イーグルコート山科椥辻シエロガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.daimaruya-kyoto.co.jp/yamashina/

所在地：京都府京都市山科区椥辻草海道町20番1他（地番）
交通：京都市営地下鉄東西線 「椥辻」駅 徒歩3分
間取：2LDK・3DK・3LDK・4LDK
面積：55.76平米～93.13平米
売主・事業主：ダイマルヤ
販売代理：シアーズ
施工会社：シード平和
管理会社：日本ハウズイング

[情報を更新しました 2016/10/12 管理担当]

[161: 口コミ知りたいさん]

>>160 匿名さん

地域性を優先するか、山科には目をつぶって、ある程度の利便性と価格を評価するかでしょうか。狭い！？京都市の中でも中学校の学区含めた治安や土地柄は、住まい選びの際に比較的優先される要素のように思いました。

[162: 匿名さん]

ここは何度見ても外観デザインがインパクトありますね。誰も迷うことなくたどり着ける。
駅から近いのに駐車場が100％完備されているのがいいと思います。
しかも自走式なので、機械式駐車場のようにメンテナンス費用がかからない。
停電のときに車を出せない心配もない。

[163: 匿名さん]

ここは何度見ても外観デザインがインパクトありますね。誰も迷うことなくたどり着ける。
駅から近いのに駐車場が100％完備されているのがいいと思います。
しかも自走式なので、機械式駐車場のようにメンテナンス費用がかからない。
停電のときに車を出せない心配もない。

[164: 口コミ知りたいさん]

>>163 匿名さん
山科区か~

[165: 購入経験者さん]

昨今のマンション価格で捉えると、京都市内で一番価格的に安いのが山科区で次に伏見区や南区、右京区、西京区となります。
山科区かーってため息をつくのもわかるのですが、山科なら二千万台で買えるのは魅力的では？
伏見や南区では三千や四千万が普通になってきてますからね。

[166: 通りがかりさん]

山科便利ですよ
不人気なのはまだまだ昔のイメージが根強いんですかね
ただできれば山科区は国道より北がいいですね

[167: 口コミ知りたいさん]

>>166 通りがかりさん
区は、違いますが、一昔前のスクールウォーズのイメージか多少あります。

[168: eマンションさん]

>>167 口コミ知りたいさん
スクールウォーズって伏見だろ？

[169: 匿名さん]

>>165 購入経験者さん
中心地だと小さめの部屋で5,000万〜してるよな、、、

[170: 口コミ知りたいさん]

>>169 匿名さん

>>169 匿名さん
たしかに、中心地は、もはや購入不可能な、異次元の価格次元に突入しているようです。

[171: 匿名さん]

このマンション自体、駅まで徒歩3分ということで普通に便利。
中心部に通勤などで通うとしても、ココだったらそこまで負担になる距離ではないかと思われます。

まだファミリー向けのプランはあるみたいですが、
完売しているプランもかなり出てきているようです。
どんどん選択肢はなくなってきているのかな？

[172: 匿名さん]

駅に近いのに、駐車場も100%確保している、というところがすごく良いと思いました。
なんだかんだで、車があると
買い物とかすごく便利ですし。

キッチンの水道が、浄水機能付きということなのですが、
浄水用のフィルター取り替えるのって大変だったりするものなのでしょうか？

[173: 匿名さん]

なんかもう、ほぼほぼ選択肢はない状態になっていますね。
京都だから人気があるのか、そもそもこのマンションの仕様自体に人気があるのかどちらなのかわかりませんが
需要は大きく有るのだなぁと思いました。
値下げなど待たずに完売みたいになりそうなかんじ？

[174: 匿名さん]

>>173 匿名さん
山科の駅近マンションを買うなら東野の方がいいよね。

[175: 匿名さん]

公式ページ歩見ていると、完売しているプランが増えているようで、
やっぱり駅に近いということで人気なのだなと感じました。
山科の治安がどうかなのかだけは気になります。
ご近所さんの情報などあれば嬉しいです。
校区の情報など知りたいですね。

[176: 匿名さん]

一階２階部分の壁面が黄土色になっているが、通路側が安っぽく見えた。

[177: 匿名さん]

周辺の分譲マンションと比べると外観は安っぽい感じしますが
それよりも販売価格を下げたのかな？　それが気になります
低価格なりの物件なのか住んでから気が付いても遅いですからね

[178: 匿名さん]

低価格で１階部分はアラビアンって感じで良いんじゃないですかね。

[179: 匿名さん]

ツートンカラーにしなくてもよいのになって感じはしましたが
外観デザインがとても個性的。
ありがちなマンションデザインでは物足りないなという人にはぴったりかも。
地下鉄の駅が近いので交通アクセスは十分ですので
条件として良い物件だと思いました。

[180: 匿名さん]

駐車場が 全戸１台「確保・・・？」月々３０００円～
将来の値上げや、消滅しないか気になります。（月極駐車場が売却され困った事があります)
あと、災害時に大型ハシゴ車が入れるのかな？　毎年災害が多いので賃貸で様子見しています。
格安物件なので悪くないと思います。