〔契約者専用〕ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593283/

所在地：東京都中央区日本橋大伝馬町202番8（地番）
交通：日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
　　　銀座線・半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
　　　JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
　　　日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
　　　JR総武快速線「馬喰町」駅1出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
　　　都営 浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
　　　JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分
　　　都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
　　　JR「浅草橋」駅徒歩12分
　　　半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
　　　JR「神田」駅徒歩15分
売主：三菱地所レジデンス株式会社　大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ

[1: 契約済みさん]

完成が待ち遠しいです。
引渡し前までに、日本橋地区の
新たな再開発が発表されるとうれしいです。

[2: 住民板ユーザーさん1]

廊下に洗濯機を置くタイプの部屋は、観音扉が付いていますが、ドラム式を置けるのでしょうか？

[3: 住民板ユーザーさん7]

>>2 住民板ユーザーさん1さん

置くタイプの部屋はないよ。

[4: 住民板ユーザーさん2]

隣は何になるのでしょう

[5: マンション検討中さん]

隣のビルにはクリニック系が入ると聞いています

[6: 住民板ユーザーさん1]

やっぱりエコカラット欲しいなーと思ってきました…
床のコーティングも悩んでいます。
追加した方いらっしゃいますか??

[7: 入居予定さん]

斜め前のホステルの影響でハトが増えるのではと心配です。

[8: 住民板ユーザーさん7]

>>6 住民板ユーザーさん1さん
新宿のLIXILのｼｮｰﾙｰﾑ見てきましたがエコカラット良いですよね、でもフロアーのコーティングってどうなんでしょうかね？ワックス不用のシートフローリングだけど、オプション会で勧められると気になってしまいますね。引っ越しは急いでないので入居後に見積りしていたただく予定です。

[9: 住民板ユーザーさん1]

>>8 住民板ユーザーさん7さん
わたしはフロアコーティングの業者さんのショールームに行きました。
不要と言えどコーティングしたら水拭きもアルコール拭きも出来るとのことで、衛生的にはかなり良いのかなと悩んでいます。
そこでエコカラットも取り扱っているので一緒に頼んでしまおうかなと。

[10: 住民板ユーザーさん7]

エコカラット、リビングとトイレにつけてみました！
フロアーコーティングはしませんでした。部分的にカーペットなどを敷く予定なので。

[11: 住民板ユーザーさん8]

皆さん家具等どうされましたか？クーラーは外部に発注して設置してもらったんですがその下請け業者の雑ぶりには驚きと心配とがっかり状態でした。
家具は匠大塚さんで購入しましたが配送の方達は本当に丁寧で、注意深く、商品知識もあってきちんとした仕事ぶりでした。こんなにも違うのかとおどろいています。色々難しいですね。

[12: マンション検討中さん]

窓一枚ガラスなので結露すごくないですか？
また室内廊下でないので寒くないですか？
ごみ捨ては各階にないので面倒ではないですか？
色々とすみません…

[13: 住民板ユーザーさん1]

>>12 マンション検討中さん
ガラス１枚ではなく複層ガラスだったと思いますよ

[14: 住民板ユーザーさん1]

>>12 マンション検討中さん

質問の意図をお聞かせ下さい。どうコメントしたらいいやら。

[15: たけし]

とても気に入りました。夜中とっても賑やかで、ついつい私も斜め向かいのホステルのバーに遊びに行ってしまいます。眠れない毎日でこんな素敵なところに引っ越してこれて幸せです。

[16: 住民板ユーザーさん2]

>>15 たけしさん
⁇⁇夜は静かですよー

[17: 住民板ユーザーさん6]

>>15 たけしさん

住民になりすました誹謗中傷か

[18: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐ入居予定の者です。
駐輪場ですが、3人乗り電動自転車は上下段とも駐輪できないとのことでした。
3人乗り電動自転車は皆さんどこに止めているのでしょうか。
幼稚園までも距離があるので困っています。

[19: 匿名さん]

バイク置き場があるマンションの中には後でバイク置き場にでかい自転車も置けるように組合が対応してるところもありますよ。

[20: 住民板ユーザーさん1]

>>19 匿名さん
レスありがとうございます＾＾
管理室に確認したところ、バイク置き場は基本バイクしか止められないと規定で決まっているとのこと。
現状空きがあるようですが、止められないのは本当に残念です。

