようなサイトはあまり閲覧しないのかもしれません。なのでレスが少ないのかも。このまま順調に静か～に完売することを望みます。

[231: 匿名さん]

結局ゴミ問題は変わらずですか？

[232: 匿名さん]

>>230
そうなんですね。
30～40代以上の世代が多くなりそうなんですね。

[233: 匿名さん]

>>232 匿名さん

中年以降なら40〜50代以上ということではないですか？

[234: 匿名さん]

名前はクレヴィアになりましたが、野村不動産ホールディングス関連からの顧客紹介も多かったのでは？と思いますよ。

[235: 匿名さん]

30代と思わしき人達もいましたよ。

[236: マンション検討中さん]

こういうサイトで積極的に書き込むのって今時はむしろ中高年の方が多い気がします。

[237: 匿名さん]

早く完売するといいですね。

[238: 匿名さん]

皆さんはどんなオプションを追加していますか？

[239: 匿名さん]

ドアや天板等のセレクションも連絡がなく決まっていませんが、現時点ではオプションも考えていません。何かお勧めがありますか？残念ながら財布との相談ですが。

[240: 匿名]

マンションギャラリーの関係者、道路でタバコ吸い過ぎ。灰ポイポイして迷惑です。