イーグルコート山科椥辻シエロガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.daimaruya-kyoto.co.jp/yamashina/

所在地：京都府京都市山科区椥辻草海道町20番1他（地番）
交通：京都市営地下鉄東西線 「椥辻」駅 徒歩3分
間取：2LDK・3DK・3LDK・4LDK
面積：55.76平米～93.13平米
売主・事業主：ダイマルヤ
販売代理：シアーズ
施工会社：シード平和
管理会社：日本ハウズイング

[情報を更新しました 2016/10/12 管理担当]

[101: 匿名さん]

>>100 購入経験者さん
ストレスの多そうなマンションだなあ、、、

[102: 匿名さん]

急に投稿が多くなっていますね？
同一人物による、物件中傷はこのサイトの目的に合致しません。

[103: 匿名さん]

百聞は一見にしかずで見て来た。
駅は近いが、あの敷地に建てるのは窮屈そう。
幹線道路の渋滞が凄かった。
２ＬＤＫは３人家族でも窮屈だ。
地下鉄だけが売りの物件だから「会社の社宅」とか「レンタルオフィスに使う目的」なら良い物件だ。

[104: 匿名さん]

外壁が白系色だとねぇ
市営団地とか刑務所が白系だったし
汚れも目立つしねぇ
グレー系色とか茶系色の方が良いな高級感あって

[105: 口コミ知りたいさん]

>>104 匿名さん
コストがかかるからそんなのNGだよ。笑

[106: ご近所さん]

立地は便利だが、外観がチープすぎる。
折角の分譲マンションが団地風なのは残念すぎる！

[107: マンション検討中さん]

イーグルコート御所南の掲示板が荒れてるな。
何やら売主のダイマルヤがステマ投稿してるらしい。ここのスレも信用できんわ。

[108: マンション検討中さん]

立地いまいちです、1号線より南なんでなおさら
後、外観が残念
安ければいいけど…
ここのメリット、誰か教えて下さい

[109: 匿名さん]

2LDK2600万円からのマンション。安いなと思って調べていますが、メリットがあまりないみたいですね・・・。

京都の人は京都駅から南は避けると聞いたんですが、何か理由がありますか？
このあたり、刑務所があるからですかね？駅までの道は比較的まっすぐでいいように思います。駅の西側だったらよかったんでしょうか。

[110: 通りがかりさん]

山科区では1号線(五条通り)より南は東も西も同じかな
よほど駅近でない限り永住目的での購入でないと…
まぁ京都市内で2000万円台で買えるマンションってある意味貴重と思いますけど私はパスかな

[111: 匿名さん]

道が細いからビル火災で見るような大型の消防車とかハシゴ車は無理ちゃう。

[112: 匿名さん]

[差別表現のため、削除しました。管理担当]

[113: 匿名さん]

これ他人所有の里道使うわけ？
どうやったら駅に３分で着くのか教えて欲しい

[114: 物件比較中さん]

一部土地借りてマンション分譲するデベロッパーって普通あまり聞かないよね。
キッチリ後腐れないように用地買収してキレイなカタチで分譲しないと売った後の地主とマンション住民のトラブルはあなたたちで解決してくださいねは、如何かと思ってしまう。
そんな起こるかもしれないリスクをわざわざ取ってまで住みたいマンションとも思わないしね。

[115: 匿名さん]

なんだか複雑な事情があるようですけど、土地の一部を借りるってことですか？

土地（借地部分を除く）：専有面積割合による所有権の共有

とありましたけど、どういうことなんでしょうか。
借地権付きってことなんでしょうか。
でも、一部だけのようだから、そうでもないのかなあ。
特殊なケースですね。

[116: 匿名さん]

うーん椥辻かぁ。。

[117: マンション検討中さん]

プレージアの二の舞ですね。

[118: ご近所さん]

>>117 マンション検討中さん
プレージアよりも便利な駅近だが建物がプレージアよりも大分コストカットされた見た目。
オマケに一部借地権付だしトータル的にはどっちもどっちかな、、、

[119: マンション検討中さん]

先日モデルルームへ行ってきました。
借地権が気になり、聞いたところ駐車場部分が20年間借地との事でした。
将来的に駐車場がなくなる可能性があるとの事です。
近隣にも駐車場もたくさんありました。
プレージアも見に行きましたが、駅徒歩３分なのでプレージアとは違う様な気が、、、

[120: 買い替え検討中さん]

確かに駅近はいいが建物はプレージアの方が全然いいよね。
プレージアの建物で立地がここならよかったのになあ。笑