[21: 匿名さん]

まずは売主に問い合わせてみては？ 管理組合にもつないでくれるでしょう。

[22: 評判気になるさん]

これから入居しますが、住みやすさはどうですか？
長谷工の評判がイマイチなので、ちょっと心配で。

[23: 入居前さん]

資産価値下がるからあまりネガティブなことは書かないで

[24: 匿名さん]

まだ買えますか？

[25: 評判気になるさん]

>>24 匿名さん
新築は完売ですが、転売のための未入居の物件なら売り出していますよ。
立地条件も戸数もいいから、おすすめですよ。

[26: 匿名さん]

>>25 評判気になるさん

価格上乗せでしょうね。

[27: 評判気になるさん]

>>26 匿名さん
そりゃー、価格が上乗せされてますよね。
周辺の物件見ても、価格が上乗せされてても、仕方ないかも…

[28: 住民板ユーザーさん6]

>>27 評判気になるさん

馬鹿馬鹿しいですね。

[29: 契約済みさん]

皆さんは結露つきませんか？
２４時間換気つけていると寒いし皆さんはどうされていますか？

[30: 住民板ユーザーさん5]

部屋以外の電波環境が悪すぎるんですが、マンションってこんなもんですか？

[31: 村人]

部屋以外の電波環境って、具体的にはどの辺ですか？自分は特に不便感じてませんが…

[32: 住民板ユーザーさん5]

>>31 村人さん
エントランス及び廊下、エレベーターなど
以前の物件では快適に使えていたのですが…

[33: 住民板ユーザーさん5]

>>29 契約済みさん
結露は特につきません
むしろもっと湿度が欲しいほどです

[34: 町人]

>>33 住民板ユーザーさん5さん

うちも、結露しませんね。

[35: 29 契約済みさん]

>33・34様ありがとうございます。
我が家は寒いので24時間換気を消すとバスタオルで拭く位の結露がついているので>33様の
もっと湿度が欲しいというのは羨ましいです。（冗談抜きで）
24時間換気で対応していきたいと思います。

[36: 住人]

最近ダンボールの捨て方がひどいですね。ダンボールつぶさないで捨てている人が多いです。あと水道修理業者の広告マグネットを廊下に捨てるバカもいます。この前はエレベーターにコーヒーが捨ててありました。マナーの悪い人を改めさせるにはどうすればいいと思いますか？

[37: 匿名さん]

>>36 住人さん

入居前から賃貸に出される物件が結構あるときいていたので
民度が低いのはあきらめてます。残念ですがもうあきらめました。

[38: 住民板ユーザーさん1]

マンションを住みやすくしたり、民度改善とか本当にしたいのであれば、マンションの理事会に立候補して、メンバーになり、きちんと意見通して改善してください。

[39: たぬき]

>>36 住人さん
その辺は言っちゃ悪いけど管理人さんたちが対応してくれているので、何とかなってると思うけど、
それより傘立てとかベビーカーを置いてる人が多すぎませんか。何度も辞めろって言われてるのにさ。

[40: 住民3]

エレベーターに自転車乗せている方がいましたが駐輪場空きがないんですかね？

[41: 町人]

>>40 住民3さん

前からそうなんですよね。通常のマンションはエレベーターに自転車乗せてはいけないとか部屋の中に持ち込みしたらダメとか規約にあると思うんですが…確認はしてないんですが。

明らかに迷惑ですし、エレベーターの中汚れたり傷ついたりしますよね。

[42: 住人]

大人が抱えられるくらいの子供用自転車は同乗の方の迷惑にならなければいいと言うマンションもあるみたいですが、さすがに電動等はいかがなんでしょうか…
他の方がエレベーター乗れませんしね。

[43: 町人]

>>42 住人さん
思いっきり大きな自転車で、子供ものふサドルがついてるやつで、ガンガン当たってから、設備、傷つかないかなー？なんて思いますが、そういう人は賃貸なんでしょうね。
母親、男の子、女の子が乗っていっぱいなので、いつも待ってますね。

[44: 住人]

＞＞42さんに同感です。
元々エレベーターが来るのが遅いのに急ぎの時に乗れないのは困ります。
設備についても心配です。

[45: 住民ユーザ]

ベビーカー畳んであるのならまだしもそのまま置いているうえに傘まで廊下に干してあるお宅はいかがなんですかね？
また、1階のソファーのところで小さいお子さんを遊べばせているのはいいですが、土足でソファーに乗せているのはどうかと思いました。

[46: 町人]

>>45 住民ユーザさん
民度、本当に低いですよね…
最近は1階の飲食禁止のところでお母さんとお子さんが毎日食事してて、自宅では食べれない何か事情があるのかな…身なりはいいけど…と心配になりました。

まー、大きなマンションですし、いろんな人いますよね。

ただ、このマンションのいいところは立地と管理人の人が丁寧に仕事してくれているのが良いところですね。

[47: 匿名さん]

賃貸にかなり出されてるんでしょうから、民度は低いでしょうねぇ

[48: 入居済みさん]

建物内の共有部分で、犬を歩かせていいのでしょうか？以前の分譲マンションでは、共有部分ではだっこするようになってました。

[49: 住民]

我が家はペットを飼っていないので規約等読んでいないのですが、一般的にはエントランスに入る前に抱っこするようにとなっていますよね。
エレベーターにＰＥＴボタンがあるのに押していない方がいるのでそちらは徹底をお願いしたいです。

[50: 住民]

>>42 住人さん
そもそもマンションの駐輪場は子乗せ電動自転車も幼児用自転車も規約で止めれないとなっているはず。にも関わらず数台はとめてあるからね。
駐輪場に止めれないから肩身の狭い思いしてエレベーターで運んでいるの見かけると気の毒ですよ。

[51: 通り過がりの新参者]

お尋ねします。皆さまは、家の不具合ありませんか？
例えば、トイレのドアが微妙にずれていたり、出窓のつなぎ目がヒビになって来たり等です。

[52: 住民板ユーザーさん1]

うちは特にありませんが、気になることがあればアフターサービスに問い合わせしてみればいかがでしょうか。保守料もマンション代にのっけられていますので使わなきゃ損ですよ。

[53: 住民板ユーザーさん1]

ラウンジが飲食禁止になったのが腹たちます！一部のマナーが悪いユーザーのせいで皆が迷惑こうむる。軽いお茶を飲むなら最適の場所でした。

[54: 通り過がりの新参者]

>>52様
ご回答ありがとうございます。
早速保守連絡してみたいとおもいます。

[55: 匿名さん]

案の定住民の民度は最低レベルか。

[56: 匿名さん]

このマンションは荒川決壊すると沈みますか？

[57: 住民]

ベランダの柵？ガラス部分に毛布などを干している方がいますが、やめて頂きたいですね。

[58: 住民板ユーザーさん1]

管理人がすばらしすぎて管理料払いがいがある。住民は甘えずにゴミ出し等マナー良くしたいものです。

[59: 町人]

>>58 住民板ユーザーさん1さん
本当にそうなんですよねー！この管理人さん、本当に実直で真面目で掃除とかすごいしてくれてるし、感じいいし。
この管理人さんのおかげで管理料全然惜しくないですよねー。

[60: たぬき]

>>59 町人さん
私も同意です。
管理人さんは掲示板とか色んな案内もマメで丁寧だし、気配りのできる人柄が伝わってきます。
台風19号が来る日の朝も駐車場の水ハケが悪いのか、水たまりになってしまっていたのを直してくれているのを見かけましたよ。
祖大ごみをちゃんと出さずに迷惑かけたりしないで、管理人さんに気持ち良く仕事してもらえるようにみんなで心配りをしたいですね。
掃除をしてくださってる黒服の方々も朝とか笑顔で送り出してくれるので気持ちいいです。

あと、去年の年末は吐瀉物ぶちまけて酔い潰れた人がいたみたいですが、そういうのがないことを願います。

[61: 住民3]

毎日ベランダの非常梯子の上をカンカンとされて困っています。
もう少し配慮してもらえるとありがたいです。

[62: 匿名さん]

隣の方が中国人なんですがスーツケースを転がしてお帰りになってました。
まさか春節で中国に帰ってたわけじゃないですよね？
すごく心配になって来ました。
マンション前にマスコミが殺到したりしたら困ります。

[63: 匿名さん]

>>61 住民3さん

罹患者だったりして！

[64: 匿名希望]

今朝お子さんが練習していたのでしょうが、鍵盤ハーモニカを吹いているご家庭がありました。あまりにも響いていたので楽器をするときは窓を閉めて弾いていただきたいです。